Этапы разработки проекта
Разработка проекта включает в себя несколько этапов, каждый из которых важен сам по себе, но неотделим от других – то есть не может рассчитываться без их учёта.
Архитектурные решения
Для первого этажа обычный комплект помещений: тамбур, прихожая, коридор, санузел, кухня, при наличии второго этажа или мансарды – лестница, при отсутствии отдельного помещения – бойлерная и котельная. Возможно спланировать гостевое помещение, кабинет, а также комнаты для стирки, размещения гардероба, хранения вещей или продуктов и ещё ряд помещений специального назначения. Можно предусмотреть устройство веранды или террасы.
Архитектурный проект домаИсточник talkshows.ru
На втором этаже могут быть расположены спальни, санузел, кабинет. Иногда устраиваются балконы, гардеробные и другие необходимые владельцу помещения.
Следующая стадия этого этапа – определение высоты этажей «в чистоте». Это высота от готового пола до потолка, обычно составляет от 270 см до 330 см. После чего определяется материал для отделки фасада.
Конструирование
После полной готовности эскизов и архитектурных решений следует конструирование. На этом этапе прорабатываются в деталях конструкции фундаментов, стен, кровли, крыши:
- проводится разработка схем расположения отдельных элементов и узлов примыканий;
- составляются спецификации отдельных элементов;
- предлагаются решения и рекомендации по монтажу.
Обычно для индивидуального дома достаточно пробурить две-три скважины глубиной 6 м, чтобы получить необходимые данные по грунтовым условиям.
Инженерные сети
Проектирование инженерных сетей (электрика, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция) в основном зависит от внешних исходных параметров и проводится по окончании разработки конструктивных решений.
Инженерные коммуникации – это обязательная часть проектаИсточник brusbani.ru
Разрешение на строительство выдаётся в Управлении архитектуры района строительства, для получения необходимы:
- схема планировки участка;
- архитектурно-строительные решения;
- конструктивные решения;
- решения по инженерным сетям.
Сколько стоит дом построить: калькулятор цен 2017-18-19…
Примерные расчёты затрат на проектирование приведены из расчёта общей площади дома от 40 м² и не выше трёх этажей:
- Стоимость геологических изысканий зависит от места расположения строительства и глубины бурения скважин для анализа. Расчёт стоимости изысканий следует производить из примерной цены бурения одного погонного метра грунта в 2000 – 2400 рублей.
- Ориентировочная стоимость эскизного проекта дома с планировкой участка до 20 соток – 110 рублей за 1 м² площади дома.
- Архитектурно-строительные решения и конструкции (АСРиК) обойдутся заказчику от 170 до 220 рублей за 1 м² площади дома в зависимости от сложности конструкции кровли
- Проекты инженерных решений, примерная стоимость по общей площади дома: водоснабжение и канализация – 50 руб\м²;электрооборудование – 50 руб\м²;отопление, кондиционирование, вентиляция – 50 руб\м².
- Средняя стоимость дизайн-проекта колеблется от 200 до 500 руб\м² в зависимости от сложности.
Дизайн-проект должен учитывать множество нюансов и пожеланий владельца домаИсточник yandex.ru
Проект тёплого пола: от 40 руб\м² отапливаемых помещений
Итоговая стоимость индивидуального проекта для дома площадью 200 м² составит:
- минимальная – 158 тыс. р.:
- максимальная – 233 тыс. р.
К общей сумме, возможно, придётся добавить примерно 10 % на непредвиденные расходы. Ответ на вопрос о том, сколько стоит построить дом под ключ, даст полный обсчёт параметров, заложенных в проект.
Что влияет на стоимость кровельных работ
На практике стоимость строительства крыши разными организациями может существенно отличаться, даже при условии использования материалов одной категории. На итоговую стоимость работ влияет несколько факторов:
- Параметры крыши: ее форма, размер и конструктивная сложность. Этот фактор определяет объем производимых работ.
- Выбор материалов. Цена зависит как от внешних и эксплуатационных характеристик, так и от цветового решения или производителя. На кнечный результат влияют все составляющие, включая пиломатериалы, паро- и гидроизоляцию, утеплитель.
