Технология строительства панельных домов

Почему важно правильно определить показатель?

Правильный расчет помогает определить тип стены, и нагрузку, которую она выдерживает. Замер толщины стены должен делать специалист, но при большом желании это можно сделать самостоятельно.

Специалисты делают расчеты более профессионально и точно. Полученные показатели имеют значение не только для перепланировки, но и проектирования обустройства теплоизоляции для стен, чтобы утепляющие слои выполняли свои функции в полной мере.

Расчеты помогают выбрать тип будущего утепления – наружный, внутренний или двусторонний. Правильное определение показателей помогает сэкономить средства при выборе панелей для строительства, которые осуществляются с учетом климатических и ландшафтных особенностей.

Также проведенные математические действия помогают определить возможность изменения или уменьшения показателей толщины стены, и посмотреть на стоимость расходников, связанных с увеличением или снижением их цены. Такой подход станет одним из шагов по экономии на отопительных системах для помещения в зимний период времени.

Что же все-таки можно сделать с несущей стеной?

Есть несколько способов, которые приведут к отличным дизайнерским решениям и расширению жилой площади или ее более рациональному использованию.

Первое, что вы можете сделать — это установить декорированные колонны. Некоторые считают эту вещь слегка неудобной, опираясь на ненадобность «столба посреди комнаты». Однако правильно выбранный дизайн интерьера поможет вписаться колоннам в общий вид квартиры. Отдельный вопрос, если вы делаете колонны не дома, а в офисном помещении, создавая что-то подобное Open Space (открытого пространства) для своих сотрудников или отвлеченных от общего дела фрилансеров.

Если вам хочется просто расширить комнату, то лучше сделать это визуально. Увеличить пространство комнаты можно при помощи зеркал, светлых обоев или краски, уменьшению количества громоздкой мебели в виде бабушкиных шкафов и антресолей, которые выстраиваются в три, а то и в четыре ряда.

Рассматривайте также вариант декоративных арок, которые не создают закрытого пространства, как это делают двери, и визуально расширяют объем комнаты. Арка — это не обычное полукруглое сооружение, которое предназначено для того, чтобы через него просто ходили. В умелых руках и при участии опытного дизайнера даже самый безнадежный объект может превратиться в произведение искусства.

Как узнать несущая стена или нет в кирпичном доме?

Толщина кирпичной стены кратна размеру кирпича (120 мм.): 120 мм.+10 мм.(толщина вертикального шва раствора)+120 мм. и так далее.. Таким образом, кирпичные стены могут иметь следующие толщины: 120, 250, 380, 510, 640 мм. и т.д. +отделочные слои. Толщина несущей стены из кирпича начинается от 380 миллиметров и выше. В 90% кирпичных жилых домов внутренние межкомнатные перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 120 и 80 мм. соответственно, межквартирные- 250 мм. из кирпича и 200 мм. из двойных панелей с воздушным зазором. Несущая стена в кирпичном доме может иметь толщины 380, 510 и 640 мм.

Кирпичных домов, строящихся по сериям, намного меньше чем панельных, а потому найти их описание гораздо труднее. Однако большинство кирпичных домов столицы- это хрущёвки и сталинки с очень схожими конструктивными решениями. Рассмотрим их поподробней.

Несущие стены в хрущевке и сталинке.

Итак, какие стены несущие в хрущевке? Какие стены можно затрагивать при перепланировке хрущевки? Все типы жилых хрущёвок представляют собой конструктивную схему с тремя продольными несущими стенами (выделены зелёным) и поперечными стенами-диафрагмами жесткости (выделены синим), которые обеспечивают устойчивость продольных несущих стен (не дают им опрокидываться). Поперечные стены лестничной клетки (выделены голубым ) не только обеспечивают устойчивость продольных несущих стен, но и служат опорой для лестничных маршей, т.е. тоже являются несущими.

