Акты геодезической разбивочной основы для строительства: приемка, передача

Как оформить акт?

Унифицированной формы акта передачи строительной площадки нет, он составляется в произвольной форме, удовлетворяющей интересы обеих сторон – заказчика и подрядчика.

В акте рекомендуется указать следующие данные:

• соответствие земельного участка (строительной площадки) имеющемуся кадастровому плану;
• местонахождение участка (строительной площадки), его расположение;
• регистрационный и кадастровый номера участка, кадастровая стоимость на момент передачи;
• площадь участка (строительной площадки);
• имеющиеся обременения участка (строительной площадки);
• разрешенное использование участка и ограничения использования;
• разрешение на застройку участка;
• возможность использования соседних земельных участков;
• качественные свойства земли;
• информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (то есть об имеющихся на момент передачи участка подведенных к его границам электросетей, телефонных сетей, водопровода, газопровода, кабельного телевидения, интернета и. д.).

Предлагаемый перечень может быть дополнен иными сведениями об участке (строительной площадке), которые могут оказать влияние на реализацию договора. Или, наоборот, сокращен в зависимости от желания и потребностей сторон.

Акт передачи строительного участка нумеруется как дополнительный документ, его номер указывается в основном договоре. А в самом акте должна быть ссылка на то, что он является приложением к соответствующему договору строительного подряда.

Образец акта передачи строительной площадки подрядчику

Обязательной к применению, единой формы акта о передаче строительной площадки нет, так что сотрудники предприятий и организаций имеют полное право писать его в произвольном виде или, если в компании имеется разработанный и утвержденный шаблон документа – по его образцу. Главное соблюсти два момента: чтобы документ по составу отвечал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных данных:

1. В начале документа необходимо указать:
   • что акт является приложением к договору;
   • дать ссылку на основной документ (номер и дату его заключения);
   • в бланк посередине строки вносится наименование документа, место и дата его составления.
2. Затем идет основная часть:
   • здесь надо зафиксировать факт передачи строительной площадки, указав названия организации–заказчика и предприятия-подрядчика;
   • прописать адрес, по которому находится участок, его площадь и прочие идентификационные данные, которые стороны посчитают важными (в том числе, ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.);
   • если у строительной площадки есть какие-то приметы, подробности или особенности, это нужно также обозначить в документе.
3. После этого надо отметить, что после составления данного акта все обязанности по содержанию площадки, а также ответственность за производимые на ней работы переходят к подрядчику. Удостоверить нужно и то, что стороны друг к другу претензий на момент передачи участка не имеют.
4. Если есть какие-то документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие следует указать в акте передачи строительной площадки отдельным пунктом.

Как составить акт передачи строительной площадки подрядчику

Содержание акта, как и его оформление, является инициативой самого составителя. Однако при этом не стоит забывать об элементарных правилах заполнения таких документов. Так, здесь должна присутствовать «шапка». Затем идет основная часть и завершение.

Даже в том случае, если документ будет составлен на простом альбомном листе, документ признается действительным. Хотя в последнее время все чаще такие акты оформляются на фирменных бланках, которые утверждены внутренними правилами компании. Представители обеих сторон обязаны проставить здесь свои автографы. Если будут использоваться факсимильные подписи, документ автоматически признается ничтожным. Что качается печатей, то не являются обязательными. Можно обойтись и без них.

Содержание акта

Оформление документа начинается с заполнения «шапки». Здесь указывается название акта, присвоенный ему номер. Также прописывается дата и место составления. Так как этот документ является приложением к какому-то договору, сведения о нем также необходимо внести в акт. После заполнения «шапки» можно приступать к оформлению основной части.

Она состоит из следующих пунктов:

1. Указывается подробная информация о сторонах, между которыми происходит сделка. Прописываются сведения из регистрационных документов, указываются руководители.
2. Нужно указать точный адрес, по которому располагается данный участок. Подробно описывается территория, например, ее площадь, границы, кадастровый номер, документы, подтверждающие право собственности. При желании можно указать дополнительные идентифицирующие сведения. Если имеются отличительные приметы, о них также можно упомянуть.
3. В документе необходимо написать, что после его оформления и подписания вся ответственность за указанную территорию возлагается на подрядчика.
4. Нелишним будет указать, что стороны не имеют друг к другу никаких претензий.
5. Иногда к акту прилагаются какие-то дополнительные документы. О них также нужно упомянуть. Это могут быть снимки, видео материалы и др.

