Состав
При рассмотрении состава данной деятельности, можно сказать, что первым элементов становится разработка основы геодезической. В эту деятельность включается разбивка территории на планах, отраженных в электронном и бумажном виде, также наносятся контрольные отметки и оси на места, производится обозначение магистралей и сетей линейного назначения.
Следующий элемент – разбивка объектов линейной направленности на площади. Также проводится разбивочная сеть для монтажа, осуществляется контроль за замерами параметров зданий и работы с возникшими дефектами построенного объекта. Имеет место контроль инженерной направленности во время использования объекта, наблюдаются имеющиеся деформации.
Создание геодезической разбивочной основы
Начинают проводить геодезические работы после того, как полностью подготовлена строительная площадка. В первую очередь проводят работы разбивочной и съемочной направленности. Это выглядит как перенос оси на землю, размечается территория по отметкам плановым и высотным.
Далее проводят трассировочные действия, то есть осуществляют разбивку трассы на месте, которая состоит из участков, равных 100 метрам и поперечникам. Во время проведения трассировки специалистами применяются пикеты, которые в дальнейшем закрепляются колышками. Результатом такой деятельности становится пикетажный журнал.
Затем приступают к выполнению исполнительной съемки, посредством которой происходит определение того, имеются ли отклонения от проекта и точность проведенных работ. Если имеют место несоответствия сооружения возведенного с тем, что отражено в проектных документах – это отражается в актах.
Исполнительная ГС
Посредством использования съемки исполнительного значения во время монтажных работ конструкций могут выявляться имеющиеся погрешности и отклонения, которые можно будет исправить.
Съемки имеют своей целью контролирование качества выполняемых строительных работ. С началом выполнения всей деятельности и до ее окончания специалистами проводятся замеры деформаций зданий для того, чтобы иметь возможность откорректировать строительный процесс.
Геодезические обозначения
Земной эллипсоид — это фигура для подсчёта геодезических координат. Фигура представляет точную модель планеты Земля.
Необходимость использования земного эллипсоида заключается в том, что общеизвестная фигура земного шара является математически неверной. Земля имеет форму не шара, а эллипсоида. Если бы учёные проводили свои исследования, руководствуясь тем, что формой земли является шар, все методы исследования планеты и космоса были бы в корне неверными.
Учёные определяют геодезические месторасположения, учитывая следующие критерии:
Как правило, используются все три величины.
Порядок и этапы проведения
Непосредственно к съемке приступают после проведения подготовительных работ, включающих в себя:
- заключение договора между собственником участка и подрядчиком;
- составление технического плана работ на основе заключенного соглашения;
- определение масштаба, способа осуществления съемки;
- оформление разрешения на топосъемку в Управлении по архитектуре по месту нахождения участка.
Если работы предусматривают межевание, то дополнительно необходимо оповестить соседей по участку. При этом желательно разъяснить, что такое топосъемка данного земельного участка, для чего проводится и как затрагивает интересы владельцев соседних участков. Затем приступают непосредственно к работам на земле. Они осуществляются таким образом:
- точно определяются координаты;
- создается геодезическая съемочная сеть;
- на местности фиксируются координатные точки;
- проводятся геодезические измерения;
- осуществляется съемка имеющихся коммуникаций.
Результаты измерений в электронном виде передаются в подразделение, обрабатывающее данные и составляющее план участка. Там цифровые данные переносятся на бумагу. Добавляются текстовые элементы, содержащие информацию об участке, о дате проведения измерений, заключение эксперта, сведения об организации, выполняющей съемку.
Если в перспективе запланировано строительство, то дополнительно должны быть распланированы контуры строительной площадки, количество земляных работ. Вся информация должна быть наглядной, давать представление о том, что это, для чего такой участок предназначен.
Что это?
В настоящее время строительные работы не могут проводиться без замеров земельного надела. В таком случае на помощь приходит геодезия, а именно, размечается земля под проектные работы, устанавливаются координаты, определяются высоты.
Наука геодезия имеет своим предметом изучения раздел земель. Если рассматриваться в техническом смысле – наука, способная обеспечить различные отрасли деятельности людей. В их число включается картография, кадастр координат, горное дело, строительство.