- Время года. Выполнение работ зимой усложняется, так как характеристики материалов под влиянием низких температур меняются. В таких условиях выполнение монтажа без ухудшения качества требует определенного профессионализма.
- Расходы на строительные работы и транспортные издержки.
При выборе материалов оценивают не только внешний вид (что важно для покрытия), но и устойчивость к влаге, низким температурам, горючесть и износостойкость; нельзя забывать и про соответствие финишного покрытия уклону кровли. Кровельный пирог для битумной черепицыИсточник en.decorexpro.com
Кровельный пирог для битумной черепицыИсточник en.decorexpro.com
Кровельный пирог для битумной черепицыИсточник en.decorexpro.com
Стоимость материала для обустройства кровли
По поводу стоимости материала для кровли можно сказать, что она будет значительно различаться в зависимости от региона. При этом каждый выбирает определённый материал покрытия, что также отразится на цене. Но стоит попробовать рассчитать приблизительную цену по заданным размерам. Все цены будут указаны по состоянию на октябрь 2020 года.
ФОТО: credits-online.kzПриступая к расчётам, следует быть готовым к кругленьким суммам
Профилированный металлический лист
Наименее затратный вариант. Если брать только покрытие (металлочерепица + все узлы), то материал обойдётся владельцу не менее 500 руб./м2, что составит 22 500 руб. Это стоимость голого металла без учёта утепления, гидроизоляции и работ по монтажу.
ФОТО: stroysam2016.comПрофилированный лист – наиболее дешёвый вариант кровли
Мягкая кровля – укладка гибкой черепицы
Здесь на материал уйдёт немногим больше. При средней стоимости на гибкую черепицу с обязательной подложкой в 550 руб./м2, общая стоимость материала составит около 25 000 руб.
ФОТО: mansarda-ufa.ruГибкая черепица удобна в монтаже, но её стоимость несколько выше
Керамика – наиболее дорогое покрытие
Здесь разброс цен будет особенно велик. Зависеть окончательная стоимость будет от качества керамической черепицы и её производителя. Наиболее дешёвый вариант обойдётся владельцу в 750 руб./м2, что составит общую стоимость в 34 000 руб. При этом не следует забывать о весе керамики в сравнении с мягкой кровлей. Здесь затраты на стропильную систему будут также значительно выше по причине необходимости её усиления.
ФОТО: ufa-klinker.ruНаиболее дорогостоящий материал – керамическая черепица
Стоимость работ по монтажу мягкой кровли
Монтаж мягкой черепицы — это не просто укладка кровельного покрытия на подготовленное основание, но целый комплекс работ, который включает:
- монтаж стропильной системы;
- укладка утеплителя;
- крепление пароизоляции и гидроизоляции;
- монтаж сплошного настила из OSB-плиты;
- установка водостоков;
- укладка мягкой черепицы;
- установка доборных элементов и элементов безопасности кровли: снегозадержателей, лестниц, переходов.
Помимо перечисленного, в состав работ может входить обработка деревянных досок и бруса антисептиками, демонтаж старого кровельного покрытия, реконструкция стропильной системы, установка мансардных окон и световых туннелей. Поэтому полная цена за работу при монтаже мягкой кровли может отличаться в несколько раз, в зависимости от того, что именно нужно сделать.
| Работы | Цена за 1 м2, рублей | ||
| Односкатная или двускатная кровля | Кровля с мансардой | Сложная кровля | |
| Устройство кровельного пирога (стропильная система, паробарьер, утеплитель, гидроизоляция, обрешетка, покрытие, карнизы) | 1500 | 1650 | 1875 |
| Устройство кровельного пирога с водостоками | 1630 | 1793 | 2037 |
| Устройство кровельного пирога с водостоками и элементами безопасности кровли | 1800 | 1980 | 2250 |
| Демонтаж старой кровли и устройство новой | 2250 | 2475 | 2812 |
Как и в предыдущем случае, в таблице приведена средняя стоимость работ при устройстве мягкой кровли под ключ из материалов заказчика. Цена включает установку доборных элементов и мансардных окон, но не учитывает монтаж световых тоннелей, молниезащиты и других похожих кровельных конструкций.
