Пример расчета сметы на фундамент

Пример расчета сметы на фундамент

В обязательном порядке перед началом строительных работ необходимо составить не только проект возводимого объекта, но и сметную документацию, которая поможет определить если не максимально точный, то хотя бы приблизительный размер затрат на каждый этап монтажного предприятия и на весь объем стройки в целом. В нашем материале мы рассмотрим, как составляют сметную документацию для основания дома. Поскольку правильно составленная смета на фундамент — это возможно сэкономить средства. Ведь, как известно, монтаж базиса занимает около 30% всего строительного бюджета. Сумма впечатляющая, особенно если не знать тонкостей проведения расчётов.

Сколько стоит ленточный фундамент?Смета материал+работа // Благоустройство.рф

Всем привет!В этой статье расчет строительства ленточного фундамента на примере проекта деревянного дома.

Ленточный фундамент общей длинной ленты 62м.п

Рабочая арматура Ф12А500С;

Конструктивная арматура Ф10А240;

План производства работ:

Этап первый: разметка пятна застройки и выемка грунта.

Это самый важный этап строительства фундамента.Заранее продумайте места хранения материалов,места складирования грунта,пути подъездов,размещение канализационных и ливневых колодцев.

Сделайте выноски размеров в натуру,проверьте размеры и диагонали.Определите нулевую отметку (репер) путем вынесения ее на неподвижный предмет (столб забора или другие строения),разместите ее таким образом,что бы был к ней визуальный доступ нивелира.

Далее загоняйте экскаватор и контролируйте его работу по заранее продуманному плану.

Этап второй: подготовка основания фундамента и устройство закладных инженерных сетей.

После того как сделали выемку грунта,можно приступать к устройству основания фундамента.В данном проекте основание песчаное высотой 300мм.

Под ленту шириной 300мм необходимо сделать основание шириной 500мм.

Что бы слои грунта и песка со временем не смешивались необходимо проложить между ними геотекстиль.

Далее песок нужно утрамбовать трамбовкой и довести его до проектной плотности, обычно достаточно коэффициента 0.94.

Смотрите видео как замереть плотность песка:

Так же не забудьте про устройство закладных футляров инженерных сетей (вода, канализация, электричество).

Этап третий: изготовление и монтаж опалубки.

Для устройства опалубки можно использовать материал:

Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки.

В данном случае рассмотрим вариант с доской.Если после монтажа щитов ее бережно обмотать пленкой,то в дальнейшем ее можно будет использовать при строительстве дома (леса,черновые полы,опалубка для перемычек и армопоясов).

Для того,что бы сделать щит высотой 900мм надо сколотить 6шт досок 150*50*6000мм,ну это если Вы взяли в идеале такую доску,на практике обычно на рынках продают «армянский ваоиант» 140*40*6000мм.

Ниже таблица кол-ва досок в 1м3:

Не забудьте,что помимо доски на щиты,Вам еще понадобиться доска на упоры опалубки.

К крепежу опалубки уделите особое внимание,крепите ее как можно крепче,что бы потом при выгрузке бетона не разлетелась опалубка и не была нарушена геометрия фундамента. Исходя из длинны и высоты ленту сюда уйдет порядка 7.5м3 дерева 140*40*6000мм

Исходя из длинны и высоты ленту сюда уйдет порядка 7.5м3 дерева 140*40*6000мм.

Этап четвертый: изготовление и монтаж армированного каркаса.

Для изготовления армокаркаса используется рабочая арматура Ф12 А500С.

Для изготовления конструктивных хомутов арматура гладкая Ф10А240.

По армокаркасу продольно идет 6шт прутов рабочей арматуры Ф12 и хомуты шагом 200мм.

Итого для данного проекта нужно:

Арматура Ф12 380м.п:

Арматура Ф10 750м.п;

Этап пятый:укладка бетонной смеси.

Перед покупкой бетона изучите ближайшие РБУ (бетоно-раздаточный узел).Как это делать я уже писал в статье:

Укладка бетона идет непрерывно,если есть пути подъезда миксера,то можно выгружать из него,если нет,то используйте бетононасос.

