Составление сметы на строительство дома из бруса

Особенности строительного раздела

Данный раздел проекта каркасного дома состоит из распределенных типов работ

Данный раздел проекта каркасного дома состоит из распределенных типов работ (отделочные, общие виды), а также в отображение стоимости работ с учетом используемых строительных материалов. Смета на строительство каркасного дома состоит из семи видов работ.

  • Земельный участок . Данный раздел проекта включает в себя расходную часть на выполнение необходимых работ, связанных с подготовкой участка для строительства дома. Раздел отображает планировку земельного участка, с учетом инженерных сетей, коммуникаций и выкапыванием/ закапыванием траншей.
  • Фундамент . Проекты каркасных домов предусматривают использование технологию легкого фундамента. Для такого типа строения прекрасно подойдет ленточный мелко заглубленный или свайный тип основания. Также этот раздел предусматривает расчеты на закупку необходимых строительных материалов: сваи, бетон, дополнительные конструкционные элементы.
  • Каркас дома и внешняя обшивка . Каркас дома является его основой, поэтому используемый лес должен быть качественным. Как правило, используют брус с корректным указанием метража изделия. Здесь же указывается количество необходимых материалов для выполнения обшивки. Чаще всего используют СИП панели, ОСБ, ДСП, водостойкую фанеру. Устройство стен состоит из обшивки наружной и внутренней части утеплителем и закладкой между ними пароизоляции.
  • Кровля . Стоимость на материалы учитываются с учетом типа и геометрии кровли. Самым простым и распространённым видом кровли считается односкатная. Также стоит учесть расходы на утепление, ветрозащиту, систему водоотлива.
  • Наружная отделка. Каркасные дома в обязательном порядке внешне обшивают, обшивка решает две задачи: дополнительно утепляет строение и придает красивый внешний вид.Выбор материала определяется на этапе разработки технической документации, изделия рассчитываются и согласовываются с заказчиком.

Стоимость строительных материалов может быть меньше заявленной в смете, т.к. смета отображает среднюю рыночную стоимость на материалы

  • Окна и двери . Не все проекты каркасного строительства предполагают установку дверных и оконных проемов. Например, если конструкцию возводят в два этапа, строение оставляют на 6 месяцев (в промежутке между строительными работами и отделочными) для усадки фундамента и в такой ситуации выполняют усиление проемов обсадочной колодой. Такая процедура увеличивает стоимость сметы.
  • Внутренняя отделка . Внутренняя отделка дома состоит из расчета строительных материалов и дизайнерского решения. В этом разделе учитываются абсолютно все пожелания заказчика по стилевому оформлению дома.

Смета на деревянный дом. Примерная смета строительства дома на основе сметной стоимости

Ниже располагается примерная смета строительства дома из бруса различного типа. В неё закладывалась приблизительная сметная стоимость строительства дома из бруса различного сечения. Проводя расчет бруса на строительство дома необходимо определить длину всех стен по периметру и умножить это количество на высоту строения. Затем полученное количество бруса на дом делится на кубометры.

Как видно из приведенных выше данных, деревянные дома могут строиться из бруса или точеного бревна. Характерной особенностью бруса является то, что он обладает правильной геометрической формой, что упрощает сборку дома и транспортировку материала, а также позволяет построить дом в максимально короткие сроки.

В большинстве случаев при строительстве домов используется брус размера 150×150 мм и 150×200 мм. В качестве примера ниже рассмотрена смета строительства деревянного дома из клееного бруса общей площадью 170 кв.м.

На строительство дома из профилированного и клееного бруса цена может отличаться!

Перед тем, как приступать к изучению сметной документации, обратите внимание, что стоимость материалов может значительно отличаться. Например, на строительство дома из профилированного бруса цена будет выше изначально за счет стоимости материалов, чем на строганный вид пиломатериала. Еще выше может быть цена на строительство дома из клееного

Еще выше может быть цена на строительство дома из клееного.

Примерная смета строительства дома на основе сметной стоимости

Ниже располагается примерная смета строительства дома из бруса различного типа. В неё закладывалась приблизительная сметная стоимость строительства дома из бруса различного сечения. Проводя расчет бруса на строительство дома необходимо определить длину всех стен по периметру и умножить это количество на высоту строения. Затем полученное количество бруса на дом делится на кубометры.

