Сколько может прослужить дом из бруса
Главная • Проекты домов • Полезная информация
Строительство деревянного дома – дело хлопотное и достаточно дорогое, поэтому вовсе не удивительно, что каждого владельца волнует ответ на вопрос: «Сколько прослужит дом из бруса?». К сожалению, однозначного ответа на него нет, так как эксплуатационные характеристики строения зависит от многих факторов, большая часть которых строго индивидуальна. При правильной эксплуатации даже бюджетный домик честно прослужит вам 100 лет.
1. Выбор материала
Чтобы гарантировать деревянному дому длительный срок службы, следует уделить огромное внимание выбору материала. Если говорить о прочности, то наилучшим вариантом станет использование древесины лиственницы, которая отличается долговечностью, имеет высокую плотность и красивую структуру
Минусом такого материала является высокая стоимость, поэтому в подавляющем большинстве случаев для строительства используется сосновый брус. Ошибочно считать, что материал непременно должен быть сухим.
Простоит ли бревенчатый дом 100 лет?
Именно этот термин эксплуатации фигурирует во многих справочниках, статьях, журналах. Соответствует ли это действительности? Конечно – да. Дом простоит 100 лет, а может даже и больше при следующих условиях:
- высококачественные бревна;
- соблюдение технологии строительства;
- уход за домом;
- постоянное проживание в доме;
- аккуратная эксплуатация.
Рассмотрим каждое из условий более детально.
Срок службы бревенчатого дома во многом зависит от качества бревен. Что подразумевается под качеством? Во-первых, рубка бревен должна производиться в холодное время года. Это связано с тем, что зимой дерево «спит», и поэтому уровень влаги в стволе значительно ниже, чем летом. Бревно, которое было заготовлено зимой, практически не подвержено растрескиванию и в меньшей степени подвержено усушке.
Во-вторых, крайне важен регион, в котором вырос лес. Плотность деревьев из северных широт намного выше, чем тех, которые выросли на юге.
Срок службы деревянного дома
Покупая новую городскую квартиру, мало кто интересуется, сколько лет простоит дом. В случае с загородной недвижимостью всё наоборот. Но, узнать ответ на вопрос непросто. Долговечность современных деревянных домов в основном зависит от сроков службы капитальных конструкций — фундамента и стен. Которые разными могут быть.
Прогнозируемый срок службы деревянного дома это продолжительность пользования жильем до достижения физического износа здания 40-60%. При условии обслуживания и своевременного ремонта. Вычисляется по минимальному сроку службы отдельных не заменяемых (капитальных) конструкций. Здесь и далее рассматривается VI класс капитальности — несущие стены из массива дерева. Условно деревянные каркасные “коттеджи” эконом-класса и другая крайность — брус из досок с клеем, не рассматриваются в принципе.
Существует еще “моральный износ” здания, который сложно применить к деревянному домостроению. Его компенсируют полезные свойства хвойного дерева, отличная звукоизоляция, всегда свежий воздух, здоровый микроклимат, теплые стены. Исключение составляют дефекты проекта: неудобная планировка и лестницы, недостаточная поэтажная высота; маленькие кухня и комнаты; отсутствие на этаже санузла, вспомогательных помещений. На сроке службы деревянного дома сказывается конструкция, фундамент, выбор стенового и кровельного материалов. Качество строительных работ.
Последствия усадки
Наиболее распространенные итоги:
- появление трещин на бревнах, вызывающее продувание жилища;
- выгибание бревен в стороны;
- перекос дверных или оконных проемов;
- выход межэтажных перекрытий из гнезд, провисание конструкции;
- оседание кровли, углов дома.
Самые печальные последствия — это разрушение стен и полная утрата постройки.
Дерево, чтобы вобрать в себя лучшие свойства, произрастало десятки лет. Его положительные характеристики почувствуют лишь те, кто наберется терпения и повременит с заселением в долгожданное жилище.
Так сколько составляет время усадки дома из оцилиндрованного бревна и можно ли ускорить этот процесс?
Сколько лет может простоять деревянный дом?
По мнению специалистов, бревно естественной влажности, уложенное в сруб, высыхает более равномерно и дает одинаковую усадку по всему периметру здания.