Бетон,при укладке,уплотняется глубинным вибратором.

Далее выравнивается по нулевой отметки и оставляется для набора проектной прочности.

Необходимое кол-во бетона 17м3

При твердении бетона необходимо обеспечить правильный уход:

обеспечить правильный температурный режим (не допустить промерзание);

предотвратить быстрое высыхание бетона (необходимо накрыть пленкой и поливать);

Через несколько дней,после того как бетон встанет,можно снимать опалубку.

Смотрите видео как правильно заливать и ухаживать за бетоном:

Спасибо,что дочитали статью до конца,в знак благодарность даю ссылку для скачивания этого проекта деревянного дома:

Итого вышло 5645 руб/п.м конструкции под ключ.

Разделы для сметы на фундамент

Чтобы иметь представление, как должна выглядеть смета на устройство фундамента любого типа, мы разберем подробно поэтапное составление документа и уясним, какие именно разделы должны быть включены в бумагу. А для наглядности приложим образец сметы внизу материала.

Итак, начнём с подготовки грунта

Этот пункт обязательно должен быть включен в смету, если участок под застройку сильно засорен и его придётся хорошенько почистить под заливку базиса. В этот раздел включают аренду спецтехники, если нужно будет выкорчевать старые кусты, деревья или вывести строительный мусор от старых построек. Также необходимо снять плодородный слой почвы, который в дальнейшем можно использовать под высадку огородных культур. Для таких работ потребуется экскаватор с ковшом. Поскольку снять почву толщиной 25-30 см по всему периметру участка самостоятельно — сложно. Землю желательно складировать в дальнем конце участка и накрыть её.

Также в разделе «подготовка участка» нужно учесть работы по разбивке осей. Эту работу может выполнить грамотный специалист с применением угломерных приборов. Ведь любое отклонение от угла 90 градусов грозит неправильным выполнением работ и халатным монтажом базиса.

В итоге по разделу «подготовительные работы» у вас должна получиться определенная сумма затрат, включая наём рабочих, аренду техники и стоимость некоторых комплектующих (пруты и шнуры для разбивки осей).

Этот пункт раздела сметы предполагает такие виды работ:

Монтаж фундамента

Стоимость всех строительных материалов

В этом же разделе сметы будет указана фактическая сторона затрат на строительные материалы

Все вышеперечисленные пункты сметы основаны на том, что устройство фундамента будет выполняться с помощью приглашённых мастеров и арендованной спецтехники. В этом же разделе сметы будет указана фактическая сторона затрат на строительные материалы. Итак, устройство ленточного фундамента в смете так же как и плитного будет отображаться таким образом:

Приблизительная смета на устройство фундамента примеры:

Общие сведения по результатам расчетов.

• Общая длина ленты — Периметр фундамента.
• Площадь подошвы ленты -Площадь опоры фундамента на почву. Соответствует размерам необходимой гидроизоляции.
• Площадь внешней боковой поверхности — Соответствует площади необходимого утеплителя для внешней стороны фундамента.
• Объем бетона — Объем бетона, необходимого для заливки всего фундамента с заданными параметрами. Так как объем заказанного бетона может незначительно отличаться от фактического, а так же вследствие уплотнения при заливке, заказывать необходимо с 10% запасом.
• Вес бетона — Указан примерный вес бетона по средней плотности.
• Нагрузка на почву от фундамента — Распределенная нагрузка на всю площадь опоры.
• Минимальный диаметр продольных стержней арматуры — Минимальный диаметр по СП 52-101-2003, с учетом относительного содержания арматуры от площади сечения ленты.
• Минимальное кол-во рядов арматуры в верхнем и нижнем поясах — Минимальное количество рядов продольных стержней в каждом поясе, для предотвращения деформации ленты под действием сил сжатия и растяжения.
• Минимальный диаметр поперечных стержней арматуры (хомутов) — Минимальный диаметр поперечных и вертикальных стержней арматуры (хомутов) по СП 52-101-2003.
• Шаг поперечных стержней арматуры (хомутов) — Шаг хомутов, необходимых для предотвращения сдвигов арматурного каркаса при заливке бетона.
• Величина нахлеста арматуры — При креплении отрезков стержней внахлест.
• Общая длина арматуры — Длина всей арматуры для вязки каркаса с учетом нахлеста.
• Общий вес арматуры — Вес арматурного каркаса.
• Толщина доски опалубки — Расчетная толщина досок опалубки в соответствии с ГОСТ Р 52086-2003, для заданных параметров фундамента и при заданном шаге опор.
• Кол-во досок для опалубки — Количество материала для опалубки заданного размера.

