Стоимость строительства дома из кирпича и какой кирпич лучше

Площадь участка и застройки

Параметры застраиваемого участка – это единственный объективный фактор, который может повлиять на выбор независимо от предпочтений будущих домовладельцев. Особенно в тех случаях, когда он имеет скромную площадь или вытянутую форму с узкой фасадной стороной. Здесь не приходится выбирать, какой дом дешевле построить – одноэтажный или двухэтажный, нужно учитывать исходные данные.

Занимать всю лицевую сторону или большую часть участка жилым строением, лишая себя возможности иметь гараж с удобным подъездом к нему, надворные постройки и уютную зону отдыха, вряд ли кто-то захочет. Поэтому единственно правильным решением станет строительство двухэтажного дома, часто с подвальным или полуподвальным этажом.

Одноэтажный дом сравнимой площади занял бы половину участкаИсточник ytimg.com

С большими участками проще, при грамотной планировке и оформлении территории на них одинаково хорошо смотрятся дома любой площади.

Второй важный момент касается размеров самого дома.

При площади более 200-250 кв.м. одноэтажное строение выглядит приземисто и плоско, поэтому такие дома лучше делать в 2 этажа.
При общей площади менее 100-120 кв.м. разделение на этажи приводит к сложностям в планировке каждого яруса, т.к. много места приходится отдавать под лестницу и подходы к ней. Как правило, такие дома строят в 1 этаж.
Если необходим дом площадью от 100 до 200 кв.м., выбор этажности – дело вкуса и параметров земельного участка.

Кирпич

Для варианта из кирпича берем стену в 250мм, утепленную 150 мм ППС25Ф, и вентилируемый фасад из облицовочного кирпича в половину толщины. Без вензазора будет скапливаться влага.

Этот вариант полностью удовлетворяет теплоизоляционным требованиям для нашей климатической зоны и походит для постоянного проживания.

Стоимость обычного кирпича на сегодняшний день 15 рублей, облицовочного от 20р. Работа по рядной кладке стоит 2500р. за куб, облицовочной кладке – 1500 рублей за квадрат. Полная стоимость стоимость составляет:

Так же эти параметры будут использоваться для обсчета перегородок из кирпича в монолитном варианте.

Техника соединения внутренних и наружных стен между собой

Внутренние стены бывают 2-х типов:

Несущие – воспринимают нагрузки от вышерасположенных конструкций (кровля, перекрытия, стены верхних этажей и т.д.).
Самонесущие – служат только в качестве межкомнатных перегородок, нагрузок от вышележащих элементов здания не несут.

Внутренние несущие стены обязательно выкладываются на фундамент одновременно с возведением наружных. А соединяют их между собой обязательно путем перевязки, которая может выполняться несколькими способами (см. рис. 3):

Рисунок 3. Способы перевязки внутренних несущих стен с наружными

Самонесущие внутренние стены допускается соединять с наружными при помощи стальных оцинкованных анкеров (см. рис. 4), которые закладываются в кладочные швы в количестве 3 шт. или более по высоте перегородки. Фундамент под них не требуется, основанием может служить обычная стяжка пола либо перекрытие.

Рисунок 4. Соединение внутренних самонесущих стен с наружными с применением оцинкованных пластин

По высоте межкомнатные перегородки выкладываются на 20-30 мм ниже несущих стен, чтобы исключить вероятность опирания на них вышерасположенных конструкций. Этот зазор впоследствии заполняется монтажной пеной, пенополистиролом или минватой.

Сколько стоит построить дом из пеноблоков?

В последние несколько лет стали распространяться дома из пеноблоков – их активно внедряют сами строители, оговаривая простоту и экономичность финансового плана.

