Вариации готовых проектов
Небольшие дома до 100 квадратных метров из газобетона могут предполагать самые разные варианты планировки, этажности, дополнительных элементов и т.д. Поэтому прежде, чем приступать к выбору проекта, необходимо определиться с основными особенностями.
Варианты проектов домов из газобетона в 100 кв.м:
- Одноэтажные здания – небольшие дома для семьи из 3-4 человек.
- Двухэтажные строения – с хорошо продуманной планировкой, оригинальным внешним видом, предоставляют максимум жилого пространства на небольшой территории.
- С мансардой – чаще всего такие дома делают в современных стилях, есть зона отдыха на улице (террасы бывают открытыми и закрытыми).
- С гаражом – функционально и комфортно, когда гараж в виде пристройки, тем не менее, сразу выступает частью жилья и строится одновременно с основным зданием.
- С цоколем, подвалом – тут часто размещают различные подсобные помещения (прачечная, бойлерная, котельная, тренажерный зал, кладовая, винный погреб и т.д.), обустраивают дополнительные комнаты.
Основное преимущество уже готовых проектов – то, что они основываются на опыте и знаниях архитекторов и проектировщиков, предлагая наиболее выгодное и рациональное решение.
Стили
Жилье может быть каким угодно по стилю – тут все зависит от личных предпочтений жильцов. Чаще всего дома из газобетона строят в классическом стиле, также популярны модерн, минимализм, шале, хай-тек. Нередко газобетон в конструкции сочетают с монолитным бетоном, стеклом, деревом. Форма кровли может быт прямоугольной, треугольной, ровной.
План дома
Планировка домов площадью в 100 квадратных метров обычно типична. Если строится жилье для среднестатистической семьи, то желательно исключать оригинальные и необычные решения, которые могут сказаться на комфорте проживания людей.
Основные составляющие проектов:
- 2-3 компактные спальные комнаты (с отдельными санузлами или одним общим)
- Просторная гостиная, где могут собираться все члены семьи
- Кухня, объединенная с большой столовой
- Небольшой холл, коридор
- Ванная комната, совмещенная с санузлом
- 1-2 небольших технических помещений
- Крытая (чаще всего застекленная) терраса
- Гараж
В зависимости от конкретных пожеланий могут быть включены в проект кабинет, комната для гостей, дополнительные санузлы, тренажерный зал и т.д. Бывает, что за отсутствием необходимости в проект не включают гараж, дополнительные спальни, террасу и т.д.
Процесс создания проекта: ключевые детали
В процессе проектирования появляется множество важных вопросов, каждому из которых нужно уделить внимание. Чаще всего детали уже либо продуманы в типовом проекте и дорабатываются, либо создаются с нуля
Расположение жилья на участке
Тут учитывают множество важных нюансов.
Как нужно располагать дом на территории:
- В соответствии с противопожарными нормами и административными правилами, на правильных расстояниях от соседей, определенных объектов и т.д.
- С учетом эксплуатационного срока – возможно, в будущем понадобится что-то достроить (беседка, баня, гараж) и желательно сразу все продумать, чтобы потом не пришлось перемещать отдельные элементы.
- Чертеж должен предполагать не только основные элементы дома, но и особенности расположения его на участке.
Планировка помещений
Тут также стоит все хорошо обдумать, чтобы позже не перестраивать комнаты и не пытаться изменить их количество, расположение касательно друг друга.
Как нужно проектировать планировку дома:
Определение количества, размеров, состава комнат
Тут нужно уделить внимание отдельным помещениям и нормативам – к примеру, котельную согласовывают с представителями газовой службы.
Правильное расположение комнат и окон касательно сторон света, чтобы обеспечить доступ естественного освещения в жилые помещения.
Продумать все-все детали – что и как должно располагаться: гостиную можно разместить напротив детской площадки во дворе, спальни подальше от входа, не делать проходные комнаты, блок для гостей (спальня и санузел) сделать отдельно и т.д.
Инженерные системы
Этот этап лучше предоставить профессионалам – жильцы могут определить лишь основные моменты, а вот проектирование системы с учетом действующих СНиП, ГОСТов и основных правил должны делать квалифицированные сотрудники.
Особенности проектирования инженерных систем:
Электрические сети– размещение выключателей, розеток, точек светильников, других элементов с точки зрения правил безопасности и комфортной эксплуатации
Важно рассчитать оптимальное сечение кабелей, продумать их монтаж, позаботиться о защитных устройствах и т.д.
