Дренажная система
Это один из самых сложных методов, но его эффективность того стоит. Сам дренаж представляет собой систему водопровода, в которую входят колодец, трубы и траншеи. Благодаря такому обустройству можно предотвратить подтопление не только подвального помещения, но и всего загородного участка. Обычно дренажная система выполняется еще на этапе возведения дома. Но она может монтироваться и после.
Для обустройства системы необходимо:
- Обустроить траншею вокруг подвального помещения (ниже уровня пола), сделав небольшой уклон.
- На расстоянии 10-15 м от дома выкопать глубокий колодец.
- В созданную траншею выложить геотекстиль а сверху насыпать порядка 10 см щебня. Это необходимо для первичного фильтрования воды. Геотекстиль укладывается внахлест на стены, чтобы его концы выходили наверх.
- Установить в траншее дренажную трубу (с отверстиями) диаметром не меньше 100 мм. Дополнительно ее нужно обернуть в геотекстиль.
- Выложить выводящую трубу (для этого потребуется тройник) к колодцу и проследить, чтобы конструкция сохраняла уклон.
- Засыпать трубу щебнем так, чтобы до верха траншеи оставалось 20 см.
- Завернуть края геотекстиля внутрь, обернув таким образом всю конструкцию.
- Засыпать оставшееся пространство песком.
Существует и другой способ обустройства дренажной системы. Для этого нужно:
- Выкопать на расстоянии до 3 метров от дома траншею.
- По сторонам вырываются отводы длиной 4-5 см. Они выкапываются под уклоном по направлению к сборному коллектору.
- По углам разместить смотровые колодцы.
- Уложить в углубления щебень и закрыть геотекстилем.
- Уложить трубу с перфорацией, через которую в коллекторный колодец будет стекать влага.
- Повторно уложить слой щебня и укрыть все геотекстилем.
- Подготовленная дрена также закрывается геотекстилем, а все оставшееся до земли пространство засыпается песком и дерном. Либо можно выполнить бетонную отмостку.
Благодаря дренажной системе, даже при условии постоянных дождей дом и участок будут оставаться сухими.
Световой приямок в подвале
Дляестественного освещения подвальных этажей часто устраивают окна ниже уровня грунта. Для этого у наружной стены здания в грунте сооружают углубления и оборудуют световые приямки.
Такие сооружения служат для определенных целей:
- защиты окон от загрязнений: мусора, опавших листьев, снега;
- устройства дополнительной естественной вентиляции;
- ограничения пространства перед окнами.
Приямки могут служить технологическими проемами, через которые в подвал подается различное оборудование и крупногабаритные вещи;
Световые приямки устраивают как в жилых домах, так и в коммерческих и производственных зданиях. Они могут быть различных форм: полукруглыми, квадратными, прямоугольными и трапецевидными.
Современный строительный рынок предлагает широкий выбор готовых конструкций для устройства приямков.
Корпуса приямковможно купить в , являющейся дистрибьютором мирового производителя поверхностных водоотводящих систем ACO (ACO Drain Passavant GmbH).
Изделия представлены 14 типоразмерами: от 80×60, до 150×200 мм, глубиной от 40 до 70 мм.
Рисунок 7. Конструкция светового приямка.
Таблица типоразмеров световых приямков ACO.
| Глубина корпуса приямка (мм) | Ширина корпуса приямка (мм) | Высота корпуса приямка (мм) |
| 40 | 80 | 60 |
| 40 | 100 | 60 |
| 40 | 100 | 100 |
| 40 | 100 | 130 |
| 40 | 125 | 100 |
| 50 | 80 | 80 |
| 50 | 100 | 80 |
| 50 | 100 | 100 |
| 50 | 100 | 130 |
| 50 | 125 | 130 |
| 70 | 150 | 100 |
| 70 | 150 | 150 |
| 70 | 200 | 100 |
| 70 | 200 | 150 |
Готовые световые приямки могут устанавливаться на различной глубине. Подходят для окон, расположенных на расстояниидо 180 сантиметров от поверхности земли.
