Проект дома на склоне с цокольным этажом: самые важные нюансы его реализации

Видео описание

О современном норвежском проекте на склоне в следующем видео:

Дополнительные работы при строительстве жилья на склоне

Дом на склоне с цокольным этажом и террасой является популярным вариантом обустройства жилья. Фундамент и террасы служат основополагающей частью постройки, они распределяют давление на землю и препятствуют смещению грунта. Чтобы защитить их от негативного воздействия природных сил, проводят дополнительные мероприятия, позволяющие сделать склон крепким и безопасным. К таким работам относится:

Организация дренажной системы. Эффективное отведение дождевых и талых вод самым положительным образом сказывается на состоянии стен и фундамента. Чтобы вода текла упорядоченно, вдоль террасных подпорных стен прокладывают канвы и засыпают их щебнем.

Схема ступенчатого дома на сваях Источник stroy-dom-pravilno.ru

Уплотнение грунта. Вокруг постройки рекомендуется соорудить бетонную отмостку и дополнительно заменить часть грунта песком. На других участках можно использовать геотекстиль и армированные решетки.

Цокольный этаж в деревянном доме из сруба

Достаточно часто, чтобы увеличить полезную площадь жилого помещения, приходится применять различные архитектурные приемы. Сооружение цокольного этажа в деревянном загородном доме является одним из них.

Специалистами компании «ДеревоДом» также был возведен достаточное количеством срубов, предусматривающие цокольный этаж.

Так почему же наши заказчики часто выбирают проект сруба с цоколем? Материал выбрать, чтобы его построить и какие особенности характерны для цокольного этажа?

Что такое цокольный этаж

Что такое цокольный этаж? Преимущества и особенности

Цокольный этаж – это этаж, находящийся на поверхности фундамента, но частично погруженный в почву.

Он не считается полноценным этажом, если его высота не составляет хотя бы два метра над уровнем земли

При этом, важно, не путать цокольный этаж с подвалом

Подвал – это часть фундамента сооружения, зачастую почти полностью расположена под землей. Обычно, в подвальном помещении нет окон. Цокольный этаж заглублен в землю лишь на половину. Он не является частью фундамента, а только опирается на него.

Преимущества и недостатки обустройства цокольного этажа

Преимущества и недостатки обустройства цокольного этажа в доме из сруба

Преимущества наличия цокольного этажа в доме из сруба:

Площадь. Цокольный этаж почти вдвое увеличивает «полезную площадь» дома.

Экономия. При наличии теплого цокольного этажа весь дом автоматически станет значительно теплее. А наличие цоколя поможет сэкономить средства на отоплении всего дома.
Если ваш дом расположен на склоне холма, то цокольный этаж является достаточно практичным решением для дальнейшей эксплуатации дома.
Так как часть этажа размещается над землей, будет легко организовать естественное освещение в доме

Это особенно важно для тех, кто планирует использовать пространство под жилые помещения.
На этом этаже можно обустроить много вспомогательных или  помещений для отдыха. Это может быть: гараж, бассейн парная комнат, спортивный зал и тому подобное

Согласитесь, это очень удобно иметь в своем доме все необходимые комнаты для комфортного отдыха и досуга.
Обустроив цоколь в своем загородном жилье, Вы существенно уменьшите риск затопления из-за того, что под цокольный этаж фундамент заливается значительно глубже.

Уникальный дизайн здания, а также статус респектабельного сооружения.

Устойчивость к агрессивному воздействию внешней среды и излишней влаги.

Несмотря на все плюсы появления дополнительного этажа, стоит обязательно отметить и его недостатки.

1. Цена. Цокольный этаж – это удовольствие не из дешевых. Так как обустройство жилой площади, которая частично нацелена в землю требует значительно более глубоких затрат, чем строительство обычного этажа.
2. Сложность сооружения. Строительство цоколя требует дополнительного утепления и гидроизоляции.
3. Требовательность. Не на всех почвах разрешено возводить цокольный этаж. Например, из-за близости грунтовых вод.

