Строительство дачного дома своими руками

Гидроизоляция

Между фундаментом и стенами обязательно должна быть уложена гидроизоляция, которую располагают в 15-50 см от поверхности земли. Рулонные гидроизоляционные материалы могут быть наклеены на поверхность фундамента с помощью горячей мастики. Вокруг цоколя должна располагаться отмостка, которая представляет собой полосу шириной в 80 см, но не меньше. Этот элемент должен выполняться с помощью глины. Однако предварительно необходимо будет избавиться от верхнего растительного слоя грунта. В глину следует утопить гравий или щебень, после все покрывается мелкофракционным асфальтом.

Расходные материалы, инструменты и оборудование

Помимо бруса требуется подготовить необходимые расходные материалы и инструменты:

1.  Необработанный сосновый брус, размером 150х150 или 150х100. Лучший материал – древесина, заготовленная зимой. Пиломатериал должен иметь естественную влажность, поэтому потребуется просушка.
2. Доски. Пригодятся для проведения вспомогательных работ (создание нагелей, настил пола, обрешетка). Доски рекомендуется выбирать просушенные.
3. Нагели. Нужны для закрепления рядов брусьев между собой. Нагели можно купить готовые или сделать самостоятельно. Размер сечения необходимо рассчитывать под размер сверла, то если брать сверло диаметром 25 мм, нагель должен быть 22х22 мм.
4.  Пакля. Пакля – льняной рулонный материал, необходимый для утепления между рядами венцов. Также можно использовать сухой мох сфагнум или войлок.
5. Рубероид. Рулонный материал, служащий гидроизоляцией для крыши и фундамента.
6. Антисептические составы. Специальные средства, защищающие древесину от гниения, развития грибков, плесени. Каждый брус рекомендуется обрабатывать антисептическими пропитками.
7. Гвозди, саморезы, скобы, уголки. Материалы, необходимые для крепления элементов постройки.
8. Песок, щебень, цемент для устройства фундамента
9. Уровень, угольник, рулетка, отвес. Измерительные инструменты, без которых при проведении строительных работ не обойтись.
10. Ручные инструменты: молоток, топор, гвоздодер, стамеска, кувалда, ножовка.
11. Электрические инструменты: рубанок, лобзик, торцовочная и циркулярная пилы, дрель.

Эти инструменты должны быть под рукой во время строительства.

Как правильно подобрать основание

Чтобы подобрать подходящий фундамент, нужно изучить недостатки и достоинства каждого из перечисленных далее типов.

Ленточный

Он представляет собой «ленту» из кирпича либо армированного бетона. Часть готового фундамента лежит в грунте, а часть – на его поверхности. Таким образом, можно делать прямо под постройкой подвал или погреб. Фундамент этот подразделяется на два вида:

• мелкозаглубленный – от полуметра до восьмидесяти сантиметров;
• заглубленный – более восьмидесяти сантиметров в глубину.

Достоинства:

• надежен;
• долговечен.

Недостатки:

• дорого стоит;
• нелегко укладывать.

Монолитный

Укладывается на подушку из песка и гравия. Подойдет для любого грунта и сможет выдержать даже многоэтажный дом.

Недостаток: дорого стоит.

Свайный

Сваи погружают в землю и соединяют поверху ростверком. Для дачного дома сваи могут быть:

• буровыми;
• винтовыми;
• забивными;
• набивными.

Углубляются в землю ровно до тех пор, пока не уткнутся в плотный слой грунта.

Столбчатый

Простой и, пожалуй, самый популярный. Складывается из углубленных в почву столбов. Которые устанавливаются под углами постройки, перегородками и стенами. Верхнюю часть выравнивают по горизонтальной линии. Расстояние между ними – от метра до двух с половиной.

Обычно столбы формируются из кирпича либо бетона. Чаще всего используются для каркасно-щитовой постройки, а также дома из бруса. Подходит только для плотной почвы.

Достоинства:

• экономичен;
• недорого и быстро укладывается.

Недостатки:

• подходит только легким строениям;
• подвижному грунту не подойдет.

Готовые дачные дома

Большинство дачных строений — это небольшие летние домики, фото-подборку которых вы можете увидеть выше. Они экономичны и требуют минимальных усилий и времени при постройке. На объект доставляются уже готовыми собираются буквально несколько дней, причем на следующий день дом готов к заселению.