Но при осуществлении соответствующих расчетов становится понятным, что пеноблоки – не настолько экономичный материал, поскольку стоимость дома под ключ составляется из следующих пунктов:

Архитектурный план проекта и его утверждение в государственных учреждениях. Осуществить документальное подтверждение можно самостоятельно, что значительно сэкономит денежные средства. Сбор документов, утверждение проекта и получение разрешения на строительство затребует от хозяев будущей постройки от 25 тыс. рублей (без учета стоимости работ агентов).
Далее приступают к заливке фундамента, причем в истории с пеноблоками можно немного сэкономить. Вследствие малой массы самого основного материала для одноэтажного дома подойдет обычный облегченный фундамент с арматурой. Средняя стоимость приобретения составных компонентов для бетона варьируется в пределах от 180 до 220 тыс. рублей – зависит от площади будущего строения.
Выкладка цоколя из пеноблоков требует 5-6 рядов стандартных блоков. Это примерно 70-80 тыс. рублей.
Далее осуществляют кладку стен, что в зависимости от дома может затребовать до 150 тыс. рублей – это примерно 13-14 рядов пеноблоков.
Кровельный каркас – фиксированная стоимость в размере 5% от общей сметы работ. В данном случае составляет около 50 тыс. рублей. Покрытие крыши может быть различным, поэтому ее стоимость определить гораздо сложнее. К примеру, если крыть крышу черепицей, потребуется приобретение материала на сумму от 35 до 100 тыс. рублей – все зависит от стоимости листа черепицы и площади дома.

По результатам, представленным выше, получается, что строительство одноэтажного дома из пеноблоков затребует не более 700 тыс. рублей. Для Москвы и Московской области, да и в целом по России эта сумма не является заоблачной и недосягаемой.

Но в представленных расчетах учитывается только строительство самого дома, без коммуникаций и прочей техники.

Брать в расчет представленные траты не рационально, поскольку каждый хозяин будущего дома соизмеряет нужды со своим материальным достатком, в результате чего внутреннюю коммуникацию и отделку можно сделать как за 500 тыс. рублей, так и за 1,5 млн рублей. Минимальная стоимость строительства всего дома – 1,5 млн рублей.

№7. Строительный и облицовочный кирпич

В зависимости от области применения кирпич делят на:

строительный или рядовой;
облицовочный или лицевой, фасадный.

Строительный кирпич, как следует из названия, используется для возведения фундаментов, стен и перегородок. После строительства наружных стен их необходимо обязательно защитить и утеплить. Такой кирпич может содержать небольшие сколы, но у него должна быть точная геометрия. Строительным может быть керамический и силикатный кирпич.

Облицовочный кирпич отличается точнейшей геометрией и интересным внешним видом, используется для отделки фасадов, цоколя, может быть применен во внутренней отделке. Облицовочным может быть керамический и силикатный кирпичи, а также гиперпрессованный и клинкерный. Внешний вид может отличаться в значительных пределах. Принято делить облицовочный кирпич на фактурный и фасонный. Первый отличается стандартной формой, но имеет декоративную поверхность, второй имеет сложные профильные конфигурации и используется для обустройства арок, окон и прочих нестандартных архитектурных форм.

Тип поверхности облицовочного кирпича:

гладкая матовая или глянцевая;
рустированная, когда на поверхности создаются неровности выпуклой формы;
рифленая с неровностями вдавленного типа;
ломаная, когда поверхность имеет сколы или сломы (часто такая встречается в гиперпрессованном кирпиче).

Какой кирпич где использовать, чтобы сэкономить?

Полнотелый используется на участках, которые испытывают повышенную нагрузку — фундамент, несущие стены, цокольные этажи, перегородки в подвалах, печи и дымоходы. Бесщелевые кирпичи обладают хорошей влаго— и морозостойкостью. В этом случае чаще всего используются изделия с маркой прочности М-150.

Однако, эти бруски имеют ряд недостатков:

Высокая стоимость;
Большой вес от 3 до 7 кг

Более экономичным вариантом является полнотелый кирпич с техническими пустотами. Пустотность такого изделия не более 13%.

Щелевой строительный кирпич менее прочен, имеет меньшую морозостойкость и большее влагопоглощение. Но является более экономичным вариантом и имеет меньший вес, что снижает нагрузку на фундамент. Пустотелый кирпич можно использовать для кладки внутренних перегородок, ненесущих стен. Благодаря наличию пустот, они имеют большую звукоизаоляцию и теплопроводность.

Вывод: для строительства фундаментов и несущих стен необходимо использовать полнотелый кирпич или с техническими пустотами с маркой прочности не менее М150. Для ненесущих стен и перегородок может использоваться пустотелый искусственный камень.