Как видим, недостатков в строительство цокольного этажа не так уж и много, по сравнению с существенными преимуществами.

Особенности организации строительства на склоне

Организация стройплощадки даже на ровной местности иногда бывает связана с некоторыми трудностями. На сложном рельефе трудностей еще больше. Во-первых, необходимо найти место для складирования строительных материалов. Для этого иногда приходится снимать часть склона, чтобы создать ровную удобную площадку. При этом сразу же возникает другая проблема: куда девать отрытую землю? Ведь она не вся потребуется для обратной отсыпки. Хорошо, если участок большой, а если нет?

Одна из самых важных задач — организовать подъездные пути таким образом, чтобы любая сложная техника смогла попасть на стройплощадку. Выбор типов землеройных машин и подъемных кранов определяется особенностями участка. Перед тем как приступать к строительству, надо защитить площадку от склонового стока ливневых вод. В первую очередь это касается отрытых котлованов и траншей. И еще одна задача, решение которой чаще всего необходима до начала основных работ, — возведение опорных сооружений для стабилизации оползневых процессов. Такие конструкции бывают трех видов: подпорные стены (на естественном или свайном основании); свайные конструкции и столбы, служащие для закрепления неустойчивых участков склона и предотвращения смещений грунтовых массивов по ослабленным поверхностям; анкерные крепления — в качестве самостоятельного удерживающего сооружения (с опорными плитами, балками и т. д.) и в сочетании с подпорными стенами, сваями, столбами.

Закончив с теоретической частью темы, перейдем к рассмотрению конкретных примеров строительства загородных коттеджей на участках со сложным рельефом.

Создание фундамента на склоне

На участках с пересечённым рельефом строящееся здание располагается с учётом направления уклона, а не по расположению сторон горизонта, как это делается при строительстве на ровном участке. Так что, выбрать наиболее удобное для хорошей инсоляции положение здесь не получится – приоритетом здесь является устойчивость фундамента.

Учитывая наличие цокольного этажа, под него придётся копать не просто траншеи (даже если это лента), а полноценный котлован

При его разработке очень важно правильно задать откосам углы наклона, предупредить осыпание стенок и сползание грунта. Конкретика зависит от типа грунта, на песках откосы делают 35-45 градусов; на суглинках и глинах 50-60 градусов; на плотных гравелистых или глубоко промерзающих грунтах можно обходиться и без откосов.
Если фундамент ступенчатый, ступени формируют так, чтобы каждая из них опиралась на материковый грунт

Выполнение разметки контуров котлована выполняется как обычно, с привязкой к любому удобному объекту или проезду. Вне зависимости от формы котлована в плане, в разрезе у его дна будет несколько отметок, которые переносятся туда с помощью геодезических приборов.
Начинают земляные работы со снятия растительного слоя, толщина которого может варьироваться от 10 до 25 см. Выемку основного грунта начинают обычно с наиболее низкой отметки, постепенно продвигаясь по склону вверх. Ширина ступеней, нарезаемых в грунте, должна быть несколько больше, чем ширина базы дома. Высота и длина должна соответствовать проектным размерам.
В процессе подготовки ступеней сразу же устанавливаются и щиты опалубки – чтобы на уступах не осыпался грунт. Существует две технологических схемы устройства ступенчатого фундамента: 1) Первой устанавливается опалубка на нижней ступени, бетонируется, а после затвердевания поднимается выше. 2) Опалубка собирается сразу на всю высоту ленты, выставлются сначала маячные щиты, а затем рядовые.
И в том, и в другом случае инвентарные щиты, чаще используемые специалистами-подрядчиками, прикрепляются к схваткам и фиксируются вставками и инвентарными клиньями. Между собой их соединяют пружинными скобами и шпонками, устанавливают стяжки и временные распорки, с помощью которых и обеспечивается точность высоты фундамента.
Деревянная опалубка для формирования ступенчатого фундамента применяется реже, она должна выполняться плотниками 2-3 разряда. Чтобы точно установить щиты с противоположных сторон, из доски, равной ширине фундамента, изготавливается шаблон. С его помощью и выставляются стойки, на которые потом навешиваются щиты. После выверки вертикали, щиты фиксируются стяжками и укрепляются раскосами.

