Варианты остекления нижней части балкона
Рис. 12. Вариант остекления.
С панорамного балкона открывается прекрасный вид, однако такой же вид открывается и на ваши балкон и комнату. Установка матовых стекол или пленок на верхней части стекла уберет освещенность, а соответственно и то, ради чего такой балкон устанавливался, однако с нижней частью можно проводить различные работы, для того, чтобы снизить стоимость конструкции и увеличить безопасность. Можно ограничиться тонированием стекла, а можно установить панели из пластика, что сократит цену монтажа.
Прозрачное остекление
Рис. 13. Прозрачное остекление.
Если вы хотите добиться максимальной освещенности помещения, получить лучший обзор и красивый внешне балкон, то предпочтение стоит отдать полностью стеклянной конструкции. Ее цена будет выше, чем стоимость остекления с пластиковыми панелями, однако вы станете обладателем полноценного панорамного балкона.
Подобное остекление выполняется либо с использованием металлокаркаса или пластика, либо исключительно из стекла, так называемым бесшовным методом.
Матовое остекление
Рис. 14. Матовое остекление.
Если вы заинтересованы в сохранении всех свойств панорамной конструкции, но хотите обезопасить свою комнату от посторонних глаз, подобное стекло ответит всем вашим запросам. Обладая прекрасной светопропускной способностью, оно тем не менее не дает возможности «подсмотреть» за происходящим на балконе и в доме.
Предпочтение, конечно, отдается фабрично матовым стеклам, однако если вы решите сделать конструкцию матовой уже после установки, то вам на помощь придет матирующая пленка, которая несложно устанавливается своими руками.
Тонированное остекление
Рис. 15. Тонирование балкона.
Популярным решением для тех, кто стремится к приватности, несмотря на то, что сам балкон из стекла, является тонирование окон. Подобная технология раньше применялась на автомобилях, поэтому все понимают, что это, и для чего это делается.
Широкую популярность приобретает зеркальная тонировка – с вашей стороны окно будет полностью прозрачным, а с улицы не будет видного то, что на нем происходит. Дополнительным приятным бонусом этого материала является светоотражение, что будет препятствовать перегреванию помещения.
Сэндвич-панели из пластика
Рис. 16. Остекление с пластиком.
Прекрасным вариантом для тех, кто преследует сразу несколько функций в выборе материала отделки «парапета» будут пластиковые панели. Они значительно экономят средства, необходимые на остекление, конструкция кажется внешне безопаснее, за ними проще ухаживать, чем за стеклом, а также через них никто не видит происходящих в вашей жизни событий. Единственным минусом данного варианта будет то, что сокращается площадь панорамной поверхности, и если вашей основной целью был именно полноценные обзор с балкона, то этот тип конструкции вам может не подойти.
О разрешениях и согласовании
Если точно следовать букве закона, то согласование требуется всегда при установке любых оконных рам (кроме остекления в процессе строительства). Остекление по французскому типу не является исключением. Даже на установку козырька и внешних сушилок для белья теоретически необходимо взять разрешение. На практике же прецеденты возникают только при юридических действиях (продаже, дарении квартиры, взятии кредита под залог жилья), а также если балкон выходит на главные улицы и меняет архитектурный вид города. И, конечно же, в случаях обрушения.
Зачем нужно согласование?
- Любые рамы (даже легкие алюминиевые) являются дополнительной нагрузкой на плиту.
- Неграмотно выполненное остекление может снизить уровень освещённости смежных комнат.
- Ошибки при расчетах и во время монтажа иногда приводят к обрушению всей конструкции. Могут пострадать как прохожие, так и стоящие на балконе люди.
Существует ли законодательная база?
Закона о несанкционированном остеклении нет. Но оно приравнивается к перепланировке и в суде рассматривается согласно Жилищному кодексу. При отсутствии разрешения с владельца квартиры взимается штраф (2,5 тыс. руб.). Но самое неприятное — предписание демонтировать остекление и вернуть балкону прежний вид.
