Проект дома с гаражом и подвалом: особенности строительства

Подготовка

При обустройстве подвала в гараже, вы можете выбирать из нескольких основных вариантов. Различие между ними — величина заглубления.

1. Полузаглубленный погреб. Постройку можно конструктивно совместить с обычной смотровой ямой. Другой вариант наземной конструкции — использование специальной ёмкости, изготовленной из пластика. Она вкапывается в землю и может применяться для временного хранения продуктов.
2. Полузаглубленный приямок. Имеет собственные стены, выложенные из шлакоблока либо кирпича. Глубина — до метра. При строительстве нужно учитывать некоторые нюансы. Так, при высоком залегании грунтовых вод, влагоносные жилы сначала тампонируются несколькими слоями глины, затем проводится гидроизоляция стен и пола подвала.
3. Заглублённый погреб. Это наиболее распространённый способ обустройства подвального помещения в гараже. Глубина — до трёх метров.

При выборе глубины подвала нужно учитывать пролегание грунтовых вод. Основание подвала закладывается на удалении не менее полуметра от источника повышенной влажности.

Размеры указываются примерно. При необходимости, вытяжка оборудуется краном для удаления конденсата

Предварительные работы

Заглублённый погреб строится в капитальных гаражах. Перед реализацией такого проекта нужно провести некоторые предварительные работы. Их суть состоит в следующем:

• Перед строительством подвала необходимо убедиться в технической возможности осуществления такого проекта. Почва любого крупного города в буквальном смысле напичкана многочисленными коммуникациями, и врыться на нужную глубину с первого раза удаётся редко. Чтобы минимизировать затраты и определить возможность строительства погреба, можно пригласить специалиста или использовать проектную документацию, разработанную при возведении гаражной постройки.
• Фундамент необходимо защитить от подмывания грунтовыми водами. По возможности это нужно предусмотреть в процессе строительства гаража, оборудовав круговую дренажную систему. В противном случае — тщательно гидроизолировать подвальное помещение.

Выбор материалов

В процессе строительства погреба вам понадобится комплект инструментов и строительные материалы.

При возведении стен можно использовать:

• Бетонные плиты.
• Шлакоблок и кирпич.
• Природный камень.

Бетонные плиты можно использовать лишь в том случае, если вы строите гараж «с нуля» и обустраиваете погреб до возведения стен и перекрытий. Кроме этого, потребуется бригада профессиональных монтажников, у которых в наличии есть мощное подъёмное средство, к примеру, автокран.

Не рекомендуется строить стены погреба из силикатных кирпичей или шлакобетона. Эти материалы обладают повышенной впитываемостью воды.

Для заливки основания своими руками можно использовать готовый бетон М-100 или раствор, изготовленный самостоятельно. Для этого потребуется стандартный набор компонентов:

• Гравий.
• Щебень.
• Песок.
• Цемент М-400.

Полученный раствор используется и для подготовки стяжки, и для отделки стен при оштукатуривании.

Для опалубки понадобится обрезная доска. Количество определяется индивидуально и зависит от размеров подвала. Для гидроизоляции помещения можно использовать обычный рубероид.

Инструменты

Само по себе строительство погреба не является сложной задачей. Однако требуются определённые знания и навыки.

При самостоятельном возведении небольшого подвала в гараже не понадобится сложного профессионального оборудования. Достаточно обзавестись стандартным комплектом инструментов. Некоторые из них являются взаимозаменяемыми.

• Отбойный молоток.
• Лом.
• Кувалда.
• Шпатель, мастерок.
• Ножовка.
• Электрическая дрель с комплектом свёрл.
• Шуруповёрт или набор отвёрток.
• Плоскогубцы.
• Лопата.
• Измерительные инструменты: строительный уровень, отвес, рулетка, металлическая линейка.

Планировка дома с гаражом в зависимости от этажности

Планируете построить дом с гаражом своими руками? Такая планировка подойдет для любого дома, независимо от количества этажей. Рассмотрим разные варианты.