Стяжки нивелируют распорные усилия, возникающие под давлением бетона

Армирование фундамента вообще ответственная работа, но в данном случае она ещё и довольно сложная, потому что там, где будут перепады высот, требуется усиление. И конечно, формировать каркас на глазок, без соответствующего расчёта нельзя. Если фундамент ленточный, его армирование выполняется стержневой арматурой диаметром до 16-20 мм (рабочая), и до 10-12 мм (продольная).

Каркас собирается в пространственном варианте, обычно с двумя рядами рабочей арматуры – если учесть, что высота ступеней фундамента не превышает 30 см. Верхний ряд стержней должен быть ниже верха опалубки (а сам каркас по ширине меньше расстояния между бортами) настольно, чтобы при заливке образовался защитный слой 50 мм. Снизу должно быть 70 мм, что обеспечивается за счёт установки элементов каркаса на пластиковые фиксаторы.

Бетон для заливки фундамента чаще всего приходится изготавливать прямо на стройплощадке, так как тяжёлому бетоновозу затруднительно ехать в гору. Чтобы успеть залить фундамент за один день, рабочим приходится делать всё возможное, чтобы избежать непредвиденных остановок: запасаться достаточным количеством людей, бензогенератором и второй бетономешалкой.
Бетонирование производится в таком же порядке, как и собиралась опалубка, с параллельным уплотнением смеси. Очень важно, чтобы в монолите не образовывались пустотные карманы, а поверхность была хорошо выровнена. После заливки его укрывают, в жару трижды в сутки проливают водой.

Опалубка снимается при наборе фундаментом 70% прочности (7-14 дней в зависимости от температуры), после чего монолит выдерживается до тех пор, пока не наберёт полную прочность. На это при +20 градусах уходит 4 недели, после чего можно приступать к возведению стен дома.

Какие факторы стоит учесть при строительстве

Планировка постройки, находящейся на склоне, гораздо сложнее. Нужно сделать верные расчёты, чтобы расположить фундамент на нужной глубине и правильно распределить нагрузку. Нужна разработка планировки для каждого помещения. Все дома, построенные на склонах уникальны, поскольку при планировке учитывают уровень наклона, который разный на всех участках. Берут в расчет особенности почвы и прочие нюансы.

Перепады температур

По ночам охлаждённый воздух опускается вниз по склону. Если дом будет расположен низко, то помешает спокойному прохождению воздуха вниз. Из-за этого может образовываться застой воздуха («холодный карман»).

Температура в месте застоя обычно намного ниже температуры вокруг.

Водные потоки

Самая нижняя часть склона может быть подвергнута затоплению водой или вовсе заболачиваться. Это не очень благоприятный фактор для постройки.

Если дом находиться в самой высокой части склона, то отток воды можно организовать естественным путём

Оформить стоки, даже если они естественные, стоит делать с особым вниманием. Если отток вод будет неправильно направлен, то они могут размывать и разрушать фундамент

Оползни, движение почв

Прежде чем начать возводить дом, необходимо провести геодезическое исследование. Если существует риск оползней, движения почвы — проводить работы на таком склоне без дополнительных укреплений не следует. Почву на не крутом уклоне смогут удерживать высаженные деревья, кустарники и прочие растения при помощи корневой системы.

При существенном угле наклона укрепить его можно, например, сваями.

Организация подъезда и расположение спецтехники

Организовать строительство на поверхности, находящейся на склоне, сложно. Выгружать стройматериалы удобнее на плоской территории. Строительной технике тоже не комфортно работать на таком рельефе.

Организовать площадку для разгрузки стройматериалов и удобный подъезд для техники стоит раньше, чем начнётся этап строительства. Если угол наклона большой, то комфортный подъезд можно организовать с одной стороны. Подъезд важен из-за размещения парковки. Стоит заранее подумать о том, удобно ли будет добираться до дома от машины.

