Из-за чего течет крыша и как устранить проблему?

Причины течи крыши из разных материалов

Каждый материал имеет свои плюсы и минусы, сроки эксплуатации и особенности монтажа. Однако чаще всего крыша начинает течь во время дождя при использовании некачественных покрытий и неправильной установке.

Из металлочерепицы

Несмотря на кажущуюся прочность металлической черепицы, материал со временем также может начать течь. Основные причины протекания таковы:

• старение. У любого материала есть свой срок службы, после которого покрытие приходит в негодность. Со временем поверхность металлочерепицы портится под негативным воздействием внешних факторов, появляются трещины. В них попадает вода, в результате чего трещины становятся еще больше, и крыша начинает протекать;
• из-за сильных ветров, бурь и снеговых нагрузок возможно повреждение кровли. Чтобы выявить место повреждения, необходимо подыматься на крышу и находить поврежденный участок;
• проблема может быть вызвана использованием материалов низкого качества;
• чаще всего крыша из металлочерепицы течет из-за неправильного монтажа покрытия;
• если утепление кровли выполнено неправильно, возможно появление течи из-за скапливающегося конденсата.

Иногда некачественный монтаж материалов кровли приводит к течи возле дымоходов, мансардных окон. Аналогичная ситуация возникает при неправильной планировке системы водоотвода.

Из ондулина

Нередко для покрытия кровли частного дома используется ондулин. Материал при правильном монтаже гарантированно прослужит 15-20 лет. Основные причины, которые приводят к течи такой кровли:

• большой шаг стропил, в результате чего нагрузка на крышу становится больше, покрытие прогибается;
• неправильно выбрано сечение стропил. Как правило, для монтажа стропильных ног выбирают доску 50х200 мм. Меньшее сечение делает конструкцию недостаточно жесткой, а при больших снеговых нагрузках она может провиснуть;
• шаг обрешетки выбран более 50 см. Это может приводить к прогибанию ондулина под снежной массой;
• отсутствует сплошная обрешетка в сложных местах. К таковым относятся соединения на многоуровневых крышах. Зимой на таких участках скапливается много снега, что приводит к деформированию кровельного материала;
• неправильный монтаж обрешетки конька. Чтобы конек был жёстким, его подбивают обрешеткой, а доски располагают стык в стык с обеих сторон;
• неправильное крепление ондулина. Монтаж выполняется специальными элементами с прорезиненной насадкой и шляпкой с пробкой, которые предотвращают попадание влаги через отверстие;
• мало точек крепления кровельного покрытия. На один лист нужно использовать 20 гвоздей. Если крепежа недостаточно, то материал будет деформироваться, а крыша протекать.

Из шифера

Наиболее распространенный кровельный материал – шифер, причем может протекать как старая крыша, так и новая. В первом случае устранять течь гораздо эффективнее путем полной замены покрытия, поскольку ремонт может продолжаться бесконечно. Если же протекает новая крыша, то причины могут быть такие:

• стропильная система вместе с обрешеткой не рассчитана на вес кровельного покрытия, что приводит к его провисанию и появлению трещин;
• монтаж шифера выполнен неправильно либо под ним не используется гидроизоляция;
• неправильно установлен конёк либо он вовсе отсутствует;
• для крепления шифера использовались обычные гвозди, а не шиферные;
• отсутствуют уплотнители под гвоздями.

Из профлиста

При покрытии крыши профлистом также могут возникать протечки. Как правило, они возникают в результате ошибок при монтаже:

• неверный угол наклона скатов крыши;
• при неправильном подборе высоты гофры профнастила и сильном ветре вода может задуваться в стыки;
• нарушение герметичности или монтаж покрытия выполнен с ошибками в местах примыкания к дымоходу, вентиляции, стенам, на изломах;
• повреждение гидроизоляции;
• механические повреждения;
• неправильный монтаж листов;
• применение материалов низкого качества.

