Технология строительства домов: блочные и каркасные

Строительство фундамента

Одним из наиболее простых и дешевых вариантов основания под каркасный частный дом является строительство столбчатого фундамента. Такой фундамент представляет собой несколько опор по наружному контуру здания.

Полная статья: Фундамент под каркасный дом своими руками

Основные опоры устанавливаются в углах зданий, на пересечениях стен и под несущими простенками. Между основными опорами устанавливаются промежуточные на расстоянии 1.5 – 2.5 метра друг от друга. Глубина закладки опор зависит от характеристик грунта и глубины промерзания. Обычно глубина не превышает одного метра.

Опоры столбчатого фундамента подразделяются на:

Блочные;
Железобетонные;
Бутовые.

Перед началом строительства фундамента необходимо выполнить ряд подготовительных работ:

По контуру будущего дома с запасом 2 м нужно снять дерн и выровнять площадь;
В местах будущих опор выкапываются ямы с вертикальными стенками и глубиной на 0.2 – 0.3 метра глубже залегания опор. (В сыпучем грунте допускается рытье ям с откосами, при условии закрепления стенок временной опалубкой)
Дно ям засыпается слоем гравия или крупного песка и тщательно утрамбовывается.

Перед монтажом опор песчаную подушку необходимо прикрыть гидроизоляционным слоем. В противном случае при заливке бетона в сухой грунт бетонная смесь не наберет необходимой прочности.

Проще всего выполнить опоры путем заливки бетонной смеси в подготовленную опалубку. В плотном грунте опалубку можно делать только выше уровня земли, а в сыпучем – от основания. В подготовленную опалубку укладывается арматура и стальных прутков диаметром 10-15 мм выше верха опор на 20 см для связки с арматурой ростверка. Состав бетонной смеси классический: на 1 кг цемента марки 400 берется 2 кг песка и 4 кг щебня.

Для опор из бутового камня отбирают плотные неслоистые камни небольшого размера – чтобы в один ряд помещалось несколько штук. Зазор между камнями должен составлять около 3 см. Для кладки применяется цементно-песчаный раствор.

Если фундамент выполняется без ростверка, то необходимо строго следить за горизонтальностью верхних поверхностей всех опор. От точности выполнения будет зависеть качество всей остальной работы.

Надземную часть опор можно изготовить из хорошо обожженного красного кирпича на цементно-песчаном растворе.

После окончания установки опор можно заливать ростверк. Ростверк – это железобетонная лента, которая соединяет поверхности всех опор и распределяет нагрузку между ними.

При изготовлении фундамента без ростверка, в верхнюю поверхность опор устанавливаются анкера.

Одно из преимуществ столбчатого фундамента — возможность производить работы поэтапно, по мере наличия средств и времени. Готовность к дальнейшим работам у такого фундамента наступает через 3 недели после последней операции с бетоном. Именно за этот срок бетон набирает свою прочность.

Каркасные стены

Сколько стоит: 1500—2500 Р за 1 м² каркасной стены. Разброс цен большой, так как «пирог» стены может быть разный

Когда используют. Когда нужен легкий, теплый и быстровозводимый дом. Сначала возводят «скелет» стены из сухих досок, реже из металла, а между стоек закладывают утеплитель, например минеральную вату. Снаружи такую стену обшивают плитным материалом, например OSB-плитами из прессованной древесной стружки. Внутри обшивают гипсокартоном или вагонкой.

По такой технологии строят легкие быстровозводимые дома — когда надо управиться побыстрее и не хочется заниматься устройством бетонного фундамента. Каркасный дом реально построить за один сезон.