Домик не нуждается в капитальном фундаменте, поскольку дерево более легковесный материал, по сравнению с бетоном или кирпичом. Деревянные дома признаны экологически безопасными. Кроме того, они отлично сохраняют тепло, поддерживают оптимальную влажность и создают благоприятный микроклимат в помещении.

Возведение стен

Процесс будет зависеть от выбранного материала. Принцип построения стен из пеноблоков и кирпича похож. При этом необходимо соблюдать определенные правила:

1. Укладка производится в шахматном порядке, чтобы последующий слой покрывал вертикальный шов.
2. Начинать укладку необходимо от угла. Сначала вывести точный прямой и только после этого осуществлять продольный монтаж блоков или кирпичей.
3. Толщина шва – 1 сантиметр.
4. Клеевой состав для пеноблоков и кирпичей должен быть одинаков по составу на протяжении всего процесса строительства.
5. Укладку каждого слоя следует проверять уровнем и следить за их вертикальностью.

Если принято решение строить дом из дерева, то в первую очередь стоит позаботиться о заготовке качественного бруса. Дерево должно быть цельным, хорошо просушенным, не иметь сколов, трещин и других механических повреждений

Особое внимание следует обратить на отсутствие синевы

Очень важно правильно уложить первый венец. На углах брусья крепятся путем врезки и фиксируются длинными гвоздями

Между каждым рядом следует укладывать паклю

На углах брусья крепятся путем врезки и фиксируются длинными гвоздями. Между каждым рядом следует укладывать паклю.

Есть несколько вариантов углового крепления бруса, которые наглядно можно посмотреть на фото:

Каркасное строительство маленького домика считается самым быстрым и дешевым, особенно если его делать из дерева. Для этого необходимо установить вертикальные угловые и промежуточные стойки, которые крепятся к фундаменту. При этом на основание следует предварительно сделать обвязку из деревянных брусьев. Вертикальные стойки монтируются при помощи металлического уголка или путем врезки. Для укрепления опор выполняется верхняя обвязка из брусьев по всему периметру. В результате получается каркас, состоящий из прямоугольников. Чтобы придать строению необходимую жесткость, противоположные углы соединяются диагоналями из досок. Затем пустоты заполняются утеплителем, например, пенопластом или минватой.

Процесс строительства дома из сэндвич-панелей можно посмотреть на видео:

https://www.youtube.com/watch?v=fpb34x1duAs

Главные ошибки

На этапе до начала строительства одна из главных ошибок – неполное оформление документов. Если этого не сделать, то в будущем, когда дом уже будет построен, можно получить штраф за несоответствие нормам. Кроме того, если не проведено межевание, можно долго судиться с соседями за 20 см забора.

На этапе начала строительства могут быть такие ошибки:

• несоответствие несущей способности грунта весу дома;
• недостаточно прочное основание;
• недостаточная защита основания от влаги и мороза;
• неправильно подготовленные архитектурный проект;
• отсутствие сметы;
• неполная расчистка участка под строительство;
• неправильное размещение построек на земельном участке.

Чтобы избежать проблем в дальнейшем, рекомендуется сразу проработать план действий, сделать проект дома и участка, а также оформить все в соответствии с законодательством.

Глиняный

Если никак не получается решить, какой же материал использовать, чтобы сделать дачный дом, можно остановить свой выбор на самом оригинальном и одновременно экологически чистом материале – глине или соломе. Правда, в этом случае придется немного повозиться, но результат того стоит.

Глину и солому желательно заготовить еще с лета. Ее можно использовать только тогда, когда она пролежит всю осень и зиму.

Подготовка блоков:

1. В самом начале материал необходимо уложить в специально созданный котлован и смочить влагой, добавив чуть меньше четверти от общего веса глины.
2. Туда же в котлован следует положить и размоченную солому. Длина нарезки должна составлять от девяти до шестнадцати сантиметров.
3. Получившуюся массу необходимо вымесить. Для удобства можно даже прямо ногами.
4. Чтобы готовая смесь стала прочнее, не лишним будет добавить в нее известку.
5. Полученную массу нужно оставить на ночь. А уже утром можно делать блоки сырого кирпича.
6. Для этого необходимо трамбовать смесь в заранее подготовленные формы.

Кроме прочего, в блоках нужно делать по пять отверстий, чтобы жидкость в них не задерживалась.