Все элементы приямков изготовлены из пластика и стеклопластика. Оборудование адаптировано к российским условиям, способно эффективно работать во всех климатических зонах.
Отвод воды, попадающей в приямок, производится через выпускное отверстие. Вода отводится в ливневую канализацию или дренаж.
Приямок может комплектоваться корзиной для сбора мусора и листвы, сифоном и обратным клапаном.
Рисунок 8. Устройство светового приямка.
Световые приямки ACO обеспечивают вентиляцию и естественное освещение помещений подвала. За счет функционального использования подвальных помещений увеличивается полезная площадь зданий. Кроме того, естественное освещение подвала позволяет экономить электроэнергию.
Дождеприёмник ACO Self из полимербетона с чугунной решёткой с кантом из оцинкованной стали…
9 358 руб.
Купить Товар добавлен в корзинуВ корзине
Насадка на дождеприёмник ACO Self для увеличения высоты без решетки
3 135 руб.
Купить Товар добавлен в корзинуВ корзине
Дождеприёмник ACO Self из полимербетона с решёткой из нержавеющей стали с кантом из оцинкованной…
20 958 руб.
Купить Товар добавлен в корзинуВ корзине
Универсальный угловой элемент ACO HEXALINE (90 гр.).
550 руб.
Купить Товар добавлен в корзинуВ корзине
Засоры канализации
Симптомы: подвал затоплен сточными водами с характерным запахом канализации; стоки продолжают поступать через один из тройников (на прямом участке, на повороте лежневки или на выпуске на колодец).
Причины:
- Зарастание канализации жировыми отложениями;
- Попавшие в канализацию через унитаз посторонние предметы (тряпки, нерастворимые в воде пищевые отходы, строительный мусор, песок, комкующиеся наполнители для кошачьих лотков и т.д.);
Уплывшая в унитаз тряпка — типичная причина засоров
Контруклоны, собирающие мусор и ил.
Решения: прочистка засора; при необходимости — промывка проблемного участка горячей водой и устранение контруклонов.
Несколько тонкостей:
- Прежде, чем прочищать засор выпуска на колодец, загляните под крышку самого колодца. Если он заполнен стоками, проблема не в выпуске, а в засоре дворовой канализации, прочисткой которой должен заниматься городской Водоканал;
Засор дворовой канализации
- Чугунную канализацию можно чистить проволокой, для пластиковой желательно использовать более гибкий и мягкий трос;
- Для прочистки жировой пробки трос или проволоку желательно снабдить ершиком;
Насадки для троса помогают удалить жир со стенок труб
- Выпуск на колодец нужно прочищать только со стороны подвала, даже если тот затоплен. Глубокие колодцы часто становятся местом скопления метана, вытесняющего пригодный для дыхания воздух и лишенного запаха. Потеря сознания происходит в течение одной-двух минут.
Скопление метана в колодцах часто становится причиной несчастных случаев
Как препятствовать возникновению
Для предотвращения подтопления подвального помещения следует придерживаться следующих советов:
- Если о возможном подтоплении известно заранее (перед началом таяния снегов), то надо провести осмотр внутренней и наружной части дома с целью выявления методов для отвода потока жидкости.
- Очищать водосточные желоба от опавшей листвы. В противном случае вода будет стекать в подвал, увеличивая возможность подтопления.
- При скоплении воды в подвале многоквартирного дома стоит понаблюдать во время обильных дождей за участками, по которым жидкость попадает в дом. Проблемой надо поделиться с сантехником или другим специалистом, который подскажет пути ее решения.
Обустройство приямка
Этот метод является самым распространенным и малозатратным способом устранения подтопления в подвале частного дома. Для установки приямка следует придерживаться следующих рекомендаций:
- В центральной части подвала потребуется сделать яму в форме куба. Его объем не должен быть меньше 1 м куб. Чем больше площадь погреба, тем большую яму придется выкапывать.
- В середине ямы вырыть еще одну, размером с ведро.
- В малой яме размещается ведро из нержавейки. Земля, окружающая яму, основательно утрамбовывается и укладывается полнотелым кирпичом. Сверху нужно нанести 2-сантиметровый слой цемента.
