Расчет сметы на постройку дома из оцилиндрованного бревна

Принципы подсчетов при составлении сметы

Расчеты проводят, исходя из типа используемого для строительства стен материала

Чтобы сметная документация для возведения деревянного дома была полноценной, необходимо понимать, что документ составляется на основании необходимых для стройки материалов. А сами расчеты проводят, исходя из таких данных:

• Тип используемого для строительства стен материала;
• Цену за единицу его объема (упаковка/м3/паллета и пр.);
• Итоговая сумма за весь необходимый объем материала. Плюс к этому желательно добавить 5-10% на возможное колебание цен при покупке и на запас материала. Сюда же стоит прибавлять затраты на транспортировку товара к стройплощадке.

Бревно

• ОЦБ с лунным пазом (естественной влажности)

  от 8 500 ₽/м3

  Диаметр, мм – от 180 до 300

• ОЦБ с финским профилем (естественной влажности)

  от 8 500 ₽/м3

  Диаметр, мм – от 180 до 300

• ОЦБ профилированное (естественной влажности)

  от 8 500 ₽/м3

  Диаметр, мм – от 180 до 300

• Рубленное бревно (естественной влажности)

  от 9 500 ₽/м3

  Диаметр, мм – от 250 до 450

• Стоимость указана за 1 м3 готового стенового комплекта с зарезкой угловых соединений под проект.
• Все проекты, представленные на сайте могут быть построены из всех четырех видов материалов
• Стоимость готовых проектов и внесение необходимых изменений по желанию заказчика входят в стоимость строительства дома при условии заключения договора на строительство и внесения предоплаты.

Окончательная отделка

Выполнение отделочных работ в деревянном сооружении осуществляют после процесса усадки. Брус камерной сушки, также как и клееный, почти не дает усадки. В связи с чем, использование этого материала позволяет приступать к отделке практически после сооружения здания. Лучше всего о времени начала отделочных работ посоветоваться с профессиональными строителями.

Смета отделочных процессов составляется с упором на имеющийся дизайн проект. Основываясь на этом, в нее обычно включают:

• требуемое количество материалов и их стоимость;
• стоимость работ по установке внутренних элементов (дверей, окон и др.) и отделке внутренних поверхностей стен;
• установка конструктивных элементов помещений и др.

Внутренняя отделка включает много процессов. Поэтому смета может состоять из многих пунктов.

Смета на строительство дома из бруса состоит из пакета документов. Благодаря им хозяин может оценить расходы, связанные с проведением всех работ по возведению сооружения.

Подсчёт затрат на устройство фундамента

Для того чтобы понять, какую сумму придётся затратить на монтаж фундамента, необходимо высчитать его параметры

Для того чтобы понять, какую сумму придётся затратить на монтаж фундамента, необходимо высчитать его параметры. Так, представим, что мы имеем одноэтажный дом из бруса, периметр которого 6х6 м. С учётом того что под брусовой дом можно делать облегченный тип базиса, имеем такие его параметры:

• Глубина — 40 см.
• Ширина — 40 см.
• Общая протяженность по наружным стенам — 24 метра. К этому же показанию добавляем длины фундамента под внутренние перегородки. Здесь за показатель возьмем еще 8 метров общей протяженности. Итого имеем 32 метра фундамента глубиной 40 см и шириной также 40 см.
• Теперь умножаем 32х0,4х0,4 = 5,12 м3. Это будет общий объем мелкозаглубленного ленточного фундамента под нашу постройку.
• Далее необходимо узнать стоимость м3 готовой бетонной смеси.

• Итак, умножаем стоимость м3 бетона на полученный необходимый объем. Сюда прибавляем возможные расходы на доставку и аренду спецтехники. Но вполне возможно, что эти пункты уже входят в цену бетонной смеси.
• Теперь к стоимости фундамента необходимо прибавить стоимость досок для создания опалубки. Здесь будет достаточно вычислить общий метраж опалубки, а мы его знаем, и умножить на его высоту. Получаем 12,8 м2. Именно столько досок потребуется до сооружения опалубки. Умножаем объем на цену м2.