Сантехника– точки ввода/вывода воды продумывают еще до заливки фундамента. Обычно делают 3-4 точки, но тут также все зависит от особенностей проекта и планировки.
Отопление– желательно сразу задуматься о нескольких вариантах
Мощность приборов зависит от требований, теплосбережения, применяемых теплоизоляционных материалов и т.д.
Вентиляция
Система вентиляции также требует серьезного внимания – лучшим вариантом станет приточно-вытяжная вентиляция. Можно сделать вентканалы чуть большего диаметра, чтобы потом спроектировать систему по необходимости. Сразу определяют расположение дымоходов камина и котла.
Плюсы жилья из газобетона
Основные преимущества газобетона, которые делают его популярным для возведения небольших частных домов – это невысокая стоимость материала и возможность быстро построить здание.
Уровень прочности блоков позволяет построить из газобетона одноэтажный или двухэтажный дом в минимальные сроки, будучи уверенным в его качестве и долговечности. А вот в высотках обычно газобетон используется только для кладки внутренних перегородок.
Важные преимущества дома из газобетона:
Эстетика – ровные стены, идеальные пропорции позволяют выбрать любой стиль интерьера, реализовать ту или иную задумку в плане декора.
Энергоэффективность – дома из газобетона хорошо держат тепло, не требуют дополнительной теплоизоляции, позволяют экономить на отоплении.
Негорючесть – что очень важно для жилого здания.
Невысокая стоимость – дом до 100м2 обходится в очень разумную сумму, доступную семьям со средним доходом.
Высокий уровень звукоизоляции – что также очень актуально для жилых зданий.
Немаловажно и то, что сегодня на рынке проекты одноэтажных домов из газобетона площадью до 100 квадратных метров представлены в большом количестве. И благодаря возможности сделать дополнительно цокольный этаж или мансарду, пристроить гараж или террасу, удается существенно увеличить полезную площадь жилья в условиях имеющегося участка под застройку
Как создать проект дома
Частные застройщики нередко стараются сэкономить на услугах проектировщика, и стараются создать проект собственного дома самостоятельно. В этом случае, за основу нужно брать три простых принципа:
- функциональность (практичность);
- простоту конструкций;
- эстетику строения.
Шикарный коттедж в два-три этажа любитель, конечно, не спроектирует, но небольшой одноэтажный дом может вполне получиться. Проектирование можно выполнить с помощью специализированных программ, и вот какие этапы оно включает.
Расположение жилья на участке
Существуют строительные правила (30-102*99), согласно которым на участках располагают любое строение. От красной линии улицы дом должен отстоять минимум на 5 м, проезда – на 3 м
Поэтому основное внимание на то, с какими улицами и проездами граничит отведённый под строительство участок
Имеет значение и близость соседского дома – минимальное расстояние до него должно быть 6 м (каждый дом по 3 м в стороны от забора). Расстояния измеряются не от стен, а от выступающих частей здания – цоколя, крыльца, террасы.
Инженерные системы
Правильно спроектировать инженерные системы дома не менее ответственно, чем фундамент, тем более что их монтаж обычно производится параллельно. Не имея опыта в работе с коммуникациями, практически невозможно правильно произвести расчёт и структурировать системы. От них зависит комфорт проживания, поэтому лучше всё же обратиться к специалистам.
Стоимость проектирования в разделе инженерных коммуникаций зависит от их сложности, вида источника воды, протяжённости трубопровода и его разветвлённости, количества оборудования в системах
Недопустимо, когда мощности спроектированной сети оказывается недостаточно, поэтому очень важно произвести сбор точных данных и сделать оптимальные расчёты
При этом обязательного решения требуют такие вопросы:
- Обеспечение дома естественной или принудительной вентиляцией. Второй вариант может быть предусмотрен, к примеру, в цокольном этаже. Естественная вентиляция обеспечивается за счёт устройства в стенах приточно-вытяжных каналов из блоков со сквозными отверстиями.
- Отопление в частном доме всегда индивидуальное и обеспечивается газовым, электрическим или твердотопливным котлом. Подобное оборудование должно находиться в отдельном помещении. При наличии подвала его выносят туда, в доме без подвала котельная примыкает к наружной стене дома и соседствует с прихожей или встроенным гаражом.
- Если водоснабжение осуществляется от автономного источника, проектировать приходится и его. В зависимости от того, какой именно вариант выбран, оборудование может располагаться в приямке рядом со скважиной или колодцем, в пристройке дома или в его подвале. Размер технического помещения должен соответствовать количеству оборудования, которое в него предполагается установить.