Пример ГС
Данная наука помогает получать измерения на поверхности земельного надела, изобразить топографические плана и карты. Для возможности решения вопросов инженерной направленности используется направление инженерной геодезии.
Такая наука была образована в 19 веке, во времена, когда происходили промышленные революции. В связи с тем, что достаточно быстро возрастали темпы возведения зданий и сооружений – возникла необходимость внести объекты на разметку планов.
Под инженерным направлением геодезии понимается группа работ, которые имеют своим направлением на исследование характеристик земных наделов, его особенности природной направленности, строительных материалов. Определение также происходит относительно наличия снабжения водой участка.
Виды ГС
В связи с тем, что данная наука относится к прикладным, в перечень ее задач включается:
- изыскания, которые проводятся на различных участках местности и ее типов, имея своей целью сбор точных характеристик;
- проектирование – с его помощью проводится корректировка рельефа участка, различное преобразование местности, которые требуется для строительства;
- проекты наносятся на отдельную местность;
- производится разбивка осей;
- по месту выверяются строительные оборудования и конструкции, при этом учету подлежит высота, проводят вертикальную разметку;
- измеряются деформации, имеющие место в сооружениях.
В качестве основы карты геодезии выступает сетка базисных точек, которые определяются согласно системе координат, единой для всех. Подразделяют данные сети на плановую и высотную разновидность, строятся они при помощи тригонометрического нивелирования.
Правило ГС
Это значит, что определению подлежит превышение, которое высчитывается с помощью градуированных реек. Рассматриваемый процесс носит наименование – создание точек опорных для измерения уровней высотных местностей.
При рассмотрении территории, которая обладает крутыми склонами, относительно данной задачи используется теодолит. С его помощью получается определять высотные точки, имеющие опорное значение, однако данный прибор затребует проведение точных замеров между двумя точками.
Образец теодолита
Определение плановых точек также осуществляется с помощью данного прибора. В этой ситуации требуется обозначить направления, расстояния, которые складываются между углами и плановыми точками. Метод триангуляции используется для определения сети плановых опорных точек.
Что это?
В настоящее время строительные работы не могут проводиться без замеров земельного надела. В таком случае на помощь приходит геодезия, а именно, размечается земля под проектные работы, устанавливаются координаты, определяются высоты.
Наука геодезия имеет своим предметом изучения раздел земель. Если рассматриваться в техническом смысле – наука, способная обеспечить различные отрасли деятельности людей. В их число включается картография, кадастр координат, горное дело, строительство.
Пример ГС
Данная наука помогает получать измерения на поверхности земельного надела, изобразить топографические плана и карты. Для возможности решения вопросов инженерной направленности используется направление инженерной геодезии.
Такая наука была образована в 19 веке, во времена, когда происходили промышленные революции. В связи с тем, что достаточно быстро возрастали темпы возведения зданий и сооружений – возникла необходимость внести объекты на разметку планов.
Под инженерным направлением геодезии понимается группа работ, которые имеют своим направлением на исследование характеристик земных наделов, его особенности природной направленности, строительных материалов. Определение также происходит относительно наличия снабжения водой участка.
Виды ГС
В связи с тем, что данная наука относится к прикладным, в перечень ее задач включается:
- изыскания, которые проводятся на различных участках местности и ее типов, имея своей целью сбор точных характеристик;
- проектирование – с его помощью проводится корректировка рельефа участка, различное преобразование местности, которые требуется для строительства;
- проекты наносятся на отдельную местность;
- производится разбивка осей;
- по месту выверяются строительные оборудования и конструкции, при этом учету подлежит высота, проводят вертикальную разметку;
- измеряются деформации, имеющие место в сооружениях.
В качестве основы карты геодезии выступает сетка базисных точек, которые определяются согласно системе координат, единой для всех. Подразделяют данные сети на плановую и высотную разновидность, строятся они при помощи тригонометрического нивелирования.
Правило ГС
Это значит, что определению подлежит превышение, которое высчитывается с помощью градуированных реек. Рассматриваемый процесс носит наименование – создание точек опорных для измерения уровней высотных местностей.
При рассмотрении территории, которая обладает крутыми склонами, относительно данной задачи используется теодолит. С его помощью получается определять высотные точки, имеющие опорное значение, однако данный прибор затребует проведение точных замеров между двумя точками.