И, конечно же, в расходы на фундамент необходимо включить стоимость арматуры

• И, конечно же, в расходы на фундамент необходимо включить стоимость арматуры. В этом случае необходимо знать, что для ширины фундамента до 40 см используют армирование в четыре продольных прута. При этом при длине фундамента более трех метров необходимо применять продольную арматуру сечением 12 мм. Для поперечных перемычек используют прут сечением 6-8 мм.
• Чтобы вычислить количество необходимо арматуры, необходимо умножить общую длину нашего фундамента на 4 (количество продольных прутов). При этом полученное значение умножим еще на 10%, чтобы иметь запас на стыкование прутьев в вязке. Итого получаем общий метраж продольной арматуры сечением 12 мм. Значение умножаем на цену материала за объем. Поперечные пруты высчитываем методом деления длины фундамента на шаг расположения арматуры в вязке. Затем полученное число умножаем на 2 (два ряда расположения поперечных перекладин).

Общие расходы на материалы и оплату рубки

Например, можно использовать калькулятор.

Расчет должен проводиться в точном соответствии всех показателей, которые указаны в проекте. И если услуги рабочих по конкретному выполнению задач могут быть указаны в прайсе, и их можно просто суммировать в общую сумму с помощью калькулятора, то особое значение уделяют подсчету имеющегося количества стен, которые будут возводиться из бревен.

Для расчетов за основу берут основные показатели сруба – его толщину, длину, высоту и ширину, и габариты стеновых конструкций. Основная формула расчета затрат по постройке дома может иметь следующий вид:

Пример расчета, согласно представленной формуле, с учетом использованных показателей таблиц, представленных в разделах выше, может выглядеть так:

• Общие затраты на бревна, при толщине 180 (мм) составляют для 18 м3, при наличии трех межкомнатных стен, и цены за 1 м3 8 500 рублей – 18 м3 х 8 500 руб./м3 = 153 000 рублей (СД).
• Расходы сметы (РС) равны 95 000 рублей.
• Рабочие услуги (РУ) за 1 м3 составляют 7 200 руб./м3. Для 18 м3 они будут равны: 7 200 руб./м3 х 18 м3 = 129 600 рублей.

Получаем ЦС = 153 000 + 95 000 + 129 600 = 377 600 рублей. Следовательно, для дома с использованием 18 м3 бревен затраты составят 377 600 рублей. Конечно, это пример самой низкой площади небольшого дома. Но он наглядно показывает, как примерно выглядят расчеты, которые проводятся опытными специалистами.

Существуют также формулы расчета, где просчитывается количество бревен за 1 м2, с учетом общей площади. И тогда полученный результат СД складывают с остальными показателями по такому же принципу, как в приведенном примере.

Издержки на заливку фундамента

Невозможно определить, сколько стоит построить дом из клееного бруса, не рассчитывая расходов на заливку фундамента.

Основа жилища обычно отнимает до 20% бюджета всего строительства. Затраты в первую очередь зависят от вида фундамента:

• плитный — самый дорогой, с использованием цельной опоры, рекомендован при болотистых почвах;
• столбчатый — надёжный, но трудоёмкий, с применением асбестоцементных труб, загнанных в землю, подходит для неустойчивых грунтов;
• ленточный — самый распространённый и недорогой, с прокладыванием арматуры под несущими стенами, способствует равномерному распределению нагрузки.

Произведём расчёты на примере популярного ленточного фундамента. Вычисления производятся по объёму бетона, услугам, связанным с его транспортировкой, подготовкой смеси, оплатой рабочим, арендой оборудования, если требуется. Необходимо также включить стоимость и доставку арматуры.

1. Вычислим объём: для этого нужно периметр основы здания умножить на высоту и ширину. Периметр вышеупомянутого проекта 8×8 — 32 м, необходимо учесть и внутренние перегородки. Допустим, они будут 10 м, итого: 42 м. Показатели толщины и высоты фундамента — 40 см. Получаем необходимый объём бетонного состава: 42*0,4*0,4 = 6,72 м3
2. Не забываем включить в эту статью расходов стоимость досок для опалубки. Чтобы рассчитать требующееся количество материала, общий метраж умножается на высоту фундамента: 42*0,4 = 16,8 м3
3. Следующим вычислением будет определение количества арматуры. При таких параметрах фундамента используются горизонтальные железные прутья сечением 12 мм в четыре ряда, а также вертикальные детали толщиной 8 мм с отступом 0,5м.