В какие инстанции обращаться?
Разрешение на панорамное остекление балкона или лоджии выдает территориальное жилищное управление. Обращаться в эту инстанцию нужно с пакетом документов, включающим:
- Заявление, составленное по форме.
- Нотариальное заверение прав собственности на квартиру.
- Техпаспорт из БТИ.
- Согласование проекта остекления в районной пожарной инспекции, архитектурном департаменте города, санэпидстанции, БТИ, компании, выполняющей управление домом (ДЭЗ).
Техпаспорт нужно взять из БТИ еще на этапе разработки проекта остекления. Получить этот документ сложнее всего, поскольку проект имеют право составлять только фирмы, имеющие официальное разрешение проектировать жилые здания.
После рассмотрения предоставленных документов, территориальная жилищная инспекция выдает допуск на осуществление перепланировки. После остекления балкона, сотрудников этой инспекции приглашают для составления акта о выполнении перепланировки.
Стоимость оформления всех бумаг иногда равняется цене остекления. Не говоря уже о времени, потраченном на посещение различных инстанций. По этой причине многие осуществляют остекление незаконно. Но это всегда рискованно и, возможно, принесет проблемы с законом вам или вашим наследникам. Финансовых затрат не избежать в любом случае, а вот сэкономить своё время можно, обратившись в специальную компанию, оказывающую помощь в получении разрешения на остекление. Такие организации есть во всех крупных городах.
Случаи отказа
Всегда существует вероятность отказа. Вот несколько самых распространенных причин:
- Планируется вынос радиатора отопления на балкон, что может привести к разбалансировке всей системы отопления.
- Перепланировка балкона в историческом здании или на фасаде дома, находящегося в центре города.
- Планируется частично или полностью снести перемычку под окном и расширить проем балконной двери.
- По проекту предполагается значительный вынос остекления, изменение формы и структуры балкона.
Как узаконить панорамное остекление балкона?
Еще одной проблемой установки панорамного окна на фасаде здания является необходимость узаконивания данного процесса. Для того чтобы не иметь проблем с соответствующими инстанциями, следует придерживаться ряда правил. Прежде всего, такое остекление нельзя осуществлять без предварительного согласования с ЖЕКом и городским архитектурными организациями.
В случае самовольного остекления фасада здания владельцы помещения могут получить судебное решение, в котором будет приказано вернуть фасад здания к первоначальному состоянию. Естественно, данное судебное решение необходимо будет выполнить. Соответственно, владельца квартиры ждут еще большие затраты на демонтажные работы. К слову, проведение демонтажа никто не возместит. Более того, самовольное изменение фасада дома может в дальнейшем усложнить процесс продажи квартиры.
Для узаконивания панорамного остекления следует учитывать тип исполнения других балконов сооружения. Например, в домах, построенных в 80-х годах прошлого века, ограждения балконов выполнены из несущих бетонных конструкций, которые не подлежат сносу. Также стоит заметить, что на практике узаконивание панорамного остекления чаще всего осуществляется только лишь после официального присоединения балкона к жилой части квартиры.
Рис. 16. Несогласованное панорамное остекление балкона может привести к проблемам с законом.
Преимущества французского остекления балкона
Рис. 3. Французский балкон.
Зачем что-то изобретать и выдумывать, если можно заказывать обычные или теплые стеклопакеты и при необходимости выходить на балкон и любоваться красотами через них? Владельцы французских балконов и компании их изготовляющие назовут вам десяток причин для их установки.
Стремительно вошедшее в моду панорамное остекление приобрело свою популярность недаром. Наивно предполагать, что выбор этого варианта – пустая прихоть жильцов, имеющих «лишние» деньги. Помимо эстетической составляющей данные конструкции хороши и в практических целях, о которых мы будем вести разговор ниже.
Естественная освещенность
Рис. 4. Освещение балкона.
