Как построить теплый дом и из чего сделать расходуя минимум денег

Замена окон и дверей

Для любого дома, будь то каменное строение или деревянное, наличие старых дверных и оконных рам грозит потерями тепла. И сколько ни заклеивай щели, сколько не набивай в них ваты и поролона, в любом случае при малейшем ветре микроклимат в доме будет нарушаться под воздействием паления температуры. Поэтому самым главным при утеплении дома является замена окон и дверей. Лучше, если это будут стеклопакеты на 3-5 камер, и установленные профессионалами. Мастера выполняют работу без перекосов и технологических нарушений, что, в свою очередь, играет важную роль в утеплении коттеджа.

Если происходит замена дверей, то желательно выровнять геометрию дверного проёма. Сами двери можно поставить двойные. Так через дверное полотно будет уходить меньше тепла. Да и звукоизоляция будет выше.

Утепление окон и дверей

Задумываясь о том, как сделать дом теплым
, нельзя не обратить внимание на, то, что часть тепла неминуемо уходит через окна и двери. И теплоизоляция этих неотъемлемых архитектурных элементов требует пристального внимания

Несколько лет назад потеря тепла из-за рассохшихся рам или щелей под дверьми была сложной проблемой. Сегодня решить эту проблему помогают решить пластиковые окна и современные двери, которые не только сохраняют тепло, но и украшают интерьер и экстерьер.

Конечно, замена окон и дверей довольно затратное дело, но по факту, оно того стоит. Если же такой, возможность временно нет, то можно воспользоваться временными мерами. Например, на осенне-зимний сезон окна можно утеплить при помощи замазки или прочих «дедовских» способов. Дверь будет выпускать меньше тепла, если с натужней стороны ее оббить войлоком, ватой или другими утеплителями.

Нужно понимать, что временные меры это неполноценное утепление и лучше один раз потратиться, но заменить все окна и двери на современные, чем ежегодно тратить силы и время на то, что не принесет нужного результата.

Замена окон и дверей

Самым главным при утеплении дома является замена окон и дверей

Откуда уходит тепло из дома

Прежде чем приступить к утеплению дома, нужно понять, какие места в доме являются самыми холодными и требуют наибольшего внимания. По статистике Ростехнадзора, около 40% тепла теряется через стены, 25% – через крышу, 15% – через окна и двери, 10% – через полы и 10% – через вентиляцию. Это значит, что без должной теплоизоляции вы переплачиваете за отопление до 60% от его стоимости.

Чтобы определить, какие части дома нужно утеплять в первую очередь, можно провести термографическое обследование дома. Это специальная процедура, при которой с помощью инфракрасной камеры делаются снимки дома в разное время суток и года. На этих снимках видно, где температура поверхности дома выше или ниже окружающей среды. Таким образом, можно выявить места с наибольшими потерями тепла и планировать утепление дома более эффективно.

Утепляем фундамент

Чаще всего плохое основание здания приводит к огромным теплопотерям, тем не менее владельцы домов должным образом не утепляют фундамент, несмотря на актуальность этого метода. Утеплять фундамент необходимо не только изнутри, как думают многие, но и снаружи – это позволит избежать промерзания стен в зимнюю пору, что сделает дом теплее.

Фундамент утепляют с помощью различных материалов: листов утеплительного материала, гравия, пены из пенополиуретана (напыление пенополиуретаном). Самым выгодным способом утепления является применение листов полистирола – это позволяет повысить влагоустойчивость, надолго избавиться от проблем с утеплением фундамента. Такие листы легко обрабатывать и приводить, в декоративном смысле, к тому виду, который необходим. Этот материал еще и долговечен. Для того чтобы утеплить фундамент, необходимо:

Выкопать ров вокруг фундамента на всю его глубину.
Выровнять и очистить наружную часть фундамента.
Гидроизолировать фундамент, используя рубероид и битумную мастику.
Стыки утеплителя обработать пеной для повышенной защиты от влаги.
Засыпать песком вырытый ров, а затем положить на него утеплитель.