В подведении итогов полученное количество умножается на действующую цену. В смету обязательно включаются дополнительные материалы, использующиеся для заливки фундамента:

• песок,
• щебень,
• крепёжные конструкции,
• гидростеклоизол или рубероид для прокладки гидроизоляции.

Покупать арматуру и сопутствующие детали необходимо также с запасом 10%.

Почему не стоит покупать стройматериалы, рассчитав их объем «на глазок»?

Перед посещением магазина, многие используют любимую народную методику – примерно прикинуть количество строительных материалов, а там уже как получится. Этот способ крайне неэффективен и как правило, приводит к нерациональному расходу бюджета, поскольку очень часто возникает необходимость докупать материалы дополнительно. Особенно болезненно это ощущается, когда не хватает немного обоев/ламината/плитки и приходится покупать целый комплект, потому что поштучно такую продукцию не реализуют. Также нужно быть готовым к такой ситуации, когда при посещении магазина консультант скажет, что товар нужной марки закончился.

Обратная ситуация, заключается в том, что стройматериалов закупается намного больше, чем необходимо для ремонта и, в случае, невозможности возврата товара в магазин (что бывает достаточно часто) – вы опять потратили «деньги на ветер» и к тому же должны подготовить значительную площадь для хранения материалов.

Не стоит забывать, что при нехватке материалов, появляется дополнительная статья расходов на транспортные услуги, будь то доставка своими силами или доставка силами магазина.

Шаг 3 Заказал проект

Проект не только помогает прикинуть, как будет выглядеть будущий дом, но и дает возможность оценить бюджет, а также выделить контрольные точки и понять, какие предстоят расходы. Проект обычно состоит из двух частей — эскиза и раздела «Деревянные конструкции». По-хорошему, надо делать обе.

Эскизный проект. В нем описывают архитектурные решения, указывают площадь дома и количество этажей, показывают, как здание выглядит в разрезе. Это просто красивые картинки, и по такому проекту нельзя начинать строительство. Ни одна нормальная бригада, дающая гарантию результата, не возьмется за работу только по эскизному проекту.

Мы заказали проект дома у фрилансера. Вот его эскиз. Он сразу помог мне представить, каким будет дом

Деревянные конструкции — в этой части проекта подробно описывают каждую стену дома, указывают размеры всех деталей и количество материалов, размеры проемов, ширину стен между ними, размеры выступов и так далее. По такому документу уже понятно, что и как надо строить.

Мы делали обе части. В проекте деревянных конструкций была 21 страница, а в эскизном — всего лишь 13.

Проект можно было заказать в архитектурной компании или у фрилансера. У каждого варианта есть недостатки. Организация делает проект под своих строителей, предполагая, что именно они будут возводить дом. В этом случае архитектор может не указать в проекте какие-то работы, зная, что строители сделают их в любом случае. Поэтому лучше заказывать проект у тех, с кем вы собираетесь потом строить.

Фрилансер, работающий с несколькими бригадами, может сделать универсальный проект. Но будет ли он критически относиться к вашим желаниям — это вопрос.

Наш проект делал фрилансер. Я считаю, что нам с ним повезло. Получился проект мечты: каждую нашу задумку фрилансер тут же реализовывал на бумаге без каких-либо комментариев или замечаний. Вышло ровно как мы хотели: площадь — 116 м², трехметровые потолки, закругленные проемы, большой мансардный этаж с бревном-колонной в середине. За работу я отдал 48 000 Р — это было в декабре 2017 года.

Строители, которые сотрудничали с этим фрилансером, оценили рубку — так называют бревна для сруба — в 3,5 млн. Это было для меня дорого, и я решил переделать проект в другой компании и строить уже с ней.