Образец теодолита
Определение плановых точек также осуществляется с помощью данного прибора. В этой ситуации требуется обозначить направления, расстояния, которые складываются между углами и плановыми точками. Метод триангуляции используется для определения сети плановых опорных точек.
Координаты в географии
Для продуктивной работы над тяжёлыми геодезическими задачами следует различать геодезические и географические координаты.
- использование различных геометрических форм, применяемых в качестве идеальной формы Земли;
- разное понимание высоты, долготы и широты.
Но, несмотря на различия, эти науки – геодезия и география – априори не могут существовать вне друг друга.
Первым фактическим различием научных сфер является то, что геодезия в исследованиях использует фигуру эллипсоид, а география – геоид. Это геометрическая фигура также является математически несовершенной, но визуально данная фигура больше схожа с планетой.
Геодезия и география имеют различительные понятия о широте, высоте и долготе. Из-за этого и появляется необходимость в разграничении координат среди данных наук. Изучения различий высоты, широты и долготы является весьма сложным математическим процессом. Однако различия можно описать в общих чертах.
Относительно понятия долготы науки никаких различий не имеют. Геодезическая широта рассчитывается от плоскости экватора до необходимой точки. Географическая широта определяется немного по-другому. Начало измеряется также от плоскости экватора, а концом является поверхность геоида.
Высота в геодезии определяется от уровня моря (в состоянии спокойствия), до необходимой точки. В географии высота рассчитывается от уровня сглаженной поверхности геоида, до необходимой точки.
В каких случаях нужно вызывать специалиста для съемки
Фото ООО «Инженерная Геодезия» Встречаются ситуации, когда владельцы земли не могут точно определить границы своего имущества, или возникают споры с соседями. Некоторые пытаются самостоятельно решить вопрос, другие привлекают к работе геодезистов.
Когда нужно оформить собственность и поставить на кадастровый учет
Работники кадастровых служб нередко прибегают к помощи геодезистов, чтобы недвижимость поставить на учет. Специалистам необходимо знать координаты земельного надела. В таких случаях затруднительно провести точные измерения своими руками.
Чтобы узнать точные границы владений нужно:
- уметь обращаться с геодезическими инструментами;
- профессиональные инструменты геодезиста;
- знания и навыки о замерах, привязки земли к геодезической «сетке».
Межевание следует проводить только профессионалам, в противном случае могут появляться перекрестные территории. В случае, когда при геодезической съемке допускаются ошибки, и кадастровый инженер заносит некорректные сведения в документы, то могут появиться проблемы юридического характера.
Стоимость геосъемки
Цену исследований мы определяем при составлении сметы, еще на подготовительном этапе исследований. Как правило, стоимость наших услуг зависит от следующих факторов:
- Площади исследуемого участка и степени сложности условий, которые на нем сложились.
- Объема и состава исследовательских работ. Например, при проведении только вертикальной геодезической съемки стоимость наших услуг будет ниже, чем при комплексном обследовании участка.
- Видов оборудования, которое мы задействуем для получения точных и достоверных результатов.
- Скорости выполнения исследований. При оперативном проведении изыскательских мероприятий их цена будет гораздо выше, чем за ту же работу, выполненную в обычном режиме.
- Сложности планируемых проектных работ и этажности объекта. Например, геосъемка для строительства промышленного комплекса и одноэтажного жилого здания будут иметь разную цену, так как в первом случае объем исследовательских работ будет гораздо больше, чем во втором.
Сколько будет стоить геодезическая съемка участка также зависит от того, будем ли мы выполнять дополнительные исследовательские мероприятие. Вместе с геосъемкой участка мы часто проводим полный комплекс работ, входящих в состав инженерно-геодезических изысканий, что увеличивает итоговую стоимость наших услуг. Кроме того, если клиент поручает нам согласовать планы в коммунальных предприятиях и других эксплуатирующих организациях, получить справку из Роснедра или разрешение на начало осуществления хозяйственной деятельности, то это также изменит стоимость исследований в большую сторону.