Данное преимущество особо порадует тех, чьи окна выходят на северную сторону, ведь при обычном остеклении комната не получает должного света. Выбрав панорамное остекление, мы впускаем в квартиру значительно больше света, а соответственно получаем освещенное помещение и экономим на свете.
Данное преимущество сыграет на руку и для видимого увеличения и облегчения интерьера – будучи прозрачной, лоджия выступает продолжением комнаты, благодаря такой легкой конструкции она будет становиться светлее.
Визуальное расширение балкона
Рис. 5. Визуальное расширение пространства.
Порой очень хочется, чтобы балкон был больше, однако не все могут себе позволить и хотят увеличивать его площадь вручную. Для этого требуется значительное количество средств, материалов и времени. А вот расширить помещение визуально возможно, установив французское остекление.
Легкие конструкции и отсутствие перегородок и громоздких материалов добавят зрительные квадратные сантиметры даже самому небольшому балкону. А в сочетании с отличной освещенностью вы получите зрительно широкое и свободное пространство.
Фактическое увеличение пространства балкона
Рис. 6. Расширенный балкон.
Французские окна на лоджии позволяют делать выносы и остеклять увеличенное пространство. Если вы всерьез задумались не о визуальном увеличении помещения, а о фактическом расширении балконной плиты, то панорамная конструкция может быть установлена на нее.
В данном случае сначала укрепляется и надстраивается балконная плита, а уже на нее крепится либо металлокаркас французского балкона, либо сами стекла, если вы отдаете предпочтение бесшовным конструкциям. Необходимо понимать, что работы по расширению должны быть проведены безукоризненно – от них зависит безопасность всего балкона.
Экономия средств на отделке балкона
Рис. 7. Отделка балкона.
Пожалуй, самым прагматичным преимуществом и при этом компенсацией за траты на стекло, является тот факт, что у панорамного балкона нет стенок, которые нужно отделывать. Единственными поверхностями, которые после установки остекления нужно будет ремонтировать, будет пол и потолок, что существенно снижает траты и на материал, и на работу. Также значительно сокращается время, которое будет необходимо для ремонта помещения. Если речь идет о теплом балконе, то экономия особенно значительна, ведь нам не надо тратиться ни на утеплитель, ни на выравнивание конструкций, ни на их внешнюю отделку.
Дизайн
Остекление балкона по французскому типу открывает широкие возможности для воплощения самых смелых дизайнерских задумок. Любой декор на ваш выбор: кованые и другие ограждения, витражи, шпросы, тонирование стекол, ламинация ПВХ профиля под дерево.
Тонирование, между прочим, не только защитит вашу приватную жизнь, но и воспрепятствует излишней инсоляции летом.
Для оформления французского балкона можно выбрать безрамное остекление, или же тонкие металлические рамы с большими стеклами. Владельцы собственных домов могут позволить себе роскошную лоджию с теплым металлопластиковым остеклением и любыми видами украшений и отделки. На таком балконе можно сделать оранжерею или устроить выход на веранду.
В своих домах часто устанавливают окна-порталы с различными типами открывания (поворотно-откидные, раздвижные, «шторка», распашные). На дачах такие окна-двери является не только функциональным и декоративным элементом, но и способом зонирования помещения. В квартирах окна-двери можно установить вместо традиционной балконной перегородки, но для этого нужно получить ряд разрешений из БТИ, архитектурного бюро, а также жильцов дома.
Для деревянного коттеджа больше всего подойдут рамы из евробруса. Чаще всего используют сосну, лиственницу, дуб, ясень. Самым прочным и к тому же устойчивым к воздействию воды является профиль из дуба и лиственницы. Конечно же, такое остекление будет стоить очень дорого. Компромиссный вариант — сосна. Специалисты по остеклению всё же отдают предпочтение деревянным окнам, а именно — рамам из евробруса. Они «дышат», а поэтому не запотевают, как пластик, хвойные породы источают в воздух полезные фитонциды, по уровню термо- и звукоизоляции дерево ничем не уступает пластику. При условии грамотной обработки составами от гниения и возгорания древесина твердых пород прослужит не одному поколению. Деревянные французские окна можно установить и на балконе городской квартиры. С эстетической точки зрения этому варианту просто нет равных.