Устранение протечек в зимнее время года

В зимнее время года известные приёмы устранения протечек в основном носят временный характер, что объясняется невозможностью обследования и ремонта рабочей поверхности кровельного покрытия, скрытой под снегом. Единственно, что можно сделать в данном случае – это внимательно обследовать места, где течёт, находящиеся с внутренней стороны кровли и попытаться каким-то образом изолировать их. Для этих целей лучше всего подходят специальные мастики и герметики, посредством которых вы можете временно замазать повреждённые участки кровельного покрытия, расположенные со стороны так называемой «подшивки».
Не дожидаясь весны, можно будет выявить и причины нарушения температурного режима в чердачном помещении, приводящие к появлению конденсата на его потолке и стенах (чаще всего этот эффект наблюдается в домах с верхней разводкой теплоснабжения). Причиной такого дисбаланса температур, как правило, является нарушение теплоизоляции проложенных на чердаке отопительных труб или же недостаточная теплоизоляция межэтажных перекрытий. Лишь после устранения всех указанных недостатков и недоработок, вы сможете исключить возможность появления на потолке влажных «разводов», связанных с образованием значительного количества конденсата.
Отметим, что такого рода явления могут наблюдаться и в тех случаях, если на верхнем этаже располагается мансарда, при сооружении которой зоны примыкания кровельной конструкции к стенам не были специально утеплены. Для устранения этого недостатка с приходом весны вам придётся заняться доработкой этих участков, организуя дополнительное их утепление. В отдельных случаях такую доработку удобнее отложить до того времени, когда вы соберётесь делать капитальный ремонт всего кровельного покрытия (до наступления следующего зимнего сезона).

Варианты заплаток для разных материалов

Способ устранение протечек крыши зависит от использованного кровельного материала.

Железная крыша

Основная причина протечек – ржавчина, проедающая со временем лист. Такие места, если они небольшие, можно залатать:

• корродированные места зачищают металлической щеткой;
• обрабатывают поверхность специальными средствами для улучшения пайки;
• запаивают отверстие;
• покрывают водостойкой краской.

На больших дефектных участках поврежденный лист профнастила заменяют.

Черепичная

Основная проблема в этом случае – цемент, нанесенный на стыки покрытия: он постепенно разрушается. Проблемные места рекомендуется промазывать специальным раствором из двух частей мелкозернистого песка и одной – извести с добавлением небольшого количества льняной пакли. Старую замазку необходимо предварительно удалить. Описанным способом можно отремонтировать небольшие трещины на теле самой черепицы.

Кровля из волнистого шифера

Из-за неустойчивости к механическим нагрузкам листы шифера покрываются множеством мелких трещин. Именно через них влага просачивается в кровельную конструкцию. Бороться с ними можно двумя простыми способами:

• готовят смесь их сухого цемента и просеянного песка в соотношении 1: 2 и затворяют водой до нужной консистенции. Получившейся массой обрабатывают трещины, дают им просохнуть и окрашивают в подходящий цвет;
• на обезжиренный ремонтируемый участок наносят бутилкаучуковую клеящую ленту из битул-каучука с напуском с каждой стороны примерно на 5 см.

Металлочерепичная кровля

• Наиболее распространенный дефект – это зазор, образовавшийся под коньком или на стыках листов. Устраняют неисправность специальным кровельным герметиком.
• На местах царапин со временем может начаться процесс коррозии. Если не приостановить этот процесс вовремя, закрашивая поврежденные места, на этих участках может образоваться небольшое сквозное отверстие. Его зачищают шкуркой, обезжиривают и накладывают заплатку.
• Если деформировались или полностью разрушились резиновые уплотнительные шайбы, крепеж необходимо разобрать и заменить старые уплотнители.

Кровля из битумной черепицы

Первый враг такого покрытия – растрескивание материала. Плитки с микротрещинами демонтируют, обрабатывают кровельным клеем. Наносят его на внутреннюю поверхность черепицы, устанавливают ее на место, затем клей наносится и на лицевую сторону.

Кровельные гвозди предварительно полностью удаляют, чтобы не повредить мягкую черепицу.