Как видно из приведенных выше данных, деревянные дома могут строиться из бруса или точеного бревна. Характерной особенностью бруса является то, что он обладает правильной геометрической формой, что упрощает сборку дома и транспортировку материала, а также позволяет построить дом в максимально короткие сроки.

В большинстве случаев при строительстве домов используется брус размера 150×150 мм и 150×200 мм. В качестве примера ниже рассмотрена смета строительства деревянного дома из клееного бруса общей площадью 170 кв.м.

На строительство дома из профилированного и клееного бруса цена может отличаться!

Перед тем, как приступать к изучению сметной документации, обратите внимание, что стоимость материалов может значительно отличаться. Например, на строительство дома из профилированного бруса цена будет выше изначально за счет стоимости материалов, чем на строганный вид пиломатериала

Еще выше может быть цена на строительство дома из клееного бруса камерной сушки.

Таблица — Смета строительства деревянного дома площадью 170 кв. м:

Наименование позиции

Единица измерения

Количество

Цена за единицу

Стоимость

1. Подготовка фундамента

10 166,7

2. Стены

35 280,8

2.1. Материалы основные

27 732,8

Брус клееный для стен и перегородок

куб. м

36

600,0

21 600,0

Брус клееный для ограждения

куб. м

1

600,0

600,0

Имитация бруса

кв. м

120

20,0

2400,0

Стойки каркасных стен 50×100 мм

куб. м

1,5

200,0

300,0

Утеплитель

куб. м

6

83,3

499,8

Метизы, крепеж

комплект

100

23,3

2333,0

2.2. Работа

7548,0

Сборка стен из брусьев

куб. м

36

150,0

5400,0

Сборка стен из брусьев (ограждение)

куб. м

1

150,0

150,0

Устройство перегородок

кв. м

60

33,3

1998,0

3. Перекрытия

2911,0

3.1. Материалы основные

1500,0

Доска 50×200 мм

куб. м

5

200,0

1000,0

Опора бруса

шт.

250

2,0

500,0

3.2. Работа

1411,0

Сборка перекрытий без подшивки чернового потолка

кв. м

170

8,3

1411,0

4. Двери

4359,8

4.1. Основные материалы

3860,0

Дверной блок балконный

шт.

6

643

3 3860,0

4.2. Работа

499,8

Установка дверей

кв. м

6

83,3

499,8

5. Окна

5132,6

5.1. Основные материалы

4032,6

Оконный блок (пластиковый двухкамерный стеклопакет 32 мм)

кв. м

22

183,3

4032,6

5.2. Работа

1100,0

Установка окон

кв. м

22

50,0

1100,0

6. Кровля

Доска обрезная 50×250 мм

куб. м

12

200,0

2400,0

Доска черновой обшивки

куб. м

4

200,0

800,0

Наименование позиции

Единица измерения

Количество

Цена за единицу

Стоимость

Брусок 50 x 50 мм

куб. м

4

266,7

1066,8

Металлочерепица с фурнитурой и водосливами

кв. м

160

33,3

5328,0

Утеплитель

куб. м

35

83,3

2915,5

Пароизоляция и ветроизоляция

рулон

6

50,0

300,0

Огнебиопропитка

л

200

1,3

260,0

Установка стропил

куб. м

16

166,7

2667,2

Подшивка потолков черновыми досками обшивки

кв. м

160

6,7

1072,0

Устройство пароизоляции прокладочной в 1 слой

кв. м

160

1,7

272,0

Укладка утеплителя

куб. м

45

16,7

751,5

Устройство гидроизоляции прокладочной в 1 слой

кв. м

160

1,7

272,0

Настил металлочерепицы

кв. м

160

15,0

2400,0

Установка окон и дверей в дом из бруса.

Дверные и оконные проёмы в доме из бруса рекомендуется обустраивать не раньше через год после окончания строительства: это даст время для высыхания древесины, и будет завершена основная усадка сруба. Чтобы избежать в будущем перекосов дверей в доме, в дверном проёме устанавливается обсадная конструкция, называемая обсадка или окосячка. В проём устанавливается коробка из бруса или досок без неподвижного крепления.