К выбору стекол
Нередко к традиционному балкону с остеклением «в пол» приделывают декоративное полукруглое ограждение в виде кованой решетки — это имитация стиля Ривьеры. Давайте остановимся на этом пункте подробнее.
Технические условия для остекления французского балкона
Установить французский балкон можно практически в любом доме. Однако прежде чем приступить к проектированию, расчету и монтажу, следует ознакомиться с ограничениями, которые выдвигает конструкция такого вида к основанию.
| Место установки | Критические точки | Ограничения и направления действия | Резюме |
|---|---|---|---|
| Остекление балкона в старом доме (хрущевке, сталинке) | – ветхость; – превышен срок эксплуатации дома (расчетный срок – 40 лет); – вероятность расположения в историческом районе города; – дом может представлять культурно-историческую ценность. | – необходимость обращаться в местные органы по охране памятников архитектуры, истории и культуры; – сложность расчета нагрузок (другие технические характеристики материалов несущих стен) ; – сложность оценки состояния плит перекрытия (техническая экспертиза); – необходимость усиливать место установки рамы; – необходимость использовать только раздвижные створки (у «раздвижки» равномерно распределяется нагрузка на основание) ; – вероятность установки только холодных систем остекления (как более легких). | Критический случай |
| Остекление балкона в кирпичном доме | – вероятность отсутствия проекта; – толщина несущих стен менее 500 мм. | – документальное согласование; – необходимость укрепления проема (если стены недостаточно массивны); – необходимость проводить техническую экспертизу (при отсутствии проекта). | Средняя степень |
| Остекление балкона в панельном доме | – вероятность отсутствия проекта. | – документальное согласование. | Легко |
| Остекление балкона в монолитном доме | – отсутствуют. Возможность панорамного остекления заложена при разработке проекта. | – документальное согласование. Причем получить проект не составит сложности, остается только утвердить изменения в нем. | Несложно |
| Остекление балкона в частном доме | – отсутствуют при грамотном проектировании дома. | – согласовывается вместе с проектом дома; – необходимость укрепления проема (если стены недостаточно массивны); – предпочтение лучше отдать лоджиям, таким образом, снижаются теплопотери через остекленный проем; – возможность установить французские двери на балкон или лоджию, а не только окна, как в случае с квартирами в многоэтажных домах. | Просто |
Общие ограничения на остекление для всех типов домов:
- состояние плиты перекрытия. Плита должна быть в идеальном состоянии. В частном доме французский балкон можно обустроить возле любого оконного проема, главное правильно сделать основание для балкона, и связать плиту с основанием этажа;
- несущая способность плиты. Рама со стеклопакетами создает немалую нагрузку на основание. При необходимости плиту следует усилить или отдать предпочтение холодному остеклению, или утепленному алюминиевому профилю. Как вариант можно заменить пятикамерный профиль пластикового окна на трехкамерный. Также вес конструкции можно варьировать числом камер в стеклопакете;
- сильная ветровая нагрузка в регионе, где находится дом, выдвигает повышенные требования к местам крепления и размеру секций стеклопакетов.
Варианты оформления окон
Балкон может дополнять интерьер комнаты или быть самостоятельным отдельным помещением со своим характером. А разнообразие цветов, материалов и фактуры помогут выполнить любую задачу. Пластиковые конструкции могут быть как белого цвета, так и с естественными древесными оттенками. При этом стекло может быть полностью прозрачным или покрытым тонирующей зеркальной пленкой с золотыми, бронзовыми, синими, зелеными или красными рамами.
Скрыть балконное пространство от глаз посторонних помогут следующие способы:
- Светоотражающая пленка, которая обладает отличной светопропускной способностью, избавит балкон от любопытных взглядов с улицы.