Стоимость сборки сруба

Стоимость монтажа бревен, использующихся при возведении различных строений в РФ во многом зависит от таких факторов:

• сложность рабочего процесса от начала вырубки до обработки и сушки;
• сезонность (в холодное время года цена на услуги рабочих могут расти);
• регион (федеративное устройство страны формирует в каждой области собственный рынок строительных материалов);
• затраты на транспорт, доставку, услуги грузчиков;
• удаленность проекта от места расположения компании;
• срочность и первоочередность заказа.

Таблица цен услуг по монтажу стен из бревен, в среднем по РФ имеет такой вид:

№ п/п	Вид работ по установке и монтажу срубов	Единица измерения	Цена (руб.) от…
1.	Работа с формированием стеновой конструкции из бревен	1 м3	4 400
2.	Шлифовка лесоматериала в процессе строительства	1 м2	540
3.	Одноразовая пропитка бревна антисептическим средством	1 м2	60
4.	Проведение врезки балок перекрытий	1 м2	550
5.	Укладка лаг	1 м2	490

Рабочие услуги всегда указаны на официальных сайтах компаний, и оформлены в виде прайсов. Большинство строительных фирм предоставляют скидки клиентам, а при составлении договоров прилагают смету. Также компании работают с рассрочкой по платежам.

Принципы подсчетов при составлении сметы

Расчеты проводят, исходя из типа используемого для строительства стен материала

Чтобы сметная документация для возведения деревянного дома была полноценной, необходимо понимать, что документ составляется на основании необходимых для стройки материалов. А сами расчеты проводят, исходя из таких данных:

Расчет сметы на строительство кирпичного дома

• Тип используемого для строительства стен материала;
• Цену за единицу его объема (упаковка/м3/паллета и пр.);
• Итоговая сумма за весь необходимый объем материала. Плюс к этому желательно добавить 5-10% на возможное колебание цен при покупке и на запас материала. Сюда же стоит прибавлять затраты на транспортировку товара к стройплощадке.

Расходы на коммуникации

Этот раздел сметы является одним из самых сложных и кропотливых, здесь необходимо причислить большое наименование комплектующих и фурнитуры

Этот раздел сметы является одним из самых сложных и кропотливых. Здесь необходимо причислить большое наименование комплектующих и фурнитуры. Так, для системы водопровода стоит учесть стоимость таких элементов:

• Копка колодца или бурение скважины;
• Обустройство точки водозабора (приобретение бетонных колец и пр.);
• Копка траншеи для подвода трубы к дому;
• Прокладка всей системы водопровода (метраж труб необходимого сечения;
• Краны, фильтры, смесители и водомеры;
• Насосное оборудование для подачи воды в дом;
• Устройство кессона или помещения для насосной станции;
• Установка всего сантехнического оборудования (унитаз, раковина, ванна, посудомойка и пр.).

Теперь, исходя из протяженности системы водопровода в доме, подсчитываем расходы на канализационную коммуникацию, трубы которой будут располагаться параллельно водопроводной магистрали. Но теперь уже трубы будут иметь разное и большее сечение. Итак, в смету канализации включают стоимость таких элементов:

• Трубы в нужном количестве в соответствии с проектной документацией;
• Все переходники, тройники и фитинги;
• Работы по копке траншеи под монтаж наружной канализации (если будут приглашены рабочие);
• Утепление наружного трубопровода (расходные материалы для этого вида работ);
• Септик или устройство биологического накопителя.

И конечно, не стоит забывать об электропроводке. В смету включают стоимость работ профессионала, который выполнит весь объем от отвода электричества от общей линии по поселку до установки всех розеток и точек питания в доме. Кроме того, сюда же в сметную документацию включают сумму расходов на кабель, провода, розетки, выключатели и прочую фурнитуру.