Посмотрите на видео, чем замазать крышу из шифера на даче, если она течет.

2019 stylekrov.ru

https://youtube.com/watch?v=lkEOBmYKsrE

Протечка крыши причины и способ обнаружения

1. Одной из главных причин является то, что кровля в доме просто износилась после 10-12 лет эксплуатации в результате воздействия на нее ветра и атмосферных осадков.
2. Если крыша в доме относительно новая, то ее протечка может быть обусловлена неправильным монтажом кровельных материалов.
3. Сами кровельные материалы могут быть некачественными.
4. Крыша может быть повреждена в результате очистки ее от наледи и снега.

Как же обнаружить место протекания? Осмотр надо начинать с чердачного помещения дома. Сперва следует проверить, в каком состоянии находятся стропила. Но если вы обнаружили, что на древесине имеются влажные или потемневшие места, а также плесень, это не значит, что место протекания находится здесь же. Ведь вода может попасть под кровлю в одном месте, а растекшись по гидроизоляционной пленке, проникнуть внутрь уже в другом. Именно поэтому надо особо тщательно изучить состояние крыши снаружи. Кстати, на чердаке заодно рекомендуется проверить и целостность электропроводки во избежание поражения электрическим током. Только после этого следует приступить к наружному осмотру.

Схема определения места протечки крыши.

Кровля дома должна быть исследована тщательным образом на предмет повреждений. На крыше нужно осмотреть в первую очередь ее конек, затем исследовать состояние кровли вокруг окон мансард. Не нужно забывать о местах крепления металлических фартуков там, где они соединяются с дымоходом. Такие крепления должны быть особенно герметичными, ведь чаще всего вода проникает внутрь в местах стыка кровли и трубы

Следует обратить внимание на состояние гидроизоляции. Потом проверить, нет ли следов механических повреждений: трещин, вмятин, пузырей. Тщательно исследуются ендовы (там могут скопиться листья и мусор)

Растительный мусор может попасть и в водосточную трубу, засорив ее. И, конечно же, стоит осмотреть карниз, который также может быть поврежден ветром

Тщательно исследуются ендовы (там могут скопиться листья и мусор). Растительный мусор может попасть и в водосточную трубу, засорив ее. И, конечно же, стоит осмотреть карниз, который также может быть поврежден ветром.

После того как хозяин обнаружил причины протекания кровли. ему следует позаботиться о ее ремонте, а технология ремонта крыши в частном доме зависит от того, из каких кровельных материалов она изготовлена. Покрытие может быть шиферным, черепичным, битумным или металлическим.

Почему кровля протекает?

Протечки кровли обычно обнаруживаются после сильных ливней. Возникать они могут по следующим причинам:

• Механические повреждения крыши, причинами их появления могут быть падающие камни и ветки, что нередко случается при сильных ветрах.
• Износ покрытия ― происходит в результате использования не качественного материала или окончания предусмотренного производителем срока эксплуатации.
• Разгерметизация узлов примыкания крыши к вертикальным поверхностям. В местах соприкосновения кровельного материала к трубе, стенам, и прочим элементам, наблюдается нарушение гидроизоляции чаще всего.
• Несоблюдение правил монтажа кровли. Нарушения технологии об устройстве крыши приведёт к появлению протечек после первого же ливня, и для устранения данного вида дефекта потребуется затратить немало времени и усилий.

Одна из часто встречающихся ошибок монтажа ― слишком маленький нахлест при укладке листов рубероида (должен быть не менее 10 см), черепицы (15 см в длину и 7 см в ширину), или асбестоцементных покрытий (размер нахлеста ― 1 волна).

К другим распространенным проблемам можно отнести неправильно сделанные стыки между листами, сползание элементов кровли и их не плотное примыкание к вентиляционным трубам, дымоходам. Также протечки могут появляться в тех местах, где кровельный материал крепится к обрешетке с помощью саморезов или гвоздей.