Конечно, данные сведения можно вносить сплошным текстом. Но для лучшего восприятия их рекомендуется указывать по пунктам. Учитывая особенность территории, может понадобиться какая-то дополнительная информация. Таким образом, составители имеют право расширить документ.

Образец документа:

Приложение к Порядку формирования и предоставления заказчиком или застройщиком документации при предъявлении для проверки этапа строительства или при обращении за выдачей заключения о соответствии законченного строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объекта требованиям технических регламентов и проекта в Главгосстройнадзор Московской области

(рекомендуемое)

                               АКТ
      ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ РАЗБИВОЧНОЙ ОСНОВЫ
               ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
N _____________________               "__" _______________ 200_ г.
Объект капитального строительства ________________________________
                                         (наименование,
__________________________________________________________________
            почтовый или строительный адрес объекта
                  капитального строительства)
Ответственный представитель застройщика или заказчика ____________
                                                     (должность,
__________________________________________________________________
  фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве)
Ответственный  представитель лица,  осуществляющего  строительство
__________________________________________________________________
       (должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа
                      о представительстве)
Представитель   лица,   осуществляющего    подготовку    проектной
документации _____________________________________________________
             (должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа
                             о представительстве)
Представитель   лица,  осуществляющего строительство, выполнившего
работы по созданию геодезической разбивочной основы ______________
                                                     (должность,
__________________________________________________________________
   фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве)
Рассмотрели    представленную    документацию   на   геодезическую
разбивочную основу для строительства _____________________________
                                        (наименование объекта
__________________________________________________________________
                  капитального строительства)
__________________________________________________________________
и произвели осмотр закрепленных на местности знаков этой основы.
Предъявленные   к   освидетельствованию     знаки    геодезической
разбивочной  основы  для  строительства,  их  координаты, отметки,
места  установки  и  способы закрепления соответствуют требованиям
проектной  документации, а также техническим регламентам (нормам и
правилам), иным нормативным правовым актам _______________________
                                               (номер, другие
__________________________________________________________________
реквизиты чертежа, наименование проектной документации, сведения
__________________________________________________________________
      о лицах, осуществляющих подготовку раздела проектной
__________________________________________________________________
    документации, наименование, статьи (пункты) технического
__________________________________________________________________
  регламента (норм и правил), иных нормативных правовых актов)
и   выполнены   с   соблюдением заданной точности   построений   и
измерений.
Дополнительные сведения __________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Акт составлен в _______ экземплярах.
Приложения: ______________________________________________________
                     (чертежи, схемы, ведомости и т.п.)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Ответственный представитель застройщика или заказчика ____________
__________________________________________________________________
            (должность, фамилия, инициалы, подпись)
Ответственный представитель лица, осуществляющего строительство __
__________________________________________________________________
            (должность, фамилия, инициалы, подпись)
Представитель    лица,    осуществляющего   подготовку   проектной
документации _____________________________________________________
                     (должность, фамилия, инициалы, подпись)
Представитель  лица,   осуществляющего строительство, выполнившего
работы по созданию геодезической разбивочной основы ______________
__________________________________________________________________
            (должность, фамилия, инициалы, подпись)

Исходная основа для георабот при землеустройстве

Все инженерно-геодезические изыскания на строительных площадках проводят в соответствии с пунктами государственной геодезической сети.

Они служат основой для:

• Создания топографических съёмок и планов;
• Составления технической документации;
• Мониторинга сооружений и их оснований.

Государственная гео сеть

Равномерно распределенная на местности совокупность закрепленных геодезических пунктов всех типов является общей государственной геодезической сетью. Каждый из них является элементом общего государственного свода данных для изучения и разметки земной поверхности.

Данные ГГС используют в качестве исходных, для любого типа измерительных изысканий на местности, в т. ч. инженерно-строительных.