Для новичков в строительстве заказ всех работ под ключ у одной бригады кровельщиков — самый простой и выгодный вариант монтажа кровли. При условии, что расценки строителей не сильно превышают средние по рынку. Выгода фиксированной оплаты за единицу площади крыши — в простоте. Просто считаете площадь скатов, просто платите за каждый квадратный метр кровли, и вас не волнует, сколько ендов и мансардных окон поставили кровельщики или как сложно было сделать карнизный свес. Никаких возможностей для приписывания работ и раздувания сметы на месте. Конечно, при соблюдении стандартных правил организации работ — таких же, как и при монтаже кровли под ключ с материалами.
При монтаже кровли под ключ вы платите оговоренную с подрядчиком сумму за 1 м2, что особенно удобно при монтаже сложных кровель с большим количеством ендов и примыканий
А вот людям с большим опытом в строительстве, часто выгоднее работать с расценками на отдельные работы. У большинства строительных бригад эти цены вполне обсуждаемы, и в некоторых случаях их можно существенно снизить — в 1,5-2 раза. Общую стоимость устройства мягкой кровли без росписи на отдельные работы «подвинуть» намного сложнее. Минусов у такого подхода тоже хватает: нужно постоянно следить, чтобы объемы были записаны правильно, и не было приписок. Кроме того, споры при расчете в этом случае почти гарантированы.
Для тех, кого не пугают сложности на фоне выгоды, мы рассчитали средние цены на некоторые виды работ при монтаже мягкой кровли. Знать эти цены будет полезно и тем, кому нужно не сделать новую кровлю, а починить старую, поскольку строители практически никогда не берутся ремонтировать крыши под ключ.
Дело в том, что стоимость ремонта м2 мягкой кровли почти невозможно вывести до начала работ — нельзя оценить масштаб проблем и, следовательно, подготовить общую смету до вскрытия кровельного пирога. По этой же причине в стоимость ремонта мягкой кровли обычно не входит цена материалов. Если хотите знать порядок цен, то базовый ремонт в ходе которого нужно заделать повреждения или обновить кровельное покрытие, стоит от 500 рублей за м2. Ремонт посложнее, в случае тяжелых протечек или при необходимости переделывать места примыканий, стоит 1000-1200 рублей за м2 и выше. Но договариваться с кровельщиками все равно придется по отдельным видам работ.
| Кровельные работы | Ед. изм. | Цена, рублей |
| Монтаж кровельного покрытия | м2 | 250-350 |
| Монтаж ендов и примыканий | м | 220-300 |
| Укладка подкладочного ковра | м2 | 50-80 |
| Крепление OSB-плиты | м2 | 100-150 |
| Устройство контробрешетки | м2 | 70-90 |
| Укладка гидроизоляции, пароизоляции | м2 | 70-100 |
| Монтаж утеплителя (один слой) | м2 | 50-80 |
| Устройство стропильной системы | м2 | 500-550 |
| Укладка мауэрлата | м | 400-500 |
| Антисептическая пропитка | м2 | 50-80 |
Для сложных кровель некоторые работы будут стоить дороже. В первую очередь это касается монтажа стропильной системы и битумной черепицы. Стоимость остальных этапов устройства мягкой кровли тоже увеличится, но не так сильно.
Расчет кровельного покрытия
Этот финишный элемент кровли является самым дорогостоящим во всей крыше, поэтому к его подсчету следует подходить с особой внимательностью, учитывая:
- конфигурацию крыши,
- наличие мансардных окон,
- различных примыканий.
В зависимости от выбранного кровельного материала его количество, измеряемое в квадратных метрах, может существенно отличаться от общей площади крыши, учитывая неизбежные отходы при раскрое материала. И чем сложнее конфигурация крыши, тем больше отходов будет образовываться.
Кроме самого кровельного материала потребуются различные планки примыканий, коньки, ендовы (нижние и верхние), герметик и прочие мелких деталей.
Например, при расчете необходимого количества кровельного профлиста учитывается нахлест как по вертикали, так и по горизонтали, если длины листов не хватает, чтобы покрыть весь скат кровли. Покупая листы профнастила, следует ориентироваться не на общую ширину листа, а на его полезную ширину.