Стоимость постройки дома из бруса

Пример сметы на строительство деревянного дома из бруса по проекту ПБ-41

№	Наименование                                      материала	Ед.изм.	Колич.	Цена ед-цы	Сумма
	Фундаменты
1*	Бетон (доставка включена)	м3	23	4600	105800
2	Арматура	кг	550	80	44000
3	Проволока вязальная				3000
4	Доска обрезная 25 мм	м3	3,2	18000	57600
5	Доска 50 х 100	м3	1,6	18000	28800
6	Песок	маш	2	12000	24000
7	Метизы				8000
				Итого:	269200
	Фонд заработной платы (ФОТ)
1	Устройство фундамента с рытьем траншей, устройством подушки, изготовлением  опалубки, армированием и заливкой бетона	м3	23	5500	115000
2	Погрузо-разгрузочные работы				2500
3	Разборка опалубки				3000
				Итого:	120400
1	Транспортные расходы			по факту	24000
2	Накладные расходы 15% от ФОТ				18000
				Итого:	42000
			Итого фундамент:	431600
	Материалы
1*	Профилированный брус 192х145(h)	м3	50	20000	1000000
2	Брус 100 х 200(h) (балки перекрытия 1-го и 2-го этажей)	м3	5,28	18000	95040
3	Брус 200 х 200(при свайно винтовом фундаменте)	м3
4	Брусок 50 х 50 (черепной брусок)	м3	1,5	18000	27000
5	Брус 50х200(h) — стропильная система	м3	4	18000	72000
6	Доска обрезная 25 мм — черновой пол	м3	3,5	18000	63000
7	Доска обрезная 25 мм — обрешетка на крышу	м3	3,5	18000	63000
8	Подкладочная доска  200х50	м3	0,6	18000	10800
9	Леса	м3	1,5	18000	27000
10	Льноватин	мп	400	20	8000
11	Березовые нагеля	шт	340	50	17000
12	Рубероид	рул	18	600	10800
13	Метизы (скобы строительные, скобки степлера, гвозди)				18000
14	Осадочный домкрат	шт	1	1000	1000
	Лента металлическая	рул	2	1300	2600
15	Антисептик	канистра	6	2000	12000
				Итого:	1427240
	Фонд заработной платы (ФОТ)
1	Сборка сруба с изготовлением чашек, врезка балок пола, устр-во чернового пола.		50	5500	275000
2	Монтаж стропильной системы, обрешетки, рубероида		140	500	70000
3	Погрузо-разгрузочные работы		64,88	300	19464
4	Изготовление раскладки(монтажной)		112	100	112000
5	Обработка антисептиком		45	350	15750
6	Проектирование
				Итого	492214
1	Доставка				по факту
2	Накладные  15% от ФОТ				75000
				Итого:	567214
				Всего:	1994454
*Необходимое количество бетона и его стоимость определяются на месте. Указана цена, средняя по региону.*Объем стен уточняется после раскладки.

Разновидности смет

Инвесторская смета нужна для определения нормативной (рекомендованной) стоимости строительных материалов, трудоёмкости строительного объекта и продолжительности строительных работ

Бывает два вида смет:

• инвесторская – это документация, содержащая информацию обо всех строительных затратах, которая разрабатывается по готовому проекту сметной или самой же проектной организацией;
• подрядная – это предварительный отчёт подрядной организации, которая будет выполнять лишь часть строительных работ, о проведённых операциях.

Инвесторская смета нужна для определения нормативной (рекомендованной) стоимости строительных материалов, трудоёмкости строительного объекта и продолжительности строительных работ. В этой сметной документации обязательно содержатся следующие пункты:

Расчёт общей стоимости стройматериалов и конструкций объекта.
Расчёт расходов на рабочую силу, которая будет использоваться в ходе выполнения строительных работ.
Определение расходов на работу строительной техники.
Расчёт общей стоимости оборудования и инвентаря.
Определение цены проектных работ.

Сколько стоит деревянный материал за куб и шт?

Цена расходного материала для возведения домов, в виде деревянных бревен, заготовленных из различных пород деревьев, такого как дуб, лиственница, сосна, береза, бук, кедр складывается из следующих факторов:

• диаметральные показатели среза;
• качество древесины;
• применяемых способов обработки;
• сложности работы с массивом;
• общая площадь сруба.

Производитель, реализующий древесную продукцию, вводит в общий расчет самого бревна, при подведении итогов себестоимости, также:

• 40 % – стоимость самой древесины;
• 30 % – работа по полной окорке материала;
• 7 % – амортизационные услуги по обслуживанию собственной техники или аренды грузового и ж/д транспорта;
• 7 % – расходные материалы на обслуживание инструмента (смазочные и горючие вещества, абразивы);
• 5% – содержание собственного помещения (ангара, лесопилки, склада);
• 11% – чистая прибыль компании.