7. Уже подготовленные кирпичи надо укладывать под солнцем, чтобы они просохли. А через пару-тройку часов их можно переместить в тень и поставить на ребро, чтобы блоки высохли полностью.

Возведение глиняной постройки:

Летний дом отстраивают по выложенному заблаговременно фундаменту. Кладка осуществляется по принципу кирпичной. В качестве скрепляющего раствора применяется тот же глиняный раствор. Стоит учесть, что ширина шва в данном случае не должна быть толще сантиметра.

Есть один нюанс – укладывать блоки требуется не больше, чем по паре рядов в сутки

Это важное условие, которое необходимо соблюдать для того, чтобы смесь высыхала как можно лучше. А на ночь кладку желательно покрывать пленкой.
Когда стены будут завершены, их можно спокойно покрывать штукатуркой внутри и снаружи.

Пол делается по грунту

Первым делом укладывается гидроизоляция, а уже после – лаги и утеплитель.
Крышу для глиняного дома можно сделать из любого материала. Однако очень важно соорудить качественные выступы, размером не меньше семидесяти сантиметров. Это необходимо для того, чтобы влага от природных осадков не портила стены.

Устанавливая окна, нужно даже позаботиться о козырьках над рамами и об отливах в районе подоконников. Если соблюсти все эти тонкости, глиняный дом прослужит много лет.

Особенности строительства домов из пеноблоков под ключ

Частное домовладение становится все более популярным в Российской Федерации. Поэтому многие интересуются вариантами и ценами, проектами и темпами возведения. Актуальным остается и вопрос, как построить дом из пеноблоков своими руками.

Статья по теме:

Если это небольшой дом 6 на 6 из пеноблоков, который должен строиться своими руками, его можно сделать за 2 сезона (при условии некоторого строительного опыта). Для начала заливается фундамент, после его усадки делается коробка и устанавливаются стропила для кровли. На следующий сезон можно приступать к завершающей фазе: подвести коммуникации, выполнить черновую отделку, вставить окна и двери, установить сантехнику.

Заказчикам, обратившимся в строительные компании, за 50% предоплаты с последующими выплатами могут предложить разные варианты готовности:

Выбрав строительство дома под ключ, заказчик в итоге получит полноценный дом с благоустроенной территорией

• участки с готовым фундаментом под строительство домов из пеноблоков своими руками;
• полностью завершенную коробку с кровлей;
• дом без финишной отделки с подведенными коммуникациями;
• строительство под ключ, когда клиент получает жилье 100% готовности с благоустроенной территорией.

Суммарный объем работ определяет стоимость объекта. Обычно оплата производится частями – при условии половины предоплаты. Наиболее дорогостоящим всегда был полный цикл строительства. Заказчик ни во что не вмешивается, доверяя специалистам, только выбирает проект и через время принимает новый дом под ключ.

Дом из пеноблоков под ключ с поэтапным возведением: от проекта до вселения

Сегодня выгодно построить дом из пеноблоков под ключ – от выбора участка до новоселья. Благоустроенная территория, построенная дорога от трассы (если оговорено), все коммуникации и даже дизайн интерьера – такие услуги предлагают многие строительные компании. При этом заказчик имеет право посетить объект без предупреждения, чтобы оценить качество и темпы выполнения работы согласно условиям договора.

На каждом этапе требуется высокая квалификация. Хотя строительство коттеджа из пеноблоков обходится примерно вдвое дешевле, чем создание аналогичных объектов из других материалов, цена не должна отражаться на качестве. Экономия получается за счет других факторов:

Проект дома из пеноблоков с облицовкой из декоративного кирпича

• себестоимости блоков из ячеистого бетона;
• небольшого (по сравнению с кирпичной кладкой) слоя раствора или клея;
• высокой скорости кладки стен по причине крупноформатного материала;
• стоимость работ в бюджетном сегменте намного ниже (не нужна высокая квалификация);
• оштукатуривание стен не требует предварительного выравнивания (при условии технологичной укладки);
• термостойкость пеноблока – это еще и экономия на дорогостоящих утеплителях.