Государственная гео сеть — это сложная ступенчатая структура разных классов точности. Её фундаментальным пунктом является астрономо-геодезическая сеть. Именно на её основе и строят остальные типы сетей. Для геодезических работ при землеустройстве используют сети 3 и 4 класса точности.

Топографические карты

Главная особенность любого топографического плана — определение высоты заданной точки относительно общего рельефа местности.

Топографический план обязательно учитывает искажения земной поверхности.

Более подробную информацию о видах, назначении и способе составления такой карты можно прочесть тут.

Окончательный проект обязательно привязывают к существующей системе координат. Например, к ГГС.

Выноска с помощью рулетки

Начинать её нужно с составления разбивочной схемы, разработанной на основании генерального плана. На нём определяют базовую линию и точку отсчёта. Например, с одной стороны участок огорожен забором из полотен, закреплённых на стойках и эта ситуация отражена на генеральном плане.

За базовую линию принимается прямой участок ограждения, а за точку отсчёта – центр столба в его начале. Размеры откладываются на схеме разбивки параллельно или перпендикулярно этой линии, а расстояния считается от стартовой точки.

Для переноса проекта в натуру, достаточно разметить продольные и поперечные, или буквенные и цифровые оси. От них в дальнейшем откладываются расстояния для позиционирования всех остальных точек.

Проверка перпендикулярности по диагоналям.

Построение перпендикулярных линий является главной проблемой при этом методе. Никакие кустарные приёмы не дают необходимой точности. Для размещения здания относительно базовой линии это может не играть решающей роли, но при закреплении осей соблюдение перпендикулярности абсолютно необходимо. Её стараются достичь выравниванием диагоналей прямоугольника по четырём угловым точкам.

Определив разницу, одна или две точки корректируются, после чего опять измеряются все стороны и диагонали. Отличие в отсчётах не может превышать одного сантиметра, что практически нереально сделать с помощью рулетки и иного ручного инструмента, так как погрешность появляется из-за неравномерного натяжения или провисания ленты. Добившись удовлетворительного результата, угловые точки закрепляются метками из арматурных стержней диаметром 8-10 миллиметров.

Заполнение акта.

Для правильного заполнения акта достаточно внимательно читать подстрочный текст, который указывает, что нужно написать в пустых строчках. Раньше акты заполнялись вручную, сейчас это можно сделать на компьютере.

В документе прописываются основные параметры строительного объекта, реквизиты сторон – подписантов, данные технической документации, проекта, соответствие разбивки осей проекту, СНиПам, а также, точности измерений и построений. Акт является основой для начала строительства здания.

Образец акта можно скачать –>> здесь <<– .

На этом все друзья

Спасибо за внимание. Отличного Вам дня и хорошего настроения

Пока!!

Рейтинг:

Исходная основа для георабот при землеустройстве

Все инженерно-геодезические изыскания на строительных площадках проводят в соответствии с пунктами государственной геодезической сети.

Они служат основой для:

• Создания топографических съёмок и планов;
• Составления технической документации;
• Мониторинга сооружений и их оснований.

Государственная гео сеть

Равномерно распределенная на местности совокупность закрепленных геодезических пунктов всех типов является общей государственной геодезической сетью. Каждый из них является элементом общего государственного свода данных для изучения и разметки земной поверхности.

Данные ГГС используют в качестве исходных, для любого типа измерительных изысканий на местности, в т. ч. инженерно-строительных.

Государственная гео сеть — это сложная ступенчатая структура разных классов точности. Её фундаментальным пунктом является астрономо-геодезическая сеть. Именно на её основе и строят остальные типы сетей. Для геодезических работ при землеустройстве используют сети 3 и 4 класса точности.

Топографические карты

Главная особенность любого топографического плана — определение высоты заданной точки относительно общего рельефа местности.

Топографический план обязательно учитывает искажения земной поверхности.

Более подробную информацию о видах, назначении и способе составления такой карты можно прочесть тут.

Окончательный проект обязательно привязывают к существующей системе координат. Например, к ГГС.