Представленные величины имеют примерные показатели, они могут колебаться в сторону увеличения или уменьшения процентов. Цена может расти, при большом количестве заказов, и снижаться при полном застое продукции, чтобы покрыть затратную статью расходов. Стоимость бревен связана также с сезонностью, а также экономическим состоянием строительного рынка.

Влияет также на общий подсчет показателя регион производства. МО, северные регионы и СПб являются самыми «дорогими» по ценовой политике.

Примерные средние цены в РФ на древесный бревенчатый материал можно представить в виде следующей таблицы:

№ п/п	Бревна по диаметру, в мм, с длиной 6 000 (мм)	Цена за 1 шт. (руб.) от…	Цена за 1 м3 (руб.) от…
1.	180	1 600	8 500
2.	200	1 750	9 000
3.	220	2 250	9 100
4.	240	2 325	9 300
5.	260	3 170	9 500
6.	280	3 250	9 700
7.	300	4 500	9 800
8.	320	4 800	10 000

В 1 м3 входит определенное количество круглого бревна – от 2 до 5 штук.

Как рассчитать древесину для сборки бревенчатого сруба?

Онлайн калькуляторы помогают определить требуемое количество, с учетом толщины бревна, его длины и планируемой высоты стен.

Существуют различные виды расчетов. Например, онлайн-калькулятор для срубов предлагает использовать показатели:

• самого расчета (м, см, мм);
• длину стен по переднему и по боковому фасаду;
• высоты стеновой конструкции, указанной в проекте;
• длину и высоту перегородочных стен;
• дополнительные показатели (длина и высота перегородок, выбор параметра – габаритный или осевой.)

Для расчета нужного количества бревна на дом, используют кубатуру, поэтому формула может выглядеть следующим образом:

Пример расчета:

Дано: небольшой дом 6 x 12 x 2,4 (м). Для него будут использоваться бревна: длина – 300 (см), диаметр – 15 (см).

Узнаем общее количество круглого лесоматериала. С учетом того, что для монтажа одного ряда периметра постройки нужно взять определенное количество бревен, получаем: 6/3 + 12/3 = 6 (шт.). Значит, высота стен будет равна: 240/15 = 16 (шт.). Полученные значения нужно перемножить между собой. Получаем: 16 х 6 = 96 (шт.).

Согласно основной формуле расчета получаем:

• 3,14 x (0,15/2) ² x 3 = 0,0529 (м3) – объем одного элемента;
• 0,0529 х 96 = 5,08 (м3) – общая кубатура.

Ответ: для постройки дома с заданными размерами в условии задачи понадобится 5,08 (м3) бревен.

Особенности оцилиндровки при вычислении необходимого объема

Расчет оцилиндровки для коттеджа, бани основывается на нескольких характеристиках материала:

длина – эталоном является 6 м, хотя некоторые производители выпускают 4 м пиломатериал, элементы венцов нестандартной длины;
диаметр – на этапе проектирования важно учесть наличие облицовки фасадов, климатические, эксплуатационные особенности региона.

Например, для расчета коттеджа с планируемым декорированием фасадов можно заложить в проект меньший диаметр элементов, установить под наружную облицовку слой утеплителя. При этом сохранится необходимая прочность силового каркаса, снизятся теплопотери в стенах, сроки, бюджет строительства.

Особенностью оцилиндрованного бревна является его профилирование. Выборка продольного паза, угловых чаш осуществляется в процессе производства, что обеспечивает идеальную геометрию стен, снижение расхода межвенцового утеплителя (джут либо пакля).

Шаблонные размеры оцилиндрованного бревна.

В срубе одноэтажного коттеджа при выборе разного диаметра материала будет неодинаковое количество венцов. Чтобы вычислить их количество самостоятельно, используются стандартные соотношения рабочей высоты оцилиндровки в зависимости от ее диаметра, ширины продольного паза (см):

• 22,5 – для Ø26 с пазом 13;
• 20,8 – для Ø24 с пазом 12;
• 19,1 – для Ø22 с пазом 11;
• 17,3 – для Ø20 с пазом 10;
• 15,6 – для Ø18 с пазом 9.