Составление сметы на строительство ленточного фундамента

30.07.2017

Строительство дома – это серьезный шаг, к которому необходимо подойти ответственно. Поэтому прежде, чем начинать рыть котлован под фундамент, необходимо узнать, сколько средств понадобиться на воплощение идеи на каждом ее этапе. Так как возведение любого здания, в том числе и жилого дома, начинается с основы, далее речь пойдет о том, во сколько обойдется строительство ленточного мелкозаглубленного фундамента. Как составить сметную документацию? Что нужно учесть при этом – об этом далее.

Основы расчета

Когда составляется смета, чтобы получить точную цифру расчетов, нужно узнать количество необходимого материала. Для этого нужно учесть:

1. Размеры ленточного фундамента – длину, высоту, ширину.
2. Периметр.
3. Площадь подошвы.
4. Площадь опоры дома на землю (размер нужной гидроизоляции).
5. Показатель площади боковой поверхности с внешней стороны основы (необходим, чтобы узнать количество утеплительного материала для внешней стороны основы)
6. Объем бетона – сколько понадобиться раствора для заливки фундамента заданных параметров. При этом нужно учесть процент уплотнения бетона при заливке, поэтому к необходимой цифре нужно приплюсовать 10%.
7. Во сколько рядов будут проходить в каждом поясе продольные стержни, их минимальный диаметр.
8. Во сколько рядов будет проходить арматура в нижнем и верхнем поясах.
9. Величина «нахлеста» армирующего материала.
10. Через какое расстояние будут устанавливаться поперечные стержни арматуры.
11. Толщина используемых для опалубки досок и их общая длина.

Кроме того, могут понадобиться и другие материалы, поэтому каждый должен внести коррективы, учитывая размеры ленточного фундамента своего будущего дома с учетом всех его особенностей.

Особенности подсчета материалов

Далее необходимо подсчитать стоимость всех материалов. Понять, как это делается, поможет следующий пример.

Приведенная таблица – это только пример того, как нужно составить смету на возведение. Полученные цифры в каждом конкретном случае будут отличаться. Например, при заложении мелкого и заглубленного фундамента одинаковых размеров количество используемых материалов будет значительно отличаться.

Важная деталь: правильно составленная смета на строительство фундамента — это возможность сэкономить средства и не попасть в ситуацию, когда из-за нехватки денег работу приходится приостанавливать. Если все работы выполняют нанятые рабочие – это дополнительно влетит в копеечку, и не малую. Кроме того, монолитный ленточный фундамент должен быть залитым в один прием, в противном случае вряд ли удастся создать основу нужной прочности.

Разделы сметы

Чтобы правильно составить смету, необходимо знать, какие показатели при этом надо учитывать. Локальный расчет расходов должен включать следующие этапы:

1. Подготовка грунта. Речь идет про очистку перед закладкой основы под дом участка от пней, строительного мусора и всего остального, что может помешать работам. Кроме того, специалисты рекомендуют снимать верхний слой почвы сантиметров 25-30. Это – плодородная земля, которую можно использовать для выращивания культур.
2. Разбивка осей ленточного фундамента. Эту работу нужно доверить только грамотному специалисту, у которого имеются все необходимые для правильного построения плана на местности приборы и инструменты.
3. Земляные работы. Сюда входит выем грунта там, где будет проходить лента фундамента, а также трамбовка грунта, насыпка подушки из песка, обратная засыпка.
4. Монтаж фундамента. Кроме цены самого раствора раздел включает стоимость работы по его заливке. Если бетонный раствор на фундамент готовится самостоятельно, необходимо выяснить, сколько его нужно приготовить. Для этого длину ленты умножают на цифры ее ширины и высоты. Полученная цифра – это нужное количество раствора в кубометрах. Далее предстоит выяснить, сколько цемента, песка и щебня нужно для приготовления 1 куб/м раствора и данный показатель умножают на полученную цифру. К ней прибавляют аренду или приобретение ручного миксера либо бетономешалки. Также в этот раздел входит гидроизоляция базиса. Ее выполняют по боковым стенкам, используя рубероид и битумную мастику.
5. Стоимость материалов с учетом их доставки к месту строительства, включая аренду крана и другой необходимой спецтехники. При этом нельзя забывать и о разных мелочах, используемых при заложении фундамента. Это – металлические уголки, гвозди, другие виды крепежей, необходимых при изготовлении опалубки.