| Вид геодезической съемки | Цена, руб |
| Топосъемка частного участка до 10 соток | от 10000 |
| Топосъемка частного участка до 20 соток | от 12000 |
| Топосъемка сельхозугодий (1 — 10 га) | 20000/га |
| Топосъемка сельхозугодий (10 — 20 га) | 10000/га |
| Топосъемка (деревня, застройка) (1 — 5 га) | 30000/га |
| Топосъемка (деревня, застройка) (5 — 10 га) | 23000/га |
| Топосъемка (деревня, застройка) (10 — 20 га) | 10000/га |
| Топосъемка (деревня, застройка) ( > 20 га) | 8000/га |
| Топосъемка (промышленная застройка) (1 — 5 га) | 45000/га |
| Топосъемка (промышленная застройка) (5 — 10 га) | 30000/га |
| Топосъемка (промышленная застройка) (10 — 20 га) | 25000/га |
| Топосъемка (промышленная застройка) ( > 20 га) | 20000/га |
| Топосъемка 1:200, 1:100 (для ландшафтного дизайна) | от 25000 |
| Подеревная съемка с составлением дендроплана и перечетной ведомости насаждений | от 40000 |
| Ситуационный план, СПОЗУ | от 6000 |
Важно! Мы ценим всех наших клиентов, поэтому установили одинаковые цены на наши услуги во всех регионах страны. То есть, геолокация объекта никак не повлияет на цену исследований, что позволяет всем нашим заказчикам получать качественные услуги по доступной стоимости в любой точке России. Цена на наши услуги может измениться, если заказчику необходимо не только провести качественную геодезическую съемку на земельном участке, но и другие виды изысканий, например, экологические или инженерно-геологические исследования
В таком случае по каждому виду изыскательских работ будет составляться отдельная смета
Цена на наши услуги может измениться, если заказчику необходимо не только провести качественную геодезическую съемку на земельном участке, но и другие виды изысканий, например, экологические или инженерно-геологические исследования. В таком случае по каждому виду изыскательских работ будет составляться отдельная смета.
Проведение контрольной съемки
Выполняя контрольные съемки на заданном участке местности мы гарантируем заказчику точное расположение элементов конструкций сооружения, которые затем станут недоступны для измерений. Исследования проводят в случае строительных работ по возведению зданий, окончания этапа реконструкции строений, установки или замены подземных коммуникаций для существующих объектов.
Наличие подтверждающей геодезический контроль документации позволяет пройти все согласования и экспертизы. Проведение съемки это гарантия того, что завершенный этап работ полностью соответствует требованиям технического задания, которое было утверждено при проектировании объекта.
Исполнительная съемка разделяется для следующих объектов строительства:
- котлован и фундамент (начальный этап строительства);
- подземных частей зданий и сооружений (гаражи, колонны);
- инженерных сетей и систем коммуникации (канализации, водопровода, теплотрассы);
- автомобильных дорог, железнодорожных объектов;
- строящихся зданий и сооружений любого назначения;
- газопровода, нефтепровода, теплосети, контроля прокладки силовых кабелей;
- промышленных комплексов (включая исполнительный контроль для установки оборудования);
- производственных и складских помещений, заводских конструкций;
- объектов жилой застройки — многоэтажных зданий и коттеджных поселков;
- элементов городской инфраструктуры и благоустройства территории.
Все работы по контрольной геодезической съемке выполняют при помощи современного оборудования (электронных тахеометров) с высокой точностью. На заключительном этапе составляются подтверждающие работу исполнительные чертежи — в цифровом и напечатанном виде.
Инструменты для геодезических съёмок
В требованиях технических заданий оговариваются необходимые условия съёмки и различные дополнительные факторы. Сюда относятся:
- Цель исследований.
- Степень точности измерений.
- Вид съёмки.
- Объём работ.
- Сроки выполнения задания.
В зависимости от особенностей и требований поставленных задач, современная геодезия использует для съёмки различные измерительные приборы:
- лазерные рулетки (дальномеры);
- оптические теодолиты;
- цифровые нивелиры;
- тахеометры;
- искатели подземных труб и кабелей;
- вехи с отражателями, штативы;
- GPS приёмники.
Теодолиты, нивелиры, рулетки, вехи, штативы — это стандартное оборудование используется при измерении углов. Данные, полученные при помощи этих приборов, обрабатываются ручным способом по известным формулам. Для этого достаточно воспользоваться обычным калькулятором.