Перед тем как уточнить, сколько стоит построить дом из пеноблоков, важно определиться, какая часть работ будет выполняться самостоятельно, а какую лучше поручить специалистам. Индивидуальное проектирование обходится дорого, но учитывает все аспекты, включая особенности рельефа, структуру почвы, определяющие выбор фундамента, расчет стоимости всего объема строительных работ. Переделать дом очень сложно, а иногда даже невозможно

Переделать дом очень сложно, а иногда даже невозможно

Поэтому с самого начала важно решить не только из чего строить, но и каким образом, при этом необходимо учесть следующие факторы:

Перед началом строительства необходимо подготовить план дома с участком

• этажность (данный материал не выдерживает нагрузки высотных зданий);
• площадь по периметру (например, большой одноэтажный дом 10 на 10 из пеноблока или формат поменьше, дом из пеноблока 8 на 8, но в 2 этажа);
• планировку, включая количество жилых комнат и вспомогательных помещений;
• наружную облицовку и внутреннюю отделку стен;
• разновидность фундамента;
• тип котла и отопительного контура;
• схему подводки коммуникаций;
• оформление участка (с ландшафтным дизайном, освещением и садом).

Перед тем как построить дом из пеноблока, готовят план застройки участка с фасадом и поэтажными эскизами дома. Можно использовать типовой проект, но в таком случае обычно возникают какие-то нестыковки, вследствие чего его приходится корректировать. При самостоятельном проектировании можно воспользоваться несколькими готовыми вариантами, но предварительно нужно разобраться, что именно должно найти отражение в разработке. В интернете можно найти удачные примеры фото домов из блоков.

С чего следует начать

Любое строительство начинается с чертежей. Среди многочисленных проектов дачных домов лидерскую позицию занимают одноэтажные постройки с чердаком. Подобный вариант позволяет не добавлять на участок хозяйственную постройку. Ведь инвентарь и другие инструменты вполне можно хранить и на чердаке. Планировка также должна быть рассчитана заблаговременно.

Далее следует определиться с правильным выбором фундамента для будущей постройки. Самыми популярными разновидностями оснований можно назвать свайное и ленточное:

• первое – довольно экономно и вполне под силу тому, кто редко сталкивается со строительными работами;
• второе – потребует больших затрат времени и денег. С другой стороны, его можно будет задействовать в качестве подвала.

И, наконец, остается выбрать, из какого материала будет создан дом. Далее предлагается несколько идей.

Как сделать: этапы строительства

Строительство дома из деревянного бруса имеет свои нюансы. Чтобы в будущем не возникло проблем, рекомендуется четко соблюдать технологию строительства. Состоит она из нескольких этапов.

1. Создание проекта. Эту работу лучше доверить профессионалам, но если есть хоть какие-то познания в области архитектуры, то можно разработать проект самостоятельно.

   Он должен содержать в себе подробный план с расположением комнат, наличием коммуникаций, окон, дверей. Необходимо рассчитать необходимое количество бруса и досок. Рассчитать фундамент и его стоимость, создать смету.

2. Подготовка участка. Расчистка территории от деревьев, кустарников, выравнивание грунта, демонтаж имеющихся построек.
3. Устройство фундамента. Для домов из бруса можно использовать ленточный фундамент. Нужно по периметру коробки выкопать траншею, засыпать в нее щебень, песок, затем утрамбовать. После чего создается опалубка (обычно из дерева) и заливается бетон.
4. Укладка венцов и чернового пола. Фундамент укрыть рубероидом, на него будет монтироваться первый венец. Для защиты венца можно уложить на рубероид доску из лиственницы с сечением 200х50 мм.
5. После укладки первых венцов нужно переходить к монтажу пола. В первую очередь укладываются лаги (сечение 150х100). Поперек них постелить доски, служащие основанием пола. Сверху – гидроизоляция, потом – утеплитель, затем – пароизоляция, последний слой – доски толщиной 40 мм.
6. Возведение стен. По длине нижнего венца и на его углах просверлить отверстия под нагели. Следующий венец нельзя укладывать до полной укладки предыдущего. Швы между венцами необходимо законопатить паклей, мхом или джутом.
7. Устройство крыши. На балках сделать временный настил. Стропила располагать вертикально, выдерживая шаг между ними в 1 метр. К основанию они крепятся гвоздями, после чего стягиваются уголками. Между собой стропила соединить продольной балкой.

   Для стропил лучше взять доски с сечением 50х150 мм, такая же доска подойдет для устройства фронтонов.

   На обрешетку расстелить гидроизоляцию, сверху – кровельный материал.