Для установки окосячки используется система «шип-паз», в вертикальных частях торцов выпиливают пазы, в которые закладывают брусок. Длина бруска должна быть меньше высоты проема для обеспечения естественной усадки дома. К нему крепится коробка, в которую монтируется дверь или окно. 

Обсадная конструкция служит эффективной конструкцией для крепления и играет роль вспомогательного усиливающего элемента, фиксирующим проем в заданной плоскости, помогает избежать деформации бруса при изменении влажности пиломатериала. Всегда над верхней частью окосячки должен оставаться зазор, равный предполагаемой величине усадки.

Примерные показатели усадки (процент от общей высоты):

  • Брус естественной влажности 7%
  • Высушенный профилированный брус – от 3 до 5%,
  • Клеёный брус – 1 %

Смета на строительство деревянного дома. Примерная смета строительства дома на основе сметной стоимости

Ниже располагается примерная смета строительства дома из бруса различного типа. В неё закладывалась приблизительная сметная стоимость строительства дома из бруса различного сечения. Проводя расчет бруса на строительство дома необходимо определить длину всех стен по периметру и умножить это количество на высоту строения. Затем полученное количество бруса на дом делится на кубометры.

Как видно из приведенных выше данных, деревянные дома могут строиться из бруса или точеного бревна. Характерной особенностью бруса является то, что он обладает правильной геометрической формой, что упрощает сборку дома и транспортировку материала, а также позволяет построить дом в максимально короткие сроки.

В большинстве случаев при строительстве домов используется брус размера 150×150 мм и 150×200 мм. В качестве примера ниже рассмотрена смета строительства деревянного дома из клееного бруса общей площадью 170 кв.м.

На строительство дома из профилированного и клееного бруса цена может отличаться!

Перед тем, как приступать к изучению сметной документации, обратите внимание, что стоимость материалов может значительно отличаться. Например, на строительство дома из профилированного бруса цена будет выше изначально за счет стоимости материалов, чем на строганный вид пиломатериала

Еще выше может быть цена на строительство дома из клееного бруса камерной сушки.

Общестроительные процессы

Одним из самых важных процессов строительства считается оборудование кровли сооружения. Она служит защитой построек от внешнего воздействия и создает гармоничный образ дома. Кровля должна быть прочной и надежной

Здесь очень важно соблюдение технологии строительства и применение качественных материалов. Также немалое значение имеет сооружение перекрытий и перегородок

Что входит в смету общестроительных процессов:

  • требуемое количество материалов и крепежных элементов;
  • стоимость работ по возведению перекрытий сооружения;
  • стоимость работ по обустройству требуемого количества внутренних перегородок и монтажу кровли.

Общестроительные процессы

Одним из самых важных процессов строительства считается оборудование кровли сооружения. Она служит защитой построек от внешнего воздействия и создает гармоничный образ дома. Кровля должна быть прочной и надежной

Здесь очень важно соблюдение технологии строительства и применение качественных материалов. Также немалое значение имеет сооружение перекрытий и перегородок. Что входит в смету общестроительных процессов:

Что входит в смету общестроительных процессов:

  • требуемое количество материалов и крепежных элементов;
  • стоимость работ по возведению перекрытий сооружения;
  • стоимость работ по обустройству требуемого количества внутренних перегородок и монтажу кровли.

Как составить смету

Расчёт будущих расходов на строительство дело специалистов, но если вы уверены в своих силах, можно составить смету на строительство и самому

Расчёт будущих расходов на строительство дело специалистов, но если вы уверены в своих силах, можно составить смету на строительство и самому. На фото представлен пример сметы на строительство каркасного дома. Порядок составления документа:

  • определиться с количеством материалов;
  • найти необходимую технику;
  • договориться со специалистами о строительстве.

Когда у вас уже есть представление из чего будет строиться дом, как он будет выглядеть, в какой части участка стоять, какие материалы будут использованы, посчитать конечную сумму не составит труда. Стоит отметить, в интернете сейчас большое количество строительных форумов, где можно скачать пустой бланк сметного документа либо составить его самостоятельно в офисной программе.