Плюсы:

Каркасные дома легкие, поэтому можно сэкономить на фундаменте: такие дома часто ставят на металлические сваи.
За счет эффективного утепления каркасная стена при толщине 15—20 см держит тепло лучше, чем другие типы стен при большей толщине и весе. В каркасных домах счета за отопление, как правило, меньше, чем в кирпичных или брусовых.
Каркасный дом легко возводить самому: доски, утеплитель и OSB-плиты весят немного.
Каркасная конструкция менее подвержена усадке, нежели брус, а также устойчива к деформациям: движения в основании дома не так критичны, как для кирпича или газобетона, которые могут дать трещину. Поэтому каркасные дома обустраивают в сейсмически активных районах.
Считается, что каркасный дом — самый дешевый вариант. Это не всегда так: конструкция стены может быть сложной, например с перекрестным утеплением стоек. А использоваться могут дорогие материалы вроде ветрозащитных плит «Изоплаат», цена которых от 1000 Р за 1 м².

Минусы:

Как и в случае с брусом, для каркаса дома лучше брать высушенный материал правильной геометрии — такие доски еще нужно поискать. Строительство каркасного дома кажется простым, но есть много нюансов, и легко нарушить технологию. Например, надо правильно рассчитать количество укосин — диагональных досок, которые не дают стене сложиться. В таких домах пол иногда вибрирует при ходьбе, а в доме высокая слышимость. В утеплителе внутри стены любят селиться мыши, осы, пчелы и другие насекомые. Через 10—15 лет может потребоваться заменить утеплитель. Каркасные дома обычно обтягиваются пароизоляционной и влаговетрозащитной пленками. Если их неправильно установить, в стене будет скапливаться влага, утеплитель отсыреет, а доски покроются плесенью

Также из-за герметичности дома важно организовать в доме принудительную вентиляцию. Когда каркасник построен, нужно его сразу облицевать — обычно делают навесной фасад, сайдинг или обшивают досками

Штукатуркой каркасник отделать сложно.

Каркасник из двутавровых балок

Эта технология набирает все большую популярность. Двутавр – парный брус, оснащенный профрезерованной фанерой заданной толщины.

Плюсы применения двутавровых балок в каркасном домостроении:

снижается степень изгиба при нагрузке;
возможность использования облегченного фундамента;
стабильность и одноразмерность форм конструктивных элементов;
возможность прокладки инженерных систем без ухудшения несущей способности панелей;
широкий выбор типоразмеров.

Недостатки каркасных домов из двутавровых балок в основном связаны с использованием некачественных материалов:

из-за использования плохого клея через 1,5-2 года двутавр может начать расшатываться;
плохо просушенный брус при последующей сушке может привести к деформации конструкции.

Применение двутавра при возведении каркасной коробки обеспечивает утолщение стеновых панелей. Это позволяет использовать дополнительные слои утеплителя и сделать дом теплоемким, но посредством значительных финансовых издержек.

Миф 9. Каркасный дом непредставителен на вид

С этим нельзя согласиться. Каркасный дом — это лишь технология возведения. А его внешний вид зависит от отделки и архитектурных качеств проекта. Отделку применяют такую же, как для домов из каменных материалов: штукатурку, покраску, вентилируемый фасад с применением сайдинга, блок-хауса и др. Возможна также облицовка стен кирпичом, а цоколя камнем (стены отделывать камнем все же не рекомендуется). В архитектурном отношении проект каркасного дома не отличается от проектов зданий из каменных материалов, и почти любой из них можно переработать для каркасных конструкций. Таким образом, каркасный дом может иметь вполне представительный вид.

Каркасный дом	Каркасный дом
Каркасный дом	Каркасный дом

Построенные по каркасной технологии дома могут выглядеть современно и представительно.

Почти нет ограничений и в дизайне интерьера: на гипсокартон можно нанести любую финишную отделку, кроме, разве что, тяжелых материалов, таких как камень. Однако у архитектуры каркасных зданий действительно есть особенности. Каркас позволяет без дополнительных конструктивных ухищрений создавать в интерьере большие открытые пространства, устраивать широкие окна, что даже при небольших площадях создает в доме ощущение простора. Представление о малобюджетном облике каркасного строения сложилось в связи с тем, что чаше всего их строят при необходимости сэкономить. Однако в зарубежной практике каркасные дома нередко относят к объектам современной, прогрессивной архитектуры: экологичной, экономичной и легкой.