Совет №3

Рассмотрим размеры строительного кирпича:

Одинарный 1НФ;
Полуторный 1,4НФ;
Двойной 2,1НФ

Чаще всего используется стандартный одинарный или полуторный размер.

Рассмотрим преимущества кладки из двойного щелевого камня.

Скорость возведения конструкции возрастает в 2 раза;
Можно использовать при строительстве перегородок, так как, благодаря пустотности, не будет большой нагрузки на несущие конструкции;
Экономия на кладочных материалах и оплате работ каменщика

Вывод: одинарный кирпич значительно дешевле двойного, но если вам необходимо отстроить здание или возвести перегородки в кратчайшие сроки, выбирайте двойной щелевой камень.

Совет №4

И немного слов о выборе поставщика. Традиционно советуем Вам выбирать компании, которые не первый год находятся на рынке и являются дилерами крупных кирпичных заводов.

Цена у официальных дилеров может быть ниже, чем на заводе. Это связано с тем, что отделы продаж на заводах часто небольшие и непрофессиональные. Производители готовы делать дополнительные скидки дилерам для увеличения объемов продаж

Вывод: выбирайте надежных, проверенных временем поставщиков, избегайте небольших, неизвестных фирм, даже если цена у них чуть ниже. В случае выявления брака, несоответствия стандартам именно поставщики будут решать все вопросы с заводом-изготовителем.

В конце бонус – видеообзоры строительного кирпича.

А пока посмотрите .

Расскажите, какой он – дом вашей мечты?…

Ждём вас в наших соцсетях:

Ютуб

Кирпич

Данный материал популярен благодаря хорошим характеристикам, долговечности конструкции.

Преимущества кирпичных домов:

Возможность реализации различных архитектурных проектов.
Экологичность построек из кирпича.
Хорошие характеристики звуко- и теплоизоляции.
Прочность постройки.
Хорошая основа для отделки.
Ликвидность здания.

Из недостатков отмечается стоимость, длительность постройки. Требуется солидный фундамент, масса которого возрастает в зависимости от этажности. При нарушении технологии здание может дать трещины при усадке, стать непригодным, даже опасным для жилья.

Значение имеет, из какого кирпича (вида, марки, степени морозоустойчивости) лучше строить дом. В наименовании изделия используется специальная градация. Прочность определяется марками, которых насчитывается ровно семь: от М75 до М300. Чем выше цифровой показатель, тем прочней изделие. По типу выделяют керамический и силикатный кирпич. Последний вариант для возведения стен не используется. Морозоустойчивость также имеет обозначение. F15 считается самым «холодным», а F75 предназначен для особо сурового климата.

Также отличают рядовой и лицевой кирпич. Назначение первого вида — возведение стен. Изделие может быть с незначительными насечками, трещинками. При монтаже этот брак будет скрыт. Функции лицевого кирпича — наружное оформление, поэтому требования к внешнему виду будут совсем другие. Лицевой или облицовочный кирпич должен быть ровным, гладким. Некоторые виды подразумевают декоративный эффект «под камень», например.

Кладка стен из кирпича

Каким требованиям должен соответствовать?

Чтобы возводимый дом простоял долгие десятилетия, необходимо убедиться, что строительный материал, обладающий свойствами камня, соответствовал следующим параметрам:

прочность (определяет степень сопротивляемости образца нагрузке, что имеет приоритетное значение при возведении несущих конструкций, фиксируется буквой М);
морозостойкость (определяет количество циклов поочерёдного замораживания/оттаивания образца, фиксируется буквой F);
плотность (показывает износостойкость, теплопроводность и весовую категорию образца);
пористость (это морозостойкость, прочность, акустические свойства, водопоглащаемость, теплопроводность);
теплопроводность (определяет, насколько сохраняет тепло образец внутри помещения);
влагостойкость (определяет, насколько впитывает влагу образец);
огнеупорность (определяет степень целостности образца под воздействием высоких температур).

При выборе строительного материала необходимо проверить, соответствует ли он требованиям ГОСТа 530-2007. В стандартах зафиксированы основные технические параметры для строительного, облицовочного и керамического образцов.

В частности, первый формат изделий должен иметь минимальную морозостойкость F25, второй – F50, а третий – F25-35. Также в нормативном документе указан номинальный показатель прочности (пустотелый образец марки – М100, полнотелый – М125).