Одноэтажный дом

Чтобы создать удобные условия для проживания, необходимо создать качественное зонирование. Общую площадь этажа нужно разделить на две части. К гаражному помещению может примыкать кладовка, котельная, подсобное помещение или мастерская. Вторая зона является жилой. Зачастую въезд в гараж размещается со стороны главного входа. Для защиты дома жилой части от выхлопных газов и шума используется тамбур, через который можно попасть из технической зоны в жилую. Жилое крыло может иметь разные размеры. Это зависит от количества человек в семье. Для размещения большой кухни, гостиной, двух спален и кабинета будет достаточно площади 10х10 м. Такой дом подойдет для постоянного проживания, а за счет простой формы, его можно легко разместить на участке.

Для размещения двух авто, оптимальные размеры 5.5х6 метра.

Двухэтажный дом с мансардой

Хотите выбрать дом с гаражом, но при этом одноэтажный вариант не подходит? Для увеличения жилой площади подойдет мансардный этаж. Над боксом для автомобиля лучше всего размещать:

• Спортивный зал.
• Биллиардную комнату.
• Холл.
• Подсобку.
• Террасу.
• Зимний сад.
• Санузел.

При создании плана дома с мансардой, нужно распланировать, какие помещения будут находиться на первом и втором этаже. Зачастую, помимо автобокса и технических комнат, на первом этаже размещается кухня, гостиная, комната для гостей. Таким образом, возможна эффективная компоновка помещений, чтобы комнаты для отдыха не располагались вблизи гаража.

Автомобильный бокс, встроенный в цокольный этаж

Решение будет оптимальным для участков с неровным рельефом, где глубоко залегают грунтовые воды. Если не создать качественную гидроизоляцию, машина будет подвергаться коррозии из-за высокой влажности. Также требуется дополнительное создание водоотвода с территории. Это позволит предотвратить риски затопления нижнего этажа.

Достоинства и недостатки одноэтажных жилых домов

Следует учесть, что частные дома в один этаж могут быть дополнены не только хорошим цоколем, но и жилой мансардой, гаражом и террасой

Почему именно одноэтажный? Потому что такие дома сочетают множество показателей:

• Комфорт;
• Недорогую стоимость;
• Возможность создания экономически целесообразного жилища, требующего минимальных вложений для обслуживания;
• Построить дом даже на малом клочке земли.

При этом следует учесть, что частные дома в один этаж могут быть дополнены не только хорошим цоколем, но и жилой мансардой, гаражом и террасой, а это большой плюс к полезной площади и отменная возможность расширить собственное пространство. Кроме того, составить собственный тип одноэтажного дома намного проще, чем двух и более этажного строения, достаточно посмотреть «обкатанные» проекты одноэтажных домов от компаний-застройщиков и выбрать самый эстетичный, практичный и привлекательный.

Одноэтажки имеют свои особенности, главная из которых – четкое планирование пространства

Но одноэтажки имеют свои особенности, главная из которых – четкое планирование пространства. Заниматься размещением комнат и помещений «на бумаге» нужно до начала строительства, так как в процессе возведения корректировать постройку уже не представится возможным. Даже малейшие поправки приведут к тому, что красивые на бумаге строения получатся в результате неказистыми, поэтому берите за основу такие показатели будущего дома, как:

1. Экономичность при возведении и эксплуатации готового строения;
2. Функциональность, комфорт будущего дома.

Конечно, один из основополагающих факторов, влияющих на этажность дома – размер участка. Для дома в один этаж равно идеально подходят как небольшие, так и средние наделы земли, на большом участке такое строение может выглядеть не совсем идеально.