Как составляется акт передачи объекта в работу

В самом начале подобной официальной бумаги указывается:

• информация о том, что документальное свидетельство является приложением к ранее составленному соглашению;
• ссылка на договор с его номером и датой подписания;
• посередине бланка указывается его название, а также место и дата составления.

Далее, заполняется основная часть документа:

• фиксируется факт перехода вещи от собственника к подрядчику с указанием названий обеих организаций;
• указываются идентификационная информация о предмете;
• при наличии специфических особенностей у предмета, они также указываются.

В завершение прописывается то, что после перехода от владельца вещи вся ответственность за нее будет возложена на исполнителя.

Образец заполнения акта передачи объекта в работу

Приложение № 3

                                                                                                             к Договору от «12» декабря 2021 г. N 63-Н

Акт передачи объекта в работу

 г. Санкт-Петербург                                                                                                                     21 декабря 2021 г.

Официальные представители «Стройтрест», после детального ознакомления с предметом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург ул. Луховицкая, д. 63, и изучения технической и другой сопроводительной документации, подтверждают факт проведение перехода предмета от «Стройтрест» к «Формат-М», выступающей в качестве подрядчика для проведения действий, указанных в договоре от  «12» декабря 2021 г. N 63-Н.

При переходе и приеме объекта исполнителем он возлагает на себя все заботы по его содержанию в надлежащем состоянии.

Официальные представители обеих сторон подтверждают, что предмет находится в нормальном состоянии. при этом у сторон нет никаких претензий друг к другу.

Директор ООО «Стройтрест»                                                                    Карпов         Карпов П.Н.

Заместитель директора ООО «Формат-М»                                           Пичугин        Пичугин Л.Л.

Инженер по технике безопасности ООО «Формат-М»                      Кальченко    Кальченко Г.Ф.

Необходимость планирования застройки

Для строителей геодезическая основа обеспечивает правильное возведение сооружения, соответствующего архитектурному замыслу и инженерному расчёту. Она состоит из геодезических знаков и строительных сеток. План геодезической разбивочной основы для строительства располагается таким образом, чтобы строительная сетка была параллельна главным осям зданий. Разбивочные сети делятся на плановые и высотные, которые обеспечивают точность строительства объектов на плоскости и по высоте.

К геодезической разбивочной основе для строительства прибегают при возведении разных по размерам объектов и массивов. Если территория застраивается комплексом зданий, их можно планировать с помощью проектов разного масштаба: для всей территории застройки и для каждого здания, но геодезическая основа должна быть единой во избежание ошибок.

С геодезической разбивочной основой для строительства следует обращаться внимательно: геодезические знаки закреплять прочно во избежание смещения, при повреждении восстанавливать с участием специалистов.

Знаки, обозначающие высоты в геодезической основе, выполняются из металла и фиксируются в бетоне. Это могут быть трубы, рельсы, швеллеры. На их поверхность краской могут наноситься координаты в системе данной разбивочной основы. Если знаки основы крепятся на уже имеющиеся здания, необходимо, чтобы данное здание было построено не позже чем за два года до размещения знака (из-за возможной осадки грунта). Проседания грунта также можно наблюдать и по вновь установленным геодезическим знакам. Для подземного строительства геодезическая основа выполняется в виде сети теодолитных ходов, по которым проверяется точность поворотов подземных коммуникаций.

Разбивочные сети привязывают к государственной геодезической сети через ближайшие геодезические пункты. Застраиваемые территории далеко не всегда выровнены строго по меридианам и параллелям, поэтому между линиями геодезической сети и координатами разбивочной сети могут возникать углы (как правило, возникают). На планах указывается геодезический пункт, по которому определены координаты сети, а уже внутри самой сети устанавливается отдельная система координат, которую — в отличие от общепринятых букв X и Y — принято обозначать буквами A и B. Именно эта сеть и её план будут служить для контроля расположения и параметров возводимых объектов на застраиваемых территориях.

Геодезическая основа устанавливает для объектов и их частей следующие параметры:

1. Координаты на плоскости.
2. Длину и ширину.
3. Высоту и глубину.
4. Углы.