Покупая изделие, необходимо учитывать его размеры

Но высота современных образцов может отличаться: в полуторном кирпиче она составляет 88 мм, а в двойном – 103 мм. Указанные форматы изделий зачастую имеют пористую структуру, что не снижает степень их теплоизоляции.

Расход раствора

Не секрет, что для кирпичной кладки используется обычный цементный раствор (толщина шва – 10-12 мм). Для кладки газобетонных блоков строители все чаще используют специальный клей (толщина шва – всего 2-3 мм).

Что это значит на практике?

Небольшая толщина шва при кладке на специальный клей для ячеистых бетоновзащищает дом от «мостиков холода». Это значит, что в доме из газобетона всегда будет комфортная температура: в жару стены не прогреваются насквозь, а зимой холод не проникает в дом. И несмотря на то, что на первый взгляд клей для ячеистых бетонов дороже, чем цементный раствор, его расход значительно меньше. Соответственно, на этом пункте расходов можно прилично сэкономить.

№4. Гиперпрессованный кирпич: технология производства и особенности

Гиперпрессованный кирпич, если разобраться, больше похож на искусственный камень. В его основе – отсевы известковых пород, ракушечника, доломита, мрамора, доля которых доходит до 90%. Для связывания известняка используют цемент, для придания материалу цвета – оксиды железа или другие природные компоненты. Растворителем выступает обычная вода. Однородную по структуре смесь отправляют под пресс, а под воздействием высоких температур отдельные частицы сплавляются между собой, что позволяет получить прочнейший материал с точной геометрией. После этого кирпич пропаривают и отправляют на рустирование.

Преимущества:

высокая прочность, долговечность, экологичность;
эстетичный внешний вид, многообразие форм, цветов, размеров;
морозостойкость, кирпич может выдержать до 150 циклов заморозки/разморозки;
низкое влагопоглощение.

Минусы:

высокая цена;
большой вес;
высокая теплопроводность.

Гиперпрессованный кирпич используется исключительно для облицовки фасадов и цоколей, может быть использован для облицовки каминов и для внутренней декоративной отделки.

Материалы для утепления

Необходимость теплоизоляции домов из поризованного кирпича возникает в следующих случаях:

Строительство выполняется в регионах с суровой зимой
Применение блоков недостаточной ширины, в результате чего стены не обеспечивают необходимые показатели сопротивления теплопередаче.

Для жилых зданий из керамических блоков допускается применять любые теплоизоляционные материалы, но чаще всего используются:

Минеральная вата разной плотности, в зависимости от вида последующей декоративной отделки – от 110 кг/м3 (при тонкослойном оштукатуривании), от 75 кг/м3 (при устройстве системы вентилируемого фасада) или от 45 кг/м3 (при облицовке фасада кирпичом).
Пенополистирол – в этом случае обкладка кирпичом производится без вентилируемого зазора.
Плиты газобетона низкой плотности – с последующей тонкослойной штукатуркой или облицовкой кирпичом. При выборе второго варианта фасада обязательным условием является устройство вентилируемого зазора.

Варианты одно-, двух- и трехслойных стеновых конструкций представлены на рис. 8.

Рисунок 8. Виды стеновых конструкций с утеплителем и отделкой

Пеноблок

Пеноблоки по популярности уверенно обгоняют традиционную кирпичную кладку. Для этого существует разумное объяснение: они больше и легче, чем аналогичный объем кирпича, поэтому строительство проводится гораздо быстрей. Кроме того, если правильно выбрать, из какого вида пеноблока лучше строить дом, конструкция прослужит не меньше кирпичного здания.

Как выбрать подходящий пеноблок

Перед покупкой необходимо проверить сертификат качества. Нарушения технологии и использование неподходящих добавок — нередкие проблемы такой покупки.

Почему именно пеноблок

Вместе с тем, при покупке качественных пеноблоков, можно рассчитывать на значительные преимущества при строительстве по сравнению с кирпичными строениями.

Достоинства пеноблоков:

Стоимость намного ниже;
Сроки возведения заметно ускорятся;
Хорошая шумо — и теплоизоляция;
Можно сэкономить на возведении массивного фундамента;
Беспроблемная прокладка инженерных коммуникаций.