8. Монтаж дверей и окон. Обустраивать двери и окна можно только после усадки дома. Проемы необходимо подрезать и установить в них окосячку. Между стеной и верхним косяком оставить небольшой зазор (около 10 см), заполнить его минватой или иным мягким утеплителем. После чего можно монтировать двери и окнные рамы.

После проведения этих работ можно переходить к внутренней и финишной отделке возведенного дома.

Организация площадки

Подготовка стройплощадки – один из начальных этапов. Это комплекс мер по расчистке, уборке, демонтажу конструкций на территории. Сюда входят такие работы как:

• ограждение территории;
• демонтаж и снос всех имеющихся строений;
• перетрассировка коммуникаций;
• прокладка временных коммуникаций;
• защита площадки от поверхностных вод;
• организация временных подъездных дорог.

Если участок уже находился в собственности и на нем подведен газ, но труба расположена низко – это может вызвать затруднения при работе строительной техники, например, крана. Для этого необходимо провести перетрассировку газопровода и поднять трубу выше.

Полная статья об организации здесь.

Создание временных ограждений

Временные ограждения – это конструкции забора, которые устанавливаются по периметру участка. Главная их задача – определить границы территории и создать препятствие для свободного передвижения по участку. Временный забор делают без фундамента.

Такое ограждение необходимо на территории строительства. Соорудить его можно своими руками за короткий промежуток времени. Чаще всего его делают из сетки рабицы, профлиста или пиломатериалов.

О временных ограждениях еще больше сведений тут.

Разметка и строительство фундамента

Есть несколько видов оснований, но наиболее практичное – это ленточное, которое выдержит и равномерно распределит нагрузку дома, построенного из любого материала. Перед началом строительства фундамента будущей дачи своими руками, необходимо нанести разметку. Для этого следует убрать всю растительность в том месте, где будет располагаться основание дома. Многие специалисты рекомендуют даже снять плодородный слой почвы. Если земельный участок имеет явные неровности и уклоны, то предварительно следует выровнять площадку. Это можно сделать вручную или с привлечением спецтехники.

Выравнивание верхнего слоя почвы.

После того как площадка подготовлена, делается разметка. Для этого необходимо взять 4 колышка, в качестве которых лучше использовать арматурные прутки. Поставить один в землю, обозначив первый угол, от него отмеряется длина и ширина строения и устанавливаются остальные 3 колышка и соединяются веревкой по периметру. В результате должен получиться прямоугольник или квадрат (в зависимости от проекта). Углы должны быть прямыми. Чтобы проверить точность, следует соединить противоположные колышки веревкой, при этом обе диагонали должны быть равны между собой.

Разметка периметра.

После нанесения разметки можно приступать непосредственно к устройству ленточного фундамента. Процесс проведения работ будет следующим:

1. Роется траншея шириной 30–50 сантиметров в зависимости от толщины стен. Глубина должна быть рассчитана в проекте с учетом нагрузок и степени промерзания почвы.
2. На дно траншеи засыпается смесь из песка и щебня и утрамбовывается.
3. Далее необходимо установить опалубку. Делается она из досок и между стенками устанавливаются подпорки.
4. Для придания необходимой жесткости основанию следует сделать арматурную сетку внутри опалубки.
5. Заливается бетонная смесь.

Для набора прочности фундамент должен выстояться, поэтому не рекомендуется приступать к возведению стен в течение 30 дней. Именно в этот период бетон набирает необходимую марочную прочность. Чтобы предотвратить разрушение фундамента, следует его обработать битумной смесью, а верхнюю часть основания покрыть рубероидом, который будет выполнять роль гидроизоляции.

Схематично ленточный фундамент выглядит как на представленном фото:

Этапы строительства

Если вы задались вопросом как сделать летний домик, то рекомендуем обратить внимание на следующие особенности. Небольшие постройки с габаритами не более 36 квадратных метров без подвала строят с применением опорно-столбчатого фундамента.. Явным плюсом его можно назвать простоту установки и относительно дешевую стоимость

Недостатком опорно-столбчатого фундамента будет являться возможность его использования только на устойчивых грунтах. Только тогда такой фундамент будет устойчив и долговечен и станет надежной опорой строению. В противном случае возможен перекос всей постройки.