- Сэндвич-панели позволят значительно сэкономить средства на остекление балкона, при этом подобная конструкция кажется более безопасной. Пластиковые конструкции скрывают жизнь владельцев квартиры от чужих глаз. К минусам можно отнести только тот факт, что пластик мешает созданию панорамного вида.
- Витражный рисунок на стекле – один из самых дорогих вариантов остекления. Для удобства и безопасности около нижней части конструкции устанавливают фрамугу.
- Пленка с односторонней видимостью в дневное время не позволит просматривать помещение снаружи, а из квартиры все будет видно. Разбитое стекло при этом не разлетится на осколки, а останется зафиксированным на клейкой поверхности.
Использование такой пленки будет актуально:
- для жителей первых этажей;
- если напротив в нескольких метрах находится многоквартирный дом;
- балкон выходит на солнечную сторону.
Кроме того, существует возможность использовать различного рода затемнения с регулирующейся пропускной способностью инфракрасного излучения. Или стеклопакеты с жалюзи – отличный вариант, не требующий дополнительного ухода. Подвижные элементы между стеклами надежно закрыты и не будут пачкаться, и покрываться слоем пыли. Вертикальные жалюзи или занавески тоже обеспечат приватность.
Французские балконы добавят больше света и пространства, и скроют личную жизнь от ненужных взглядов, что особенно важно жителям современного мегаполиса. Обычный небольшой балкон в многоквартирном доме можно превратить в террасу с цветущей оранжерей, мини-спортзал или просто уголок для отдыха и наслаждения видом.
Как вам статья?
Мне нравитсяНе нравится
Новый вид остекления — «Французский балкон»
Сравнительно недавно в Москве появился новый вид остекления — «Французский балкон».
Не все еще знают, что представляет из себя балкон с таким остеклением, но тем не менее «французское остекление» уже успело понравиться нашим жителям, и с каждым годом все выше и выше становится его популярность и востребованность.
Что такое «французское остекление»
Французский балкон предполагает остекление балкона от пола до потолка. Окна при этом могут быть как распашными, так и раздвижными.
При наличии шкафчиков остекление глухих рам по бокам балкона производится либо непрозрачным матовым стеклом, либо пластиковыми сэндвич-панелями (более бюджетный вариант), при желании балкон можно оформить витражным рисунком.
Чаще всего нижняя часть французского остекления — это фрамуга, она более удобна в эксплуатации, чем глухие рамы, и обеспечивает безопасность во время мытья окон. При желании в нижней части остекления можно использовать жалюзи, встроенные в стеклопакет.
И это весьма удобно! Они изолированы от пыли, не будет постоянной потребности их мыть, Вы сможете навсегда избежать этого утомительного процесса.
А опустив жалюзи, Вы визуально воссоздадите «непрозрачный парапет» и спрячетесь от посторонних глаз.
Преимущества французского остекления
Максимальная обзорность
Максимальный световой проем (в помещение поступает значительно больше естественного освещения, что особенно важно для балконов, расположенных на теневой стороне)
Утепление балкона требуется только в местах фасадной стены здания и пола (экономия денег и времени)
Минимальные затраты на внутреннюю отделку балкона
Внешняя отделка балкона совсем не требуется
Красивый и изящный внешний вид, лаконично сочетается с фасадом здания
Большое количество вариантов и комбинаций остекления, ориентированные на максимальное удобство при эксплуатации. За счет большого разнообразия стекла (матовое, тонированное, витражи) балкон можно остеклить в любом дизайнерском исполнении
За счет выноса остекления на расстояние можно значительно увеличить полезную площадь
Монтаж «французского остекления» занимает меньше времени
Теплое или холодное?
Французское остекление балкона может быть выполнено в двух вариантах: теплое и холодное. Для того, чтобы решить, какое подойдет именно Вам, следует определиться, как Вы будете использовать свой балкон.
«Холодный» французский балкон — это остекление алюминиевым профилем Provedal.