2. Возведение.Технология строительства деревянного дома, безусловно, отличается от техники возведения строений из камня или кирпича, однако, основные этапы остаются неизменными. Работы, как правило, начинаются с составления проекта, в котором учитываются конструктивные особенности строения, предусматривается подведение и подключение инженерных коммуникаций, а также обеспечение естественной вентиляции, качественной тепло- и гидроизоляции. Преимуществом любого деревянного строения является его ремонтопригодность, что позволяет максимально оперативно и с минимальными затратами производить замену поврежденного элемента конструкции.
3. Дополнительная отделка.Известно, что главным врагом древесины являются огонь и влага. Современная промышленность предлагает владельцам широкий ассортимент антисептиков и антипиренов, с помощью которых можно справиться и с первой и со второй проблемой. Обработка антисептиками может производиться на всех этапах строительства. Огромной популярностью пользуются средства с тонирующим эффектом, которые не только успешно борются с биологическими воздействиями, но и придают строению большую эстетичность.
Особенности процесса
Древесные заготовки цилиндрической формы имеют единый диаметр по длине и ровную округлую поверхность. Это снижает объем теплоизоляционных работ. Однако минимальная усадка неизбежна. Увы, иногда она является причиной порчи строения.
Физики именуют процесс анизотропией древесины, а в простонародье усадка известна как «усушка». Она заключена в уменьшении продольных и поперечных размеров бревен, причем второй случай влечет за собой более неприятные последствия. Причина усушки — высыхание и упрочнение древесной структуры. Бревно, спиленное и очищенное от коры, обречено на выведение жидкости.
Любопытный факт: стены внутри строения усаживаются быстрее наружных, особенно если конструкция имеет замкнутый контур. На это влияют отопительные приборы, более благоприятный микроклимат, низкая влажность.
Имеет место не только естественная усадка, но и механическая. Происходит она под действием силы тяжести лежащих сверху бревен и тоже приводит к растрескиванию.
Как бороться с усадкой?
Никак, а вот минимизировать — можно.
Для этого применяют следующие методы:
- Принудительная осадка стен. Заключается в воздействии деревянным молотком на бревна при их укладке с целью плотного прилегания.
- Обсада (окосячка). Это древесная конструкция, снижающая давление материала на оконный/дверной проем. Являет собой короб, который защищает раму от деформации. Между рамой и бревном оставляется зазор, заполняемый монтажной пеной.
- Компенсаторы усадки. Применяются на элементах постройки, деформация которых непропорциональна усадке дерева. Пример — винтовой домкрат на опорных столбах или металлические уголки с вертикальным пазами для верхней части лестниц. Если ее прикрепить к перекрытиям, усадка вызовет деформацию конструкции.
Усадка — неизбежный процесс. Точно выявить ее скорость или вовсе игнорировать нельзя, но спрогнозировать — можно. Чтобы избежать негативных последствий процесса, придется запастись терпением. Тогда новый бревенчатый дом отблагодарит своих постояльцев теплом, уютом, комфортом и долгим сроком службы.
Какой срок службы деревянного дома, сруба?
Чем выше плотность древесины, тем более длительным будет срок службы дома.
Безусловно, бревенчатый дом намного проще собирается, чем каменный или кирпичный. Однако малейшее отступление от технологии может отразиться на эксплуатационных характеристиках дома, а это влечет за собой сокращение срока службы.
Всем известно, что если в доме длительное время никто не проживает, то он быстро ветшает. Даже если вы живете в нем круглогодично, не забывайте о том, что бревенчатому дому необходим уход. Если за ним не ухаживать, то со временем бревна могут потемнеть, потрескаться, прогнить.
Кроме этого, на древесине может образоваться плесень. Чтобы уберечь бревна от влаги и осадков, следует периодически обрабатывать стены антисептиком. При появлении трещин воспользуйтесь как можно раньше герметиком, поскольку эти участки более всего подвержены разрушению. Также на целостность стен, и соответственно на срок службы бревенчатого дома, может повлиять неисправный водопровод и протекающие трубы.
Дерево быстро воспламеняется. Увеличить огнестойкость древесины можно при помощи антипиренов, которые не дают распространиться огню.
Подведя итоги, хочется еще раз подчеркнуть, что строительством такого дома должны заниматься профессионалы, а хозяевам не следует пренебрегать простыми правилами ухода. Если все делается правильно и вовремя, то дом может простоять и более ста лет на радость нескольким поколениям.