- На цемент устанавливается арматурная решетка. Между прутьями следует соблюсти расстояние, позволяющее откачивать скопившуюся жидкость насосом.
- Для стекания воды в приямке нужно сделать канавки. Также можно выложить его плиткой. По швам между ней будет стекать вода.
Дренаж для водоотвода
Для предотвращения скопления грунтовых вод в подвале можно сделать дренаж. Его обустройство осуществляется следующим образом:
- По наружному периметру дома нужно вырыть канаву шириной не меньше 1,2 м.
- От канавы необходимо прокопать дополнительные траншеи в 4 стороны. Каждая из них должна завершаться углублением, соответствующим размеру бетонного кольца.
- По всей длине главной канавы устилается геотекстиль, сверху размещается труба для дренажа.
- Через каждые 7 м нужно обрезать трубу и устанавливать смотровые колодцы.
- Далее дренаж засыпается в несколько слоев: щебнем (до уровня 10 см до фундамента), песком (до начала фундамента), крупным щебнем (примерно до уровня 15 см до начала грунта).
Гидроизоляция стен внутри подвала дома
Далее мастикой промазываются все щели, швы и углы. Затем 2-сантиметровый слой мастики наносится по всей площади стен. На него укладывается арматурная решетка, для последующего нанесения 3-сантиметрового слоя цемента. После просыхания цемента гидроизоляция завершена.
Гидроизоляция пола в подвальном помещении
Процедура гидроизоляции пола аналогична работам по гидроизоляции стен. Используются те же материалы. Пока полностью не высохнет цемент, входить в подвал нельзя.
Что делать, если в подвале появились грунтовые воды
Если дом уже построен и в подвале обнаружилось затопление, то необходимо принять срочные меры по откачке, своевременному отведению поступающей влаги и предупреждению дальнейшего просачивания.
Цена самых простых моделей вибрационных насосов — от 1 до 1,5 тыс. рублей
Способы откачки воды:
- вибрационный (погружной) насос стоит недорого и работает эффективно при небольших объёмах сравнительно чистой воды без крупного мусора;
- дренажный насос можно купить самому или вызвать аварийную бригаду, которая сделает работу профессионально и быстро с мощным оборудованием.
Насосы подразделяются на погружные и наружные. Наружный насос опускается в воду только нижней частью, а погружной — полностью.
Технология работы по самостоятельному удалению потопа дренажным насосом:
- Подсоединить гибкий шланг для дальнейшего отведения за пределы дома.
- Взять большое пластиковое ведро, просверлить в нём отверстия, обернуть куском геотекстиля и поместить насос в импровизированный накопитель. Если вода стоит высоко, то всю систему с погружным насосом просто опустить в воду и поставить на пол. Для наружного насоса насыпать в накопитель гравий до необходимого уровня так, чтобы нижняя часть была погружена, а верхняя осталась на воздухе. Насос с помощью поплавка определяет уровень воды и отключается после откачки.
Цена на дренажные насосы начинается от 1.5 тыс. рублей
Чтобы предотвратить повторное затопление после разовой откачки, если вода всё равно потихоньку прибывает, можно сделать быстрый дренаж, так называемый приямок и создать автоматическую систему, которая будет держать подвал сухим, пока не спадёт уровень грунтовых вод.
В чём опасность для дома
Затопления происходят во время больших дождей летом или быстрого таяния снега весной Необходимость засыпать погреб дачи или жилища часто возникает при высоком уровне грунтовых вод. Этот фактор способен серьезно влиять на уже возведенное строение. Возможны следующие негативные эффекты:
- в сыром помещении появляются плесневые колонии;
- продукты, хранящиеся в подвале, становятся непригодными для использования;
- накапливающиеся в дождливую погоду воды легко могут подмыть гараж или дом, залить растительность, размыть дороги;
- агрессивные компоненты, содержащиеся в грунтовых водах, воздействуют на бетонное основание, что может ухудшить его несущие качества.