Из видео узнаете о причинах протечек крыши:

Протечки точно нет, а потолок мокрый

Если после обнаружения мокрых пятен на потолке и обследования крыши на предмет каких-либо дефектов выяснилось, что протечек нет, то возможно, всё дело в конденсате.

Такая проблема может возникать в помещениях с повышенной влажностью, утеплённых мансардах, где при отсутствии вентиляции влага не имеет возможности выводиться наружу, и оседает на потолке, стекает по стенам. Причиной этого является:

• неправильное утепление помещения;
• ошибка укладки гидроизоляции, вентиляционных зазоров, пара изоляционного слоя.

При отсутствии протечки также стоит обратить внимание на уклон жёлоба. Если его угол был рассчитан неправильно, то вода будет стекать через край во время сильных дождей. Мокрые пятна на потолке при отсутствии протечки в кровельном материале могут также появляться по такой причине, как неправильный расчёт угла наклона ската

В этом случае на поверхности бетонного покрытия образуются углубления, скапливается влага

Мокрые пятна на потолке при отсутствии протечки в кровельном материале могут также появляться по такой причине, как неправильный расчёт угла наклона ската. В этом случае на поверхности бетонного покрытия образуются углубления, скапливается влага.

Могут ли быть проблемы связаны с видом кровли?

Кровля сложной конструкции имеет больше узлов, чем в обычных крышах, что повышает риск протечек:

• В односкатных крышах они могут появляться вследствие механических повреждений кровельных материалов, также в случае разгерметизации стыков.
• Если же кровля двухскатная, вальмового или шатрового типа, то здесь опасными местами считается конёк.
• Крыши, отличающиеся сложной геометрией, имеют перепады высоты, которые, при обследовании на предмет протечки, необходимо осматривать очень внимательно.
• Если протечка появилась на плоской кровле, то, скорее всего, это случилось вследствие повреждения кровельного материала или возникновения каких-либо проблем с карнизами.

Такие материалы, как асбестоцементный шифер, керамопласт, битулин, еврошифер, металлочерепица, и т.д. могут протекать из-за отсутствия уплотнительной прокладки или её неправильного монтажа.

При слишком маленькой толщине кровельного покрытия также могут возникать протечки. Из-за недостаточного слоя влага будет беспрепятственно просачиваться сквозь кровлю, образуя мокрые подтёки на потолке внутри помещения.

Крыша «плачет» не только из-за некачественного материала, но из-за окончания срока его эксплуатации.

Срок жизни мягких рубероидных рулонных материалов не большой. Среди таких материалов самыми надёжными считаются рулонные покрытия с полимерными компонентами в составе.

Каждый вид кровельного материала имеет определенный срок службы:

• 3-4 рулонный материал служит около 10 лет;
• максимальный срок эксплуатации шифера составляет 30 лет;
• срок для черепицы ― не более 50 лет;
• крыша из оцинкованной стали служит около 15 лет.

Материалы с низкой износостойкостью быстро приходят в негодность из-за температурных перепадов, ветров, града, солнечных лучей.

Виды ремонта кровли

Существует нормативно-техническая документация, регламентирующая осмотр, определение типа протечки и последующий ремонт кровли:

1. Строительные нормы и правила СНиП II-26–76.
2. ГОСТы.
3. Технические требования.

Даже самый беглый осмотр такой крыши выявит большое количество дефектов

Любые работы по ремонту кровли предваряет тщательный осмотр крыши, стропильной конструкции, теплоизоляционного слоя. При выявлении проблемных мест их выделяют мелом или краской. Осматривать крышу стоит как с наружной стороны, так и со стороны чердачного помещения, внимательно изучая состояние кровли и выявляя повреждённые участки. Осмотр желательно проводить днём, а определение места протечек — во время дождя.

Аварийный ремонт кровли

Такого типа работы проводятся в экстренных ситуациях. Цель ремонта — срочное устранение целостности покрытия крыши. Сильные протечки могут нанести непоправимый вред нижележащим помещениям, теплоизоляционной структуре и несущим конструкциям.