Резюме: каркасный дом может выглядеть красиво и солидно.

Каркасный дом может выглядеть красиво и солидно

ОСОБЕННОСТИ ВОЗВЕДЕНИЯ МОДУЛЬНЫХ ДОМОВ

Разобравшись, в чем разница между модульными и каркасными домами, поговорим немного подробнее о технологиях. Модульные дома, которые можно собирать в цехах — это более современная технология, чем каркас.

Методика модульного строительства зародилась из бытовок, которые со временем начали расширять, увеличивать и наполнять содержимым, необходимым для комфортной жизни.

Модульные здания хороши тем, что их можно наращивать и расширять как угодно — как в высоту, так и в ширину. Каждый модуль при этом может выступать самодостаточной единицей и использоваться в качестве отдельного жилого помещения.

Чтобы построить модульный дом, необходимо предварительно разработать проект, который будет детально описывать необходимые для дома модули, а также фундамент, который нужно создать на участке до того, как осуществят доставку здания.

Интересно то, что модульный дом легко расширять, даже когда он уже находится в эксплуатации. Для этого предварительно нужно увеличить фундамент на требуемую площадь, после чего можно привозить и устанавливать новый модуль.

Модули могут быть разных размеров, однако существует и стандарт: 6х3х2,5 м и вес в 2,5 тонны. Естественно, для перевозки и установки модулей таких размеров требуется специальная техника с соответствующей грузоподъемностью.

Термодом

Технология является новой и базируется на применении пенополистирола и блочной опалубки

Обустройство прочной монолитной основы с использованием вспененного полистирола позволяет получить фундамент повышенной теплоизоляции, что особенно важно для регионов с низкими температурными показателями. Достигается утепление заливкой бетонного раствора в термоблоки с пустой внутренней полостью

Конечный итог: монолитная стеновая панель толщиной в 15-20 см, имеющая утепление панелями пенополистирола толщиной в 5 см.

Истоки и развитие технологии

Изначально сборный жб каркас (пространственный, без возведения несущих стен) был придуман и разработан для строительства высотных домов. Это произошло в 1973 году, когда французская компания SARET представила разработку новой домостроительной системы.

Технология была оценена по достоинству, ее стали охотно применять во многих странах. Благодаря СМК появилась одна из достопримечательностей Парижа – деловой квартал «Ла Дефанс», в котором сосредоточены самые высокие здания столицы высотой от 90 до 231 м (в среднем выше 100 м).

В РФ метод возведения на основе сборного жб каркаса стал применяться в многоэтажном строительстве без малого тридцать лет назад. Этому поспособствовала всё та же компания SARET, которая первой разработала и поставила на российский рынок заводское оборудование. Чтобы запустить производство изделий из железобетона, SARET адаптировала к местным условиям технологические цепочки.

Парижский район «Ла Дефанс»Источник poznamka.ru

Многие десятилетия метод СМК успешно применялся для возведения многоэтажных домов, зданий промышленного и производственного фонда. Крупные застройщики охотно делали выбор в пользу сборного жб каркаса благодаря выгодному сочетанию параметров. Особенно привлекательным выглядело стабильное (независимо от высоты конструкции) качество, высокая скорость возведения, снижение себестоимости.

Недавно появилось современное прочтение ТСМК – технология PFT (Precast Frame Technology). Эта система монтажа стала применяться в частном домостроении; она также основана на ж/б деталях, изготовленных в промышленных условиях. Как и в многоэтажном строительстве, каркасная основа собирается из готовых деталей непосредственно на строительной площадке.

Перекочевавший в ИЖС метод сборно-монолитного каркаса успешно используется для возведения частных жилых и загородных домов, а также коттеджей и дуплексов. Правда, по этой технологии работает не так много компаний, что связано с необходимостью налаживать многоуровневое производство с четким взаимодействием всех подразделений.