К достоинствам одноэтажек можно отнести следующие показатели:

1. Эстетика. Двух и более этажные строения не всегда «горделиво» возвышаются, поражая окружающих своей красотой. На самом деле, проекты одноэтажных домов бывают настолько необычными и привлекательными, что поспорить с ними не сможет ни одно другое строение. Если над составлением плана поработал хороший архитектор, подобрал правильные материалы для отделки и воплотил все пожелания заказчика в форме и эстетике, строение действительно получится уникальным и невероятно красивым. И, кстати, не стоит забывать о внешней отделке, выбор материала богатейший, поэтому тут все зависит от бюджета и предпочтений застройщика.
2. Экономия. Меньшая нагрузка на несущую основу позволяет обустроить недорогой фундамент, что поможет вложить средства в отделку и самое эффективное проектирование будущего дома.
3. Бюджетность не только в средствах, но и во времени. Любые дома одноэтажные возводятся за один сезон. Кроме того, для обслуживания одноэтажки потребуется меньше средств, чем для обеспечения тепла и комфорта многоэтажного строения.
4. Универсальность – еще один плюс дома. Его можно выстроить на любом грунте, использовать как основной дом, а потом при расширении потребностей, как дачное строение утепленного типа.
5. Удобство. Простота ремонта, уборки – вот основные факторы, которые беспокоят каждого разумного застройщика. Безопасность передвижения гарантирует, что ваши престарелые родственники и люди с ограниченными возможностями не будут испытывать неудобства перед лестницами. Кроме того, расположение всех помещений на одном уровне значительно снижает риск травм, если в семье есть маленькие дети.
6. Экономия возведения достигается еще и за счет снижения финансирования на обустройство второго и более этажей.
7. Простота инженерных схем и подводки коммуникаций также играет свою роль, как и упрощенность схем строительства.

Психологи часто говорят о том, что для каждого члена семьи необходимо свое собственное пространство

Психологи часто говорят о том, что для каждого члена семьи необходимо свое собственное пространство, но они же утверждают, что в одноэтажных домах сохраняется единство и чувство сплочения, так называемый «семейный дух». Еще и поэтому одноэтажные строения, пусть даже дополненные террасой, жилой мансардой, считаются более уютными и комфортными для проживания.

Недостатки у таких домов тоже есть:

• Ограниченные размеры. Если нужны большие помещения, а участок маленький, отдайте предпочтение двухэтажному дому или проекту с жилой мансардой.
• Изоляция и утепление потребуются достаточные, так как жилые помещения будут располагаться близко к грунту.
• Зависимость от рельефа. Однако тут можно обыграть недостаток, возведя дом на свайном фундаменте, при такой технологии грунт, его несущая способность, наличие подъемов и спусков значения не имеют.

Варианты проектов домов с гаражом и баней

Перед выбором проекта необходимо собраться всей семьёй и обсудить, что и где будет находиться, выслушать предложения каждого. И только потом принять единственно правильное решение. Для этого потребуется предварительный план участка в масштабе на клетчатом листе бумаги.

На нём нужно нарисовать границы участка и отметить объекты, которые уже есть и не планируются к сносу (как сделать планировку участка своими руками, читайте в статье).

Определение положения дома поможет понять, каких габаритов и формы строение может быть. После этого окунаемся в многообразие проектов творческих мастерских. Наша редакция сделала подбор нескольких вариантов

Рассмотрим их и узнаем, на какие моменты нужно обращать внимание

Любой проектировщик внесёт изменения в разработанный ранее проект, если это требуется для заказчика. Кто-то делает это за доплату, а кто-то добавляет такую возможность для своих клиентов в качестве дополнительной опции, если изменения не глобальные.

Одноэтажные дома

Особенностью постройки одноэтажного дома является то, что еще во время заливки фундамента начинается строительство гаража и подвала. При этом размеры подвала полностью зависят от размеров самого дома. Неплохим достоинством можно считать то, что при отоплении теплый воздух в подвале будет подыматься верх и согревать пол жилого помещения.