Остекление профилем Provedal защитит Ваш балкон от пыли грязи, дождя и ветра, обеспечит некоторую шумоизоляцию, придаст изысканный вид, но помещение балкона в зимнее время будет холодным.
Холодное французское остекление весьма бюджетно и не требует дополнительных затрат на утепление и отопление Вашего балкона.
«Теплое» французское остекление — это остекление с использованием ПВХ профиля и стеклопакетов.
Конструкция теплого остекления довольно сложна, поэтому требует более ответственного подхода, расчета плиты балкона на несущую способность и, при необходимости, ее укрепления, а также утепления пола и фасадной стены здания. Необходим монтаж теплого пола для утепления балконного помещения.
Зачастую французское остекление ПВХ-окнами требует выноса остекления на расстояние, чтобы не урезать и без того небольшую полезную площадь. Такой балкон будет удерживать тепло, и Вы даже сможете объединить его со смежным помещением, тем самым увеличив жилую площадь.
Французское остекление с выносом
При остеклении балкона без выноса на расстояние, конструкции монтируются не по самому краю плиты балкона, а с небольшим отступом внутрь по всему периметру. При этом обычно полезная площадь балкона «съедается» остеклением.
Поэтому мы рекомендуем устанавливать французское остекление с выносом на минимальное расстояние, которое в дальнейшем позволит значительно увеличить полезную площадь и добиться эффекта более объемного пространства.
При этом осуществляется укрепление балконной плиты, увеличивая несущую способность всей конструкции.
Это важно!
Французское панорамное остекление от пола до потолка имеет массу преимуществ.
В первую очередь это просто очень красивый вид и максимальное проникновение света в помещение.
Популярность такого остекления постоянно растет и пользуется постоянным спросом. Компания ВИП-Балкон была одной из первых, кто ответил на растущие запросы потребителей, и к настоящему времени наработала большой опыт в области французского остекления.
Если вы обратитесь в нашу компанию, у Вас будет большой выбор, из чего сделать французский балкон.
Историческая справка
Традиционный французский балкон в корне отличается от адаптированного к условиям нашего быта варианта. Последний можно приспособить под любые задачи. Он может быть функциональной зоной, местом отдыха, частью квартиры, если выполнить объединение с кухней (объединять такой балкон со спальней не рекомендуется, поскольку это лишит владельцев приватности), выходом на веранду (в частном секторе).
В старину основной задачей такого большого окна в пол было быстрое проветривание комнаты и ещё некоторые функции, которые сейчас кажутся курьёзными. Историки считают, что подобные миниатюрные выносные конструкции использовались для того, чтобы быстро опорожнять ночные горшки. Жители Европы 18 века не стеснялись выливать нечистоты прямо на улицу, а изящное кованое заграждение гарантировало безопасность находящегося на балконе человека.
Таким образом, то, что мы называем французским балконом, на самом деле лишь современный вид панорамного остекления. Конструктивно оно существенно отличается от исторического «портфнетра», каким он пришел к нам из Франции 18-19 веков. Но французское остекление сохраняет важнейшие особенности французского балкона — это большие окна от пола до потолка, много света и «воздушность» данной части архитектурного облика здания.
Коренное отличие от традиционных балкона или лоджии — это фактическое отсутствие широкой балконной плиты.
Приятный бонус: если вы задумали выполнить французское остекление балкона, и не собираетесь сносить балконную перегородку (несущую стену здания), демонтировать плиту или делать остекление с большим выносом, то специальных разрешений может и не потребоваться. Однако заказ изготовления и монтажа такой конструкции стоит производить у компании, способной разработать грамотную проектную документацию, которая будет принята соответствующими контролирующими органами, а работы будут выполнены без нарушений. Также подрядчик должен взять на себя ответственность за несоблюдение многочисленных технических требований и возместить материальный ущерб в случае обнаружения таковых. Т.е. стоит обращаться в компании с безупречной деловой репутацией.