Выбор бюджетного фундамента

Расходы на возведение фундамента в среднем занимают 20-30% стоимости строительных работ. Экономить на основании запрещено, но, зная особенности грунтового слоя на территории, можно подобрать более эффективное решение. Точно определить свойства почвы, глубину промерзания и залегание грунтовых вод смогут лишь соответствующие работники, проведя инженерно-геологические манипуляции.Чтобы возвести дом, и потратить минимум средств на основание, нужно использовать следующие варианты:

1. Столбчатый. Можно поставить столбцы из бетона или соорудить опорные конструкции своими руками из кирпичных, фундаментных или бутовых блоков. Подобная база подойдет для строений с легкими стенками – деревянных или каркасных зданий. Столбчатый вариант запрещено использовать на слабонесущих грунтовых почвах (глина, торф), на площадках с большим перепадом высот и повышенным УГВ.

2. Ленточный малозаглубленный. Вместо типовой глубины в 1,5-1,8 метров фундамент закладывают на 0,5-0,7 метров под землю. Можно использовать на всех типах почв, кроме чрезмерно пучинистых.

3. Свайный. Подобное основание дешевле плитного или простого ленточного на 40%. Снижение стоимости достигается за счет отсутствия огромного объема земляных манипуляций, необходимости привлечения дорогостоящей спецтехники. Его можно реализовать в сложных условиях – в прибрежной полосе, на склонах.

4. Свайно-винтовой фундамент сможет выдержать каркасные, деревянные, кирпичные и блочные строения. В последних 2 вариантах потребуется монтаж плит из монолита на сваях.

Утепляем потолок

Прежде чем приступить к утеплению потолка, необходимо изучить общие правила утепления.

Выбирайте экологичные материалы для утепления.
Выбирайте огнеупорные материалы.
Утепляйте потолок таким образом, чтобы он впоследствии не влиял на циркуляцию воздуха в доме.
Тщательно защищайте утеплитель потолка от попадания влаги.

Для утепления потолка широко используются такие материалы, как керамзит, минеральная вата, эко-вата, пенопласт и пеноизол. Каждый из этих материалов по-своему хорош и имеет преимущества и недостатки. Также следует понимать, что потолок можно утеплить как с чердачной стороны, так и со стороны комнаты. Выбирать необходимо тот способ, который подойдет для конкретного потолка и будет прост в монтаже. Если вы будете утеплять потолок изнутри, утеплитель должен обладать паропроницаемыми свойствами.

Утепляем деревянный дом

Стены деревянного коттеджа более всего подвержены движению воздушных масс через их щели, поэтому стоит позаботиться о качественной изоляции всех стыков между брёвнами или брусом

Стены деревянного коттеджа более всего подвержены движению воздушных масс через их щели. Поэтому стоит позаботиться о качественной изоляции всех стыков между брёвнами или брусом. Для этого используют специальный герметик, который наносят в стыки по технологии.

Итак, утепление стен деревянного дома минеральной ватой выполняют так:

Сначала все стены обрабатывают антисептиком 1-2 раза с перерывами на высыхание между каждым слоем. При этом следует особо тщательно обработать углы и венец дома. Работу лучше выполнять в сухую тёплую погоду.
После того как антисептик полностью просохнет, стены накрывают слоем гидроизоляции с паропроницаемым слоем. При этом паропроницаемую (перфорированную) сторону нужно повернуть к дереву, а глянцевую (гидроизоляционную) в сторону уложены плит минеральной ваты. Гидроизоляцию стелют на стены внахлест, закрепляя её строительным скотчем на стыках и скобами по периметру.
Теперь на стены набивают вертикальную обрешётку из брусьев сечением, равным толщине плит минваты. Шаг расположения брусьев можно делать на 2-3 см уже ширины листа утеплителя. Таким образом можно будет укладывать плиты ваты без дополнительного крепления (враспор).
Верх минеральной ваты накрывают еще одним слоем гидроизоляции с паропроницаемым слоем. Здесь паропроницаемая поверхность должна быть обращена к утеплителю, а глянцевая — смотреть наружу. Гидроизоляцию крепят так же внахлест, проклеивая стыки скотчем.
Поверх устроенной гидроизоляции крепят вентилируемый каркас из брусков небольшого сечения. Расстояние между утеплителем и последующей отделкой таким образом должно составлять не менее 5 см.
И в последнюю очередь всё накрывают декоративной деревянной или другой отделкой, что полностью преображает старый дом.