PFT – технология родом из ФранцииИсточник xhaus.ru

Выбор фундамента для каркасного дома

В начале закладки фундамента необходимо быть уверенным в правильности проведения работ, чтобы обеспечить строение прочностью и надёжностью в дальнейшем использовании. Для подбора подходящего фундамента в соответствии с тяжестью строения и геологическими особенностями местности существуют следующие варианты:

Свайно-винтовой фундамент – имеет небольшие требования к грунту и местности (закладывают на склоне, на земле с илом или торфом). Сваи выдерживают двухэтажное каркасное строение. Самый экономичный по времени и затратам.
Монолитная плита – наиболее дорогой фундамент и представляет собой перекрытие первого этажа строения. Существует опасность, что из-за наклона плиты, дом может тоже покосится, поэтому проводятся исследования грунта местности.
Ленточный фундамент – идеальный выбор на плотный грунт и неглубокое промерзание почвы. Используется в одноэтажном строительстве, даёт равномерную осадку, очень надёжный вариант, но с большими материальными затратами и трудоёмкостью.

Плюсы и минусы ТСМК

Методика, родившаяся во Франции, обкатывалась по всему миру не одно десятилетие. Благодаря накопленному опыту технология СМК, применяемая в частном домостроении, отвечает нормам и требованиям современного строительства. Она обладает следующими достоинствами:

В идеале ж/б элементы изготавливаются на собственном (как, например, у компании X HAUS) производстве. Это означает, что ваш дом будет смонтирован из деталей высокой заводской готовности (до 80-85 % сборных элементов).
Прочность несущих конструкций (колонны, ригели) контролируется сразу на производственной линии.
Высокая скорость строительства фундамента и несущего каркаса. Она существенно выше, если сравнивать с большинством классических технологий, применяемых в ИЖС.
Конструкция получается безопасной, способной противостоять сейсмической активности до 8-9 баллов, не подвергается усадке.
Монтажную сборку можно проводить в любых условиях, в любое время года; объем «мокрых» процессов сокращен до минимума.
На строительной площадке снижается трудоемкость работ, зимой уменьшается энергопотребление.

Монолитность каркаса обеспечивается заливкой монтажных узловИсточник xhaus.ru

Значительная экономия времени: можно одновременно монтировать крышу и осуществлять кладку стен и перегородок.

Особенности технологии требуют, чтобы проектирование частного дома, производство конструктивных элементов и строительные работы выполнялись одной компанией. Это не только удобно для будущих хозяев, но и правильно с точки зрения качества; так как позволяет получить надежную конструкцию с продолжительным сроком службы.

Например, компания X HAUS является частью строительного холдинга «Коловрат». Это открывает следующие преимущества для частных заказчиков:

Опытная проектная группа. В разработке и оптимизации проектов участвует несколько профильных специалистов; никаких фрилансеров на дому

Проекты разрабатываются на высочайшем уровне, со вниманием к деталям и пожеланиям заказчика.
Контроль производства. Производство железобетонных конструкций находится под жестким заводским контролем

Проверяется соответствие нормам ГОСТ и СНИП многоэтажного строительства.

Расчётный срок эксплуатации ж/б каркаса от X HAUS – 269 летИсточник xhaus.ru

Если говорить о недостатках, то у ТСМК можно выделить следующие слабые места:

У технологии пока еще небольшая известность в частном домостроении.
Стоимость работ сравнима с традиционными технологиями (монолит, кирпич). Однако затраты окупятся в дальнейшем, благодаря таким характеристикам постройки, как надежность и долговечность.
Чтобы возвести дом, требуется место для подъезда и размещения спецтехники – фур, которые подвозят детали и крана, с помощью которого идет разгрузка и монтаж. В некоторых ситуациях, приходится констатировать невозможность подъезда, но чаще всего, это сделать удается.