Специализированные инструменты: цифровые нивелиры, тахеометры, GPS-приёмники. Эти приборы существенно повышают производительность съёмочных процессов и облегчают последующую обработку полевых материалов, занесённых в их память.
Благодаря расширенным высокочувствительным функциям трассоискателей, оснащённых локаторами и цифровой передачей сигналов, производится качественная съёмка инженерных сетей и коммуникаций, расположенных под землёй.
Основные понятия
Важных понятий немного: требуется прояснить, что такое межевание, а также геодезические работы, проводимые в его рамках. Другие, более специальные термины, употребляемые в ходе работ, владельцам участков знать необязательно.
Межевание
Так называют комплекс мероприятий, в ходе которых проводится точное установление границ участка и отделение его от соседних. Проведение этих работ требуется в нескольких случаях:
- если нужно сформировать новый участок;
- у уже имеющегося неточно проведены границы;
- участок разделяется, из него выделяется другой, либо, наоборот, несколько владений объединяются.
В ходе работ устанавливаются межевые знаки, вычисляется точная площадь земельного участка, его параметры выявляются более точно. Территория закрепляется при помощи межевых знаков, и составляется подробный план. Проводится межевание специалистами, для этого применяются технические средства, что и позволяет считать его результаты официальными, после того как они будут утверждены.
Межевание земли необходимо, чтобы совершать сделки. Так будет точно определено, какой именно участок продаётся, и все возможные противоречия с соседями сняты. Дело в том, что раньше, согласно законодательству, точно устанавливать границы не требовалось, и достаточно было лишь картографического межевания, менее точного.
Оформление прав выполнялось согласно получавшимся неточным планам. И все оформленные тогда права и сделки остаются действительными, но для тех, что проводятся теперь, уже иные требования. Теперь для регистрации объекта сделки в реестре, без которой утверждение сделки невозможно, нужно провести полноценное межевание земли.
При этом не всегда оно обязательно: для некоторых участков Федеральным законом № 93 (известным как «закон о дачной амнистии») установлен упрощённый порядок оформления. Это в первую очередь те участки, права на которые граждане получили до того, как вступил в силу Земельный кодекс (конец октября 2001 года). Но и в этих случаях иногда стоит сделать межевание, хотя бы для того, чтобы снять споры с соседями, поскольку из-за неточности старых документов участки на них могут буквально накладываться друг на друга.
Геодезия
Так называют науку, занимающуюся Землей – определением её площади и других важных характеристик, таких как гравитационное поле, параметры вращения и тому подобных. Геодезия опирается на достижения математики и физики, и технологически благодаря изучению планеты в целом, и её различных участков, обеспечивает создание точной координатной основы.
Применительно к межеванию земельных участков используется лишь небольшая часть достижений геодезии, с её помощью обеспечивается точное измерение границ и площади участка.
А уже после того, как геодезические работы проведены, требуется оформление их результатов для последующего закрепления в реестре. Это выполняется с помощью составления акта межевания. После того как он будет подписан специалистами, выполнявшими межевание, владельцем участка и его соседями, процедура будет закончена.
Как сэкономить на проведении геодезических работ — 3 простых совета
Не смотря на то, что геодезические изыскания требуют специальных знаний и инструментов, за эти работы вполне реально заплатить меньше, чем запрашивают профессионалы.
Придется освежить некоторые аспекты знания о земле и освоить в работе незнакомые инструменты. Но зато самому заложить основу будущего строения будет весьма заманчиво и почетно.
Зато потом с гордостью можно будет сказать, что фундамент под строение заложили именно вы!
Совет 1. Проводите геодезические работы самостоятельно
Элементарные процедуры при размеченном под строительство участке земли сделать совсем не сложно.
Самостоятельно можно определить:
- глубину залегания песчаного слоя;
- величину плодородного слоя;
- состав грунта;
- глубину залегания водоносных слоев.
Выкопайте пару шурфов (простых ям) с прямыми стенками. Или используйте ручной или электрический земляной бур. Слои земли будут наглядно видны и измерить их легко обычной рулеткой.
Эти знания вам помогут в подготовке фундамента будущего сооружения.