Чтобы избежать таких проблем, еще до начала строительства нужно проводить исследование грунта на предмет подвижности, состава (количество глины и песка), уровня расположения вод. Высоко залегающими считаются токи, расстояние между которыми и поверхностью земли составляет менее 2 метров. В таких местностях лучше не проводить строительство жилых помещений.
Точнее всего данные получатся при использовании услуг геологической разведки. Основываясь на ее результатах, выбираются место для строительства, конструкция фундамента и схема обустройства дренажа.
Начало
Все работы по предотвращению контакта воды и бетона, в данном контексте, имеют общее название – гидроизоляция фундамента. Сама по себе процедура комплексная и проводится до начала строительства и во время него. Грунтовые воды и фундамент сосуществуют очень недолго, так как сначала вымывается цементная стяжка (раствор между блоками), затем пропитавшийся влагой блок начинает трескаться, а арматура ржаветь, что приводит в итоге к полному разрушению ЖБИ, как материальной строительной единицы.
Отвлечемся от всевозможных научных изысканий и посмотрим на вещи реально – мы имеем участок земли под строительство фундамента определенного размера. Разметка котлована должна предполагать, что расстояние от грунта до стены фундамента (со всех сторон) составляет не менее 1,2 метра по верхнему уровню. Более подробно данный вопрос освещен в статье «Дренаж фундамента». Наряду с этим необходимо провести работы по гидроизоляции стен фундамента (с применением битума или специальной гидроизоляционной мастики), а также максимально оградить строительный объект от попадания верховых, талых и грунтовых вод неглубокого залегания. Как это сделать подробно читайте в вышеприведенной статье, а если Вы решитесь дренировать прилегающий участок, для достижения наилучшего эффекта, то Вам в помощь вот этот материал – «Дренаж участка».
Очистка ямы без насоса
Как очистить выгребную яму без откачки? Если насоса нет, а яму выкачать надо, то придется заняться этим самостоятельно. Для работы подойдут подручные средства, а сам рабочий процесс будет довольно неприятным.
Алгоритм выполнения действий будет следующим:
- За несколько дней до очистки необходимо гомогенизировать жидкость при помощи специальных веществ.
- Для проведения очистительных работ нужно надеть подходящую одежду, причем выбирать нужно из тех вещей, которые не жалко. Все вещи должны закрывать тело от случайного попадания отходов.
- Теперь можно взять обычное ведро и веревку, при помощи которых и вычерпываются отходы. Когда очередная порция нечистот поднята, ее необходимо перелить в специально заготовленную емкость для дальнейшей утилизации отходов.
- Выкачанные нечистоты утилизируются. Поднятую из ямы воду можно вылить, а вот канализационные отходы нужно вывозить в специально отведенные места.
- Яму после очистки необходимо промыть водой, желательно с использованием давления, чтобы на стенках резервуара не появлялись наслоения, препятствующие нормальному функционированию.
- Последний этап – очистка канализационных труб, которую необходимо выполнять максимально тщательно.
Внутренняя гидроизоляция
Это более сложный метод, который потребует больше времени. Однако подобное решение является более долговечным и действенным. Для создания внутренней гидроизоляции необходимо прибрести битумную мастику, металлическую сетку для армирования, цемент и песок. Также потребуется подготовить шпатели, щетки, емкость для замеса бетона. Когда помещение будет очищено и высушено, необходимо:
- Заштукатурить все повреждения в стенах и полу.
- Произвести обработку составом проникающего типа. Благодаря этому все микротрещины закупорятся, а на поверхностях образуется защитный слой.
- Нанести битумную мастику слоем не менее 2 см.
- Выполнить штукатурку стен с использованием армирующей сетки.
- Залить бетонную стяжку на полу (также укрепляется металлической сеткой).
После этого останется дождаться полного высыхания поверхностей.
Некоторые выполняют внутреннюю гидроизоляцию при помощи жидкой резины. Она представляет собой эластомерную эмульсию, которую изготавливают из полимеров. Наносится жидкая резина методом холодного напыления. После этого средство сразу схватывается и образует бесшовную защитную мембрану.