Междуэтажные плиты перекрытий опираются либо непосредственно на продольные несущие стены:

Либо на железобетонные поперечные стены и балки прямоугольного сечения (обычно 200х600(h) мм.), которые в свою очередь опираются на продольные несущие стены:

В последнем варианте, а он встречается чаще чем первый, поперечные стены выступают уже не только как диафрагмы жесткости, но и как несущие, так как на них опираются междуэтажные перекрытия.Направление укладки плит бывает видно по рустам (стыкам плит).Обычно под железобетонными балками,чтобы они не бросались в глаза, установлены межквартирные и межкомнатные перегородки.

Планировки квартир, количество комнат, шаг балок и т.д. могут быть самыми различными, но сама конструктивная схема не меняется.

Всё что было сказано выше о хрущёвках, относится и к сталинкам. В сталинках преобладает такая же конструктивная схема с тремя продольными несущими стенами, однако они имеют бОльшую архитектурную выразительность и как следствие более сложные конструктивные схемы лестничных и лифтовых узлов, повороты стен.

Ниже приведены планы квартир в хрущёвках и сталинках с указанием несущих стен и конструкций: 1.

2.

3.

4.

Иногда вместо части внутренней стены (чаще в сталинках) устанавливают кирпичные столбы (колонны), на которые опираются железобетонные балки:

5.

6.

Как видно из представленных материалов в сталинках и хрущёвках довольно часто все внутренние стены являются не несущими перегородками, что очень удобно для перепланировки и полёта дизайнерской мысли.

Основной способ определения НС

Главным и безошибочным способом определения, какие стены несущие в панельном доме, является изучение технического паспорта или проекта здания. Для этого нужно обратиться в исполняющий комитет, где располагается Управление капстроительства. Как правило, не требуется даже писать заявление – заинтересованному лицу будет предоставлен конструктивный план, с которого можно снять копию для более детального изучения. В техпаспорте на квартиру также указаны места расположения несущих стен и перегородок.

Статья по теме: Как заделать дырку в гипсокартонной стене

Но в этом случае понадобится умение читать строительную документацию. Если с техническим методом возникли проблемы, можно использовать косвенные способы, как определить несущую стену в панельном доме.

Основные положения.

Определить, несущая стена перед вами или нет, можно несколькими способами. Например, по месторасположению. Все наружные стены всегда являются несущими, а также те, которые находятся со стороны лестничной клетки. Это могут быть стены, которые граничат с вашими соседями. Кроме того, определить можно по ее толщине и из чего она сделана. Если используется кирпич, то несущая конструкция в таком случае будет больше 380 мм. Что касается железобетонной конструкции, то это 140–200 мм, а в случае с монолитными стенами несущая стена будет равняться 200–300 мм и более. Найти несущую конструкцию можно и по расположению плит перекрытия. Все стены, которые располагаются перпендикулярно плитам, являются несущими. Хотя есть дома где имеются исключения из правил, например, чешские постройки.

Это основные положения, которые помогут вам определить какие из стен несущие, а какие нет. Теперь рассмотрим детальней, где и какие стены в панельном доме, хрущевке, кирпичном и в монолитном доме.

Панельные дома

Перегородки в панельном доме обычно имеют толщину в пределах 80–100 мм. Она может быть выполнена из гипсобетона. Что касается несущей стены, то это может быть толщина 140, 180, 200 мм. Если после измерений стены ее толщина равна меньше 120 мм, то однозначно – это перегородка. Но заметьте тот факт, что в некоторых панельных домах стены оштукатурены. Поэтому обязательно учитывайте это при измерениях. Хотя в большинстве случаев слой штукатурки не превышает 50 мм, а, значит, существенного влияния это не окажет. Но лучше всего в месте измерения брать за основу исключительно толщину стены.

Кирпичные дома

Толщина стен в кирпичных постройках формируется при кладке. Например, стандартный кирпич имеет ширину 120 мм. Если кладка выполняется в два ряда, то между ними имеется шов около 10 мм. Соответственно толщина такой стены будет равна 250 мм. Если стена выложена в три ряда, то ее толщина будет 380 мм и так дальше.

Самый простой метод определения несущей стены – измерение. Стены 80, 120 или 250 мм являются перегородками. Соответственно толщина стены 380, 520 мм и больше всегда является несущей. Также обязательно учтите при измерениях слой штукатурки и другие отделочные материалы.