Несмотря на отсутствие ограничений на планировки и модификации, для сборного ж/б каркаса существуют некоторые архитектурные ограничения, связанные с особенностями ж/б изделий. Поэтому дома, как правило, представлены в таких стилях, как классика, хай-тек, современный, скандинавский, минимализм.

Закладка стаканного фундаментаИсточник xhaus.ru

Ограничение сглаживается при помощи строительных и отделочных материалов. Внешний вид частного дома, построенного по технологии сборного ж/б каркаса можно разнообразить практически до бесконечности, благодаря мокрому или вентилируемому фасаду, оригинальному остеклению (витраж, второй свет, панорамное), кирпичной облицовке.

Возможны и дополнительные бонусы. К примеру, технология позволяет проектировать парящие террасы или балконы шириной до 1,5 метров и любой длины безо всяких подпорных элементов, что выглядит очень современно

Также, можно выполнить любую высоту потолков, до 6 метров и даже больше, без значительного увеличения стоимости дома, что крайне важно – в загородном доме должны быть высокие потолки!

Блочная опалубка

Принцип несъемной или блочной опалубки совмещает в себе массу качеств и достоинств, а также имеет несколько разновидностей

Любая застройка начинается с обустройства фундамента. От несущей основы зависит прочность и крепость всей конструкции. Принцип несъемной или блочной опалубки совмещает в себе массу качеств и достоинств, а также имеет несколько разновидностей. Самым популярным видом несъемной опалубки является формирование пенополистирольных блочных элементов, армированных крепким арматурным каркасом.

Особенность данной технологии в перераспределении нагрузки массы здания на монолит железобетонной основы, который включает как легкие внешние щиты, так и прочные плитные и блочные внутренние компоненты, полученные путем заливки. Легкие щитовые элементы не требуют демонтажа после заливания опалубки и отвердения бетонной смеси, при этом панели выполняют функции поддержания формы и дополнительной теплоизоляции. Также технология строительства допускает применение древесно-цементных конструкций, что благодаря применению экологически чистой щепы хвойных пород и природным компонентам, входящим в цементный состав, обеспечивает экологичность основы дома.

Новые технологии: лучшее за меньшие деньги

Тенденции развития частного домостроения сегодня преследуют две цели: удешевление проекта при сохранении практичности дома и комфортности проживания

Тенденции развития частного домостроения сегодня преследуют две цели: удешевление проекта при сохранении практичности дома и комфортности проживания. Поэтому предлагаемые технологические новинки зачастую являются прекрасной альтернативой привычным домам из бруса, кирпича. Например, блочные компоненты или плиты термограна – это аналоги более дорогих материалов, обладающие превосходными качествами энергоэффективности, звуконепроницаемости, стабильности формы. При этом строительство продвигается с большей оперативностью, не требует применения труда высококвалифицированных специалистов и тяжелой специальной техники.

Предлагаемые производителями утеплители на основе полистирола, минеральных композитных материалов также являются новинками. Отличаясь высоким энергосбережением, продукция имеет облегченный вес, удобно монтируется и недорого стоит, что зачастую выступает главным определяющим для застройщика.

Что касается отделочных материалов, то тут производители настолько расширили ассортимент продукции, что выбрать «свой» материал невероятно сложно: плитка на основе искусственного, натурального камня, штукатурки различных типов и составов, сайдинг и поликарбонатные сплавы – продукция отличается эстетичностью, простотой монтажа и при этом выступает в качестве защиты от влаги, ветра, что позволяет продлить эксплуатационный срок любого дома.

Благодаря такому разнообразию, строительство частного дома перестало быть уделом хозяев с «толстым кошельком», подобрать экономный вариант и получить свой особняк может пользователь даже с самыми скромными возможностями.

https://youtube.com/watch?v=6kjLKsEK0sM

Свойства клееного бруса

Этот новый материал чаще всего используется для возведения домов и бань. Новые современные технологии строительства не всегда отличаются дешевизной. Клееный брус относится к материалам в какой-то мере элитным. Поскольку стоит он довольно-таки дорого, хозяйственные сооружения из него возводят редко. Основным достоинством этого нового материала являются прочность и точно выверенные геометрические формы. Благодаря особой конфигурации клееного бруса, собирать дома из него очень легко. К тому же, в отличие от профилированного, такой материал не дает усадки. Возведенные из него здания выглядят очень современно и аккуратно.