- В рамках проектирования электрической части, может создаваться не только раздел внутреннего освещения (и силового оборудования), но и быть наружная сеть освещения, вариант заземления и защиты от молнии.
Планировка помещений
Если решили начертить проект самостоятельно, делайте это в реальном масштабе, например, 1:100, когда 1 см на бумаге будет соответствовать 1 метру на участке. Лучше всего пользоваться миллиметровой бумагой. Наносите на неё сначала контуры самого участка, а затем уже вписываете туда дом и все остальные объекты: питьевой колодец, септик, гараж, хозблок.
- Теперь можно проектировать основное здание, и естественно, этот процесс начинается с фундаментной части. Прежде всего, следует решить, нужен ли вам подвал. Его строительство вызывает достаточно много сложностей, поэтому гораздо проще и дешевле будет обойтись без него. Просто, для размещения оборудования нужно предусмотреть дополнительное помещение – только и всего.
- Выполнять планировку начинаете с главного входа и тамбура, из которого можно перемещаться в другие комнаты. Кухня и санузел должны располагаться поблизости, недалеко от технического помещения, в котором находятся вводы трубопроводов в дом. В этом случае, расходы на внутреннюю разводку коммуникаций получатся минимальными.
- В идеале, на этаже должно быть всего одно помещение со сквозным проходом – это обычно холл. Спальни, конечно, всегда приватные, а вот гостиная может быть объединена с кухней. Санузел тоже может быть совмещённым, но для комфорта проживания семьи из трёх и более человек желательно предусмотреть ещё отдельный туалет.
- Нанесите на свой план все помещения, отметьте, где будут окна и двери. Если этаж всего один, можно браться за крышу. Не старайтесь придумывать ей сложную конфигурацию – пусть она будет более простой, но надёжной. При этом она ещё и будет стоить дешевле.
Преимущество строительства дома до 100 м2
Многие выбирают дома из пеноблоков до 100 кв м ввиду массы преимуществ, которые они предоставляют. Принято считать, что чем больше дом – тем лучше, но это не всегда так. Во многих случаях компактный комфортный коттедж обеспечивает больше плюсов, чем громадное здание, занимающее большую территорию. И часто для небольших семей создают именно проекты домов площадью до 100 квадратных метров.
Главные преимущества домов площадью до 100 квадратных метров:
- Экономичность
– на всех этапах: поиска и покупки, благоустройства участка, проектирования, закладки фундамента, строительства, обслуживания, оплаты счетов за отопление и т.д.
- Большой выбор участков
– найти небольшую территорию под строительство дома в 100 кв. м реальнее, чем отыскать громадный участкок под большой коттедж площадью 200-300 квадратов. А если территория большая, то оставшееся место всегда можно использовать под беседку, сад, огород, детскую площадку и т.д.
- При желании по мере появления средств
и потребности можно построить большой дом, а этот оставить в качестве дачного или гостевого.
- Скорость строительства
– пенобетонные дома небольшой площади строятся достаточно быстро, поэтому работы не затянутся на месяцы и годы.
- Большой выбор готовых проектов
– в которых учтены все нормативы и правила, пожелания и потребности людей. Проекты могут предполагать возведение одноэтажного простого дома или с массой дополнений в виде террасы, гаража, подвального этажа, мансарды, второго этажа и т.д.
Проекты домов из газоблоков и пеноблоков до 100 кв. м
Площадь в 100 м2 считается наиболее оптимальным вариантом для строительства частного дома. Созданного пространства вполне достаточно для не очень большой семьи, каждый член которой будет иметь свою комнату и возможность уединиться.
Проектирование газобетонного дома может быть типовым, индивидуальным или с доработками (такой вариант совмещает преимущества первых двух, но исключает их недостатки).
Типовые
Любой типовой проект газобетонного (или любого другого) дома должен, в первую очередь, быть адаптированным под конкретный регион, в котором осуществляется строительство. Так, дом для строительства в Москве будет существенно отличаться от того, который будут возводить в Екатеринбурге или Сочи.
Разработчики учитывают такие факторы:
- Свойства грунта на участке, где планируется строить.
- Климатические условия в регионе.
- Отдельные пожелания заказчика касательно используемых строительных материалов.
Типовые проекты можно отыскать в каталогах, в сети – обычно они стоят намного дешевле индивидуальных, предлагают наиболее оптимальное решение в универсальном формате, с выгодной планировкой, эффективным использованием каждого квадратного метра, учетом наиболее распространенных пожеланий и потребностей заказчиков.