Если устройство крыши производится не собственными силами, то в расчет обязательно добавляется такая существенная статья, как стоимость монтажных работ.
Приглашенные специалисты сами устанавливают свою цену, ваша воля соглашаться с ней или искать других мастеров. Обычно работа кровельщиков оценивается, практически, наравне со стоимостью одного квадратного метра материалов, уложенных на крышу.
И последний штрих в расчете стоимости крыши – это необходимый крепеж и, возможно, приобретение нужных инструментов и приспособлений, если крыша возводится своим руками. А также устанавливаемое на крыше оборудование – снегозадержатели, трапы, мостики, дымоходные и вентиляционные трубы и их отделка, ограждение кровли, водосточная система.
Цена монтажных работ
Еще один важный момент, который следует учесть при расчетах, стоимость найма специалистов. На этой стадии вам нужно решить, кто будет проводить монтажные работы. Есть несколько вариантов.
Вы можете нанять специализированную компанию, которая предоставит вам штат квалифицированных сотрудников, которые сделают вашу кровлю быстро и качественно. Но, соответственно, цена такой услуги будет немаленькой. Все же такие компании имеют нужные механизмы, транспорт, которым можно доставлять необходимые материалы.
Стоимость работ
Другой вариант – привлечь рабочих, которые не зависят от компаний, а работают на себя. Их часто называют «дикими бригадами». Понятно, что стоимость их работы будет гораздо ниже, но никаких гарантий от таких бригад ждать не стоит. Бывает, что среди таких рабочих есть много хороших специалистов, которые могут выполнить все работы качественно. Вы можете воспользоваться так называемым сарафанным радио и поспрашивать у друзей или знакомых, не знают ли они хорошую бригаду. Найти их будет не так уж и тяжело.
Самостоятельное строительство
Третий вариант – самый дешевый – сделать все самому. Понятно, что без базовых знаний и опыта вам будет сложно выполнить такую работу, но вы можете обратиться за помощью и рекомендациями. Например, много статей-инструкций вы можете найти на нашем сайте. Исследовав всю информацию, вы сможете построить крышу самостоятельно. Понятно, что без помощи друзей или родственников тут не обойтись, но все же это будет гораздо дешевле, чем нанимать специалистов.
Если вернуться к ценам, то наем специалистов или простых рабочих обойдется вам в 50–100% от суммы кровельного материала. Если же вы все сделаете сами, то сможете сэкономить средства в 2 раза.
Чтобы видеть полную картину всех затрат, предлагаем вашему вниманию специальную таблицу, благодаря которой вы сможете примерно увидеть, сколько же денег вам понадобится для строительства крыши дома.
Примерный расчет
Металлочерепица — основной материал
Когда встает вопрос, чем перекрыть крышу частного дома, ответом чаще всего является маталлочерепица. Свое широкое распространение данный материал получил благодаря своим явным преимуществам.
Преимущества металлочерепицы:
Недостатками этого кровельного материала являются:
- шумность – во время дождя отчетливо будут слышны звуки удара капель о крышу;
- парусность;
- необходимость дополнительно выполнять утепление и шумоизоляцию крыши;
- подверженность коррозии;
- большой остаток отходов при кровле сложных крыш;
- минимум рисунков проката.
Выбирая металлочерепицу, нужно вычислить не только, сколько стоит перекрыть крышу в частном доме из расчета стоимости материала и кровельных работ за квадратный метр, но и цену доборных элементов. Зачастую бывает так, что металлочерепица продается по заниженной цене, а потом, когда дело доходит до покупки доборных элементов, они оказываются непомерно дорогими.
Толщина стали и количество содержащегося цинка – важные показатели качества металлочерепицы. Чем выше эти показатели, тем лучше. Покупая металлочерепицу у проверенных производителей, можно обезопасить себя от лишних хлопот с некачественно сделанным материалом.
Стоимость кровли из металлочерепици зависит от многих факторов:
- стоимости материала (6-13$ за кв.м.);
- стоимости работ по монтажу (составляет 50-100% стоимости материала);
- стоимость дополнительных работ и материалов;
- сложность конструкции.