Недостатки технологии и возникшие стереотипы

• Ограниченное количество компаний-производителей. При большом количестве компаний, работающих с железобетоном, именно на рынке частного домостроения их практически нет. Это связано с тем, что большая часть компаний производят бетонные панели фиксированного размера, и только несколько фирм отливают панели различных форм под проект.
• Высокие требования к фундаменту. Как и любой капитальный дом, дом из железобетонных панелей требует надежного фундамента, что отражается на общей стоимости конструкции. С другой стороны, современные ребристые железобетонные панели примерно в три раза легче кирпичных стен (для аналогичного по площади дома). Традиционно в качестве фундамента для капитального дома используется ленточный заглубленный фундамент или шведская утепленная плита. 
• Нужен подъезд к стройплощадке. Ширина подъезда к участку должна быть достаточной для проезда и разворота панелевоза и автокрана. На участке должно быть место для складирования привезенных плит. В условиях нехватки места применяются малые панелевозы, а монтаж может производиться «с колес», без выделения места под складирование панелей. 

Необходимо организовывать не только подъезд к стройплощадке, но и оставлять крану свободное место для «маневра»Источник beton-house.com

Автокран в таких случаях может устанавливаться и за пределами участка, но с учетом пределах радиуса действия стрелы крана. 

Если есть сомнения в экологичности построенного дома, всегда можно потребовать предъявить соответствующие сертификатыИсточник benpan.ru

Многие технологии, такие как БЭНПАН, применяются для строительства детских садов, имеют соответствующую сертификацию и используют в производстве только экологически безопасные материалы. Для того чтобы получить гарантию экологической чистоты вашего дома, требуйте у производителя (напрямую или через компанию-застройщика) сертификат экологического соответствия.

• Дом из железобетона трудно прогреть. Железобетон, как и кирпич, медленно набирает тепло и медленно его отдает. Поэтому на его первоначальный прогрев – например, после долгого отсутствия хозяев и если в отопительной системе не был включен режим поддержания температуры – уходит больше времени, чем на прогрев каркасника.
• В доме плохо ловит мобильная связь. Качество мобильной связи в большей степени зависит от места расположения дома и количества и удаленности вышек мобильного оператора, чем от материала, из которого построен дом.
• Невозможность архитектурных изысков: дом – просто прямоугольная коробка. Времена, когда была возможность строить частные дома только из стандартных ж/б панелей, рассчитанных на возведение стандартных многоэтажных панелек, прошли.

Современные панельные дома не ограничены какими-либо архитектурными рамками – завод может изготовить комплект плит под любой проектИсточник reklama.lv

В настоящее время существуют заводы, полностью ориентированные на изготовление панелей под проект. Несмотря на достаточно большое разнообразие доступных форм, жб стеновые панели имеют ряд ограничений. Например, практически не отливаются скругленные детали; если в проекте есть эркер с окнами, этот участок «набирается» из очень узких вытянутых плоских панелей и коротких панелей между ними. При необходимости отдельные элементы панельного дома можно выполнить из монолитного железобетона непосредственно на площадке, хотя в большинстве случаев этого решения принято избегать: оно заметно удорожает проект и снижает скорость строительства.

Рекомендация: проект такого дома лучше заказывать у архитектора, который знает технологические возможности ж/б панелей, чтобы полностью использовать возможности технологии.

Видео описание

Наглядно про строительство панельного дома смотрите в видеоролике:

Типовые и индивидуальные проекты

Еще один вариант – типовые проекты, которые есть у многих производителей. Типовой дом ЖБИ строится быстрее индивидуального, а придать ему неповторимый облик можно с помощью новых сочетаний материалов или уникальных цветовых решений в фасадной отделке.

Чем монолит отличается от панельного дома

Прежде всего строительными материалами. На стройплощадку рядом с панельным домом завозят железобетонные панели и подъемный кран, чтобы собрать конструкция. Монолит, как следует из названия, заливают, т.е. льют смесь в каркас из арматуры и опалубки, чтобы получить сплошную бесшовную конструкцию. Это основная разница между монолитным и панельным домом. Если строят здание из 9+ этажей, то конструкцию усиливают поясами жесткости через определенные промежутки. На этом этапе покупатель еще не сможет сравнить монолитный и панельный дом, чтобы выяснить, какой лучше.