Утепляем пол в деревянном доме

Чтобы утепление стен деревянного дома не прошло впустую, можно дополнительно утеплить и пол

Чтобы утепление стен деревянного дома не прошло впустую, можно дополнительно утеплить и пол. Для этого придется демонтировать доски вплоть до лаг. В остальном работы будут выглядеть таким образом:

На освобожденный и очищенный от мусора грунт (подпол) настилают слой гидроизоляционного материала пароизоляцией вверх и глянцевой стороной вниз.
На гидроизоляцию насыпают керамзит разных фракций. Такой материал является очень хорошим утеплителем, поддерживающим сухость в доме.
Сверху керамзит или другой утепляющий материал накрывают гидроизоляционным слоем и крепят обратно доски пола.

Утепляем чердак в деревянном доме

Чердак в коттедже из дерева утепляют по технологии пола

Чердак в коттедже из дерева утепляют по технологии пола. То есть сначала по доскам перекрытия чердака настилают слой гидроизоляции пароизоляционным слоем к доскам. После этого на пол чердака укладывают деревянные лаги с шагом 50-70 см.
Между лагами монтируют утепляющий материал. Это может быть минеральная вата, полистирол экструдированный, керамзит и пр.
Утеплитель сверху накрывают гидроизоляцией и выравнивают пол досками фанеры или половыми досками.

Замена окон и дверей

Канализация

Частные дома оборудуются санузлом, душем, стиральной и посудомоечной машиной. Вода стекает с разных концов дома и в большом количестве.

Если выкопать обычную выгребную яму, она быстро переполнится. Кроме этого, плохо оборудованная выгребная яма может спровоцировать загрязнение грунта и грунтовых вод. А самое страшное — неприятный запах на участке.

Есть два подходящих варианта: септик или биостанция. Принцип их работы похож. Использованная вода поступает по трубам в устройство и проходит очистку в два этапа: отделение твердых элементов и очищение воды микроорганизмами. В отличие от септика, в биостанции стоит аэратор — устройство, которое снабжает бактерии кислородом, и очистка стоков происходит эффективнее. Очищенная микроорганизмами вода не имеет неприятного запаха.

У септиков и биостанций есть общие преимущества:

Они монтируются за один день.
При правильной эксплуатации срок службы септика и биостанции — 50 лет.
Устройства обслуживаются раз в полгода, при необходимости из них откачивают ил.

Варианты устройства канализации

Септик	Биостанция
Микроорганизмы в септиках не нуждаются в кислороде. Устройство работает автономно, не требует электричества	Микроорганизмы нуждаются в кислороде. Для этого к контейнеру станции необходимо подавать поток воздуха. А это требует электроэнергии
Чтобы очистить воду до 98%, необходима почвенная доочистка	Вся вода очищается до 98% внутри биостанции
Вода в септике очищается медленнее. Септик очистит определенный объем воды до 65% за две недели	Тот же объем станция очищает за три дня
Работает только в грунтах, которые хорошо пропускают воду	Монтируется в любые грунты. Особенно актуально для болотистой местности
Септик под ключ для семьи из трех человек стоит в среднем 50—70 тысяч. Если устанавливать самому, можно уложиться в 40 тысяч	Установить биостанцию для семьи из трех человек стоит в среднем 100—130 тысяч в зависимости от марки оборудования. Например, установка станции «Топас» — от 112 тысяч

Автономность

Септик
Микроорганизмы в септиках не нуждаются в кислороде. Устройство работает автономно, не требует электричества

Биостанция
Микроорганизмы нуждаются в кислороде. Для этого к контейнеру станции необходимо подавать поток воздуха. А это требует электроэнергии

Качество очистки

Септик
Чтобы очистить воду до 98%, необходима почвенная доочистка

Биостанция
Вся вода очищается до 98% внутри биостанции

Скорость очистки

Септик
Вода в септике очищается медленнее. Септик очистит определенный объем воды до 65% за две недели

Биостанция

Тот же объем станция очищает за три дня

Грунт

Септик
Работает только в грунтах, которые хорошо пропускают воду

Биостанция
Монтируется в любые грунты. Особенно актуально для болотистой местности

Стоимость

Септик
Септик под ключ для семьи из трех человек стоит в среднем 50—70 тысяч. Если устанавливать самому, можно уложиться в 40 тысяч

Биостанция
Установить биостанцию для семьи из трех человек стоит в среднем 100—130 тысяч в зависимости от марки оборудования. Например, установка станции «Топас» — от 112 тысяч

Так как у нас местность болотистая, вариант был один — биостанция. Потратили мы на нее 135 300 Р.