Площадь крыши мало зависит от квадратуры дома, так как здание может быть двух- или трехэтажным, а значит, размер крыши будет зависеть только от площади этажей и собственных конструктивных особенностей.
Для точного более расчета стоимости, вам следует воспользоваться нашим калькулятором односкатной, двускатной или мансардной крыши.
В среднем металлочерепичная кровля обойдется в:
- для маленького дома (около 100 кв. м.) – близко 1000$;
- для домасредних размеров (около 200 кв. м.) – 1200-2000$;
- для большого дома (около 300 кв. м.) – 2000-3000$.
Расчет стоимости на примере двухскатной крыши
Сметные расчеты на устройство двухскатной крыши включают в себя стоимость всех материалов, кровельных конструкций, цену доставки и всех работ. Если вы заказываете крышу профессионалам, можно воспользоваться калькулятором на сайте. Если вы покупаете только материалы, а возводить крышу планируете своими руками, не забудьте учесть при расчете стоимость доставки и выгрузки – она зависит от количества материала, удаленности района, сложности подъезда.
Чтобы рассчитать стоимость кровли без работы, посмотрим, из чего состоит крыша:
- стропильная система;
- пирог кровли. Для теплой – утеплитель и защитные гидро/пароизоляционные пленки, для холодной – только пленка;
- обрешетка и контрбрус;
- кровельный материал и узловые фасонные элементы к нему, включая аэраторы из комплекта;
- вспомогательные элементы и кровельные конструкции: лестницы, ограждения, снегозадержатели, молниеотвод, водостоки, мансардные окна (если есть), система проводок для труб и шахт и т.д.
Сначала рассчитывается количество, потом – цена, исходя из текущей среднерыночной стоимости. Если вы заказываете крышу «под ключ», итоговая сумма может отличаться от вашей – это зависит от финансовой политики фирмы и от нюансов возведения, которые вы не учли (сложность конфигурации крыши и др.).
Самый сложный этап – расчет системы стропил: нужно учесть все кровельные нагрузки. Все остальное (например, расчет стоимости кровельного материала для двухскатной крыши) зависит от площади, а ее расчет сводится к простым геометрическим формулам. Инженерные конструкции считаются поштучно в соответствии с рекомендациями для них самих и для данного типа кровли.
Нагрузка на стропила складывается из нескольких чисел:
- кровельное покрытие. Если планируется тяжелая кровля (керамическая черепица, сланцевая кровля, ЦПЧ), на момент возведения крыши эта цифра уже известна – с ее учетом проектируется не только стропильная система, но и другие несущие конструкции (стены, фундамент);
- снеговая нагрузка. Зависит от региона, цифру можно взять из таблиц СНиП;
- ветровая нагрузка – аналогично;
- вес кровельных конструкций;
- масса самих стропил. Эту цифру по итогам остальных подсчетов корректируют в последний момент.
Исходя из полученного значения, рассчитывается сечение и шаг стропильных ног, тип крепления, число крепежных элементов. По итогам – количество составляющих и их цена.
Информация по назначению калькулятора
Онлайн калькулятор двускатной (двухскатной) крыши предназначен для расчета угла наклона стропил, количества обрешетки, нагрузки на кровлю, а так же количества необходимого материала для возведения данного типа кровли. В расчете учтены все популярные кровельные материалы, такие как керамическая, цементно-песчанная, битумная и металлическая черепица, ондулин, шифер и др.
Все расчеты выполняются в соответствии с ТКП 45-5.05-146-2009 и СНиП «Нагрузки и воздействия».
Двускатная (двухскатная, щипцовая) – разновидность форм крыш с двумя наклонными скатами от конька до наружных стен. Данная форма является самой распространенной и самой практичной с точки зрения стоимости, эффективности и внешнего вида. Опирание стропил происходит друг на друга, а их пары соединяются обрешеткой. Стены с торцевой стороны такой крыши, имеют треугольную форму, и называются фронтонами (щипцами). Чаще всего под данным видом кровли устраивается чердачное помещение, освещаемое с помощью небольших фронтонных окон.