Явным плюсом его можно назвать простоту установки и относительно дешевую стоимость. Недостатком опорно-столбчатого фундамента будет являться возможность его использования только на устойчивых грунтах. Только тогда такой фундамент будет устойчив и долговечен и станет надежной опорой строению. В противном случае возможен перекос всей постройки.

Дверные и оконные проёмы следует предусмотреть заранее, соорудив обрешетку из бруса, поскольку щитовые материалы могут не выдержать их вес. При скреплении заготовленных заранее щитов гвоздями (во время возведения стен), рекомендуем использовать соединительные пластины. К каркасу первым слоем прибиваются листы, далее идет утеплитель и зашивается второй слой.

Для того чтобы летний домик для дачи был устойчив к влаге, нужно заложить в проект гидроизоляцию полов и крыши, обшить фасад постройки. Обшивка пластиковыми панелями и сайдингом, например, с имитацией дерева, кирпича, натурального камня значительно украсит внешний вид домика.

Недостаток такого строения лишь в том, что он нуждается в утеплении, если вы планируете там проживать зимой. Достоинства в простоте и быстроте постройки, буквально в течение недели, и многообразие архитектурных решений.

Правила возведения на земельных участках

Как уже было сказано выше, существуют нормы и правила строительства, которых обязательно следует придерживаться.

Они касаются:

1. назначения земель (земля может быть предназначена для индивидуального строительства, а может только под садовые домики);
2. размеров и площади участка;
3. санитарных норм;
4. пожарной безопасности;
5. расстояния между постройками.

Также важно учитывать нормы отступов объектов от границы:

• с соседями;
• нормы посадки деревьев;
• строительства дополнительных объектов, таких как баня и гараж.

Законодательное регулирование

Чтобы начать строительство дома на земельном участке, рекомендуется взглянуть на такие документы:

1. СНиП 30-02-97. Этот свод регулирует планировку и застройку территорий садоводческих объединений граждан, зданий и сооружений.

   В нормативном акте сказано, как определить расположение объектов на участке относительно его границ.

2. СНиП 2.07.01-89. Здесь рассказано о планировке и застройке городских и сельских поселений. Акт определяет правила прокладки трубопровода и водопровода между разными участками.
3. СНиП 2.04.01-85. Расскажет о нормах прокладки внутреннего водопровода и канализации.
4. СНиП 2.04.08-87. Поведает о нормах газоснабжения на участке.

Все эти своды правил помогут разобраться в законодательстве жилищного строительства на начальном его этапе.

Подробно о нормативах и правилах строительства дома на ЗУ здесь.

Как правильно выбрать проект для загородного коттеджа?

Чтобы не потеряться в большом разнообразии типов домов, рекомендуется разобраться, какими они бывают:

• садовые или дачные;
• коттеджи;
• загородные дома для постоянного проживания.

Садовые или дачные домики предназначены для сезонного проживания. С точки зрения утепления здесь требования будут ниже, проект также будет попроще. Это снижает стоимость строительства такого жилья.

Коттеджи – просторные здания для временного или постоянного проживания. Стоимость их выше, так как требования также завышены. Дома в деревне или коттеджном поселке предназначены для постоянного проживания, поэтому здесь будет снабжение всеми коммуникациями, утепление, они могут быть двухэтажными или мансардными.

Чтобы правильно подобрать проект, важно обратить внимание на критерии:

1. это характеристика грунта на участке;
2. выбор типа фундамента в зависимости от рельефа;
3. размер участка и площадь самого дома.

Детально о видах домов читайте тут.

Домик на 6 сотках

После того как вы приобрели небольшой участок в шесть соток крайне важно разработать проект домика и его расположение. При этом необходимо спланировать все в комплексе, так как различные типы ландшафтного дизайна требуют определенных условий по выбору материала для постройки здания

Если проживание в доме в холодное время года не предполагается, имеет смысл рассмотреть варианты с постройкой небольшого по размерам домика. Это позволит значительно сэкономить территорию участка под посадки или создать уникальный ландшафтный дизайн.

Перед строительством важно изучить все главные требования, предъявляемые к возведению объектов на земельном участке:

1. Постройки должно быть расположены не ближе чем в пяти метрах от границы участка и трех метров от территории соседей.
2. Между вашим домиком и соседскими постройками расстояние не должно превышать шести метров.
3. Ограждения участка следует возводить на высоту не более чем полтора метра.
4. Туалет, выгребные ямы могут располагаться на расстоянии не ближе пятнадцати метров от жилых зданий или источников воды (колодца, скважины).