Обратите внимание на опалубку монолита. Она создается из пенополистирола, создавая второе отличие панельного и монолитного дома

Материал служит утеплителем. Он защищает стены от холода и уменьшает шум, поэтому монолитная конструкция получает существенные преимущества.

Третье конструктивное отличие создает жидкая смесь, из которой отливают здание. Жидкий бетон делает возможными любые формы домов: круглые, квадратные, фигурные самых разных размеров. Разнообразие форм и размеров позволяет реализовать любой проект, как в плане планировки, так и экстравагантного архитектурного стиля

Это еще одно важное отличие монолитного от панельного дома. Специалисты с уверенностью заявляют, что по этому параметру монолиту нет равных

Чтобы понять, что лучше: современная панелька или монолит для вашей семьи, сравните преимущества конструкций.

Панельный дом:

• Внутренняя форма помещений: размеры комнат зависят от размеров панелей;
• Количество комнат: ограничено типовым проектом здания;
• Цена: есть бюджетные квартиры и жилье бизнес-класса.

Монолитный дом:

• Внутренняя форма помещений: застройщики предлагают покупателям варианты на выбор, в т.ч. проектирование квартиры на основе пожеланий заказчика;
• Количество комнат: предлагаются, как готовые 1,2,3 комнатные квартиры, так и индивидуальные проекты;
• Цена: жилье премиум класса и бизнес-класса.

Основные отличия монолитных домов от панельных и других типов строительства:

1. Несущие стены в 2 раза тоньше кирпичных. Но монолит толщиной 0,3 м по теплопроводности заменяет 2,3 м кирпичной стены.
2. Затраты на отопление снижаются в 4 раза.
3. Потолок, пол и стены получаются идеально ровными.
4. Благодаря уменьшению толщины стен увеличивается внутреннее жилое пространство.

Основные характеристики стен монолитного дома

Монолитные конструкции имеют свои особенности. Из них выделяют следующие:

• II уровень огнестойкости;
• акустика – 53 дБ;
• суточное влагопоглощение – 1%;
• теплоотдача на 1 кв. м. – 3,2 к / Вт;
• масса стен без отделки – 340 кг на 1 кв. м;
• толщина конструкции – 30 см.

Ищем несущую стену в монолитном доме.

Что касается монолитных построек, то планировка в них может быть самой разной. Толщина стен здесь также может быть разной, это и 200, 250, 300 мм и больше. Если измеренная вами стена имеет 200 мм толщины, то, вероятнее всего, это перегородка. Если больше 200 мм, то это не гарантия что перед вами несущая стена. Самый метод ее определения, это найти проектную документацию или проконсультироваться с инженером, из компании застройщика. В монолитных домах для перегородок используются пеноблоки разной толщины, этим все и объясняется.

Допустимые работы при перепланировке

Так, выполняя перепланировку квартиры, могут возникать вопросы, касающиеся того можно ли убирать несущие стены. Сразу стоит сказать, что недопустим полный ее демонтаж, так как это может привести к разрушению строения. Если же сделать подобную перепланировку самовольно, то по ее восстановлению придется потратить большую сумму, плюс к этому есть риска получения штрафов. Это правило касается и переноса несущей стены.

Если о полном сносе или переносе речи не идет, а вы хотите сделать проем, то выполнить такую работу возможно. Однако каждый случай следует рассматривать индивидуально и лучше всего обратиться в проектную организацию. В том случае если вы хотите провести те или иные коммуникации скрытым методом в такой стене, то делать горизонтальные или вертикальные штробы запрещено, согласно постановлению Правительства Москвы. Однако выполнять сверление возможно. Особенно когда речь идет об установке крепежных элементов, таких как дюбель или проведение канализационных труб, вентиляции или водопроводных труб сквозь стены.

Какие действия можно совершать с несущими стенами?

