Шаг 6 Продал квартиру
У нас не было денег на сруб, поэтому мы решили продать квартиру. Мне принадлежала однушка. Нашей соседкой по площадке была теща младшего брата. Квартира в целом была хорошая, соседка не докучала, благодаря ей я чаще виделся с братом и его семьей.
Родственники отговаривали нас от продажи, предлагали подождать, не ввязываться в эту историю. Но чего я точно не собирался делать, так это ждать. Я знал, что 3—4 года буду слушать от знакомых, как здорово жить в частном доме за городом, а потом все равно сорвусь и начну стройку. Да и мне уже стукнуло 40 лет. Не было никакого смысла тянуть.
В октябре 2018 года у нас родился сын. А в январе 2019 я начал заниматься продажей квартиры, чтобы в марте приступить к строительству. Я решил искать покупателей через риелтора, так как начитался всяких историй о мошенниках и подумал, что нервы дороже. Обратился в известную компанию. Всеми показами и оформлением документов занимался посредник.
За все время квартиру посмотрели четыре раза: приходили молодая семья с малышом, мама со взрослым сыном, пара пенсионеров и пожилая женщина — будущий покупатель. Во всех случаях риелтор бойко рекламировала квартиру, рассказывала о преимуществах района. В общем, я не пожалел, что с ней связался. Новой собственницей нашей квартиры стала женщина, которая переехала из другого города. Сделку оформили прямо в банке, покупка была через ипотеку. Я продал квартиру за 2 800 000 Р, из них 92 000 Р отдал риелтору, после этого раздал долгов на 40 000 Р.
Жену с ребенком я до осени отправил к теще с тестем. Поэтому искал для себя недорогую арендную квартиру, но с прицелом на возможное возвращение семьи раньше времени. Выбрал место не в центре и снял однушку за 15 000 Р в месяц, еще около 3500 Р надо было отдавать за коммуналку. Место было хорошее — рядом несколько магазинов и детский сад. Он бы пригодился, если бы строительство затянулось до того момента, когда ребенок подрастет.
После этого я заказал в транспортной компании переезд и в один день сменил жилье. Можно было начинать делать стены: на руках у меня было 2,7 млн от продажи нашей квартиры.
Заготовка правильного леса для срубов
Следующий этап – это заготовка древесины. Здесь есть два варианта: самостоятельная заготовка древесины из дерева на корню либо услуги сторонних организаций. На рынке присутствует достаточно большое количество фирм, которые могут произвести заготовку древесины по вашему заказу либо поставить уже обработанную и готовую к использованию древесину.
После этого заготовленную древесину требуется окорить и просушить, чтобы она в наименьшей степени подвергалась гниению и легко пропускала воздух. Следует отметить, что деревянный сруб обычно изготавливается из хвойных пород, прежде всего это сосна. Хвойные породы легче пропускаю воздух, меньше подвержены гниению, срубы из хвои наиболее экологичные.
Усадка дома из оцилиндрованного бревна
Как контролировать усадку сруба:
- ждать год, пока произойдет первичная усадка;
- использовать домкраты для регулировки вертикальных элементов;
- обустраивать промежутки над безусадочными элементами дома: дверными и оконными проемам;
- помнить, что стены могут не только давать усадку, но и набирать влагу, а, следовательно, набухать;
- учитывать, что внутренние стены (простенки) усаживаются быстрее внешних, т.к. они более защищены от внешнего воздействия;
- медленно прогревать дом, т.к. в случае быстрого прогрева, внутренние стены дадут быструю усадку, а внешние отстанут в этом процессе;
- помнить, что южные стены высыхают быстрее, а значит быстрее усаживаются;
- контролировать процесс усадки сруба и вовремя конопатить щели.
Зачем нужна шлифовка сруба?
К отделочным работам дома из рубленного бревна можно приступать только после усадки здания, настила полов и перекрытий, монтажа кровли и установки окон. Тогда же следует проверить состояние межвенцовых швов, но до того, как конопатить сруб следует решить вопрос со шлифовкой стен.
Профилированный брус: плюсы и минусы. – здесь больше полезной информации.
Эта операция для рубленного дома хоть и не является обязательной, но следует учитывать что она позволяет полностью раскрыть красоту натурального материала.
Если планируется обработка лакокрасочными материалами, то шлифовка позволит не только устранить явные дефекты бревна вследствие его рубки, но и повысить адгезию поверхности, а, следовательно, увеличить срок службы нанесенного слоя лака.
В процессе эксплуатации дома, такая процедура, проводимая с определенной периодичностью, позволит улучшить внешний вид здания.