Совет 2. Используйте готовые топографические карты местности
Вы хотите возвести или перестроить какое-то здание на даче или любом другом участке частной застройки? При межевании земельных участков обязательно составляются топографические планы.
Они хранятся у председателя дачного товарищества или председателя кооператива застройки. Используйте их — никто не в праве отказать вам в этом!
Карты местности в крупном масштабе помогут определить наиболее удачное расположение постройки по отношению к внешним коммуникациям, превышение и уклон вашего участка, ориентирование по сторонам горизонта.
Совет 3. Подключите соседей к вызову специалистов на участок
Востребованность услуг геодезистов сегодня очевидна. Каждый выезд «в поле» специалистов составляет до 20% стоимости услуг. Наверняка, у вас есть соседи по участку, которым тоже нужно провести работы по измерению земли. Почему бы не вызвать бригаду в складчину? Тем более, что замеры на одном участке составляют несколько часов.
За один день геодезисты проведут работы на нескольких участках в зависимости от сложности рельефа и площади территории. Это существенно снизит затраты на создание нужной вам схемы.
Смотрим познавательное видео о геодезии.
В каких случаях требуется проводить топосъемку участка?
Топографический план понадобится, если:
На участке собираются начать строительство жилого дома Особое внимание следует обратить на разрешенное использование земли. Эти сведения указаны в кадастровой выписке и свидетельстве о ЗУ (Дачная амнистия в сложившихся обстоятельствах бесполезна
Капитальные объекты, которые не были зафиксированы должным образом, с этого года считаются самостроем);
Нужно запроектировать ОКС. Под данной аббревиатурой подразумевают объекты капитального строительства. Топосъемка предшествует получению разрешения на строительство. Последнее дают только после предоставления проектной документации;
Собственник подводит коммуникации через свой участок. К ним причисляют канализацию, газ, водопровод и телефон. Эксплуатация центральных сетей без соответствующих бумаг незаконна. В перечне необходимых документов присутствует план, на котором указаны сети водоканала, газовых служб и МОЭК;
Требуется реконструкция коммуникаций. Чаще всего это система газификации. Замена частей газопровода, которые отработали свой ресурс, является самой востребованной услугой. В этом случае составленный топоплан должен соответствовать требованиям газовиков;
Возникла необходимость в благоустройстве участка
Вопреки распространенному мнению, данный этап имеет важное значение. Топосъемка проводится в комплексе мероприятий: монтажа источников освещения, высаживания живой изгороди, изменения ландшафта, прокладки тротуаров. Благодаря продуманному плану использование земельного участка станет более эффективным и практичным;
Благодаря продуманному плану использование земельного участка станет более эффективным и практичным;
Происходит оформление прирезки участка и сделок по приобретению муниципальной земли. Представитель администрации должен увидеть, что именно находится на определенном участке. Сведения, представленные в кадастровой карте, не всегда могут быть достоверны.
Весомым поводом для проведения топографической съемки также могут стать:
- инвентаризация коммуникационных сетей;
- получение порубочного билета;
- вычисление объема строительных и земляных работ;
- перепланировка ландшафта;
- экологические исследования.
Сколько стоит
Организаций, которые занимаются геодезическими работами, довольно много. Цены на работы — договорные между исполнителем и заказчиком. Стоимость работ будет разниться у госорганизаций и частных лиц.
На стоимость работ повлияют:
- рельеф местности и размер участка съемки. Если участок больше гектара, то он обычно считается большим, и цена будет выше;
- засаженность участка. Деревья, кусты и другая растительность могут затруднять съемку;
- срочность. Она может добавить около 30% к стоимости работ;
- наличие на участке заборов, зданий, сооружений;
- сложность границ;
- удаленность земельного надела от месторасположения исполнителя (учитываются затраты на транспорт) и др.
Для несложных объектов и участков (например, участка, на котором будет строиться коттедж) стоимость работ за 1 га может варьироваться от 5 до 50 тыс. руб. Для более сложных объектов она может доходить до 200 тыс. руб. И даже быть больше.
Можно ли сделать бесплатно?
Теоретически можно сделать геосъемку самостоятельно, но если нет специального образования и соответствующего оборудования, то не стоит пытаться. Такие действия могут привести к тому, что проект межевания не будет отвечать установленным требованиям и не получит удостоверения в соответствующем органе.