Однако у клееного бурса есть один небольшой недостаток. Дело в том, что в процессе его изготовления применяется клей. В результате ухудшается такой важный показатель, как экологическая чистота.

Новые технологии в строительстве домов, предполагающие использование клееного бруса, особой сложностью не отличаются

Однако, при выборе самого этого материала специалисты советуют обязательно обращать внимание на производителя. Покупать такой брус стоит только у проверенных компаний. Материал, купленный у никому не известной фирмы, может оказаться некачественным

В этом случае собранные даже с соблюдением всех рекомендаций стены впоследствии могут дать усадку, потрескаться, начать подгнивать и т. д

Материал, купленный у никому не известной фирмы, может оказаться некачественным. В этом случае собранные даже с соблюдением всех рекомендаций стены впоследствии могут дать усадку, потрескаться, начать подгнивать и т. д.

Из каких материалов построить здание?

Чтобы лучше понимать, какой именно материал для стен нужно приобрести, рекомендуется поближе ознакомиться с характеристиками каждого из них.

Кирпич

Считается экологичным, так как сделан из глины

Чем плотнее кирпич, тем он прочнее, поэтому для многоэтажных зданий берут полнотелый материал. Но с другой стороны, пустотелый кирпич лучше сохраняет тепло, чем полнотелый.

Материал хорошо выдерживает перепады температур, но скорость кладки не будет высокой. Кирпич нуждается в отделке, хотя бы изнутри дома, но армируют его по желанию.

Подробнее о кирпиче для строительства стен здесь.

Бетон

Из этого материала можно строить сложные конструкции, так как созданная опалубка может иметь разную форму. При заливке материал становится герметичным, стены не будут иметь щелей и будут теплыми. Бетон нельзя считать на 100% экологичным, так как при изготовлении раствора в него добавляют химические пластификаторы.

Подробнее о стенах из бетона читайте в этом разделе.

Панели

Материал характеризуется высоким коэффициентом теплосбережения, так как в составе утеплителя есть пенополистирол. По сравнению с каменными материала, панели нельзя назвать сверхпрочными, но ударную нагрузку они выдержат. Дом из такого сырья служит много лет, но панели требуют отделки изнутри, снаружи они уже покрыты специальным материалом. Скорость строительства высокая, но требуется сооружение каркаса.

Более детально о строительстве стен из панелей здесь.

Блоки

Из всех существующих видов блоков, самыми экологичными можно назвать арболитовые, ведь при их изготовлении используется древесина. Материал способен обеспечить высокий уровень сохранения тепла, но в северных регионах все же потребуется утепление. Так как блоки делают пористыми, их легко распилить ножовкой. Это говорит о средней прочности сырья. Дома из блоков стоят долго, а скорость строительства высокая благодаря ровным граням – этот факт также облегчает отделку.

Больше информации о строительстве стен из блоков в этом разделе.

Бревно

Самый экологичный материал для возведения стен. Он способен обеспечить хорошую теплоизоляцию помещения, особенно, если стыки законопатить джутом. Бревна прочные и долговечные, но их необходимо периодически осматривать на предмет дефектов. Такой дом можно не отделывать, он итак будет красивым. Скорость строительства высокая, но требуется подождать усадки конструкции.

Больше информации о строительстве стен из бревен здесь.

Брус

Из этого сырья можно построить дома за несколько месяцев, однако потребуется выполнение отделки. Материал экологичный, но на производстве могут использовать химические пропитки и антисептики. Дома из бруса долговечные и теплые, армирование не требуется.

Все перечисленные материалы можно поделить на легкие и тяжелые. Например, для бруса, панелей и бревна можно использовать свайный, винтовой или ленточный фундамент. Для блоков, бетона и кирпича нужно делать массивный глубокий фундамент.