Вас заинтересует эта статья – Как утеплить деревянный дом изнутри и снаружи?
Стоит отметить, что данный вид работы довольно трудоемок и состоит, как правило, из двух этапов:
- предварительного – выполняемого прежде, чем будет выполнена покраска сруба;
- межслойного, задача которого в том, чтобы удалить «взъерошившиеся» от лакокрасочного материала волокна древесины.
Следует учитывать, что шлифовка стен может проводить в любое время года, но только не при высокой влажности, так как в этом случае открытые поры волокон становятся очень гигроскопичными на протяжении 3-6 дней.
Но зато можно воспользоваться этой особенностью древесины для обработки антисептическими пропитками, которые в этом случае проникнут в толщу древесины максимально глубоко, защитив более надежно бревна сруба.
Изготовление срубов: выбор способа перевязки бревен
От выбора способа крепления бревен зависит не только прочность и надежность всей конструкции, но и сохранность тепла в доме. А так как бревенчатые дома, как правило, возводятся с так называемым остатком, то одним из самых популярных видов является сруб в чашу или по-иному «в обло».
Но следует учитывать, что такая особенность конструкции «съедает» несколько квадратных метров полезной площади внутри помещения.
Сруб из бревен, конечно, можно собирать и «в лапу», но такой способ перевязки предполагает, что дом будет иметь дополнительное утепление, но в случае с материалом ручной рубки это является нецелесообразным.
Вся красота такого здания будет скрыта под слоем утеплителя и внешней отделки, а кроме того, могут значительно ухудшиться основные эксплуатационные характеристики дома и прежде всего, паропроницаемость стен.
Но важно знать, что для строительства дома бревна должны соответствовать определенным параметрам. Так как один край ствола дерева отличается по толщине от другого, то обработанное бревно тоже будет иметь сбег, но его показатели не должны превышать 0,8% на 1 м длины
При возведении сруба этот факт учитывается и каждый следующий венец укладывается в противоположном направлении, с целью компенсации толщины
Также необходимо обращать внимание и на степень кривизны бревна, которая должна вписываться в 0,5-1,5 % всей длины
Достаточно сложный в исполнении «норвежский замок» с шипом, обеспечивающим максимально плотное прилегание венцов, используется не только для строительства из лафета, но для возведения домов из рубленного бревна. С этой же целью выполняют и «канадскую чашу», конструктивно схожую с «норвежским замком», но у бревна обязательно имеется широкий пропил, обеспечивающий достаточную ширину шва и, соответственно, более плотное прилегание венцов.
Но даже в этом случае, после усадки обязательно проводится конопатка сруба, вопреки бытующему мнению, что для такого типа соединений этот процесс необязателен.
Достоинства и недостатки сруба в чашу
Главные достоинства сруба:
- Высокая прочность узлов соединения конструкции, что обеспечивает её устойчивость.
- Повышенная теплоизоляция помещения, которая создаётся за счёт низкой теплопроводности дерева и защиты от продувания углов конструкции.
- Экологическая чистота материала.
- Возможность возведения здания в несколько этажей.
- Декоративный внешний вид.
Многоэтажный срубИсточник pokter.ru
К недостаткам сруба в чашу относятся:
- Сложность изготовления элементов конструкции и сборки постройки без наличия опыта. Если сруб сделает человек без навыка, то такое строение может иметь щели, начать гнить, а также пойти трещинами или развалиться.
- Из-за выступающих углов для конструкции сложно провести наружную отделку.
- Древесину для сруба требуется обрабатывать средствами от насекомых, а также антисептиками (предотвращают образование грибка) и антипиренами (понижают горючесть материала).
- Выпирающие части бревна уменьшают полезную длину венца, что увеличивает затраты на древесину. Из-за этой особенности данный вид сруба не нуждается в дополнительной изоляции углов. Поэтому разница в цене при сборке сруба в чашу или в лапу будет незаметна.
Готовое строение имеет меньшую полезную площадь из-за толщины стен и выпирающих углов. Это стоит учесть при расчёте размеров фундамента и длинны брёвен.
Почему сложно обрабатывать внешнюю частьИсточник royalwoods.ru
Виды обработки сруба
Деревянные срубы домов отличаются по технике обработки, и стоит внимательно выбирать для строительства. Специалисты выделяют несколько видов обработки сруба дерева:
- Брус — создается ровной прямоугольной формы с помощью специальных станков.
- Профильный брус — отличается от простого бруса наличием специальных паз, которые облегчают строительство и увеличивают прочность дома и других построек.