Как говорилось выше, конструкция, на которую приходится основная нагрузка — это основа всего здания. Поэтому и обращаться с ней нужно крайне бережно. Для начала обозначим те действия, которые недопустимо совершать по отношению к несущей стене:

• сносить, поскольку это чревато потерей устойчивости всего здания,
• переносить в другое место — по тем же причинам, что и в предыдущем пункте,
• штробить под проводку или трубы.

Но все же она не является полностью неприкасаемой. Например, можно:

• сделать или расширить дверной проем,
• сверлить, в том числе и насквозь, если отверстие будет иметь небольшой диаметр.

При этом следует учесть, что делать и расширять проемы можно только после официального согласования с администрацией. А при сверлении следует сначала определить, нет ли внутри стены проводки. В противном случае вы можете попасть сверлом прямо в нее, что грозит вам тяжелыми травмами, а квартире — обесточиванием.

Несущие стены в панельных домах 9 этажей, хрущевках | ВАЛ-Сервис

Очень часто у нас спрашивают: какая стена несущая — и действительно именно с этого вопроса начинается любая перепланировка в помещении

Но почему это так важно? Ответ прост – все стены в помещении делятся на две категории несущие стены и перегородки. Причем, если перегородки просто разделяют комнату то несущие стены несут нагрузку плит. Несущие стены можно сносить или выполнять в них проем только после составления проекта работ и получения разрешения сертифицированными профессионалами с допусками СРО на проведение проектных работ

Если внести изменения в несущую способность стены, то весь дом может сложиться словно карточный

Несущие стены можно сносить или выполнять в них проем только после составления проекта работ и получения разрешения сертифицированными профессионалами с допусками СРО на проведение проектных работ. Если внести изменения в несущую способность стены, то весь дом может сложиться словно карточный.

В случае если перепланировка квартиры все таки влечет за собой нарушение целостности несущих стен, то делать это надо только после разработки проекта перепланировки у специалистов имеющих допуск СРО. Стены – перегородки же в свою очередь никакой нагрузки не несут и могут быть демонтированы по усмотрению дизайнера проектировщика без каких-либо специальных разрешений.

Какая стена несущая в монолитных домах?

В отличие от кирпичных домов наружные стены в монолитных домах не всегда являются несущими и поэтому определение какая стена несущая в монолитных домах наиболее сложная.

Такие дома являются наиболее дифференцируемыми по конструктивным и архитектурным решениям, здесь можно встретить не только несущие стены, но и несущие колонны, несущие балки и пилоны, в том числе и встроенными в стены перегородки.

Однако, как правило, несущие бетонные конструкции в монолитных домах не могут быть менее 200 мм в толщину, часто этот показатель достигает 300 и даже 350 мм вместе с отделкой. Однако это не является окончательным показателем так, к примеру, толщина стен в домах из пеноблоков может достигать 300 и более мм.

Наиболее надежным способом определения какая стена несущая это запросить в архиве план вашего помещения у застройщика или у управляющей компании. Ну а в самом плане несущие стены всегда нарисованы более толстыми, чем перегородки.

Какая стена несущая в панельных домах?

В панельных домах, также как и в монолитных, есть своя особенность обычно несущая стена является цельной от подвала до крыши однако панельный дом состоит из коробок – комнат в которой все стены выполняют несущую роль за исключением наружных стен задача которых сохранить тепло. Однако и здесь можно найти перегородки, например туалет и ванная, как правило, состоят из перегородок.

Здесь стоит отметить, что толщина перегородок в панельных домах довольно маленькая порядка 80 – 100 мм. Толщина же несущих стен в панельных домах начинается с 120 и достигает 200 мм, таким образом, если толщина стены, которую вы измеряете больше – не сомневайтесь, она несущая. Однако не забывайте про отделку стены, в некоторых случаях на стену может быть нанесен довольно большой слой штукатурки в некоторых случаях до 60 мм.

Какая стенанесущая

в хрущевке?

Все «хрущевки» строились по одним и тем же типовым проектам в которых можно отметить одну важную деталь: схема представляет собой три продольные несущие стены и поперечными к ним стенами. Назначение этих стен обеспечение устойчивости всей конструкции дома. Хотя поперечные стены и не являются несущими, однако нагрузку они все равно несут и относится к ним стоит внимательно. Другими словами, для того, чтобы определить какая стена несущая в «хрущевке», лучше всего запросить информацию в БТИ или довериться профессионалам для проведения обследования.