Быстрое реагирование на протечку кровли избавит жителей зданий от серьёзного ремонта помещений

Смета, закладываемая на техобслуживание здания, должна содержать статьи расхода на этот случай.

Текущий ремонт кровли

Ремонт текущий проводится дважды в год (весной и осенью) и прописан в плановых мероприятиях обслуживающих организациях.

Заплатка, поставленная в место протечки, увеличит срок службы крыши

Весенне-осенний осмотр крыш должен фиксировать готовность кровли к бесперебойному функционированию и определять виды ремонтных работ в случае необходимости.

Текущий ремонт проводится для того, чтобы постройка служила долго и качественно. При планировании текущего ремонта обязательно учитываются:

• климатические условия эксплуатации здания;
• особенности конструкции;
• режим использования строения;
• техническое состояние кровли.

Оплачивает текущие работы по ремонту крыши та организация, которая эксплуатирует постройку.

Капитальный ремонт кровли

Проведение капитального ремонта предполагает осуществление целого комплекса мероприятий, направленных на устранение любых неисправностей кровли. Убирают изношенные конструкции и заменяют их на новые, более современные по экономичности и долговечности. Всё это делают, если кровля и стропила не могут больше безопасно эксплуатироваться. Изношенность несущих элементов кровли должна быть не менее пятидесяти процентов.

При сильной изношенности кровли необходимо менять всё покрытие крыши

Задачи, которые решаются при капитальном ремонте кровли:

• улучшение эксплуатационных показателей крыши;
• продление срока службы строения;
• повышение энергетической эффективности;
• изменение внешнего вида.

Временные границы начала и окончания ремонтных работ определяются согласно нормативным документам, принимаемых органами отраслевого управления.

Сметные и договорные цены учитываются при определении стоимости капитального ремонта.

Что нужно делать в первую очередь?

Если вы обнаружили протечку, то ваша главная задача — минимизировать возможный ущерб. Постарайтесь собраться и успокоиться, а затем выполнить 5 шагов:

Поставьте емкости для сбора воды. Сначала размещайте их под сильными потоками, затем под остальными.
Обесточьте дом. На уроках ОБЖ школьникам объясняют, что вода — отличный проводник электричества. Ее попадание на проводку может привести к короткому замыканию или к поражению током. Чтобы этого не допустить, полностью обесточьте помещение.
Вынесите из дома ценные вещи и уведите всех жильцов и постояльцев

Помните, что ваша задача — снизить ущерб, а не вынести на улицу как можно больше объектов.
Осторожно вернитесь в дом, поднимитесь на чердак и начните искать причину протечки.
Если повреждения невелики, установите временную заплатку из рубероида или металлопрофиля.

Профилактика конденсата под крышей

Единственным эффективным и безопасным способом предупредить образование и скопление конденсата является поддержание вентиляции подкрышного пространства в работоспособном состоянии. Продухи и вентканалы с течением времени забиваются пылью, мусором, семенами растений и насекомыми, поэтому входные софиты и окна регулярно осматриваются и продуваются сжатым воздухом.

Выходные отверстия, расположенные вдоль коньковой планки, в зимнее время могут обмерзать и покрываться льдом. Поэтому вентиляцию, подобно водостокам и капельникам на карнизах, зачастую оборудуют греющим электрическим кабелем. Это гарантирует удаление конденсата даже при сильном обледенении.

Опубликовано 04.06.2020 Обновлено 13.06.2020 Пользователем admin

Новые технологии ремонта кровли

Современные инновационные технологии дают возможность ремонтировать кровлю с применением новейших методик. Жидкое напыление кровли — эффективная методика, которая имеет ряд существенных преимуществ:

1. Проведение ремонта без снятия старого кровельного покрытия.
2. Максимальная защита от неблагоприятного воздействия солнечных лучей.
3. Высокая адгезия (подобно сварке).
4. Эластичность наивысшего уровня.
5. Незначительные сроки затвердевания материала.
6. Низкие показатели горючести.
7. Экологическая безопасность.
8. Долговечность (гарантийный срок — 20 лет).
9. Стойкость к воздействию микроорганизмов и грызунов.
10. Невосприимчивость к коррозии и агрессивным средам.