Строительные работы состоят из следующих этапов:

1. Строительство начинается с определения уровня, на котором находятся грунтовые воды. Потом рассчитывается глубина фундамента и подвала. Если определить этот уровень неправильно и зарыться очень глубоко, то при поднятии вод в подвальном помещении может появиться сырость.
2. Далее происходит планирование размещения всех помещений будущего дома. Рассчитываются и подготавливаются необходимые материалы для постройки. После следует подготовка территории к застройке. А именно: удаляется вся растительность и мусор, территория равняется (можно сделать как вручную, с помощью садовых инструментов, так и с помощью строительной техники, если участок очень большой и неровный).
3. Определяется тип грунта, а под него подбирается вид фундамента и делаются расчеты для возведения подвала (толщина стен которого обычно около 35 см, чтобы выдерживать давление грунта на него).
4. Под ленточный фундамент подготавливается котлован и яма. Подвал должен быть не меньше двух метров. Если он будет использоваться как мастерская, то лучше делать около 3 метров.
5. Делается специальная опалубка и устанавливается по всему периметру котлована и ямы для формирования фундамента и стен. Потом дно засыпается слоем песка и щебня. Заливка происходит одновременно, чтобы бетон не успевал подсыхать, так как повременная и отдельная заливка может плохо отразиться на его качествах. Бетон должен сохнуть около 20 дней (это зависит от его состава и погодных условий).

Организация подвала в двухэтажном з​дании

Двухэтажные дома отличаются от одноэтажных своей высотой, большими размерами и, что самое главное, массой. Ведь на фундамент зданий и всю прилегающую территорию оказывается гораздо большее воздействие. Это нужно учитывать, выбирая перед строительством проекты домов с подвалом.

Некоторые здания имеют полноценный второй этаж, тогда как в других есть только мансарда. От этого зависит глубина фундамента, его тип и то, как владельцы жилья смогут пользоваться цоколем.

Сейчас наиболее популярными считаются здания с мансардой. При этом с помощью крыши создается дополнительное помещение, которое увеличивает площадь строения. Такое здание с подвалом и гаражом достаточно вместительное, ведь в подвале легко обустроить подсобку или кладовку.

Чтобы предохранить основание от слишком большой нагрузки, стены подвала можно обустроить таким образом, чтобы помещение обрело конусовидную форму. Тогда нагрузка на стены подвала сократится и будет распределена равномернее.

Фундаменты двухэтажных домов с подвалами должны быть достаточно прочными, чтобы выдержать такую огромную нагрузку. Желательно, чтобы для обустройства подвала использовался не только бетон. Сейчас существует огромное количество материалов, чья прочность не уступает монолиту. Среди наиболее популярных:

• кирпич;
• строительные блоки;
• газобетонные или пенобетонные блоки.

Обустраивая монолитный фундамент, надо использовать металлическую арматуру, чтобы обеспечить нужную связку материалов. Это крючки, которые немного выступают по бокам над фундаментом. Укладывая стены подвала, надо разместить арматуру в растворе между кирпичами.

Чтобы сделать пол в подвале или гараже, надо подсыпать песка и щебеня, а потом залить все раствором бетона. Для выравнивания смеси устанавливают специализированные маячки, которые не позволяют во время работы выйти за пределы.

Для обустройства потолка используют плиты перекрытий, которые предусмотрены в любом проекте. Они должны быть достаточно долговечными и надежными.

Обустраивая гараж ниже уровня земли, нужно учитывать, что въездной путь будет иметь значительный уклон. Это создает дополнительные неудобства, которые становятся особо заметны зимой, ведь из-за ледяной корки не получится нормально въехать или выехать из гаража.

Выбор материалов и особенности проведения работ

Фундамент из бетонных блоков

Что касается выбора материалов, применяемых при строительстве дома, в котором планируется оборудование гаража в цокольном помещении, то в принципе ничего особенного нет. Для возведения стен подойдут пеноблоки, бетонные блоки, кирпич и другие материалы. А вот фундамент лучше возводить по монолитной технологии.

Также при проведении подобного типа работ существуют некоторые нюансы и правила, которые необходимо учитывать в обязательном порядке.