Смета на строительство дома из дерева

Итак, как составить смету на строительство дома из дерева? Для составления сметы затрат необходимо:

  • Определиться с последовательностью выполнения действий, понять какие работы стоит доверить строительным организациям, а что можно выполнить и самому.
  • Следующее — расчет сметы, зависит от использования технологий строительства. Заключается в определении объема строительных материалов и конструкций, их применение.
  • Когда все эти данные уже есть, можно найти фирму, оказывающую строительные услуги, ознакомиться с расценками, узнать стоимость на материалы и работы.
  • Далее составляющий берет все полученные значения и переносит их в свою таблицу, где в разрезе по каждому виду работ или изделий будут суммироваться итоговые суммы.
  • Когда все данные заполнены в графах: наименование, стоимость работ, единица измерения, можно выполнять общее суммирование проекта. Для удобства можно вынести итоговую цифру в правый бок таблицы, для этого необходимо настроить формулу. Такой расчет можно выполнить для конструкции из любого материала и проекта.

Подобным способом высчитывают количество материалов и объемы работ по всем типам домов независимо из чего они построены.

Составление сметы на строительство дома из бруса. Как составить план затрат на строительство дома

После подготовки проекта коттеджа нужно обязательно заняться составлением статей затрат:

  • покупка материалов,
  • оплата рабочим,
  • аренда оборудования и техники.

Такой финансовый план распределения денежных средств на строительство дома называют сметой . Она представляет собой рекомендуемый график процесса работ с цифровыми показателями и подсчётом итоговой суммы расходов. Вовремя составленная смета на строительство деревянного дома из клееного бруса позволяет осуществить бесперебойный процесс работы без простоев, нехватки материала, непредвиденных затрат.

Чтобы выявить основные пункты расходов нужно подробно изучить проект здания, количество комнат, общие размеры, квадратуру помещений.

В бюджет также стоит включать затраты на архитектурные конструкции: веранду, балкон, эркер, террасу. Примерная смета на строительство дома из бруса содержит следующие расходы:

  1. Заливка фундамента здания, включающая в себя не только стоимость материала основания, но и затраты на покупку арматуры, оплату доставки, аренду техники, работу подрядчиков, а также проведение оценки грунта на территории стройки.
  2. Поставка основных пиломатериалов для укладки сруба, в данном случае клееный брус, с точным приведением размеров, расчётом его количества.
  3. Приобретение других элементов для возведения дома: доска для перекрытия пола и крыши, кровельный настил, крепёжные детали и конструкции, наружный облицовочный материал, если требуется.
  4. Проведение коммуникаций: канализации, водопровода, газопровода, электроснабжения, тепловой сети.
  5. Внутренняя отделка помещения: шпаклёвка, проклейка обоев, покраска, установка плитки, напольных покрытий, другие виды ремонтных работ.

Правильно оформленная смета на дом из бруса помогает избежать неожиданных временных и денежных потерь.

Поэтому если вы неуверенны, что можете произвести точные математические подсчёты, детализацию расходов на материалы и услуги, этапы строительства, то лучше обратиться за помощью к специалистам. На самом деле процедура эта несложная, нужно просто разобраться.

Советы

Каждый стремится сделать что-то своими руками. Такая работа приносит больше удовольствия. А построить дом самому – это действительно большое достижение и результат огромной проделанной работы. Брус – это очень хороший строительный материал. Он полезен для здоровья и абсолютно безопасен. Дерево, в отличие от других материалов, не содержит вредных примесей и оказывает положительное влияние на самочувствие человека. Например, оно может поддерживать оптимальный показатель влажности в комнате.

Для изготовления бруса берут целое дерево и выпиливают прямоугольные балки.

Все же даже у такого качественного и природного материала есть свои недостатки. Он требует постоянных пропиток, защищающих дерево от процесса гниения. Следующий минус – это высокая стоимость, особенно для бруса клееного вида. Если материал неправильно просушить, то его качество значительно ухудшится.

А также стоит придерживаться нескольких советов, касающихся выбора подходящего размера бруса, таких как:

  • 100х100 мм обычно используются для возведения небольшого помещения как баня или летний домик;
  • 150х150 мм более пригоден для полноценного жилого дома;
  • 200х200 мм подходит для строительства больших коттеджей.

К рекомендациям можно отнести еще несколько пунктов. При необходимости можно заказать нужный размер бруса у продавца. Клееный вид бруса более прочный, что оправдывает завышенную стоимость. Цельный брус практически в два раза дешевле. Это объясняется тем, что весь процесс его изготовления проходит легче.