Например, 3-метровый сруб из оцилиндрованного бревна Ø240 мм будет содержать в себе следующее количество венцов:

3 000/208 = 14,42, округленное до 15 штук.

С учетом выступов по углам, по чертежу жилища можно подсчитать погонаж каждого венца. Для приведенного на картинке сруба это значение составит:

9 + 6 + 9 + 6 + 6 = 42 п. м.

Умножив погонаж на количество венцов, можно получить общее количество погонных метров:

42 х 15 = 630 п. м.

Этот предварительный расчет уточняется на следующих этапах для окончательного результата сметы.

Даже при указанных габаритах здания в срубе из оцилиндрованного бревна получается небольшая полезная площадь. Стандартной длины пиломатериала хватает только на торцы, длинные стены приходится наращивать. Смещение рядности половинок целого оцилиндрованного бревна является обязательным для каждого венца. Поэтому понадобится:

Расчет кубатуры оцилиндрованного бруса.

5 целых элементов + 2 половинки (каждый венец).

Сруб из оцилиндрованного бревна должен учитывать стандартную длину пиломатериала. Достаточно разрезать целую деталь, чтобы получить необходимые 9 м каждого ряда длинной стороны.

С учетом проемов (оконные блоки по 7 венцов, дверные – по 10 рядов) для домов из сруба данного проекта вычитается необходимое количество погонных метров пиломатериала:

• окна – ((3 х 1 400) х 7) + ((1 х 1 200) х 7) = 29 400 + 8 400 = 37,8 п.м.;
• двери – (900 х 2) х 10 = 18 п. м.

Для сруба потребуется 630 – 37,8 – 18 = 574,2 п.м. оцилиндровки. Большинство производителей при пересчете кубатуры отдельного бревна округляют цену в большую сторону.

Пункты, отображаемые в смете

Начинать составление сметы всегда необходимо с изучения проектной документации

Чтобы понять принцип формирования сметной документации и увидеть предложенный в материале пример сметы, необходимо понимать, из каких именно пунктов должен формироваться документ. Помните, если упустить один из этапов строительства и не включить его в расчеты, то можно попасть в неприятную ситуацию, которая чревата негативными последствиями для наполовину выстроенного брусового сруба.

Итак, сметная документация на строительство дома из бруса должна включать в себя такие пункты:

• Расходы на приобретение всего стенового материала, включая фурнитуру, крепежи (нагели), утеплитель и пр. Стоит помнить, что в зависимости от типа бруса (строганный, профилированный, клееный) сумма может меняться. Да и сечение пиломатериала играет немаловажную роль в получении итоговой суммы.
• Затраты на устройство фундамента и пола внутри дома. Здесь стоит отметить, что чаще всего монтаж базиса отнимает 30% от общей суммы финансирования стройки. Хотя под брусовый сруб можно устраивать облегченный тип основания, что позволит некоторым образом сэкономить деньги.
• Расходы на отделочный материал как снаружи дома (если это будет нужно по строганому брусу), так и внутри коттеджа. Именно для этого мы и будем вычислять площадь стен постройки.

Траты на устройство кровли, включающие в себя как кровельный материал, так и брус для стропил

• Траты на устройство кровли, включающие в себя как кровельный материал, так и брус для стропил, обрешетки, а также утеплитель, гидроизоляционные материалы и все крепежи.
• Также в смету стоит включить финансирование работы профессионалов, если предполагается строительство не своими руками, а с помощью приглашенных мастеров.

Бревна для дома постоянного проживания

Эксперты рекомендуют строить деревянные дома для постоянного проживания площадью свыше 100 квадратных метров из бревна диаметром свыше 220 мм. Такие параметры подойдут для зимы в средней полосе России. Для северных краев и при холодных зимах нужно брать диаметр не менее 240 мм.

Чем толще материал, тем лучше он держит тепло. Кроме того, такие изделия меньше подвержены растрескиванию и более устойчивы к воздействию влаги. При строительстве из толстого бревна не потребуется много материалов для конопатки. В южных регионах страны при теплой зиме можно вовсе обойтись без конопатки.