- Оцилиндрованные бревна — имеют ровную и гладкую поверхность, как правило диаметр не больше 28 см и одинаковый с обоих концов.
- Окоренные бревна — считаются самыми долговечными и теплостойкими по сравнению с другими. С них снимают кору, зачищают и хорошо шлифуют.
- Строганые — данного вида бревна обладают большим диаметром, ровной поверхностью, но диаметр одного конца отличается от другого.
Изготовление оконных венцов
Следующий этап – изготовление оконных венцов. Сначала, отметив, где будут размещаться оконные рамы, укладывают завершающий венец. Бревна, которые вырезают под оконные и дверные рамы также скрепляют шкантами для их фиксации.
Производство сруба завершается этапом укладки верхней конструкции сруба. Собирается надоконный венец и располагается на земле. Далее на надоконный венец кладется два уровня и собираются подстропилины, на которые будут крепиться стропила. Последний этап – укладка стропил, подготовленных заранее. На них уже кладется кровля. На этом заканчивается изготовление сруба.
Особенности
Строения, возводимые по технологии Post & Beam, представляют собой каркас в виде вертикальных столбов, которые соединяются между собой обвязкой балок для изготовления которых используется как брус, так и бревно. Каркас строения при том соединяется со слегами крыши.
При возведении каркасных домов из бревен характерно использование бревен крупного диаметра – от 400 миллиметров. Материалом для несущих элементов выступает кедр. Он популярен из-за своих бактерицидных свойств, а также эстетичного внешнего вида. Между вертикальными столбами возводятся ограждения, заполнение которых может варьироваться. Для этого может использоваться бревно, брус, камень или стекло.
Расчёт материала
Как сделать сруб и рассчитать количество затраченных средств, если известны размеры предполагаемого строения – это важный момент в изготовлении или заказе при готового здания. Например, для бани с размерами 3х4 м и высотой 2,4 м со срубом в чашу.
Из-за того, что углы у такой конструкции будут выступать на 25 см с каждой стороны, то при вычислении для длины и ширины строения прибавляется 50 см.
Если известен диаметр бревна (для примера 24 см), то можно рассчитать объем древесины можно по формуле 3,5 х 4,5 х 2,4 х 0,24 = 9,072 м³. При сборке в каждом бревне делается паз, который отличается по ширине от 0,5D до 0,67D. Это уменьшает конечный объем древесины, поэтому для данной формулы требуются дополнительные уточнения.
Широкие бревна для сруба Источник promdrevo.ru
| Характеристика оцилиндрованного бревна | Ширина венцового паза В=0,5*D (1/2D) | Ширина венцового паза В=0,6*D (3/5D) | Ширина венцового паза В=0,67*D (2/3D) | ||||||
| D | B | L | V | B | L | V | B | L | V |
| мм | мм | пог.м | куб.м | мм | пог.м | куб.м | мм | пог.м | куб.м |
| 200 | 100 | 5,75 | 0,180 | 120 | 6,25 | 0,196 | 133 | 6,67 | 0,209 |
| 220 | 110 | 5,22 | 0,199 | 132 | 5,68 | 0,216 | 147 | 6,06 | 0,230 |
| 240 | 120 | 4,79 | 0,217 | 144 | 5,21 | 0,236 | 160 | 5,56 | 0,251 |
| 260 | 130 | 4,42 | 0,235 | 156 | 4,81 | 0,255 | 170 | 5,13 | 0,272 |
| 280 | 140 | 4,11 | 0,253 | 168 | 4,46 | 0,275 | 187 | 4,76 | 0,293 |
| 300 | 150 | 3,83 | 0,271 | 180 | 4,17 | 0,294 | 200 | 4,44 | 0,314 |
| 320 | 160 | 3,59 | 0,289 | 192 | 3,91 | 0,314 | 213 | 4,17 | 0,335 |
| 340 | 170 | 3,38 | 0,307 | 204 | 3,68 | 0,304 | 227 | 3,92 | 0,356 |
| 360 | 180 | 3,19 | 0,325 | 216 | 3,47 | 0,353 | 240 | 3,70 | 0,377 |
| L – количество погонных метров профилированного бревна, которые необходимы для строительства 1 м² стены сруба. | |||||||||
| V – объем бревна (кубатура профилированного бревна), которая требуется для строительства 1 м² стены сруба. |
Исходя из таблицы, общий объем требуемых материалов составит 7,2912 м³, что уже на 1,7808 м³ меньше прошлого расчёта. Такие подсчёты помогут сэкономить деньги за счёт того, что не будет использовано лишнее дерево.