Перед построением основы на местности её необходимо начертить на плане. Об утверждении основы составляется акт.

Журналы и бланки

Автодороги, дорожное хозяйствоАЗС и АЗГСАптекиАрхивыАттракционыБанкиБассейныБухгалтерияГазовое хозяйство, газораспределительные системы, ГАЗПРОМГеодезия, геологияГостиницы, общежития, хостелыГрузоподъемные механизмыДелопроизводствоДокументы, относящиеся к нескольким отраслямДрагметаллыЖКХЖурналы для медицинских учрежденийЖурналы для образовательных учрежденийЖурналы для парикмахерских, салонов красоты, маникюрных, педикюрных кабинетовЖурналы и бланки для армии, вооруженных силЖурналы и бланки для нотариусов, юристов, адвокатовЖурналы и бланки для организаций пищевого производства, общепита и пищевых блоковЖурналы и бланки для организаций, занимающихся охраной объектов и частных лицЖурналы и бланки для ФТС РФ (таможни)Журналы и бланки по экологииЖурналы и бланки, используемые в торговле, бытовом обслуживанииЖурналы по санитарии, проверкам СЭСЖурналы, бланки, формы документов для органов прокуратуры и суда, минюста, пенитенциарной системыЖурналы, бланки, формы документов МВД РФ, РосгвардииКадровая работа: Журналы, бланки, формыКанатные дороги, фуникулерыКладбищаКомплекты документов и журналовКонструкторская, научно-техническая документацияЛесное хозяйствоЛифтыМетрологияМЧСНефтебазыНефтепромысел, нефтепроводыОбложки для журналов и удостоверенийОхрана труда и техника безопасностиПожарная безопасностьПроверки и контроль госорганами, контролирующими организациямиПромышленностьПсихологияРаботы с повышенной опасностьюРегулирование алкогольного рынкаСамокопирующиеся бланкиСвязьСельское хозяйство, ветеринарияСкладСнегоплавильные пунктыСтройка, строительствоТепловые энергоустановки, котельныеТранспортТуризмУчреждения культуры, библиотеки, музеиШахты, рудники, метрополитены, подземные сооруженияЭксплуатация зданий и сооруженийЭлектроустановкиЭнергетика

Документы, которые нужно получить перед сносом

Перед началом проведения демонтажных работ следует инициировать получение комплекта бумаг:

-Разрешение на снос. Выдается после подачи соответствующего уведомления местным властям. Бланк документа можно скачать в сети интернет или воспользоваться готовой формой на портале государственных услуг (в многофункциональном центре);

-Документация на перемещение отходов, договоры с транспортной компанией и на утилизацию (если есть опасные отходы);

-График проведения работ;

-Результаты обследования по направлению соблюдения санитарных нормативов;

-Сметная документация.

Срок подготовки бумаг регламентируются локальными (местными) актами.

Для чего необходим акт приема-передачи строительной площадки

Договор является свидетельством только того, что стороны пришли к какому-то единому решению, и собираются выполнять определенные действия. Но при этом нет документального подтверждения того, что они были выполнены. Именно поэтому необходим дополнительный документ, который подтвердит тот факт, что стороны выполнили свои обязательства. Только после этого ранее составленный договор можно считать уже состоявшимся соглашением.

Соответственно, после подписания акта следить за техническим состоянием и охранять территорию должен именно подрядчик. Вообще, с этого момента он будет отвечать за все действия, проводимые на данном участке. Акт, находящийся на руках у заказчика, будет документальным подтверждением того, что он временно не несет за участок никакой ответственности.

Книги

Букинистическая литератураГОСТы, ОСТыДетская литератураДомашний кругДругоеИскусство. Культура. ФилологияКниги в электронном видеКниги издательства “Комсомольская правда”Компьютеры и интернетКосмосНаука. Техника. МедицинаНормативные правовые актыОбщественные и гуманитарные наукиОхрана труда, обеспечение безопасностиПодарочные книгиПутешествия. Отдых. Хобби. СпортРелигия. Оккультизм. ЭзотерикаРостехнадзорСанПины, СП, МУ, МР, ГНСборники рецептур блюд для предприятий общественного питанияСНиП, СП, СО,СТО, РД, НП, ПБ, МДК, МДС, ВСНУчебный годХудожественная литератураЭкономическая литератураЭнциклопедии, справочники, словари

Осмотр, освидетельствование и приемка котлована

Разработка котлована в обязательном порядке подлежит освидетельствованию специалистами. Окончательным этапом работ является приемка комиссией, членами которой является ответственный сотрудник от организации-заказчика, представитель государственных контрольно-надзорных органов и подрядчик.