Прежде всего, стоит отметить, что при строительстве дома с гаражом в цокольном этаже, нужно обязательно проводить разводку системы отопления таким образом, чтобы помещение гаража было равномерно прогрето. При неправильной прокладке систем отопления, помещение в холодное время года может промерзать, что, мягко говоря, нехорошо, так как над гаражом расположены жилые помещения, и в них может проникать холод.
Немаловажным при проведении работ является и вопрос гидроизоляции помещения и обеспечения эффективной системы отвода дождевой воды. Дело в том, что помещение расположено ниже поверхности земли, а значит, в осенне-весенний период повышается риск проникновения влаги из грунта внутрь него. Перед возведением стен стоит позаботиться об укладке гидроизолирующего слоя

Помимо этого, необходимо обратить внимание на правильное расположение систем водоотвода. Речь о том, что въезд в цокольный гараж обычно представляет собой наклонную плоскость, а значит, вода после дождя будет стекать внутрь помещения

Чтобы этого не происходило, нужно выполнить правильную систему отвода воды в канализацию.

Выход вентиляционного канала

Ещё одним моментом, на который обязательно необходимо обратить внимание, является оборудование эффективной системы вентиляции внутри помещения гаража. Так или иначе, но какое-то время автомобиль внутри помещения будет находиться с работающим двигателем, а значит, нужна хорошая вентиляция, чтобы выхлопные газы, не проникали в помещение

Должны быть установлены специальные вытяжки.
Стоит учитывать также и вопрос шумоизоляции. Работающий двигатель издаёт шум, который в помещении цокольного этажа может резонировать и усиливаться. Это обстоятельство сложно назвать благоприятным, поэтому шумоизоляция обязательна.
Помимо прочего, въезд в гараж, который также называется пандусом, должен быть защищён от снега. Оптимальным решением вопроса будет постройка навеса над ним. К тому же для предотвращения обледенения пандуса, которое может создавать дополнительные проблемы, поверхность спуска можно снабдить обогревом.
Ещё одним важным моментом, на который следует обратить внимание, является необходимость обеспечения повышенной пожарной безопасности в помещении. Это должно учитываться на всех этапах строительства от проведения электрификации до выбора отделочных материалов.
Помимо обычной электрификации помещения гаража, расположенного в цокольном этаже, стоит позаботиться и об оборудовании его специальными электрическими воротами. Это позволит наиболее полно раскрыть положительный потенциал такого расположения помещения и значительно экономить время, повысив удобство его использования.
Перед тем как принимать решение о постройке дома с гаражом в цоколе, нужно понимать, что работы будут представлять собой достаточную сложность и требовать услуг как профессиональных архитекторов, так и рабочих. Это повлечёт за собой значительное удорожание всего строения.

В заключение сказанного можно отметить, что, несмотря на некоторые проблемы, которые могут возникнуть, при постройке такого помещения и некоторую сложность проведения работ, такое расположение гаража будет обладать рядом несомненных плюсов. Можно говорить о том, что если нет стесненности в средствах, и позволяют свойства грунта, то оборудование гаража в пределах периметра самого дома будет оптимальным выбором. Такой дом будет приятно выделяться своей индивидуальностью.

Планировка дома со встроенным гаражом

Такую планировку могут иметь любые дома. Рассмотрим спроектированные по этому типу здания различной этажности.

Одноэтажный дом

Для удобства проживания применяется зонирование. Общая площадь этажа делится на две части:

1. Гаражное помещение, к которому могут примыкать: подсобка, мастерская, кладовая, котельная;
2. Жилая зона.

Въезд в гаражный бокс целесообразно размещать с той же стороны, что и главный вход.

Вход в жилую зону из технической осуществляется через тамбур, который выполняет роль буфера для защиты от шума, выхлопных газов. Непосредственная близость к кухне удобна, когда нужно занести в дом продукты из магазина или кладовки.

Размеры жилого крыла зависят от состава семьи, количества помещений. Габариты 10*10 метров позволяют комфортно разместить большую кухню, гостиную, 2 спальни, кабинет.

Деление помещений на техническую и жилую зоныИсточник https://hotplans.by/wp-content/uploads/2018/08/P163-Plan-1024×895.jpg

Такой дом со встроенным автогаражом подходит для постоянного проживания и, благодаря простой форме, легко размещается на участке.