Перечень документов

Чтобы оформить начало строительства дома по всем законам, важно подготовить необходимые документы:

• постановление о предоставлении земельного участка под ИЖС;
• договор купли-продажи (если имеется);
• генеральный план;
• паспорт участка;
• акт об установлении земельных границ участка;
• проект частного жилого дома.

В проект входят такие сведения как:

• ситуационный план;
• схема подводки коммуникаций;
• планы этаже;
• фасады;
• разрезы;
• топографическая съемка с прилегающей частью улицы, а также генеральный план участка;
• план подвала;
• фундамента;
• кровли;
• стропильной системы крыши.

Подробнее о документах здесь.

Проекты домов

Рассматривая проекты дачных домиков, вы должны для начала определить, каким свободным пространством располагаете. Одноэтажная постройка с чердаком является сегодня бесспорным фаворитом. Этот вариант проверен временем, и в случае ее строительства можно будет отказаться от хозблока, а хозяйственные принадлежности и инвентарь можно хранить на чердаке.

К дому можно будет пристроить террасу. Летом ее обычно используют в качестве столовой. Проекты дачных домиков часто предусматривают два этажа. На втором обычно обустраивается мансарда, тогда как на первом планируется гостиная и кухня.

Второй этаж — это личное пространство владельцев. Там можно обустроить спальню. Если хотите построить дом недорого, то можно попытаться сэкономить на отоплении, ведь даже самая простая схема обходится примерно в 15 % от общего бюджета. В данном случае предусматриваются радиаторы, трубы и котел.

Если вы хотите построить дачный домик своими руками недорого, а жить там хотите только в сезон, то для обогрева можно обойтись инфракрасными или электрическими приборами. Очень востребованы сегодня становятся сборные дома, они внешне однообразны, но могут иметь даже два этажа и улучшенную планировку. В данном случае вы приобретаете строительный конструктор, который легко возводится с базовыми знаниями о строительстве.

• вентиляция;
• электропроводка;
• водопровод;
• кондиционирование.

Это позволит избежать множества ошибок, которые обычно допускают новички при строительстве. Сборный домик предназначается для длительного отдыха, он больше по площади, может иметь два этажа и улучшенную планировку. Такой домик имеет кухню, техническое помещение, ванную и комнату отдыха.

Строительство крыши

Крыши бывают нескольких видов. Плоские делаются быстро и легко, но требуют впоследствии постоянного ухода, поскольку снег и вода постоянно будут задерживаться на поверхности, и риск протекания достаточно высок.

Наиболее практичными и дешевыми для маленького дачного домика считаются односкатные или двускатные крыши. Процесс возведения несложный, и сделать ее можно самостоятельно. Для этого необходимо соблюдать следующую последовательность:

1. Установка мауэрлата – это основание крыши, которое представляет собой деревянную балку, установленную на противоположных стенках.
2. Далее идет монтаж стропильной системы, порядок которого засвистит от выбранного типа крыши. Для создания двускатной необходимо на мауэрлате закрепить вертикальные стропила с шагом в 0,8–1 метр, соединив их вверху коньковой балкой.
3. Поверх стропил делается обрешетка из досок толщиной около 4 сантиметров.
4. На каркас укладывается гидроизоляция, например, рубероид.

Материал для кровли можно выбирать любой. Более дешевый вариант – это шифер. Более дорогой и вместе с тем, имеющий привлекательный внешний вид – это металлочерепица или ондулин.

Схематично устройство двускатной крыши выглядит как на фото:

На этом основное строительство дачи можно считать завершенным. Остается только вставить окна и двери, выполнить внутренние перегородки, а также выполнить отделку фасада.

Плюсы и минусы

Перед тем, как решить, приступить к самостоятельному возведению деревянного дома или нанять профессионалов, необходимо взвесить все достоинства и недостатки.

Достоинствами самостоятельного строительства являются

• возможность построить дом по своему проекту;
• личное участие на всех этапах строительства;
• приобретение опыта строительных работ;
• экономия бюджета (не нужно платить бригаде рабочих);
• возможность возводить дом поэтапно;
• уверенность в качестве постройки.