При использовании биостанции или септика воду очищают микроорганизмы. А значит, использовать привычные моющие средства вроде Fаiry или Comet нельзя, поскольку из-за содержания в них хлора «жители» этих устройств погибают. Работа септика или станции нарушается или оказывается неэффективна. Чтобы такого не произошло, я стала покупать биоразлагаемые моющие средства. Их можно приобрести по акции за 170—250 Р за бутылку объемом 700 мл.

Так выглядит биостанция изнутри. В ней активно трудятся микроорганизмы из нашего ЖКТ. Они очищают сточные воды. Вода на выходе не имеет никакого неприятного запаха. Дополнительно бактерии никто не вносит

Завесьте стены комнаты

Твердые кирпичные или каменные стены – лучшие изоляторы, чем стекло, но они все равно выпускают много тепла из помещения. Поэтому принять меры по обеспечению им дополнительной защиты не помешает. Сократить потери энергии вы сможете, просто перекрыв стены картинами или зеркалами. Даже обычный плакат сможет поднять температуру воздуха в комнате примерно на 1 °С. Самый эффективный вариант – развесить на стенах ковры. Даже если вы не русский олигарх, или вам попросту не нравится подобное оформление интерьера, не стоит сразу отказываться от этой идеи. Поверьте, она действительно стоящая.

Еще один вариант – это разместить вдоль стены книжные полки. Старые книги смогут не только приукрасить вашу комнату, но и выступить в роли отличных изоляторов.

Если в доме холодно, его нужно утеплить

Не всегда есть возможность сделать дом тёплым на этапе строительства. Имеют место быть проектные ошибки, изменения условий эксплуатации, требований, предъявляемых к зданию владельцами и многое другое. Особенно проблема дополнительного утепления жилья актуальна для тех домовладельцев, кто приобрёл себе уже готовый дом на вторичном рынке. Получить объективную информацию, насколько тепло в помещениях зимой, просто невозможно, пока сам там не перезимуешь.

Если проблема стала явной, можно сделать дом тёплым своими руками. Для этого нужно определить, из чего построен дом, какой тип утеплителя подойдет лучше всего, и как правильно его монтировать. А дальше дело остаётся за малым.

Внутренние работы

Уменьшить стоимость здания можно и за счет внутренних работ. Вариантов множество, но при выборе нужно учитывать особенности здания.

Перегородки

Межкомнатные перегородки дома не подвергаются высокой нагрузке, могут выполняться из материалов куда более легких.

В каркасных зданиях этот вопрос решается просто: перегородку делают из бруса более тонкого и легкого и отделывают досками, вагонкой, гипсокартоном. Если есть надобность – утепляют. В зданиях из газоблоков можно сделать то же самое.
В газобетонном доме этот же материал – блоки – можно использовать и для перегородок. Берут более тонкие варианты.
Гипсокартонная – используется тот же принцип. Сооружается каркас из деревянных реек или металлического профиля и обшивается гипсокартоном. Такая перегородка может быть очень декоративной, включать ниши и полки.
Щитовая – готовый щит из досок устанавливается на бруски, которые прибивают к полу и потолку. Щит может быть двух- и трехслойным. Между щитами можно уложить звукоизоляционный материал.

Выбор перегородки зависит от необходимой степени звуконепроницаемости.

Окна

Оконная конструкция выбирается исходя из погодных условий. Сэкономить не получится. И деревянное, и металлопластиковое окно имеет примерно одинаковое строение. Коэффициент теплосохранения зависит не от материала, а от особенностей конструкции: количества стекол, газа-наполнителя, ширины полости между стеклами.

Неправильный выбор – например, двухкамерное окно в условиях северного региона – приведет лишь к потере тепла и увеличению счетов за отопление.

Инженерные коммуникации

В эту категорию относят все виды труб и кабелей, а также обслуживающее их оборудование. Выбирают их по множеству параметров, большинство из которых жестко регламентируют нормативные документы: ГОСТ, СНиП, требования пожарной безопасности, ПУЭ. При несоблюдении требований строительный объект не может быть сдан, так что их необходимо выполнять.

Определенный диапазон для выбора здесь тоже есть, но в большинстве случаев экономия оборачивается затратами на ремонт и замену. Электрические нагрузки в современном доме очень велики. Поэтому использовать более дешевый алюминиевый кабель имеет смыл лишь тогда, когда в здании не включается ничего более мощного, чем осветительный прибор и телевизионная техника. Отопительный котел уже будет большой нагрузкой, которая приведет к перегреванию алюминиевых жил и пробоям.