Современные технологии облегчают и ускоряют процесс обустройства и ремонта крыши

Существует три типа жидкого напыления, наиболее часто используемых при ремонте кровли.

Таблица: виды жидкого напыления

Основа гидроизоляции	Характерные особенности и применение
Жёсткая пена (ППУ, пеноматериал)	Применяется на крышах разной конструкции (круг, полукруг, из гофроматериалов), учёт угла наклона необязателен. Хорошо изолирует любые проявления влаги, защищает кровельное покрытие от повреждений механического типа.
Двухкомпонентная резина	Высокая адгезивная способность, подходит для крыш сложной рельефной конструкции, не оставляет швов. Низкий уровень огнеопасности. Не имеет неприятного запаха.
Полимерная мастика битумной природы	Идеальное монолитное покрытие для оснований из разных материалов и конфигураций. Не требует дополнительных приготовлений (разогрева). Довольно дешёвый метод. Богатый цветовой ассортимент используемых материалов.

Нанесение жидкого напыления осуществляется в несколько слоёв, их количество зависит от выбранного вида мягкой кровли, а также от основных задач постройки и от нагрузок на кровлю.

Протекает крыша дома. Какие меры предпринимать

Как мы уже написали ранее, что протечка крыш возникает осенью и весной.

Что делать если протекает крыша подъезда или балкона?

В этой ситуации необходимо как можно скорее сообщить о проблеме протечки крыши, в управляющую компанию, которая обычно занимается обслуживанием вашего дома.

Так как все жильцы дома производят оплату по содержанию дома, то ремонтные работы должны быть произведены в любое время года.

В том случае, если протекает крыша вашего балкона, то устранить причину протечки вы сможете и самостоятельно, используя обычную монтажную пену или герметик.

Протекает крыша в частном доме

Очень часто такая проблема возникает возле печных труб.

Происходит это из-за разницы температур в самой трубе, вследствие чего гидроизоляционный материал трескается, и образуются щели.

Устранить протечку крыши возле дымоходной трубы можно следующим образом: нужно взять герметик или монтажную пену и замазать данными материалами образовавшуюся щель.

Затем ремонтируемый участок отделывают цементным раствором, после того как раствор высохнет, производят дополнительную гидроизоляцию битумной смолой. После данных действий протечка крыши может считаться устранённой.

Протекает крыша из профнастила или металлочерепицы

 Если протекает крыша из профнастила, то это означает что у вашей крыши очень низкий уклон, а так же если швы между листами не герметично заделаны.

Устранить протечку между стыками листов можно при помощи герметика.

Но протекать может и сам лист профнастила. Что же делать в этом случае?

В этом случае необходимо, то место, где существует протечка, закрыть куском металла и припаять его, а так же можно заклеить это место силиконовым герметиком. Ещё в таких случаях используют монтажную пену и после того как пена высохнет, удаляют её излишки и окрашивают краской.

Протечка крыши накрытой шифером

Чтобы устранить протечку на крыше покрытой шифером необходимо обычную трещину на листе шифера залить битумной смолой.

Если повреждения шиферной крыши более существенные, то их сначала нужно зацементировать, а затем заливают битумной смолой.

Если между листами шифера появились щели, то их устраняют при помощи герметика или монтажной пены.

https://youtube.com/watch?v=9Ria_1eVfvk

Устранение протечки на мягкой крыше

Устранение протечки на крыше, которая покрыта мягким материалом (рубероидом), устраняют следующим образом:

1. Необходимо для начала найти место протечки;
2. Далее удаляют испорченные куски рубероида и если необходимо, то слои битума;
3. Затем необходимо осмотреть и отреставрировать стяжку из цемента;
4. Последним этапом будет укладка нового покрытия.

Для того чтобы заменить испорченный кусок рубероида новым, необходимо вырезать подходящий кусок материала и уложить на то место где было старое покрытие и залейте раствором из цемента.