Какие бывают стены в здании

Характеристики не влияют на распределение стен по группам

Важно расположение элемента и его роль при обустройстве здания. Указанные моменты изучаются до начала работ по монтажу перекрытий. Технические паспорта подтверждают наличие таких разновидностей:

Технические паспорта подтверждают наличие таких разновидностей:

1. Перегородки. Конструкции по вертикали внутри, для ограждения. С опорой в виде перекрытий, для разделения смежных помещений. Самое простое определение.
2. Ненесущие стены. Обычно становятся наружными, если этаж в высоту не достигает 6 метров, допускают опору на перекрытия в пределах той же конструкции. Защищает здание от воздействий окружающей среды.
3. Самонесущие стены. С функцией ограждения, тоже в вертикали. Вес полностью передают стороне фундамента. Служат для защиты от окружающей среды, только в случае с внутренними помещениями. Это главное отличие.
4. Несущая стена. К вертикальной плоскости, с основными функциями несущего-ограждающего характера. Фундамент не только станет опорой для неё, она передаёт ему всю нагрузку с собственным весом, перекрытиями. Обеспечивает разделение смежных зданий вместе с защитой. Ненесущие стены это элементы, отличающиеся от данной группы.

Важно расположение элемента и его роль при обустройстве здания

Несущие, самонесущие и несомые стены – какая разница

Самонесущие стены отличаются небольшой толщиной по сравнению с аналогами. Благодаря этому возведение конструкции требует меньшего количества материала. Стандартный диапазон – от 50 до 380 мм, в зависимости от исходного материала для строительства. Панельный дом не исключение.

Ненесущие ограждающие конструкции тоже могут возводиться, когда речь идёт о строительстве зданий разных типов. Элементы с нижним расположением не передают нагрузку конструкциям. Такие изделия ещё получили название навесных. Для них возведение всегда идёт в пределах одного этажа. Но конструкции переходят в разряд самонесущих, если высота этажа превосходит 6 метров. При этом меняются подходы к проектированию, непосредственному возведению.

Если стена самонесущая – это ограждение, расположенное снаружи. Обеспечивает дополнительную защиту, примыкая к зданию с основного каркаса. Крепление идёт сбоку, по всему периметру на этаже. Самонесущие ограждающие конструкции могут состоять из одного слоя, либо сразу из нескольких. При размещении внутри зданий основным назначением становится функция перегородок. Для самонесущих стен это то же самое, лишь с некоторыми корректировками.

Самонесущие стены отличаются небольшой толщиной по сравнению с аналогами.

Эволюция технологии

Идея усиления бетона металлом пришла в голову пытливому французскому садовнику Жозефу Монье в далеком 19 веке. Монье выращивал экзотические растения для сада Версаля, а излишки продавал в Англию. Для саженцев пальм требовались прочные дубовые бочонки, которые изготавливались бондарем вручную и обходились слишком дорого. Из-за того, что кадка стоила почти столько же, сколько и пальма, садовник зарабатывал гроши.

Экспериментируя, садовник однажды догадался поместить одну бочку в другую, в промежуток вставить каркас из железной проволоки и залить его цементным раствором. В1867 году Монье запатентовал прочный материал; позднее добавились патенты на армированные металлом трубы, фасадные панели, балки, бассейны и мосты.

Футуристическая церковь Милосердного Бога Отца в Риме из сборного железобетонаИсточник pinterest.com

Через 19 лет инженер кайзеровской Германии Гюстав Вайс купил патент и усовершенствовал материал. Железобетон распространился по всему миру и стал основой авангардных стилей архитектуры – от утилитарного функционализма и лаконичного конструктивизма 20-х годов до броского брутализма 70-х и современной органической архитектуры. Сегодня из железобетона возводят не только корпуса заводов и многоэтажные жилые здания, но и другие объекты, среди которых церкви, музеи и многочисленные загородные коттеджи.