Отделка

Обшивка стен вагонкой

Отделочные материалы исключительно разнообразны. Выбор позволит сэкономить немалую сумму.

Вагонка – универсальный экономичный вид отделки загородного дома. Рейки одинаковой и разной толщины укладываются в разных направлениях. Стоимость вагонки определяется сортностью и породой дерева. Так, сосновая «американка» 1 сорта обойдется заметно дешевле осиновой 2 сорта.
Гипсокартон – монтируется как прямо на поверхность, если она ровная, так и на простейшую обрешетку. Материал очень легкий, дешевый. Но если стоимость работ гипсокартон уменьшает, то сроки отделки увеличивает.
Пластиковые панели – ламели, плиты, листы. Чаще всего изготавливаются из ПВХ. Материал очень легкий, дешевый, экологичный, крайне разнообразный в оформлении. Существенный минус – низкая паропроницаемость. Зато он не боится воды и его легко отмыть от самых сложных загрязнений.
Штукатурка – подходит для отделки стен из газобетона, пенобетона, улепляющих плит. Выпускают различные виды штукатурки, в том числе и очень декоративные – мозаичную, с добавлением шелковых волокон, со специфической структурой. Минус: штукатурка довольно сложна в нанесении.

Как построить теплый дом

Строительство комфортного жилья начинается с проектирования. Чтобы снизить растраты и время на отделку, геометрия здания должна быть простой. Удачный проект в будущем позволит сохранить температуру, выводить лишнюю влагу,обеспечить каждую комнату солнечным светом.

Технология строительства включает следующие нюансы:

Постройка фундамента, стен. По технологии фундамент должен содержать небольшое углубление и быть заполнен песчано-гравийной подушкой с дренажем. Если проектируется подвал, необходимо внутри провести гидроизоляцию. При возведении каркаса позаботьтесь о теплоизоляции снаружи. Толщина стен зависит от материала для утепления (минеральная вата – 16 см, дерево – 45-54 см,газо- или пенобетон – 45 см, кирпич – 208 см).
Утепление крыши, пола, других уязвимых мест. Крыши утепляют минераловатным, полистирольным, напыляемым изоляционным материалом. Для пола часто используют вспененный бетон, керамзит, торфяные маты. Чтобы тепло не уходило из окон, дверей проводят монтаж дополнительных конструкций, установку теплоизолятора.
Расположение радиаторов, разводка труб. Данные работы проводятся специалистом, который знает технологию установки труб, правильно рассчитает теплопотери. Установленное отопление должно равномерно прогревать все комнаты.
Устройство приточно-вытяжной вентиляции. Ежедневно в жилом помещении вырабатывается до 15 л воды (дыхание, приготовление еды, уборка, посещение ванной). Чтобы не создавалось ощущение парника, необходима вытяжная система.

В настоящее время разрабатываются новые технологии, позволяющие получить здания, построенные самым экономичным способом с минимальной толщиной стен. При этом используется принцип многослойности: каркас возводится с утеплителем, а затем выкладывается фасад.

Выбор материала

Способность здания сохранять тепло в помещении зависит от материала, из которого возведено здание. Поэтому при строительстве необходимо решить, из чего построить жилье, что станет каркасом и отделочным материалом для фасада.

Кирпич является хорошей основой для возведения стен, из него можно построить самый теплый частный дом. Однако здания из чистой кирпичной кладки будут слишком дороги. Толщина стен для российского климата должна содержать 0,8-1,5 м, для южных районов – 0,3-0,5 м. Дополнительно по технологии потребуется утепление полистиролом, минеральной ватой, пенопластом.
Газобетон используется для постройки дома, который будет теплым зимой и прохладным летом. Постройка из бетона не требует дополнительного утепления, а для возведения достаточно выстроить стену в один слой (0,5 м).
Дерево позволяет построить самый теплый дом, способный выдержать зимний климат, его легко прогреть за несколько часов даже при сильном морозе. Дополнительно его утепляют снаружи или изнутри мембраной, защищающей от пара, также заделывают все щели.
- брус –деревянное жилье может иметь стены толщиной 1,5-2,4 м;
- бревна – для постоянного проживания достаточно 2,4-2,8 м.
Керамические стены являются прочными, удерживающими комфортную температуру. Поризованный камень по свойствам напоминает кирпич, выполняет функции утеплителя.