Цель проведения освидетельствования разработанного котлована – анализ соответствия данных инженерно геологического изыскания и показателей грунтовых почв, полученных в результате земляных работ по разработке котлована.

На основании сравнительного анализа этих данных составляется акт освидетельствование и приемка котлована.

Все организации, принимающие участие в данном виде работ, получают по экземпляру акта: подрядчик, геологическая организация (непосредственное выполнение освидетельствования), органы государственного авторского и геотехнического надзора.

Предварительное ознакомление с котлованом, оценка пространственной изменчивости и других физических характеристик грунта (образцы берутся со стен вскрытого котлована).

Технический отчет с данными проведенных на участке инженерно геологических изысканий служит базой для уточнения полученных показателей грунтов.

Разметка котлована на местности, показатели грунтовых почв должны полностью соответствовать данным технического отчета по результатам инженерно геологических испытаний. Освидетельствование котлована с выездом на местность проводит инженер-геолог, входящий в состав комиссии.

Визуальный осмотр котлована и снятие проб грунтов со стенок открытого котлована – задача инженера-геолога. После получения и анализа проб инженер-геолог проводит сравнение с данными технического отчета.

Возможные осложнения при проведении работ по освидетельствованию котлована

• высокая подтопляемость местности: требуется проведение работ по ее осушению;
• высокая техногенная нагрузка на участок: наличие инженерных коммуникаций плит старых фундаментов под верхним слоем грунта: требуется проведение работ по дополнительному отбору проб грунта с целью получения более достоверных данных о месте возведения нового объекта;
• значительные расхождения в результате проведения сравнительной оценки данных технического акта и данных акта об освидетельствовании котлована: требуется проведение дополнительных инженерно геологических изысканий; их объем определяет комиссия, он должен быть достаточным для уточнения проектных данных; полученные правки в обязательном порядке должны быть внесены в проект строительных работ.

Получение акта о выполнении работ является окончательным этапом освидетельствования котлована. Технический отчет по результатам инженерно-изыскательских работ и акт освидетельствования котлована – основные документы, необходимые для получения разрешения на проведение строительных работ на выбранном участке.

Документация по результатам освидетельствования котлована должна содержать

• чертежи отдельных частей и конструкций креплений и фундамента, разметки котлована;
• авторский надзор всех видов работ, проводимых на этапе инженерно геологических изысканий и освидетельствования котлована (журнал авторского надзора);
• разбивка котлована – акт приемки геодезической разбивочной основы для строительства;
• ведомость отметок реперов и привязка к ним разметок фундамента и конструкций на участке строительных работ;
• скрытые работы (акты по каждому виду скрытых работ): расчет свойств и несущей способности оснований свай, устройство основанием с применением подсыпки, присадка или набухание грунта и др.

Полученная расчетная документация должна быть подтверждена. Подтверждающими документами являются:

• планы проектных работ;
• планы исполнительских работ;
• результаты бурильных работ;
• характеристики грунтов, проектные и фактические;
• чертежи разрезов котлована и разметки фундамента;
• результаты проверки несущей способности грунтов (составляется акт испытаний);
• чертежи оградительных конструкций места проведения работ по разработке котлована.

Освидетельствование и приемка котлована — процедура с участием контрольно-надзорных государственных органов (в строительстве), экспертных организаций (или независимых экспертов).

Обязательно предварительное оповещение всех участников о предмете освидетельствования, месте его расположения.

Кроме того, каждый участник должен быть ознакомлен с техническим актом проведения инженерно геологических изысканий.

Основная цель освидетельствования котлована – оценка безопасности возведенного здания (сооружения) в процессе эксплуатации.