На заметку!Самый лёгкий путь — выровнять площадку для строительства, срезав кусок рельефа.

Однако, этот способ изменяет структуру ландшафта и может:

• привести к оползням и обрушению почвы;
• повысить вероятность размытия грунта.

Кроме того, администрация обычно запрещает такие работы.

Дом с цокольным этажом на склоне

Характеристика данного варианта займет ровно три слова: “ЭТО ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ”

Теперь подробнее. Основной проблемой, с которой сталкиваются застройщики при планировании строительства дома с цокольным этажом – это вода. Так как большая часть подвала находится под землей, то большое значение имеет близость грунтовых вод. Да-да, как ни странно, существа состоящие на 98% процентов из воды при строительстве себе коттеджей с подвалом или цокольным этажом ее боятся и в принципе правильно делают.

Склон, на котором расположен дом с цокольным этажом, решает эту проблему. Как? Да очень просто, вода отводится дренажом вниз по склону без каких либо дополнительных “танцев с бубном” и принудительного (насосы) водоотведения. Водичка прибежала в дренаж и убежала вниз по склону не соприкасаясь с фундаментом (ну если дренаж правильно сделан).

Проект загородного дома на склоне: нюансы конструкции

Проекты, разработанные с учетом перепада (иногда значительного) высоты, всегда выглядят небанально. Такие постройки можно условно разделить на два типа:

• Дома ступенчатой этажности. Конструкция может быть каскадно-секционной, когда элементы постройки сдвинуты друг относительно друга по вертикали. Для крутых склонов подходит террасная конструкция, когда крыша одной постройки служит террасой для другой. В обоих случаях строение напоминает ступени.
• Дома переменной этажности. Здесь крыши всех составных частей постройки находятся на одном уровне, а количество этажей каждой части может быть разным (что зависит от рельефа). Такое жилье разрешается возводить на любых склонах.

Загородный дом ступенчатой этажности в современном стилеИсточник pinterest.at

При проектировании дома на склоне используются приемы, повышающие надежность и комфорт проживания:

• В многоярусных домах, расположенных на нескольких уровнях, предусматриваются отдельные входы на каждом ярусе, что очень практично и удобно (особенно для гостей).
• Плоская эксплуатируемая кровля. Идеальный вариант, особенно, если участок небольшой по площади. Многоярусные дома с плоской крышей — находка для организации зон отдыха: всевозможных патио, беседок, террас с барбекю и детских игровых площадок.
• Сад на крыше. Современные технологии (использование мембранных материалов) позволяют озеленить даже крышу, создав экологичный и востребованный уголок отдыха. Озеленение крыши должно быть заложено в проекте, поскольку только специалисты могут правильно распределить нагрузку (место для деревьев, например, выбирают над несущими стенами).

Использование панорамного остекленияИсточник architizer.com

Элементы фасада. Проект в любом стиле выиграет от использования панорамных окон. Современные окна большой площади имеют улучшенные теплоизоляционные качества и подходят для использования в регионах с продолжительными и морозными зимами.

Затраты на возведение дома на склоне напрямую связаны с особенностями рельефа и свойствами грунта, поэтому предварительное геологическое исследование является важным этапом возведения жилья. Полевые работы дадут возможность проанализировать исходные данные и определить оптимальные параметры строительства. Применение геологической разведки помогает уменьшить итоговую стоимость строительных работ (включая нулевой цикл) на 10-15%.

Недостатки домов под склоном

Затруднительным моментом строительства объектов на возвышенности становиться выбор укрепления склона. Дополнительная защита от сдвига нужна для предотвращения последствий сдвигов грунта. Неграмотно спроектированные укрепления и фундамент приводят к частому разрушению стен, появлению трещин. Для владельцев данные ситуации принесут немало хлопот и финансовых затрат. Главным методом укрепления становится строительство подпорной конструкции. Террасирование нужно проводить по всей длине склона, что в свою очередь не допустит разрушение части стен.