С доработкой
Такой вариант предполагает взятие за основу типового проекта газобетонного дома площадью до 100 кв. м, но с внесением по необходимости корректировок. Изменения могут быть масштабными и не очень, но подобное решение предполагает наибольшую эффективность – заказчику всегда проще выбрать уже готовый проект и кое-что в него добавить, чем делать с нуля то, что будущие жильцы не всегда четко могут представить.
Как правило, незначительные изменения реализуются бесплатно, более значительное – за отдельную доплату, сумма которой обсуждается сразу.
Индивидуальные
Проектирование в индивидуальном формате предполагает создание полностью уникального проекта будущего дома к нуля, который полностью учитывает все пожелания заказчика. В таком случае здание может иметь какую угодно конфигурацию, форму, планировку, отделку и т.д. Ограничений нет практически никаких, кроме реальности и разумных границ.
Возможности для создания индивидуального проекта:
- Предоставление клиентом или создание с проектировщиком первоначального наброска, эскиза, который потом обрастает деталями.
- Создание примерной карты будущей планировки, обработка ее специалистом с учетом требований и нормативов.
- Предоставление фото объектов, которые понравились и подробное объяснение профессионалу, что и для каких целей должно получиться в итоге.
Далее оформляется договор на создание индивидуального проекта из газобетона площадью 100 квадратных метров. Над заказом работают конструкторы, архитекторы, инженеры и проектировщики. Стоит такой вариант проектирования дороже всего и окончательная сумма зависит от конкретных пожеланий и объемов работ.
Созданный проект включает:
- Чертежи, необходимые для строительства дома.
- Технические данные касательно конструкций и узлов здания – начиная фундаментом и заканчивая кровлей.
- Полный перечень строительных материалов и их объемов, которые будут нужны для реализации проекта.
Имея на руках документацию, заказчик может начинать строить газобетонный дом самостоятельно или с привлечением строительной компании.
Заказать и получить проект сегодня можно без посещения офиса компании – общение в режиме онлайн и доставка всех документов курьерскими компаниями решают проблему.
Газобетон или пенобетон
Выбор между пенобетоном и газобетоном не предполагает каких-либо сложностей. Оба материала относятся к классу легких бетонов, предполагают схожие эксплуатационные характеристики, но разные этапы производства и стоимость.
Особенности выбора между пенобетоном и газоблоком:
- Посчитать по стоимости, какой из материалов более выгоден (по расходу в количестве блоков или кубических метрах).
- Учесть прочность и плотность материала.
- Сравнить характеристики теплосбережения.
- Оценить геометрию имеющихся в продаже обоих видов блоков.
Мастера говорят, что газобетон легче и лучше сохраняет тепло, поэтому стены из него можно делать более тонкими и строить быстрее. Пеноблоки более дешевы в итоге, но менее долговечны
Так или иначе, но любой типовой проект для газобетона подходит и для пеноблоков, поэтому тут берут во внимание доступность материала, его цену, особенности работы
Отделка блоков обоих типов может выполняться оштукатуриванием и покраской, облицовкой кирпичом или искусственным/природным камнем, обшивкой сайдингом.
Как построить дом из газобетона до 100 м². в срок
Сроки строительства объекта зависят от многих факторов. Это и площадь дома, и типы его фундамента и кровли. Но существуют усреднённые показатели, на которые можно ориентироваться – ниже они представлены в виде таблицы.
| Виды работ | Усреднённые сроки |
| Формирование фундамента и ожидание набора прочности бетона | До 2-х месяцев |
| Возведение из газоблоков внешних и внутренних стен, устройство перекрытия | 30-60 дней |
| Монтаж каркаса крыши и формирование кровельного пирога | 14-30 дней |
| Ввод электричества и его внутренняя разводка | 1-2 недели |
| Монтаж внутренних коммуникаций | 3-4 недели |
| Внутренняя и внешняя финишная отделка | От 2 до 4 месяцев, в зависимости от размера дома и видов отделки |
Сколько стоит
Стоимость постройки зависит от количества этажей, типа фундамента (монолитный железобетонный, ленточный, свайно-ростверковый), сложности монтажа инженерных коммуникаций, наличия специфических архитектурных форм — арок, балконов. Тем, кто стремится сэкономить, предлагаем купить готовый проект. Остальным рекомендуем заказать индивидуальную разработку проекта — это стоит дороже, зато вы получите идеально подходящую вашей семье планировку комнат.
Для расчета примерной цены можно воспользоваться калькулятором, а фото построенных нами частных домов посмотреть в портфолио.
Обсудить с менеджером интересующий проект или договориться об индивидуальной разработке можно по номеру, оставленному в начале страницы.