Выбор типа основания по количеству перемычек

Перемычка — это внутренний участок ленты, соединяющий противоположные параллельные внешние участки.

Укрепляет и повышает прочность, жесткость основания, в значительной степени компенсирует боковые нагрузки пучения грунта.

Чаще всего, перемычка размещается под внутренними несущими стенами, но иногда ее расположение выбирается исходя из условий работы ленты, величины и характера имеющихся нагрузок. Обычно перемычками разделяют самые длинные стороны ленты.

Кроме того, наличие перемычек позволяет усилить перекрытие первого этажа, увеличить его жесткость и неподвижность.

Это особенно важно для построек с деревянными перекрытиями, которые начинают прогибаться при большой длине пролетов. С этой точки зрения предельным расстоянием между перемычками принято считать 3 м, хотя могут быть различные варианты

С этой точки зрения предельным расстоянием между перемычками принято считать 3 м, хотя могут быть различные варианты.

С позиций несущей способности ленты и распределения имеющихся нагрузок рекомендуется располагать перемычки с максимальным шагом 3 м.

Это означает, что для участка ленты длиной 8 м понадобится использовать 3 перемычки. Для участков, не являющихся опорами несущих стен, толщина и ширина перемычек может быть уменьшена на 10-15%.

Выбор свай

Цена свай варьируется в соответствии с их диаметром и длиной. Эти параметры во многом определяют, сколько стоит фундамент дома.

Диаметр

• Опоры диаметром 57 мм подходят для ограждений с небольшим весом.

• Сваи 76 мм используют для легких хозяйственных построек, заборов из профлиста или досок.

• Диаметр 89 мм достаточен для надежной опоры тяжелых оград, пристроек и строений хозяйственного назначения.

• Для каркасного, бревенчатого, щитового одно- или двухэтажного дома используются сваи 108 мм.

• Сваи диаметром 133 мм подходят под строения с высокой нагрузкой, например для дома из пеноблоков и газобетона.

Параметры ленты

Для получения необходимых данных с помощью представленного калькулятора ленточного фундамента необходимо знать следующие характеристики ленты:

1. Длина и ширина. Значения определяются исходя из размеров будущего строения.
2. Толщина. Следует помнить, что толщина фундамента должна превышать ширину опирающихся на него стен.
3. Высота. Это верхняя часть фундамента (цоколь), выступающая над поверхностью.
4. Глубина заложения. Не менее значимая характеристика при расчете ленточного фундамента для дома. Представляет собой нижнюю часть основания, находящуюся ниже уровня земли.
5. Общая длина внутренних перемычек. Как правило, перемычки служат для расположения на них несущих стен. Для расчета учтите все внутренние элементы.

Используя наш калькулятор и вышеупомянутые исходные данные, можно быстро получить необходимые результаты вычислений для монолитной ленты.

• Внешний периметр — длина замкнутой линии внешнего очертания без учета внутренних составляющих.
• Общую длину ленты — сумма длин внешнего периметра и перемычек.
• Площадь подошвы — горизонтальный слой, на котором базируется, собственно, сам фундамент. Также составляет площадь будущей гидроизоляции.
• Площадь внешней боковой поверхности — показатель будет полезен при последующей закупке теплоизоляционного материала для утепления цоколя.