Дом на склоне участка

Планировка дома на склоне в архитектурных планах проводиться на вершине. Возведенная конструкция отвечает за прохождения воздушных масс, которые не застаиваются, что в последствии приводит к образованию конденсата. Расположение одной части дома на склоне, а второй на земле позволит сохранить тепло в зимний период. Недостатки строений несущественные, следовательно, можно не бояться на решение построить уютный домик с видом на прекрасный пейзаж.

Внешний вид фасада

Для
облицовки наружной части применяются разные виды техник и материалов.
Ультрамодный сайдинг или кирпичная кладка могут смотреться эстетично и
современно, но, для специфической местности и отделка должна быть соответствующей.
Представленные варианты домов на склоне выполнены в обычной и хорошо
всем знакомой штукатурке. Классический белый и серый цвет идеально вписываются
в окружающую природу.

Одноэтажный дом на склоне

Используя
простые техники можно создать простой, и в то же время лаконичный фасад.
Противоположной стороной является применение минимализма в темной гамме
оттенков. Сдержанный черно-серый тон второго этажа комбинируется с белым
выступом цокольного помещения. Визуально создается 3D эффект геометрических
абстракций. Такой себе дом на склоне на крыше цоколя в стиле хай тек. В
каждом отдельном случае мы видим, что архитекторы не используют декорирование
фасада, а придерживаются границ рациональности и сдержанности.

Двухэтажный и одноэтажный дом на склоне – делаем правильный выбор

Каждый
человек создает свою картину идеального жилья. Некоторые предпочитают
многоэтажные строения, для других более комфортно проживать, где все комнаты
находятся на одном уровне. Если оценивать двухэтажный дом на склоне,
тогда следует выделить несколько важных критериев.

Двухэтажный дом на склоне

Во-первых,
многоэтажность позволять полностью открыть красивый обзор. Со второго этажа
будет идеально просматриваться вершина гор, озера, реки. С практической
стороны, такая постройка подходит для большой семьи, где каждому найдется
укромное местечко для уединения.

Дом на крутом склоне

Во-вторых,
двухэтажный дом на небольшом склоне дает возможность увеличить пространство
даже при ограниченной площади земельного участка. Несмотря на маленькую площадь
можно создать полноценное жилье.

Дом на склоне холма

Что
касается проекта одноэтажного дома на склоне, его лучше всего возводить
на большом участке. Несмотря на неровности рельефа вполне реально построить
современный коттедж с удобной планировкой. В таких объектах предусматривают
несколько спален, ванную, небольшую гостиную и кухню. Протяженность постройки
должна учитывать особенности грунта, чтобы каждая часть дома была надежно
укреплена. Как вариант, проекты домов на склоне с цокольным этажом
позволяют обустроить нижний уровень под жилое помещение. На эксплуатируемой
крыше можно сделать лайнж-зону.

Особенности

Возведение фундамента для дома на склоне – непростой процесс, требующий особого подхода и соблюдения технологий, ведь фундаментное основание является главной составляющей каждой постройки. Для покатой поверхности обычно выбирается ленточное, свайное или ступенчатое основание.

Для начала нужно произвести расчёт угла наклона, измеряемого в процентах. Если величина наклона находится около 10-ти процентной отметки, это говорит о высоком уклоне. Чем круче уклон, тем больше усилий и материалов может понадобиться. Если угол наклона не превышает восьми процентов, то подгорную часть можно подсыпать грунтом. Если же угол больше восьми процентов, то придётся строить цокольный этаж.

Необходимость ландшафтного дизайна

Цель ландшафтной планировки — превращение участка в территорию, максимально соответствующую запросам семьи. Обустройство, выполненное специалистами, позволит решить несколько задач:

• Выбрать место для дома, хозяйственных помещений, зоны отдыха, сада и огорода. При этом учитывается освещенность, состав почвы, форма участка и пролегание грунтовых вод.
• Определить место для прокладки инженерных коммуникаций; при необходимости проектируется место для септика.
• Сделать топографическую съемку для ландшафтного дизайна, на которую необходимо нанести существующие и планируемые коммуникации, без этого нельзя провести правильные проектные работы.
• Обыграть сложный рельеф и, возможно, изменить его.
• Предусмотреть дренаж почвы.
• Выбрать стиль оформления участка и создать неповторимый дизайн.
• Подобрать полезные и декоративные растения, подходящие для выращивания в данных условиях.