Из этого видео вы узнаете, сколько стоит сруб:
Разметка и рубка брёвен
Чтобы знать, как срубить сруб требуется понимать метод нанесения разметки на бревна. Для этого их нужно уложить перпендикулярно по отношению к нижним венцам. Чтобы закрепить конструкцию рекомендуется использовать скобы. Это предотвратит проворачивание бревна вокруг его оси. Далее с помощью черты требуется нанести контуры чаши и продольных пазов используя несколько правил:
- Одна ножка черты должна опираться только на 1 бревно.
- Расстояние между её остриями должно составлять половину диаметра бревна в зависимости от используемого сруба: «в обло» – верхнего, а «в охлоп» – нижнего.
- Черчение рекомендуется начинать с чаши и заканчивать продольным пазом.
- Подготовленные бревна кладутся в чаши, а после этого требуется произвести обработку стыка: если большой зазор – вставить клинья, если маленький – снять лишний слой.
Разметку бревна рекомендуется выполнять с помощью черты или химического карандаша. Плотницкий топор перед началом сруба нужно тщательно заточить. Это облегчит вырезание чаши, а также поможет избежать лишних нагрузок и травм. Дно углубления делают гладким, чтобы зазор при укладке был минимальным.
Разметка брёвен Источник drevo78.ru
Сборка сруба
Перед сборкой сруба требуется сделать фундамент ленточного типа, так как конструкция из дерева имеет большую массу, и положить на его верхнюю часть гидроизоляцию.
Дальше рекомендуется укладывать 2-3 венца из лиственницы и выровнять с помощью уровня горизонтальную поверхность сруба. В продольный паз во время сборки укладывается утеплитель, а для уплотнения бревно простукивают деревянной киянкой или поленом. Также после укладки каждого венца требуется проверить горизонтальность и вертикальность конструкции.
После окончания сборки все щели и стыки конопатятся, а лишний утеплитель удаляется. Через полгода эту операцию рекомендуется повторить, так как утеплитель может напитаться влагой от высыхающих брёвен. Все элементы конструкции из дерева нужно обработать антисептиком 2 раза.
Дом из срубаИсточник metasold.com
Как производится сборка сруба показано в этом видео:
Коротко о главном
Сруб чаще всего делают из сосны или других хвойных пород дерева.
Главным достоинством деревянного сруба является теплоизоляция и экологичность.
При выборе технологии изготовления сруба рекомендуется учесть уровень знаний и мастерства. Если он недостаточно высок, то лучше обратиться к специалистам.
Нужно использовать качественную теплоизоляцию и средства для борьбы с грибком и насекомыми. Это позволит продлить срок эксплуатации строения.
Шаг 5 Залил фундамент
Еще до выбора подрядчика я посмотрел в интернете, какие бывают фундаменты. Винтовые сваи даже не рассматривал: наш дом тяжелый, они его не выдержат. Кроме этого, сосед сказал, что сделал анализ грунта: почвы на этой территории кислые, сваи могут быстро заржаветь. То есть вариантов оставалось два: цельная плита по всей площади дома и лента — бетон, залитый строго под стенами.
Цельная плита проще в плане утепления: не надо отсыпать грунт под полом и утрамбовывать подушку под утеплитель. В плане монтажа внутренних коммуникаций она тоже проще: их укладывают прямо на фундамент. Но плита в среднем на 15% дороже ленты, так как для нее нужно больше бетона.
В итоге я остановился на ленточном фундаменте. Он должен был обойтись мне в 400 000 Р. Тем более у него есть еще один плюс: если не отсыпать грунт под полом, можно организовать небольшую кладовку, которую в народе называют «голбец».
Весной 2018 года я пошел за фундаментом в ту же фирму, что корректировала проект сруба, и разочаровался: оказалось, что в первоначальную оценку стоимости закралась ошибка. Смету делал руководитель компании, а не сотрудник, который специализируется на расчетах. Руководитель не учел некоторые материалы и работы, и цена фундамента выросла с 400 000 Р до 700 000 Р.
Так как тогда я приходил за срубом, у нас не было никаких договоренностей насчет фундамента. Поэтому я мог с чистой совестью развернуться и уйти. С другой стороны, я понимал, почему стоимость выросла: мне делали приблизительные расчеты. Я решил продолжить работу с этой компанией.
Из-за незапланированных трат часть работ пришлось перенести ближе к моменту установки сруба на фундамент: например, мы отложили отсыпку грунта под полом. Правда, потом я вообще отказался от этой идеи. Вместо грунта заказал щебень и песок, сам засыпал эту смесь в квадраты между фундаментом и утрамбовал. Так что в итоге фундамент обошелся мне в 484 000 Р.