При заполнении данных, обратите внимание на дополнительную информацию со знаком Дополнительная информация
Далее представлен полный список выполняемых расчетов с кратким описанием каждого пункта. Вы так же можете задать свой вопрос, воспользовавшись формой в правом блоке.
На что нужны деньги
На что придется потратиться
Обычно перед тем как начинать возводить свой дом, каждый человек хочет определить, во сколько ему обойдется это строительство. Обычно такая смета расходов составляется специалистами, которые занимаются проектом вашего жилья. В такой отчет входят следующие расходы:
- Цена кровельного материала.
- Цена вспомогательных материалов.
- Цена выполняемых работ (если крышу вам будут делать специалисты).
- Доставка и прочие непредвиденные обстоятельства.
Но так как не все прибегают к помощи специалистов, которые могут сделать точный расчет, все эти затраты нужно считать самостоятельно. Цена будущей крыши напрямую зависит от величины здания и его назначения. Чем больше дом – тем больше потребуется материала и, соответственно, денег.
Что входит в кровельные работы: основные этапы обустройства конструкции
Многие представляют процесс укладки кровли как монтаж внешнего покрытия. Это не так, потому что кровельная система более сложна. Среди перечня обязательных работ называют:
Демонтаж старой кровли в случае необходимости – например, если укладка материалов осуществляется не на этапе строительства здания, а при капитальном ремонте или реконструкции
При демонтаже очень важно обратиться в профильную компанию, чтобы:
- правильно был определен круг задач – некоторые элементы потребуется отремонтировать, а некоторые – демонтировать и заменить;
- грамотно были выполнены демонтажные работы и не повреждены сопутствующие элементы.
- Установка стропильной системы и обрешеток. Конструкция стропильной системы определяется типом крыши (например, односкатная или двускатная и т.д.), архитектурными решениями.
- Установка водостоков, парапетов.
- Монтаж всех слоев «кровельного пирога», к которым относится гидроизоляция, пароизоляция, утеплитель и вентиляция.
- Подбор и последующая укладка внешнего кровельного покрытия. Данный материал подбирается исходя их климатических особенностей локации, архитектурных и эстетических решений, требований самого заказчика, а также предполагаемого бюджета.
На предварительном этапе осуществляется расчет нагрузки кровли на сооружение, это помогает выбрать подходящие материалы. Учитывается на только масса отделки, но и внутренних элементов, стропил и перекрытий. Что еще нужно знать о кровельных работах заказчику? Изучение данной области строительных услуг начинается с изучения кровельных материалов, которые традиционно можно классифицировать по формату выпуска:
- рулонные материалы – комфортные в установке, наиболее распространенная область применения – плоские крыши;
- листовые материалы – практичные и прочные, оптимальное применение – крыши больших площадей;
- мелкоштучные материалы – несмотря на то, что это наиболее дорогостоящие товарные позиции, они демонстрируют высокий уровень надежности и длительный срок эксплуатации. Прекрасно подойдут для крыш со сложной архитектурой, так как в случае поломки одного или нескольких элементов их будет легко выявить и заменить.
Разные классы материалов имеют разный срок службы. Так, срок эксплуатации рулонных материалов – до 15 лет, листовых – до 30 лет, а мелкоштучных – до 50 лет. Некоторые материалы, например, натуральная черепица, обладают ресурсом службы до 100 лет.
Считаю, сколько стоит построить дом из кирпича
Сама конструкция из железобетона выходит в довольно небольшие деньги. Если посчитать, что на мой небольшой дом ушло всего 40 кубометров бетона, то сам бетон обошелся мне всего в 152000 рублей.
Теперь настала пора посчитать, сколько стоит кирпич и в какие траты выливается «кирпичная внешность» дома.
То есть, кирпич к этому моменту еще не был выпущен заводом. Зато завод уже получил деньги. А я получу нужный мне кирпич как раз в августе, когда бы потребовалось класть кирпичные стены в моем железобетонном каркасе.
И цена в этот момент будет почти на 15 процентов ниже, чем я бы купил с того же завода.