Этап шестой. Подрядчик

Мошенничество, недобросовестность и другие особенности современных подрядчиков. Об этом можно написать книгу, но мы ограничимся самыми важными советами, которые помогут вам правильно выбрать строительную бригаду для возведения вашего дома.

Для начала обратите внимание на документы. Сертификаты, портфолио выполненных работ, квалификация отдельных работников

Все это важно и проще с этим при обращении в крупные фирмы, уже зарекомендовавшие себя на рынке

Не забывайте о том, что хлеб подрядчика — разница в реальной цене материалов и стоимости, которая оглашена вам

Все это важно и проще с этим при обращении в крупные фирмы, уже зарекомендовавшие себя на рынке. Не забывайте о том, что хлеб подрядчика — разница в реальной цене материалов и стоимости, которая оглашена вам. Поэтому сегодня большинство согласны с тем, что материалы можно и нужно закупать самостоятельно

Да, согласовав все с подрядчиком, по смете, однако, непосредственно покупку должны вы совершать сами. Таким образом вы будете в итоге оплачивать исключительно строительные работы, не беспокоясь о том, что вас обманули при составлении сметы на материалы

Поэтому сегодня большинство согласны с тем, что материалы можно и нужно закупать самостоятельно. Да, согласовав все с подрядчиком, по смете, однако, непосредственно покупку должны вы совершать сами. Таким образом вы будете в итоге оплачивать исключительно строительные работы, не беспокоясь о том, что вас обманули при составлении сметы на материалы

Не забывайте о том, что хлеб подрядчика — разница в реальной цене материалов и стоимости, которая оглашена вам. Поэтому сегодня большинство согласны с тем, что материалы можно и нужно закупать самостоятельно. Да, согласовав все с подрядчиком, по смете, однако, непосредственно покупку должны вы совершать сами. Таким образом вы будете в итоге оплачивать исключительно строительные работы, не беспокоясь о том, что вас обманули при составлении сметы на материалы.

Во время составления договора с бригадой уделите внимание пункту по уборке и вывозу строительного мусора. Игнорирование этого пункта — серьезная ошибка, которая приводит к тому, что даже после возведения дома владельцы вынуждены дальше тратить деньги и время на то, чтобы избавиться от всех нежелательных последствий стройки, приводя собственный участок в порядок. Отдельного внимания заслуживает наём службы технадзора

Благодаря этому вы сможете и сэкономить немного, и не беспокоиться о нормах строительства на вашем участке

Отдельного внимания заслуживает наём службы технадзора. Благодаря этому вы сможете и сэкономить немного, и не беспокоиться о нормах строительства на вашем участке.

Ну и напоследок хотелось бы отметить важность ведения хронологии строительных работ в формате видео или фото. Это позволит вам контролировать все этапы работы и выигрывать возможные споры с подрядчиком в будущем, если они возникнут. Особенно это актуально при работе с частными прорабами и бригадами, так как крупные фирмы-подрядчики и сами делают фото и видео отчеты для своих клиентов

Особенно это актуально при работе с частными прорабами и бригадами, так как крупные фирмы-подрядчики и сами делают фото и видео отчеты для своих клиентов.

Выводы

Строительство на участке с уклоном имеет ряд неоспоримых преимуществ. В основном это касается визуальной составляющей, ведь многоуровневый дом, на возвышенности, с террасой, несколькими выходами смотрится намного интереснее, чем жилье, возведенное на ровной земле.

Однако следует учесть, что возведение коттеджа на неровном участке сопряжено с рядом трудностей, и чтобы решить их, на решение которых будут уходить деньги. Экономить на проекте, подготовке территории, исследовании грунта не целесообразно и, в некоторых случаях, даже опасно. Чем качественнее будут проведены эти работы, заложен фундамент, реализованы другие части проекта, тем дольше дом будет радовать теплом и уютом.