Готовый ленточный фундаментФото из открытых источников

Смета на фундамент

О фундаменте: Фундамент монолитная плита 300 мм, с подготовкой основания, песчаная подготовка 300 мм через геоткань, с двойным армированием арматурой ф12мм, ячейка 200х200мм, на ЭППС 100мм, бетон на гравии М300 (В22,5).

Материалы с доставкой

1. Арматура ф 12мм, ф 8мм, ст А3 c учётом резки и погрузки

Количество: 2,5 тонны

Суммарная стоимость: 170 000 рублей.

2. Доставка арматуры длинномером

Количество: 1 рейс.

Суммарная стоимость: 10 000 рублей.

3. ЭППС 100мм (под основание фундамента)

Количество: 11 куб. метров.

Суммарная стоимость: 60 500 рублей.

4. Геоткань 100 м.

Количество: 4 рулона.

Суммарная стоимость: 18 000 рублей.

5. Доставка ЭППС, геоткани.

Количество: 1 рейс.

Суммарная стоимость: 5 500 рублей.

6. Бетон М300 (В 22,5) на гравии с доставкой и с учётом запаса.

Количество: 29,5 куб. метров

Суммарная стоимость: 162 250 рублей.

7. Труба канализационная, водяная с доставкой (вводы и выводы водяные и канализационные).

Количество: 40 погонных метров.

Суммарная стоимость: 10 000 рублей.

8. Крепеж (с доставкой) – гвозди, саморезы, рубероид, вязальная проволока диски отрезные и др. расходные материалы.

Суммарная стоимость: 29 000 рублей.

Итоговая стоимость материалов: 465 250 рублей.

Работа

1. Разбивка осей фундамента, работа геодезиста.

Количество: 1 смена.

Суммарная стоимость: 5 000 рублей.

2. Разработка грунта в отвал с доработкой вручную.

Количество: 76 куб. метров.

Суммарная стоимость: 22 800 рублей.

3. Песчаная подготовка с проливкой, трамбовкой.

Количество: 130 куб. метров.

Суммарная стоимость: 39 000 рублей.

4. Монтаж ЭППС.

Количество: 94 кв. метра.

Суммарная стоимость: 23 500 рублей.

5. Монтаж геоткани.

Количество: 315 кв. метров.

Суммарная стоимость: 31 500 рублей.

6. Монтаж, демонтаж опалубки.

Количество: 18 кв. метров.

Суммарная стоимость: 7 200 рублей.

7. Монтаж канализационных и водяных вводов и выводов.

Количество: 40 погонных метров.

Суммарная стоимость: 12 000 рублей.

8. Бетонные работы с изготовлением и монтажом пространственного металлокаркаса.

Количество: 29,5 куб. метров.

Суммарная стоимость: 91 450 рублей.

9. Погрузо-разгрузочные работы.

Суммарная стоимость: 12 000 рублей.

Итоговая стоимость по работам: 244 450 рублей.

Дополнительно

1. Утрамбовка бетона глубинным вибратором.

Количество: 29,5 куб. метров.

Суммарная стоимость: 11 800 рублей.

2. Услуги бетононасоса.

Количество: 1 смена.

Суммарная стоимость: 20 000 рублей.

3. Гсм, транспортные, накладные расходы.

Суммарная стоимость: 25 000 рублей.

Итоговая стоимость по разделу “Дополнительно”: 56 800 рублей.

Итоговая цена монолитной плиты по смете – 766 500 рублей.

Напоминаю, что смета актуальна на январь 2021-го года. Также на канале есть статья посвежее, там я рассказываю . Покупали 5 тонн.

Ставьте , подписывайтесь на канал!

Определение нагрузки

Устройство мелкозаглубленного фундамента

Расчет мелкозаглубленного фундамента выполняется с помощью определения количества всех видов воздействия (постоянное, длительное, кратковременное), умноженных на величину полезной площади. В этот момент нужно учесть коэффициенты надёжности относительно нагрузок на цоколь.

Значение коэффициентов надёжности, касающееся нагрузки по СП 20.13330.2011, можно увидеть ниже:

Постоянными нагрузками принято считать свой вес конструкции, длительными – массу второстепенных перегородок, которые не являются несущими, кратковременными – мебель, люди, снег на крыше. Если говорить о ветровых нагрузках, их можно пропустить, но только в случае, если не планируется возведение дома с узкими, но высокими стенами. Их разделение на постоянные или временные необходимо для определения сочетаний, используемых для высотных конструкций.