Стоит заплатить раньше, чтобы получить кирпич с завода по низкой цене в сезон.
А вообще, цена на кирпич уже сейчас составляет 11,50 – 14 рублей, столько стоит рядовой полнотелый кирпич. А если посчитать доставку, то выходит еще дороже.
Собственно цены на кирпич летом таковы (с учетом того, что в разных регионах цены на заводах отличаются довольно существенно):
ТАБЛИЦА № 1. Ориентировочные цены на кирпич 2014. Центральная Россия
Рядовой полнотелый одинарный кирпич – от 11 до 14 рублей Рядовой пустотелый керамический кирпич – от 13 до 16 рублей Керамический одинарный пустотелый лицевой кирпич – от 20 до 28 рублей
Вот и смотрите, какая вышла экономия на кирпиче, когда я заплатил заводу чуть ранее, чем начался сезон. А ведь то же самое происходит с пиломатериалом, с арматурой, с гидроизоляцией, с кровельными материалами. Да вообще с любыми строительными материалами.
Итак, считаем далее. У меня получилась кладка в один кирпич – это два ряда одинарного полнотелого кирпича. Сначала я хотел класть стену в полкирпича, но затем умные люди с форума подсказали, что при таких больших проемах между стойками железобетонного каркаса у меня не будет достаточной прочности.
Всего мне причитается от завода 30 поддонов кирпича, каждый по 500 штук – вес одного поддона 1800 килограммов. Это в общей сложности почти 54 тонны кирпича.
То есть, я только на доставке кирпича сэкономил почти 10000 рублей, когда по акции завода купил 30 поддонов с их доставкой.
На одной только доставке кирпича с завода я здорово сэкономил, купив кирпич по акции.
Получается, что в моменте постройки кирпичного дома важен даже не вопрос, сколько стоит построить дом из кирпича, а вопрос грамотного подхода к делу и своевременной экономии на строительных материалах, будь то кирпич, бетон или пиломатериалы.
Комплекс работ
Крыша под ключ – это выполнение полного комплекса работ по возведению кровли, после которого ничего доделывать не нужно, а только принять объект в эксплуатацию. Профильные фирмы по возведению кровель предоставляют заказчику выполнение следующих видов работ:
- устройство финишного покрытия перекрытий последнего этажа дома;
- укладка армированного пояса поверху несущих стен под мауэрлат;
- вывод вверх вентиляционных и печных труб;
- возведение фронтонов и укладка мауэрлата;
- монтаж стропильной системы;
- укладка теплоизоляционных матов между стропилами;
- обшивка снизу стропил с утеплителем пароизоляционной плёнкой;
- покрытие стропильного каркаса сверху гидроизоляционной плёнкой;
- монтаж контробрешётки и обрешётки;
- укладка или настил кровельного покрытия;
- обустройство ендов, монтаж конькового вентиляционного кожуха;
- монтаж фартуков примыканий вентиляционных, печных труб, мансардных оконных рам к кровле;
- подшивка свесов;
- навес желобов и установка стояков системы водостока;
- монтаж снегозащитных элементов, ограждений безопасности, молниезащиты, установка антенн различного назначения и пр. (по дополнительной договоренности с заказчиком);
- предоставление на подпись актов выполненных этапов работ с указанием стоимости; (отдельный комплекс работ по договоренности с заказчиком).