Въезд для автомобиля размещается с той же стороны дома, что и основной вход.Источник www.kbprojekt.pl

Рекомендованные размеры гаража на 1 машину – 4*6 м. Это обеспечивает удобный въезд, пространство для обслуживания машины, место для хранения запчастей. Рассчитать длину и ширину под конкретный автомобиль можно, если прибавить к длине машины 1,5 м, а ширину замерить с открытыми дверями и прибавить 0,5 м.

Если внутри помещения нужно разместить 2 автомобиля, то его минимальные размеры – 5,5*6 м при въезде в одни ворота и параллельной парковке машин. Длину и ширину следует увеличить, если в помещении планируется устроить места для хранения или необходимо разместить дополнительно мотоцикл, лодку, другую технику.

План дома с гаражом на две машиныИсточник belgorodproekt.ru

При постановке автомобилей друг за другом размеры бокса должны быть не менее 4*11 м. Такой гараж может быть с одним выездом или с двумя (сквозной проезд). Помещение получается протяженным, поэтому при планировании могут возникнуть сложности, так как вдоль технической зоны следует размещать нежилые помещения.

Дом в два этажа или с мансардой

При планировке дома, предусматривающей встроенный автогараж, зачастую бывает необходимо увеличить жилую площадь за счет мансардного или второго этажа. В этом случае следует помнить, что над гаражным помещением нежелательно размещать спальни. Больше всего подходят для расположения над ним:

• спортзал;
• бильярдная;
• холл;
• подсобные помещения;
• санузлы;
• зимний сад;
• терраса.

Зимний сад подходит для размещения над гаражным помещением.Источник www.sov-dom.ru

При разработке планировки двухэтажного дома с гаражом необходимо продумать набор помещений на разных этажах. Обычно на первом, помимо бокса и других технических помещений, размещают кухню, гостиную, при необходимости комнату для гостей или спальню для пожилого человека. Это позволяет скомпоновать помещения так, чтобы комнаты для сна не делать смежными с гаражом.

Оптимальное соседство для гаража – терраса, котельная, гардероб, холл.Источник dsmango.ru

В случае с мансардным этажом, место для хранения автомобиля часто размещают под скатом кровли, не располагая над ним никаких комнат. На первом этаже планировка должна быть выполнена с соблюдением тех же основных правил, что и для одноэтажного дома.

Гараж под скатом кровлиИсточник i2.wp.com

Встроенный гараж в цокольном этаже

Подходит для участков со сложным рельефом, глубоким залеганием грунтовых вод. Без серьезных затрат на гидроизоляцию автомобиль будет повержен коррозии из-за сырости. Дополнительно нужно будет выполнить водоотведение с участка, чтобы избежать угрозы затопления нижнего уровня.

Кроме этого, потребуется оборудование наклонной площадки для въезда, а также дренаж по периметру здания, чтобы дождевая и талая вода не затекала в гараж.

На участках с перепадами рельефа устройство гаража в цокольном этаже оправдано и выглядит эффектно.

Дом в двух уровнях на сложном рельефеИсточник gtspeed.us

Если цокольный этаж занимает всю площадь здания или большую ее часть, кроме гаражного бокса там удобно разместить сауну, комнату отдыха, котельную, подсобные помещения.

Размещение в цокольном этаже технической зоны и сауны.Источник zap-dom.ru

Плюсы и минусы домов с баней и гаражом

Способов совмещения под одной крышей названных помещений два:

1. Помещения в одной коробке. Кровля общая или разделена на уровни. Такой способ потребует меньших трат, однако у него много недостатков.

Гараж выглядит как пристройка к двухэтажному строению

1. Отдельные помещения, соединённые проходами. Составляют растянутый на местности комплекс. Конструирование сооружений будет дорогим, так как общее строение займет много места. Нужно сделать широкую и крепкую кровлю, тогда как в первом варианте всё можно уместить в маленькую коробку и надстроить сверху комнаты.

Планировка участка с домом, баней и гаражом

Преимущества у проектов общие:

• объединение всех инженерных систем дома. Не нужна прокладка десятков метров трасс в грунте и по воздуху;
• быстрый переход между помещениями без выхода на улицу;
• возможность обустройства в гараже небольшого склада для хранения твёрдого топлива;
• экономия пространства.