Для строительства дома можно использовать каркасную технологию. Каркас здания выполнен из бруса и многослойных сэндвичей с герметичным наполнителем. Наружный слой облицовывается доской, вагонкой, гипсом, ОСБ.

Наш план

Мы хотели жить в доме постоянно, но не были уверены в том, что квартира нам больше не понадобится. Поэтому для начала решили построить дом и прожить в нем год, но квартиру не продавать. Для строительства оформили ипотеку на 10 лет с первоначальным взносом 500 000 Р и ежемесячным платежом 21 000 Р.

Прежде чем приступать к строительству, нужно было решить несколько глобальных вопросов. Например, где строить дом: покупать участок или использовать имеющийся. Определиться с типом дома и в зависимости от этого подобрать фундамент. Заранее продумать коммуникации: как обогревать дом, откуда брать воду и куда сливать сточные воды. Решить, как мы станем подъезжать к дому в любое время года и что будем делать с электричеством. Напоследок оставался мелкий, но важный вопрос: спланировать, куда и какую мебель поставить.

Дом задумали строить летом 2016 года. Ближе к осени нашли строительную организацию. Накопили первоначальный взнос и взяли ипотеку зимой 2016 года. Через неделю после подписания ипотечного договора поехали в цех, где уже начали собирать модули нашего будущего дома. В декабре 2017 года мы въехали в свой собственный дом.

Утепление кирпичного дома

Многие убеждены, что кирпичный дом это воплощение надежности и тепла, со временем эта иллюзия меняется убеждением, что такой дом требует тщательного утепления иначе он может сильно огорчить бережливого хозяина. Нередко фигурируют цифры в 30 — 35 тыс руб расходов на отопление таких домов площадью от 200 квадратных метров. Теплотехнический расчет показывает, что кирпичная стена толщиной в 38 см создает сопротивление теплопередаче более чем 5 раз ниже нормы. Вот она причина высокого расхода тепла.

Материал	Толщина, м	Теплопроводность	Сопротивление	% от норматива
Кирпич	0,38	0,64	0,6	19
ППУ (жесткий)	0,07	0,03	2,6	81
Минвата*	0,12	0,05	2,6	81

Составление сметы

Когда планируют ремонт в квартире, часто выходят за рамки бюджета. Но если в случае с ремонтом можно оставить одну комнату незавершенной, то жить в недостроенном доме не получится. Чтобы не израсходовать весь бюджет при строительстве, мы несколько недель изучали предложения.

Для начала посетили выставочные площадки застройщиков — это несколько десятков плотно стоящих демонстрационных домов. Еще бывают площадки, где несколько мелких застройщиков показывают свои дома — по 1—2 от каждого. Дома похожи, а стоимость зависит от материалов и компании.

Плюс заказа в крупной компании в том, что у них есть банки-партнеры, готовые одобрить кредит на строительство дома в этой компании. Минус — внести изменения в проект по своему желанию нельзя: нужно выбирать из доступных вариантов и их комплектаций. Наши изменения застройщик внести в проект не мог: размер комнат, планировка ванной комнаты и материал стен были фиксированными. Предложенные варианты нас не устраивали.

А еще всю работу пришлось бы заказывать у одного застройщика — это часто бывает невыгодно. От такого предложения мы отказались.

У мелких застройщиков свобода выбора больше. Многие соглашаются бесплатно доработать проект, но редко бывают льготные программы кредитования. Мы хотели дом из оцилиндрованного бревна и искали застройщика, который специализируется на этом материале.

Компанию выбрали на одной из выставок деревянных домов. Нам предложили несколько типовых проектов на выбор. У каждого проекта было несколько вариантов планировки, еще можно было выбрать дерево и его размер. Мы внесли около 10 изменений в проект: увеличили диаметр бревна, козырек у крыши, высоту потолка, размеры комнат, учли перепланировку в ванной комнате. Как выбирали дом и из чего складывалась цена, я расскажу в отдельной статье.

Для планирования сметы нужно знать этапы строительства, их сроки и стоимость. Дом из бревна возводится в два этапа: сначала коробка — это фундамент, стены и временная крыша; затем второй этап — коммуникации, внешняя и внутренняя отделка. После возведения коробки дом должен отстояться, это время отводится под естественное оседание дома при высыхании бревен — усадку. Рекомендация застройщика — не меньше года между этапами. Это особенность деревянного домостроения.