Профилированный брус прекрасно сохраняет в себе все полезные свойства и находится на первом месте по экологичности среди других видов изделия. При строительстве деревянного дома, не предназначенного для постоянного проживания, такой параметр, как толщина не имеет значения. Для круглогодичного жилья потребуется дополнительно утеплять стены. Последняя рекомендация – не следует покупать готовые проекты.

В интернете можно попасть на мошенников, умеющих красиво продать свой товар. Особенно это касается строительной сферы. Аферисты хорошо зарабатывают на безграмотности людей. Следует доверять только живым отзывам и проверенным сайтам.

Пиломатериалы, если они не используются в течение длительного времени, нужно оберегать от воздействия влаги. Это может привести к их порче. Не рекомендуется хранить пиломатериалы, уложенными друг на друга. Между слоями брусьев или досок обязательно должны быть прокладки.

Смета на строительство дома из пеноблоков

   Смета на строительство дома из пеноблоков или локальная смета строительства каменного дома из пенобетонных блоков (пеноблоков) или газобетонных блоков (Итонг, Хебель, Бонолит и др) должна содержать все сведения о типоразмере применяемого блока, его плотность и конструктивные размеры (длина, высота и ширина). А так же, в обязательном порядке, в строительной смете должна быть отражена его стоимость и количество (с учетом расхода на бой и резку). Количество и марка клея применяемого в кладке блока и тара фасовки этого клея (мешок, поддон). Общая сметная стоимость строительства дома зависит от комплектации материалами для возведения каменного дома и его конструктивных особенностей при строительстве, ввиду того что наша компания культивирует принцип “НИКАКОГО НАВЯЗЫВАНИЯ” – заказчик сам выбирает ту или иную комплектацию своего будущего дома.
    Смета строительства каменного дома составленная компанией “Русский Дом” и закреплённая в договоре строительного подряда включает в себя три основных раздела:
– Устройство фундаментов
– Монтаж коробки дома по кладочным чертежам
– Устройство стропильной части крыши и монтаж кровельного пирога
В каждом из данных трёх разделов расписано помимо стоимости выполнения работ по разделу ещё и какие материалы используются, их маркеровка, габаритные размеры и цена. При желании заказчик сам может комплектовать строительство и приобретать стройматериалы, необходимые для стройки. Так же в смете фиксируются расходы по доставке строительных материалов, их разгрузка и складирование на площадке.
     Работа с заказчиком сводится к выбору понравившегося проекта из каталога компании “Русский Дом”, определения комплектации будущего строительства дома, составления сметы (со всеми материалами, дополнительными расходами, сопровождающими любой строительный процесс, доставкой материалов, обустройством бытового городка и др.), подписание договора, включающего стоимость, прописанную в смете, гарантийные обязательства, сроки строительства. Привязка дома на участке заказчика. Выставление бригады строителей. 
    Мы строим – вам остаётся только наблюдать за строительным процессом со стороны!

Смета на строительство каркасного дома из дерева

Одним из самых часто возводимых типов каркасов является деревянный каркас. Поэтому если скачать образец сметы на строительство каркасного дома в Excel для деревянных конструкций, то, скорее всего, основной массой расценок в нем будут являться нормы из 10 строительного сборника ФЕР или ГЭСН.

Если обратиться к образцу сметы на строительство каркасного дома, приведенному на рисунке 1, то можно убедиться, что расценки на возведение конструкций из дерева применены именно из упоминавшегося выше 10 сборника ФЕР. Дело в том, что сборник ФЕР10 объединяет в своем составе большинство норм, необходимых при составлении сметных форм на деревянные конструкции различного вида.

Рисунок 1. Образец сметы на строительство каркасного дома

Таким образом, смета каркасного дома на рисунке 1 включает в первой позиции норму под шифром ФЕР10-01-010-01. Данная норма, как видно, содержит в себе комплекс работ по установке элементов деревянного каркаса. В данном случае при производстве строительных работ применяются брусья.

Помимо нормы ФЕР10-01-010-01 в состав сметы на постройку каркасного дома может быть включена и другая норма из таблицы ФЕР10-01-010, а именно, норма ФЕР10-01-010-02. Указанная норма схожа по составу работ с ФЕР10-01-010-01, однако в ней предусмотрено возведение каркасных конструкций из бревен и пластин.