Недостатки у обоих вариантов тоже одинаковые. Понадобится звукоизоляция, так как заведённые автомобили создают шум.

Обилие водяного пара, образующегося во время топки в бане очень большое.

Ни одна ванная комната не создаст его в таком количестве (варианты планировки ванной в частном доме представлены в статье). Нужна надёжная изоляция, иначе начнут страдать несущие конструкции дома.

Планировка дома с гаражом и баней

Типовые проекты домов с подвалом от архитектурного бюро ТЕРРИТОРИЯ

Подвал считается самым традиционным подсобным помещением, но он не является обязательной составляющей дома. Подвал предусматривают в тех случаях, когда в этом есть острая необходимость, например, для обустройства котельной, тренажерной комнаты, или других помещений, в тех случаях, когда площадь дома не позволяет разместить их на первом этаже. Если Вы заинтересованы в обустройстве подземного этажа, то в этом разделе Вы найдете фотографии и проекты домов с подвалом, снабженные подробным описанием.

Имейте ввиду, что строительство подвала намного затратнее и сложнее, чем возведение фундамента, поэтому будьте готовы к тому, что сроки строительства в этом случае увеличатся, как и общая стоимость строительства дома.

Каталог на этой странице составлен таким образом, чтобы каждый застройщик смог выбрать именно тот проект, который больше других соответствует его представлениям об уютном и функциональном доме. В этом разделе мы предлагаем проекты домов и коттеджей с подвалом, а именно:

Выбирая проект коттеджа с подвалом, следует убедиться, что уровень грунтовых вод на Вашем участке позволяет реализовать проект без дополнительной изоляции, иначе подземный этаж будет периодически подтапливать.

Любой готовый проект дома с подвалом наши архитекторы изменят под Ваши требования

Чаще всего подвал проектируется под всем домом. Если же Вас такой вариант не устраивает, то наши архитекторы изменят проект, спроектировав подвал только под частью дома, или наоборот – вынесут его за периметр основного фундамента. Также в нашем бюро Вы имеете возможность заказать индивидуальный проект дома с подвалом, который будет выполнен строго по Вашим эскизам. 

Особенности вентиляции гаража

Она нужна, чтобы поддерживать нормальную влажность, выводить конденсат и понижать температуру. При ее отсутствии хозяев ждут неприятные последствия:

• Рост плесени и грибка как внутри погреба или ямы, так и на фундаменте и стенах самого гаража.
• Коррозия металлических частей автомобиля и других изделий из железа, хранящихся в помещении.
• Ускоренная порча продуктов питания.
• Спертый воздух и запах сырости.
• Гниение деревянных частей строения.
• Скопление выхлопных газов.

Воздухообмен в гараже без смотровой ямы лучше, чем с ней, но и в этом случае нужна вытяжка, чтобы выводить газы. Яма всегда будет повышать влажность в помещении. Зимой температура в погребе выше, чем на улице, за счет тепла, исходящего от земли. Нагретые массы поднимаются вверх и несут с собой водяной пар, оседающий на стенах и автомобиле.

Летом воздух застаивается, и влага не испаряется, что приводит к сырости, поэтому вытяжка должна функционировать весь год. Обеспечивается не только выход пара, но и поступление воздушных масс с улицы.

Виды вентиляции в гараже

Работать она будет по единому принципу: влажный воздух по одной трубе выходит на улицу, сухой по второму каналу поступает в смотровую или овощную яму – это приточно-вытяжная система. Возможны и другие варианты, когда воздух выходит или поступает в погреб, но они менее эффективны, так как скорость движения масс меньше.

Для небольшой площади подойдет естественная вентиляция – она не требует серьезных финансовых затрат на покупку материалов, независима от источников энергии и проста в обслуживании. Крупногабаритные строения площадью свыше 40 м.кв для стоянки грузовых автомобилей и автобусов обязательно оборудуют принудительной конструкцией – она намного продуктивнее, но потребляет электричество. Эффективностью и экономичностью отличается комбинированный вариант, когда зимой функционирует естественный воздухообмен, а летом – принудительный.