Сооружаем глиняный замок
Многие мастера при возведении подвалов, фундаментов и стен возводят глиняные замки, которые дополнительно защищают сооружение. Глиняный замок может также называться глиняным экраном, представляющим собой слой глины, которую разминают и утрамбовывают с той целью, чтобы она защищала сооружение от подтоплений.
Если уплотнить и смять глину, то через нее не будет проходить вода, а это, в свою очередь, обезопасит любую конструкцию.
Глиняные замки имеют следующие преимущества:
- Грунтовые, дождевые и талые воды не страшны защищенной конструкции;
- Даже если на сооружении имеются швы, их не придется обрабатывать каждый год;
- Материал является природным и, соответственно, бесплатным.
Есть у способа и некоторые недостатки:
- Глиняный замок не используется в качестве 100%-й защиты от влаги и сырости в подвальном помещении, поэтому дополнительно может потребоваться гидроизоляция;
- Если глина расположена в зоне, где почва промерзает, она сильно увеличится в объеме. Происходит это по весне и из-за этого фундамент сооружения может быть деформирован;
- В составе глины может присутствовать песок (до 30%), из-за которого осадка замка может быть снижена.
Готовится глина для данной «конструкции» следующим образом. Лучше всего взять глину, в которой содержание песка не превышает 15%. Оптимальный показатель его содержания – 5%. Прежде чем использовать глину стоит подождать некоторое время. Идеальный вариант – глина лежит всю зиму и вымерзает. Иногда, чтобы улучшить ее прочность, в состав добавляется порядка 20% извести. Раствор делают так: в глину добавляют немного воды и тщательно все вымешивают
Важно, чтобы полученный раствор отличался гибкостью и пластичностью
В зависимости от того, как глубоко заложен фундамент дома, подбирают ширину глиняного замка. К примеру, если глубина – 2 метра, то нижняя часть замка должна иметь ширину – 40 см, а верхняя – 25 см.
Прежде чем начинать работы потребуется вырыть котлован. Мятая глина укладывается порциями, по 5 – 10 см. Если в течении одного дня управиться не получается, на ночь глину нужно прикрыть пленкой, защищающей от влаги. Отмостка делается лишь спустя 2 недели после того, как будет уложен глиняной замок. Между замком и фундаментом укладывается особая гидроизоляционная пленка, которая обеспечивает дополнительную защиту от воздействия влаги.
Ремонт
К несчастью, подвал может затопить. Тогда встает вопрос – как избавиться от воды и сделать погреб в гараже сухим? Эффективным способом является установка внутреннего дренажа. Если в гараже есть полы, их придется вскрыть. По периметру подвала роют траншею, с глубиной 30-50 сантиметров. Дно следует утрамбовать и насыпать на него слой щебня (15-20 сантиметров).
В траншею укладывают пластиковые трубы, называемые дренами. Укладывать их нужно под уклоном, чтобы вода легче попадала внутрь. Затем дренажные трубы покрывают геотекститлем и щебнем, сверху насыпают песок.
Дренаж помогает отвести воду в гараже в подвале, но его все равно придется осушить. Первая фаза – естественное осушение. Сначала следует очистить погреб от всех вещей, а также убрать полки, мусор, стеллажи. После уборки гараж необходимо оставить на два-три дня. Затем можно ускорить процесс.
Для этой цели используйте жаровню. Её можно изготовить своими руками – основой будет ведро из металла
Обратите внимание, что ведро должно быть не окрашенным
В самодельную жаровню укладывают дрова и поджигают. Тепло ускоряет циркуляцию воздуха в подвале, стены быстро сохнут и прогреваются.
Когда стал погреб в гараже сухой, следует заняться устранением повреждений в гидроизоляции, чтобы не допустить повторного затопления.
Если же ничего не помогает, остается только одно – засыпать. Как засыпать погреб в гараже? Хорошо подходит для этой задачи щебенка, глина, мелкозернистый песок, строительный мусор. Засыпать подвал необходимо послойно. Первым слоем идет глина, а вторым песок. Эти материалы являются дешевыми и доступными.
Как осушить подвал после затопления?