Стоимость строительства крыши
№ п/п | Название вида работы | Единица измерен. | Цена материала, руб. | Цена работы, руб. | |||||||||||||||||
Стропильная конструкция | |||||||||||||||||||||
1.1 | Монтаж стропильной конструкции | м² | см. п. 3 | 550,0 | |||||||||||||||||
Обрешетка | |||||||||||||||||||||
| м² | см. п. 3 |
| ||||||||||||||||||
Изоляция кровельная | |||||||||||||||||||||
| м² | пп 1, 2 и 3 = =1300,0-1550,0 |
| ||||||||||||||||||
Крыша из металлочерепицы | |||||||||||||||||||||
| м² | 300,0 — 750,0 |
| ||||||||||||||||||
Крыша из гибкой черепицы | |||||||||||||||||||||
| м² | 250,0 — 450,0 |
| ||||||||||||||||||
Крыша из цементно-песчаной черепицы | |||||||||||||||||||||
| м² | 400,0 — 880,0 |
| ||||||||||||||||||
Крыша из керамической черепицы | |||||||||||||||||||||
| м² | 950,0 — 1750,0 |
| ||||||||||||||||||
Стоимость дополнительных кровельных работ | |||||||||||||||||||||
| мп | 15000,0 — 25000,0 |
| ||||||||||||||||||
Мансардные окна | |||||||||||||||||||||
| шт. | договор. |
| ||||||||||||||||||
7.1 | Огне-, био- защита конструкций из дерева | м² | 150-300 | 250,0 | |||||||||||||||||
8.1 | Консультации специалиста с выездом, в зависимости от расстояния | 1 приезд | 4000,0 — 5500,0 и более |
Надо сказать, что на различные предвиденные (например, на перевозки) и непредвиденные расходы специалисты советуют при заключении договора на работу по устройству крыши «под ключ», дают заказчику 10%-ую скидку.
Этапы строительства
Возведение кровли происходит в несколько этапов – это:
Подготовка. На подготовленные площадки завозят пиломатериалы, кровельный и изоляционный материал в рулонах, метизы и пр. Устанавливают рабочие столы с пильным оборудованием. Готовят монтажные лестницы, площадки и переходы.
Фронтоны (при наличии). На строительстве односкатных, двухскатных, полувальмовых крыш возводят фронтоны. Они представляют собой продолжение торцевых несущих стен. В иных случаях фронтоны возводят из других материалов.
Стропильный каркас. Начинают с установки балок мауэрлата. Брус укладывают поверх ограждающих стен, крепят анкерными болтами или шпильками. Углы мауэрлата укрепляют диагональными распорками – шпренгелями. В зависимости от конструкции каркаса устанавливают центральную балку, опирая её концы на мауэрлат. Далее монтируют вертикальные стойки, на которых сверху закрепляют коньковый прогон.
Стропильные ноги опирают вверху на конёк, а нижние концы делают висячими или опирают на балки мауэрлата. После этого устанавливают диагональные (наслонные) стропила и нарожники вальмовых кровель. Далее монтируют раскосы, стойки и прочие дополнительные укрепляющие элементы.
Утеплитель
Утепление кровли важно при преобразовании чердаков в жилые помещения – мансарды.
Подведем итоги
Стоимость мягкой кровли под ключ, включая материалы, начинается от 3120 рублей за м2 для односкатной или двускатной крыши с бюджетной комплектацией и достигает 5644 рублей за м2 для сложной кровли из премиальных материалов. При этом как минимум половина цены — это стоимость материалов. В кровлях из премиальных материалов стоимость работы составляет всего 25-30% и даже меньше.
При монтаже под ключ стоимость работ по монтажу мягкой кровли составляет от 1500 до 2250 рублей за м2. Если необходим демонтаж старой крыши, то расценки повышаются до 2250-2812 рублей за м2.
Стоимость материалов зависит от того, к какому классу они относятся. Бюджетные материалы будут стоить 1600-1700 рублей за м2, класса стандарт — 2000-2100 рублей за м2, премиальные 2500-2600 рублей за м2. Но разделение на эти классы условное — ничто не мешает уложить премиальную черепицу на бюджетный кровельный пирог и наоборот. Кроме того, цена самих кровельных материалов часто зависит не от их свойств, а от бренда.
Обычно в цену устройства кровли не включают транспортные расходы, стоимость аренды бензогенератора и спецтехники.
Заключение
Иногда владельцы сталкиваются с трудностями, которых можно было бы избежать при более тщательной подготовке к кровельным работам. Помимо экономии на материалах, позволяющей уменьшить бюджет, но увеличивающей вероятность скорого ремонта, существуют и другие неверные решения. Так, ошибкой является отсутствие проектной документации, без которой невозможно правильно подсчитать количество необходимого материала. Просчет одинаково неприятен в любом случае — вы или потратите лишние деньги, или задержите строительство, сдвинете сроки и, в конечном итоге, увеличите стоимость работ.