Есть и недостатки такого строительства:

• трата времени и сил;
• нужно найти помощника, так как невозможно построить дом без посторонней помощи;
• необходимость самостоятельно выбирать и заказывать материал;
• низкая скорость строительства. Процесс может затянуться на годы;
• отсутствие опыта может привести к ошибкам в строительстве, что приведет к проблемам в будущем.

Брусчатый

Первостепенно нужно заготовить для работы такой необходимый материал:

брус

Сечение его не так важно. Но стоит отметить, что чем крупнее оно будет, тем прочнее будет готовое строение;
доски для пола;
любой кровельный материал;
нагели из твердой древесины.

Последовательность работ в данном случае такова:

В самом начале, как обычно, устанавливается фундамент. Он может быть столбчатым либо ленточным, заглубленным в землю не больше, чем на шесть десятков сантиметров. Как бы там ни было, бетон обязан хорошо высохнуть, а все стороны необходимо гидроизолировать

Это важное условие, благодаря которому дом простоит долго.
Сверху фундамента нужно разместить так называемые подкладные доски, которые изготавливаются из влагоустойчивой древесины. Доски закрепляются на фундаменте посредством строительных анкеров, с углублением до двадцати сантиметров.
Затем начинается укладка бруса. Используется способ стыковки «в чашу»

Это означает, что дополнительно на брусьях нужно будет сформировать пазы.
Каждый из венцов требуется контролировать по горизонтальной линии. А каждые пару-тройку рядов брусья необходимо закреплять посредством строительных нагелей. Для этого на всей высоте трех уложенных венцов высверливают в шахматном порядке дырки. В которые затем набивают нагели (стержни).

Используется способ стыковки «в чашу». Это означает, что дополнительно на брусьях нужно будет сформировать пазы.
Каждый из венцов требуется контролировать по горизонтальной линии. А каждые пару-тройку рядов брусья необходимо закреплять посредством строительных нагелей. Для этого на всей высоте трех уложенных венцов высверливают в шахматном порядке дырки. В которые затем набивают нагели (стержни).

1. Когда стены уже полностью собраны, их перекрывают специальными балками, буквально врезая их в самый верхний венец.
2. Балки требуется укладывать на расстоянии около полуметра друг от друга, прежде чем покрывать напольными досками.
3. Точно по такому же принципу нужно обустроить и пол в уже готовом доме.
4. Если есть желание, то и нижнее, и верхнее перекрытия можно утеплить полистиролом либо минеральной ватой.
5. Крышу готового дома будет гораздо проще и экономнее сделать односкатной.

Советы специалистов говорят о том, что постройке из бруса требуется не меньше шести месяцев на усадку. В идеале – год. Что касается дверных и оконных проемов, их лучше делать уже по прошествии этого времени. В противном случае, дом может покоситься.

Обустройство кровли

Если вами выстраивается садовый домик своими руками, пошаговая инструкция, представленная в данной статье, вам должна помочь в проведении работ. Чердачные перекрытия выполняются по аналогичной технологии. Балки будут концами опираться на несущие стены. Их следует врубить в верхнюю обвязку. Если предстоит работать со стенами, которые выполнены из кирпича или камня, в них необходимо сделать гнезда. Заднюю их стенку нужно закрыть слоем войлока, который пропитан предварительно смолой. В тех местах, где опираются балки, нужно уложить слой толя или рубероида. Перед тем как построить садовый домик своими руками из бруса, необходимо помнить о том, что крыша постройки будет иметь в составе наружное покрытие и стропила, последние представляют собой наклонные поддерживающие балки. На них располагается настил или система обрешётки.

По той причине, что садовый домик – это довольно простая конструкция, она должна иметь одно- или двухскатную крышу. Уклон зависит от климатических условий и материала в основе кровли. Чем большее количество осадков выпадает в регионе, тем круче при строительстве необходимо сделать клон. Если вы выстраиваете садовый домик своими руками с верандой из бруса, то он может иметь в составе кровли асбестоцементные листы. Можно использовать черепицу или листовую сталь. При установке стропил наиболее просто будет монтировать их наклонном положении. Стропильные ноги в данном случае следует врубить в верхнюю обвязку стен. Они могут быть врублены и в мауэрлат. Он монтируется по периметру под острым углом.

Необходимо убедиться в том, что сечение мауэрлата — не меньше 100 x 100 миллиметров. Выстраивая садовые домики, как сделать своими руками такие конструкции? Вы непременно должны поинтересоваться этим у специалиста.