Недостатки домов из кирпича

Возведение дома из качественного кирпича обойдётся дороже, чем строительство собственного жилья из газоблоков или дерева

Возведение дома из качественного кирпича обойдётся дороже, чем строительство собственного жилья из газоблоков или дерева.
Время, потраченное на возведение кирпичной постройки, будет намного больше, чем на строительство каркасного сооружения или деревянного дома.
Поскольку сам по себе кирпич имеет значительный удельный вес, под стены здания из этого материала требуется обустроить прочный фундамент глубокого заложения. Поэтому времени и денег на выполнение такого фундамента потребуется больше. Кроме этого основание необходимо защищать от сил морозного пучения, чтобы строение не подвергалось деформациям и стены не дали трещин.
Если для выполнения работ вы собираетесь обратиться к специалистам, то расходы на оплату их труда будут тоже немаленькие.
Теплопроводность изделия достаточно высокая, поэтому, несмотря на то, что материал быстро прогревается зимой, дом необходимо дополнительно утеплять.

Также при выборе кирпичного дома стоит учитывать, как долго и часто вы собираетесь в нём жить. Например, для дачи сезонного проживания и приездов на выходные кирпич не очень подходит. Всё дело в том, что зимой в неотапливаемом доме стены полностью охлаждаются. Когда вы будете приезжать и топить дом, часть стен с внутренней стороны будет быстро нагреваться, но на границе холодной и тёплой части внутри конструкции начнёт собираться влага (так называемая точка росы).

После вашего отъезда и охлаждения стен эта влага будет замерзать. Во время следующего приезда и прогревания дома влаги в стене может собраться ещё больше. Таким образом, со временем скопившаяся в стенах влага будет разрушать материал изнутри. Именно поэтому кирпичный дом рекомендуется возводить для круглогодичного проживания, а не в качестве дачи.

№10. Марка кирпича по прочности

Когда речь идет о возведении фундаментов и стен зданий, на первое место выходит такой показатель кирпича, как прочность, которую определяют маркой. Под прочностью подразумевают способность материала выдерживать нагрузку, или же другими словами вес, который может выдержать 1 см2 кирпича, не деформируясь. Этот параметр и находит отражение в марке. Например, кирпич, который выдерживает нагрузку в 100 кг/см2 – это М100. Сегодня производится кирпич от М75 до М300:

М75, М100 и М125 подходит для возведения стен небольших частных домов до 3 этажей;
М150 можно использовать для постройки стен многоэтажных зданий и фундаментов загородных домов;
М200-М300 подходит для сооружения фундаментов многоквартирных домов.

Данные о прочности должны быть указаны в техническом паспорте изделия. На глаз определить марку сложно, а если и возможно, то только приблизительно. Так, например, если кирпич при ударе молотком рассыпается на частички размером с щебень, то это низкомарочное изделие. Если требуется несколько ударов, чтобы разбить кирпич, то это изделие средней прочности. При ударе молотком о кирпич марки М150 и выше он будет искрить, максимум удастся отбить несколько мелких кусочков. Чтобы наверняка выбрать качественный, прочный и долговечный кирпич, лучше обращаться к продукции зарекомендовавших себя производителей, которые указывают честную информацию об изделии и производят кирпич в соответствие со всеми требованиями. Также стоит отметить, что итоговая прочность возводимой стены будет зависеть еще и от кладочного раствора.

Морозостойкость

Морозостойкость – это способность строительных материалов в насыщенном водой состоянии выдерживать циклы замораживания и оттаивания без их разрушения. Измеряется в циклах (1 цикл = 1 год) и обозначается буквой «F» (например, F200).

Морозостойкость кирпича – около F50.
Морозостойкость газобетона – около F100.

Что это значит на практике?

Кирпичный дом без проблем прослужит своим владельцам чуть больше 50-ти лет, после чего начнет медленно разрушаться. Чтобы сохранить постройку в пригодном для эксплуатации состоянии понадобится дорогостоящий ремонт.

Исследования домов, построенных из неавтоклавных газоблоков около 50-ти лет назад, показали, что такие дома полностью пригодны для дальнейшего использования. Кроме того, газобетонные блоки увеличили свою прочность почти в 4 раза по сравнению с изначальной.

Таким образом, минимальный срок эксплуатации дома из газоблоков составит 100 лет.