Проект с выбранными материалами и комплектацией стоил 2,6 млн за первый этап и 3,9 млн за второй. Дополнительно мы заложили 300 тысяч на бурение скважины, установку септика и подведение коммуникаций к дому и 10% от сметы на непредвиденные расходы.

Первый этап занимает 3—6 месяцев в зависимости от погоды, а потом еще год усадки. После этого можно начинать второй этап строительства. Итого нам требовалось 2,9 млн в начале строительства и еще 4,6 млн через полтора года.

Предварительная смета на наш дом — 7,5 млн рублей

На что нужны деньги	Сколько	Когда
Первый этап	2,9 млн рублей: 2,6 млн по смете и 0,3 млн на непредвиденное	В начале строительства
Второй этап	4,3 млн рублей: 3,9 млн по смете и 0,4 млн на непредвиденное	Через 1,5 года
Внешние коммуникации — скважина, септик, электричество	300 000 Р	В середине второго этапа

Первый этап

Сколько
2,9 млн рублей: 2,6 млн по смете и 0,3 млн на непредвиденное

Когда
В начале строительства

Второй этап

Сколько
4,3 млн рублей: 3,9 млн по смете и 0,4 млн на непредвиденное

Когда
Через 1,5 года

Внешние коммуникации — скважина, септик, электричество

Сколько
300 000 Р

Когда
В середине второго этапа

Актуальность применительно к российским условиям

Очевидно, что для столь привлекательной концепции является важным географическое месторасположение объекта строительства. В Германии, где такая технология появилась изначально, климатические условия мягче, чем на большей части российской территории: ведь на севере сказывается теплое дыхание Атлантического океана. У нас же воздух охлаждается до более низких температур, грунт промерзает на большую глубину. А это означает, что энергии, при других равных условиях, придется потратить больше.

Требуется лишь учесть особенности климата и все факторы: например, с уменьшением температур к северу от Москвы увеличивается солнечная инсоляция, что выгодно для обеспечения энергоэффективности.

Также важно выполнить правильный расчет затрат – здание обойдется дороже, чем в европейских странах

Как сделать деревянный дом теплее.

Причина значительных теплопотерь в деревянных домах происходит за счет теплового излучения через подвалы, кровлю, стены и окна. При этом больше 30% приходится на стены здания и по 30% на окна и потолок. Данный факт говорит о том, что утепление стен дома надо сделать приоритетным направлением.

Основная проблема эксплуатации загородного дома – создание оптимального теплового баланса во внутренних помещениях. А так как любое здание постоянно теряет тепло, которое улетучивается через стены, крышу, пол и окна, необходимо тщательно продумать, как сделать дом теплым. Если меры по утеплению постройки не были предприняты на этапе возведения, необходимо выполнить профессиональное обследование дома при помощи тепловизора – прибора, позволяющего определить основные источники утечки тепла.

Выявив «слабые звенья» в системе теплосбережения, выполняют комплексное утепление тех конструктивных элементов дома, которые обладают максимальной теплопроводностью. Обычно, больше всего тепла уходит через стены (порядка 40%), окна (около 20%), пол и крышу (по 10%). Качественная теплоизоляция стен снаружи и изнутри, крыши внутри чердачных и мансардных помещений, а также основания пола с учетом его конструкции поможет эффективно удерживать тепло и минимизировать затраты на отопление дома.

Перекрытие фундамента.

Первый вариант из общепринятых это половой пирог по деревянным лагам. Кроме него существует еще много различных вариантов от пустотных железобетонных плит и монолитных перекрытий до устройства по металлическим и другим балкам.

Наша задача построить самый дешевый и капитальный дом. А поэтому, выбираем пол по деревянным лагам. Сразу возможны возражения, о слабой несущей способности деревянных балок. Мы конечно не будем заказывать клееный брус, двутавровые балки из дерева или увеличивать сечение балок, а пойдем другим путем. Маленькая хитрость. Берем две балки сечением 70х150 мм и стягиваем их в шахматном порядке саморезами длинной не менее 100 мм. Эту операцию проводим с двух сторон. Срастить эти балки нужно комель к вершине. И в этом случае мы ставим поочередно одну обычную лагу и одну нами подготовленную. Жесткость будет гарантирована.

Методы утепления дома с минимальными расходами

Замена окон и дверей

Утепление окон и дверей

Замена окон и дверей

Откуда уходит тепло из дома

Утепляем фундамент

Выбор бюджетного фундамента

Утепляем потолок