Усадка дома из пиломатериалов с крупным диаметром происходит равномернее и более оперативнее. Такой сруб тяжелее, поэтому бревна садятся плотно друг к другу. Это уменьшает усадку и теплопотери. Кроме того, между материалами не остается зазоров и щелей.

Составление сметы на строительство деревянного дома

Чтобы узнать, в какую сумму ориентировочно обойдется возведение нового деревянного строения, обычно смотрят специальные таблицы, в которых отражена примерная стоимость, исходя из общей площади строения. Точную сумму можно получить, только составив смету, в которой будут учтены все необходимые работы и материалы

Разумеется, необходимо брать во внимание особенности проекта. Оптимально будет составлять смету для каждого этапа возведения строения, а не обобщенную сводную

Так общая сумма получится более корректной. Ниже для примера приведены две сметы. Одна смета на строительство дома из оцилиндрованного бревна, вторая смета на дома из профилированного бруса.  Между ними мало отличий, но они есть.

Пример сметы на строительство деревянного дома из оцилиндрованного бревна по проекту ОБ-40

№	Наименование                                          материала	Ед.изм.	Колич.	Цена      ед-цы	Сумма
	Фундамент
1*	Бетон с доставкой (по факту)	м3	23	4600	105800
2	Арматура Ф 12 А-II, Ф 10 А-II, Вр-6	кг	550	80	44000
3	Вязальная проволока				3000
4	Обрезной пиломатериал-доска 25 мм	м3	3,2	18000	57600
5	Брусок 50 х 100-стойки опалубки	м3	1,6	18000	28800
6	Песок	маш	2	12000	24000
7	Гвозди				6000
				Итого:	269200
	Фонд заработной платы (ФОТ)
1	Фундамент с рытьем траншеи, устройством подушки из песка, монтажом опалубки, армированием и заливкой бетона	м3	23	5500	115000
2	Погрузо-разгрузочные				2500
3	Демонтаж опалубки				2900
				Итого:	120400
1	Доставка материалов			по факту	24000
2	Накладные 15% от ФОТ				18000
				Итого:	42000
			Итого фундамент:	431600
	Материалы
1*	Бревно оцилиндрованное -диаметр Ф220	м3	45	17000	765000
2	Брус 100 х 200(h) (балки перекрытия 1-го и 2-го этажей)	м3	5,28	18000	95040
3	Брус 200 х 200 (при свайно винтовом фундаменте)	м3
4	Брусок 50 х 50 — черепной	м3	1,5	18000	27000
5	Брус 50х200(h) — стропильная система	м3	4	18000	72000
6	Доска обрезная 25 мм — черновые полы	м3	3,5	18000	63000
7	Доска обрезная 25 мм — обрешетка на крышу	м3	3,5	18000	63000
8	Подкладочная доска  200х50	м3	0,6	18000	10800
9	Леса	м3	1,5	18000	27000
10	Джут	мп	1000	20	20000
11	Березовые нагеля	шт	340	50	6800
12	Гидроизол, рубероид	рул	18	700	7200
13	Метизы (скобы строительные, скобки степлера, гвозди)				18000
14	Осадочный домкрат	шт	1	1000	1000
	Лента металлическая	рул	2	1300	2600
15	Антисептик	канистра	6	2000	12000
				Итого:	1190440
	Фонд заработной платы (ФОТ)
1	Сборка сруба с изготовлением чашек, врезка балок пола, устройство чернового пола.		45	5500	247500
2	Монтаж стропильной системы,обрешетки,рубероида		140	500	70000
3	Погрузо-разгрузочные работы		64,88	300	19464
4	Изготовление раскладки(монтажной)		112	100	112000
5	Обработка антисептиком		45	400	18000
6	Проектирование
				Итого	466964
1	Транспортные расходы				по факту
2	Накладные расходы 15% от ФОТ				60000
				Итого:	526964
				Всего:	1717404
*   Необходимое количество бетона и его стоимость определяются на месте. Указана цена, средняя по региону.*    Объем материала стен -оцилиндрованное бревно берется по раскладке