Однако можно получить эту услугу дешевле. Некоторые компании в рамках специальных программ оказания кадастровых услуг населению предоставляют индивидуальные скидки до 30% льготным категориям граждан (пенсионерам, инвалидам, многодетным и др.).
В каких случаях требуется проводить топосъемку участка?
Топографический план понадобится, если:
На участке собираются начать строительство жилого дома Особое внимание следует обратить на разрешенное использование земли. Эти сведения указаны в кадастровой выписке и свидетельстве о ЗУ (Дачная амнистия в сложившихся обстоятельствах бесполезна. Капитальные объекты, которые не были зафиксированы должным образом, с этого года считаются самостроем);
Капитальные объекты, которые не были зафиксированы должным образом, с этого года считаются самостроем);
Нужно запроектировать ОКС. Под данной аббревиатурой подразумевают объекты капитального строительства. Топосъемка предшествует получению разрешения на строительство. Последнее дают только после предоставления проектной документации;
Собственник подводит коммуникации через свой участок. К ним причисляют канализацию, газ, водопровод и телефон. Эксплуатация центральных сетей без соответствующих бумаг незаконна. В перечне необходимых документов присутствует план, на котором указаны сети водоканала, газовых служб и МОЭК;
Требуется реконструкция коммуникаций. Чаще всего это система газификации. Замена частей газопровода, которые отработали свой ресурс, является самой востребованной услугой. В этом случае составленный топоплан должен соответствовать требованиям газовиков;
Возникла необходимость в благоустройстве участка
Вопреки распространенному мнению, данный этап имеет важное значение. Топосъемка проводится в комплексе мероприятий: монтажа источников освещения, высаживания живой изгороди, изменения ландшафта, прокладки тротуаров
Благодаря продуманному плану использование земельного участка станет более эффективным и практичным;
Благодаря продуманному плану использование земельного участка станет более эффективным и практичным;
Происходит оформление прирезки участка и сделок по приобретению муниципальной земли. Представитель администрации должен увидеть, что именно находится на определенном участке. Сведения, представленные в кадастровой карте, не всегда могут быть достоверны.
Весомым поводом для проведения топографической съемки также могут стать:
- инвентаризация коммуникационных сетей;
- получение порубочного билета;
- вычисление объема строительных и земляных работ;
- перепланировка ландшафта;
- экологические исследования.
В каком виде можно получить результаты геодезической съемки?
После того, как работы съемочной и камеральной направленности окончены, начинает оформляться техническая отчетность. Состоит акт из нескольких ведомостей, где отражаются проведенные измерения и вычисления, включается в перечень и каталог, содержащий в себе координаты, также план территории.
Пример результатов ГС
На планах в условной разновидности знаков отражаются все имеющиеся характеристики, а также особенности ситуаций. В том числе отражению подлежит состояние дороги, рельефа, расположения различных объектов и точек. Создание плана осуществляется как в электронном, так и в графическом формате, при этом учитываются поверхности, которые были заданы, относительно точности технического задания, поступившего от заказчика.
К отчету, как правило, необходимо приложить дополнительные виды документации, в том числе это полевые журналы, абрисы, чертежи и схемы привязок.
Также согласование проводится с организациями, отвечающими за эксплуатацию объектов, владельцами смежных наделов относительно границ. Далее план рассматривается как основа для производства таких действий:
- постановка на учет, имеющий кадастровое значение;
- проведение строительных работ либо реконструкции;
- работы, направленные на благоустройство и проведение ландшафтного дизайна;
- разрабатываются рекомендации относительно освоения местности и проектирование территории.
Заключение
Топографическая съемка является источником точных сведений о земельном участке. Благодаря ей профессионалы, административные органы и сам владелец ЗУ смогут оценить общее состояние выделенных территорий. Это позволит избежать проблем при продаже объекта недвижимости, изменении дизайна и ландшафта, прокладке и реконструкции коммуникаций.
Геодезическая съемка – этап, без которого не обойтись. Отказ от ее проведения влечет за собой проблемы с оформлением кадастрового паспорта и иной документации, без которой легально построить дом невозможно. Параметры съемки должен определять специалист. Их, как и данные об изменениях, обязательно вносят в вышеуказанные бумаги.