При включении одной из норм таблицы ФЕР10-01-010 в смету на строительство каркасного дома предполагается и включение следующего состава работ: заготовка, установка брусьев или бревен и пластин, антисептирование нижних обвязок. Постановка креплений также является частью состава работ обеих норм. Измерение объема происходит в кубических метрах.

Если снова обратиться к образцу сметы на строительство каркасного дома на рисунке 1, то можно увидеть, что второй позицией в документе применена норма ФЕР10-01-013-04. Данная норма рассчитана на определение стоимости устройства каркасных перегородок.

Кроме того, нормой с данным шифром предполагается обшивка перегородок досками с двух сторон и засыпка утеплителя. Помимо расценки ФЕР10-01-013-04 в состав сметы на каркасный дом могут быть включены и другие нормы из таблицы ФЕР10-01-013.

Так, норма ФЕР10-01-013-05 предполагает включение в смету каркасного дома работ по устройству перегородок без утеплителя, а расценки ФЕР10-01-013-06 и ФЕР10-01-013-07 применяются для каркасных перегородок из фибролитовых плит.

Более подробная смета на строительство каркасного дома из деревянных элементов может содержать в своем составе и другие расценки из сборника ФЕР10. Например, нормы таблицы ФЕР10-01-011 применяются, если проектом производства работ предусмотрено устройство каркасно-плитных стен с заполнением каркаса фибролитовыми плитами.

Смета каркасного дома также может включать в себя одну из норм таблицы ФЕР10-01-012. Указанная таблица определяет стоимость обшивки каркасных стен. При этом существует возможность подбора расценки на обшивку различными материалами: досками, древесноволокнистыми и древесностружечными плитами, пергамином.

Смета на строительство дома из бруса

(Считается в рублях)

Одноэтажный дом из бруса на ленточном железобетонном фундаменте. Крыша с тремя фронтонами двускатная.

Фундамент. Армирование в 6 ниток, глубина траншеи 60 см, 20 см — засыпка песком, высота фундамента 100 см, из них 60 см над землей. Под бревном слой стеклоизола.

  • Бетон М250, 18 м³ по 3700 = 66600;
  • Песок 10 м³ по 600 = 6000;
  • Арматура D12, 400 п м по 35 = 14000;
  • Гидростеклоизол 3 рул. по 500 =1500;
  • Доска 2 сорт 25х150, 2 м³ по 5200 = 10400;
  • Метизы, проволока = 1300;
  • Фундаментные и земляные работы = 118000.

Всего: 217800 руб.

Брус соединяется «в лапу» и соединяется в стопе нагелями из дерева по 3 шт. на каждые 6 м.

Брус 150х150х6000 мм 31 м³ 100х150х6000 — 2,2 м³ по 5200 = 172640;

  • Доска 50х150х6000 мм 1,2 м³ по 5200 = 6240;
  • Джут, метизы = 13400;
  • Нагеля, скобы = 4580;
  • Септик, работа по септированию = 19840;
  • Сборка сруба, строгание бруса = 153100.

Какой дом Вам нравится больше?
Дом из бруса 16.1%

Кирпичный дом 8.95%

Бревенчатый дом 5.63%

Дом из газобетонных блоков 17.03%

Каркасный дом 37.68%

Дом из пеноблоков 14.62%
Проголосовало: 4069

Всего: 277240 руб.

Крыша.

  • Доска обрезная 50х150х6000 мм и 25х150х6000 мм всего 4,6 м³ по 5200 = 23920;
  • Рубероид, метизы, болты для крепления стропил = 6590;
  • Комплект для стропил 46 шт. по 200 = 9200;
  • Изготовление крыши 130 м² по 800 = 104000.

Всего: 143710 руб.

Итог:

Материалы — 251650 руб.,

Работа — 387100 руб.,

Расходы на транспорт — 15000 руб.

Общая стоимость — 653750 руб.

Это примерная смета строительства дома из бруса, хотя бы потому, что дом выбран одноэтажный, на фундаменте данного типа, с крышей определенной конструкции. Все это может меняться, поэтому и итог будет несколько другой.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitter
Напишите комментарий