Перед началом строительства я купил бытовку, чтобы рабочие могли ночевать прямо на участке. Можно было взять в аренду — на рынке полно предложений. Но я решил ее оставить и приспособить под мастерскую. Бытовка стоила 92 000 Р.
Фундамент сделали качественно. Это меня успокоило. Строители присылали фотоотчеты на каждом этапе работ.
Расходы на фундамент — 576 000 Р
| Заливка фундамента | 484 000 Р |
| Бытовка для строителей | 92 000 Р |
Заливка фундамента
484 000 Р
Бытовка для строителей
92 000 Р
Ямы для свай — это основы для ленты. Их отделали рубероидом и арматурой. Видно, что бетон заливают не в пустую дыру
Преимущества и недостатки домов из оцилиндрованного бревна
На сегодняшний день применяются различные современные технологии, которые позволяют соорудить жилье разной площади, параметров, а также любого уровня сложности. Выбирая для возведения дома оцилиндрованное бревно, плюсы и минусы необходимо учитывать вне зависимости от особенностей проекта.
Классический деревянный домИсточник computer-advice.info
Плюсы
Огромной популярностью такие здания пользуются благодаря тому, что у них достаточно большое количество различных преимуществ:
Жилье из этого стройматериала характеризуется природностью и экологической чистотой. Специалисты утверждают, что в используемом дереве содержится повышенная концентрация смол и фитонцидов, которые оказывают положительное воздействие на самочувствие человека.
Стены из бревен отличаются естественным и достаточно мягким оттенком, который способствует созданию спокойной и гармоничной обстановки, а также хорошего настроения.
Эстетическая привлекательность объекта никого не оставит равнодушным – это один из главных аспектов популярности оцилиндрованного бревна
Ведь в результате получается здание, которое максимально передает естественную красоту и натуральный рисунок древесины.
Еще одно важное преимущество заключается в энергоэкономичности таких домов. Особенно данные варианты подходят для населенных пунктов средней полосы, погодные условия которой заставляют возводить дома с очень хорошей теплоизоляцией
Следует отметить, что теплоизоляционные свойства древесины примерно в пять раз выше, чем у бетона или кирпича. Поэтому в сооружениях из нее постоянно сохраняется тепло в холодное время года, а также отсутствуют сквозняки в летний период.
Благодаря своей волокнистой структуре, характерной только для такого материала, деревянные бревна имеют способность «дышать». За счет этого из помещений постоянно выходят водяные пары, что способствует созданию комфортного микроклимата в комнатах.
Если для возведения дома будут использоваться бревна, которые прошли тщательную обработку, и соблюдаться все нормы технологии, то он прослужит довольно долгое время.
Многие люди беспокоятся о пожаробезопасности данных объектов, а также о том, что древесина – материал, который часто подвергается разрушению грибком и синевой. Но это не должно вызывать опасений, потому что новейшие методы обработки бревен значительно улучшают качество и увеличивают долговечность дерева. К тому же, благодаря использованию антипиренов обеспечивается огнеустойчивость.
- Повышенная прочность стен.
- Для возведения дома применяются достаточно простые технологии, а сам процесс занимает относительно немного времени. С помощью специальных компьютерных методик можно быстро выполнить все расчеты и проверить их, чтобы все пазы в бревнах соответствовали необходимым величинам.
- Высокое качество и надежность соединения деталей.
- Используя для строительства бревна с сечением круглой формы, владелец участка может воплотить в реальность практически любые свои идеи. Так, например, он имеет возможность соорудить здание с конфигурацией разной сложности. Это связано с тем, что применяемые материалы легко соединяются под нужным углом, что не сказывается на качестве сохранения тепла в помещениях.
- На выполнение внутренней отделки требуется относительно небольшая сумма денежных средств.
Нет необходимости в очень мощном фундаменте, что также позволяет хорошо сэкономить.
Из оцилиндрованного бруса можно выстроить настоящий дворецИсточник dizajnroom.ru
Минусы
Однако у жилых домов, построенных из оцилиндрованных бревен, имеется и ряд существенных недостатков:
- Очень трудно найти поставщика, предлагающего продукцию высокого качества, поэтому существует риск приобрести стройматериалы, которые будут обработаны по неправильной технологии и пропитаны некачественными антисептиками и антипиренами.
- Данный вариант лучше всего подходит для создания домов в классическом русском стиле, а не в европейском.
Владельцы таких домов ограничены в выборе стиляИсточник kwadratura24.ru