Подробности по применению бруса для строительства стен здесь.

Плюсы и минусы каркасных домов

Как и у всех домов, у объектов каркасного строительства существуют свои положительные и отрицательные отличительные особенности. Благодаря совершенствованию технологий каркасного строительства происходит повышение качества, а также надёжности этих домов. К положительным особенностям каркасного домостроения относятся:

Дом тёплый. Небольшая толщина стены способна удерживать теплый климат в помещении, что подтверждается не только строителями, но и жильцами.
Скорость строительства и отсутствие необходимости в применении тяжелой спецтехники. С профессиональной бригадой процесс возведения займёт несколько недель.

Сборку каркаса можно выполнить очень быстроИсточник market.sakh.com

Экономичное обслуживание. Благодаря способности таких домов удерживать тепло в помещении, меньше будут затраты на отопление здания. Тепло в комнате может сохраняться достаточно продолжительный период. Сохранится комфортная температура и в летнюю жару, ведь охлаждённая с помощью кондиционера комната долгое время сможет оставаться таковой.
Невысокая стоимость строительства. Небольшая цена древесины и каркасная технология строительства позволяют построить себе жильё людям при среднем доходе.
Разнообразие вариантов архитектуры. У облегчённого деревянного дома могут иметься балконы, террасы, веранды. Могут реализовываться прочие дизайнерские идеи при меньших финансовых затратах, чем у кирпичных, каменных построек.
Возможность ведения строительства в любое время года.

На отрицательные особенности тоже стоит обратить внимание для возможности их исправить в дальнейшем:

Недостаточная шумоизоляция. Эта проблема, решается с помощью звукоизоляционных стройматериалов.
Пожароопасные материалы. Древесину нельзя назвать огнеустойчивой, именно поэтому сейчас выпускаются всевозможные антипирены, которыми пропитывается дерево или они наносятся на поверхность в составе краски для увеличения огнеустойчивости.

При комплексном строительстве, все детали обрабатываются антипиренами и антибиотиками еще на производствеИсточник pilomarket.ru

Недолговечное использование. В большей степени это относится к утеплителю снаружи, но его потребуется заменять через три десятка лет.
Дерево гниет. Этот недостаток может проявиться при недобросовестности производителей стройматериалов или строителей.
Поражение дерева грибком. Особенно это проявляется при повышенной влажности. Дополнительное вентилирование, проветривание, обработка антисептическими материалами способны это предотвратить.
Вероятность недостаточной экологичности. Исключительно деревянная постройка без сомнения экологична. Каркасный объект не полностью деревянный, он включает утеплители, клей, другие материалы. Уважающая себя и клиента строительная компания всегда предоставит вам сертификаты качества на используемые материалы.
Грызуны, насекомые. Обработка материалов позволяет предотвратить распространение насекомых, а мыши обычно заводятся там, где могут найти себе поесть, независимо от материала, из которого построен дом.

Каркасное домостроение

Каркасная технология строительства дома сегодня считается одной из самых востребованных

Каркасная технология строительства дома сегодня считается одной из самых востребованных. Имея массу разновидностей, тип застройки подразумевает следующие варианты:

Застройка готовыми панелями на возведенный каркас;
Возведение здания посредством заполнения каркаса листовым теплоизоляционным материалом и легкими щитами;
Сборка домов из элементов, оснащенных «пирогом» утепления без наличия жесткого каркаса (тут в качестве основы выступают сами панели);
Прочее.

Проекты зданий предусматривают полный перенос нагрузки от стеновых панелей и компонентов, выполняющих несущую функцию на вертикальный остов каркаса, то есть, обеспечивается множество новых возможностей, так как ключевая (несущая) функция стен отпадает.

Рекомендуем к прочтению:

Каркасная технология строительства домов

https://youtube.com/watch?v=VIeOKe4GiXE

Технологии строительства домов: виды и описания