Что делать, если случилось затопление погреба и как осушить подвалы, ведь накопившаяся вода в подвале – это нарушение комфорта проживания и серьезная угроза надежности всей конструкции.
Важные советы при затоплении подвала включают несколько моментов:
- Правильно выбирайте удобрения. Как только в подвале появилась вода, нужно удалить жидкость. Если затопление незначительное, тогда высушить мокрые участки при помощи полотенец и швабры. В случае глубокого наводнения нужно применять оборудование: отстойный насос, водяной вакуум.
- Удалите жидкость. Насосному оборудованию потребуется выход для выкачивания воды. Если подполье затоплено, тогда стоки в подвале могут быть недоступны для слива. Потребуется шланг для крепления к насосу, чтобы вывести его через окна или двери для слива жидкости.
- Высушите помещение. Если ливень закончился, откройте окна, чтобы вывести влагу из помещения. Как только вода будет убрана с пола подвала, пришло время начать сушить площадь. Если работа отопления не пострадала от наводнения, включить нагрев до более высокой температуры, чтобы помочь в процессе высыхания.
Не забывайте открывать окна, чтобы влага испарялась также и в воздухе. И также используйте вентилятор для циркуляции воздуха, чтобы ускорить процесс сушки.
Другой способ высушивания погреба – применение осушителя. При работе этого оборудования, обязательно закрывайте окна и двери для его эффективной работы. Когда осушитель закончит извлекать влагу в одной зоне, переместите его в другую область.
Для отвода воды от подвала проверьте уклон от пешеходных дорожек
Внутренние дворики и дорожки из бетона или кирпича могут также способствовать возникновению проблемы с мокрым подвалом, если они неправильно наклонены к дому. Правильно построенные асфальтированные поверхности должны иметь уклон от основании.
Иногда большие внутренние дворики имеют небольшую форму воронки, так что дождевая вода течет в дренажную яму в центре. Дренажная яма иногда соединяется с подземной перфорированной дренажной трубой, которая ведет к газону, возможно, с помощью всплывающего предохранительного клапана. Но нередко неправильное строительство или оседание грунта заставляют внутренний дворик принимать уклон к фундаменту.
Внутренние дворики и дорожки можно разобрать, и переделать для обеспечения надлежащего уклона, а затем уложить обратно. Данное решение может оказаться весьма затратным если привлекать специалистов по укладке, поэтому внимательно отнеситесь к укладке дренажной системы на этапе строительства.
Возможно получиться создать маленькую бордюр или дамбу вдоль края внутреннего дворика или прохода, где это примыкает к дому. Это в сочетании с хорошей герметизацией асфальтированной поверхности может помочь отвести воду в сторону от дома, а не дать ей стекать вниз вдоль стены фундамента.
Там, где такие решения нецелесообразны, вы можете минимизировать проблему, убедившись, что линия крыши над внутренним двориком оборудована хорошими водосточными трубами и желобами, которые хорошо отводят воду от внутреннего дворика и фундамента.
Определение виновника происшествия и предъявление требований
Пострадавшей стороне не всегда легко найти, кому предъявлять требования о возмещении ущерба. Обычно виновниками являются жильцы (наниматели) выше расположенной квартиры или Управляющая компания. Последняя отвечает за состояние общедомового имущества.
Обслуживающая организация несет ответственность за гидроизоляцию стен и фундамента, содержание труб общедомовых помещениях, состояние ливневой канализации, а также за стояки воды, отопление, радиаторы, расположенные в квартирах.
Кроме того, при причинении убытков арендатору следует учитывать содержание арендного договора. Соглашение может включать дополнительные условия пользования нежилым помещением. Например, проведение работ по гидроизоляции, осуществление ремонта и др.При затруднении определения виновника затопления лучше обратиться к юристам. Они помогут выявить ответчика и составить исковое заявление. Для взыскания полученных расходов используются внесудебные и судебные методы. Для пострадавшей стороны лучше всего, если виновник согласиться оплатить ущерб. Однако при наличии разногласий решать вопрос придется в суде, что существенно затягивает процесс взыскания средств на ремонт помещения и оплату иных расходов.