Определение нагрузок представляет собой сложные математические вычисления. При этом габариты строения нужно умножить на объёмный вес (плотность). Равномерно распределённая нагрузка формирует ответную реакцию на всё что расположено ниже неё.

Расчет нагрузок фундамента, пример которых приведён на схеме, позволит более подробно ознакомиться с процедурой вычисления (рассматривается частный одноэтажный дом, длина стен которого 10 на 10 м, выполненный из газобетонных блоков толщиной 0,4 м с симметричной кровлей и плитным перекрытием из железобетона).

Грузовая площадь для несущей стены на уровне пола на первом этаже.

Грузовая площадь для несущей стены на уровне крыши.

Определение снеговых нагрузок, согласно этому документу, делается немного сложнее.

• первый вариант предусматривает равное падение снега;
• второй вариант – не равномерное;
• третий вариант – образование снежного мешка.

Последним шагом, нужным для того, чтобы определить расчет мелкозаглубленного ленточного фундамента, является вычисление нагрузки на уровне цоколя, действующей на грунт.

Процентная ставка

Процентная ставка – очень важный параметр при рассчете ипотеки. Измеряется в процентах годовых. Этот параметр показывает сколько процентов начисляется на ваш долг в год. Для наглядности возьмем конкретное значение процентной ставки – 12%. Это значит, что в год к вашему долгу прибавляется ещё 12% от суммы долга, НО: при ипотечном кредитовании банк начисляет вам проценты не раз в год, а ежедневно на оставшуюся сумму долга. Не трудно посчитать сколько процентов начисляется каждый день: 12% / 12 месяцев / 30 дней = %.

Если вы уже воспользовались нашим ипотечным калькулятором и сделали расчет, вы, наверное заметили, что ежемесячный платеж состоит из двух частей: основной долг и проценты. Поскольку с каждым месяцем ваш долг уменьшается, то и процентов начисляется меньше. Именно поэтому первая часть платежа (основной долг) растет, а вторая (проценты) уменьшается, а общий размер платежа остается неизменным на протяжении все срока.

Разные банки предлагают разные процентные ставки, они зависят от различных условий, например, от размера первоначального взноса, от типа приобретаемого жилья и т.п. Очевидно, что нужно искать вариант с наименьшей ставкой, ведь даже разница в пол процента отразиться на сумме ежемесячного платежа и на общей переплате по кредиту:

Таблица 1. Демонстрация влияния процентной ставки на параметры кредита.

Фиксированная и плавающая процентная ставка

Фиксированная процентная ставка – это ставка по кредиту, которая устанавливается на весь срок кредита. Она прописана в кредитном договоре и не может быть изменена.

Плавающая процентная ставка – это ставка по кредиту, которая не является постоянной величиной, а рассчитывается по формуле, которая определена в договоре. Размер ставки состоит из двух частей: Первая составляющая – плавающая, привязана к какому либо рыночному индикатору (например Mosprime3m или ставка рефинансирования ЦБ) и изменяется с периодичностью, определенной в кредитном договоре (например, ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода). Вторая составляющая, фиксированная – это процент, который берет себе банк. Эта часть остается всегда постоянной.

Ремонт и усиление

Иногда даже для готового строения может потребоваться проведение работ в отношении фундамента. К основным типам таких работ относятся:

• Ремонт. Требуется в основном для старых домов или для строений, которые по каким-либо причинам были повреждены.
• Усиление. Чаще всего может понадобиться, если нужно достраивать дом, делать надстройку или увеличивать количество этажей.

Для проведения таких работ обычно не нужны затраты на привлечение крупногабаритной техники. Основная масса работ здесь выполняется именно рабочими. Если же речь идет о значительных строениях, то обычно здесь привлекается мелкая техника. Предусмотреть в смете нужно затраты на закупку материалов. Чаще всего потребуется дополнительный металлический каркас, который затем заливают бетоном.