Стоимость строительства дома из кирпича.

Этап первый – приобретение участка.

Здесь можно пойти тремя путями.

Первый путь заключается в том, что нужно стать на очередь. Его главное преимущество – это то, что желанный участок можно будет приобрести за символическую цену. Однако ждать этот участок можно очень долго (не один год), да и нет никаких гарантий относительно хорошего месторасположения, наличия рядом с ним развитой инфраструктуры и подводки инженерных сетей.

Второй путь – это приобретение участка у частного лица. Цены, как правило, здесь начинаются в районе 2000 долларов, не имеют верхних пределов и зависят от месторасположения участка, наличия на нем коммуникаций, удаленности от столицы и т.д.

Выбираем третий вариант, по которому участок с коммуникациями в несильно «раскрученном» месте нам обойдется в 5000-10000 долларов. Предположим, для удобства расчетов, что там мы планируем возвести небольшой домик в пределах 100 квадратных метров. Но и на него нужен проект.

Этап третий – заливка фундамента.

Когда все согласования по проекту получены, можно приступать непосредственно к строительству, которое начинается с фундамента. Его стоимость приблизительно составляет 30% всех будущих затрат на возведение «коробки». Но если вы решили строить цокольный этаж, то сумма, конечно же, возрастет. Хотя с другой стороны там можно разместить гараж, котельную, кладовые помещения, а это поможет сэкономить полезную площадь дома, что иногда позволяет несколько уменьшить затраты на строительство.

Но вернемся к фундаменту. Самым распространенным его видом является ленточный, который может быть как сборный, так и монолитный. Последний вид отличается наиболее высокой прочностью, если не нарушать технологию его возведения. Суть же сборного основания заключается в том, что фундамент изготавливается из бетонных блоков. К достоинствам такого фундамента относится то, что не нужно ставить опалубку и учитывать условия погоды. Однако для его оборудования нужен будет подъемный кран, а это лишние расходы. В общем, не будем углубляться в детали. Средняя стоимость возведения фундамента для нашего домика будет оставлять где-то около 10000 долларов. Подробнее о заливке фундамента своими руками написано здесь.

Этап четвертый – кладка стен.

После возведения фундамента можно переходить к стенам. Здесь цена опять же зависит от выбранных для этого дела материалов.

В нашем случае речь идет о кирпиче, стоимость кладки которого на сегодняшний день составляет порядка 30 долларов за метр кубический, если работы будут осуществляться частным лицом, и 40-55 долларов за метр кубический при обращении в строительную фирму. В помощь мои статьи:

кирпичная кладка своими руками,
сколько кирпича нужно на дом.

Этап пятый – кровельные работы.

Следующий этап заключается в возведении кровли, которая призвана защитить дом от осадков и иных погодных явлений

Поэтому на данном этапе так важно выбрать качественный материал (какая кровля лучше). Таким материалом можно черепицу: металлическую, керамическую, битумную и цементно-песчаную

Приблизительно, нашему дому нужна крыша в 250 квадратных метров. Стоимость ее обрешетки, монтажа, балок, а также других материалов и работ будет находиться в районе 80 долларов за метр квадратный: 50 долларов из них – затраты на материал, остальные 30 долларов потребуются для оплаты работы кровельщиков. Итого, порядка 20000 долларов за крышу.

Просуммировав же все результаты, получаем, что только для возведения коробки кирпичного дома площадью 100 метров квадратных, потребуется не менее 40000 долларов, а с учетом оплаты труда строителей – все 55000-75000 долларов.

При этом специалисты отмечают, что возведение коробки составляет лишь 40 процентов от общей стоимости дома — еще по 30 процентов приходятся на коммуникации и внутреннюю отделку. Значит, если это действительно так, полная стоимость строительства нашего, взятого условно, дома, будет равна 137500-187500 долларов.

Также рекомендую ознакомиться с моими статьями:

сколько стоит построить дом из бруса,
сколько стоит построить дом из пеноблоков.

Сколько стоит построить дом из кирпича видео

Стоимость постройки дома из кирпича

Площадь участка и застройки

Кирпич

Техника соединения внутренних и наружных стен между собой

Сколько стоит построить дом из пеноблоков?

№7. Строительный и облицовочный кирпич