Планировка
Плюс металлических дачных бытовок или строительных блок-контейнеров – возможность выбора планировки. Вы можете поделить внутреннее пространство на зоны – например, отделить кухню от жилой части или организовать место для хранения одежды.
Мы предлагаем несколько стандартных вариантов. Каждый имеет свои плюсы и минусы:
- Без перегородок. В этом случае Вы получаете единый объём, который можно использовать по своему усмотрению. Предусмотрено одно окно. Входная дверь смещена к левой или правой стороне бытовки. Самый доступный вариант;
- »Распашонка». Такая планировка разделяет внутренний объём на три части с разной площадью. Входная дверь находится посередине. Заходя внутрь, Вы попадаете в небольшой тамбур, слева и справа от которого находятся жилые или рабочие комнаты. В каждом из этих помещений есть окно, а также межкомнатная дверь;
- С дверью на торце и тамбуром. Входная дверь установлена на торце вагончика. Предусмотрен небольшой тамбур для хранения одежды. Остальную площадь занимает жилая комната, которая имеет два окна.
В компании «Бытовка 50» Вы можете приобрести долговечные металлические бытовки для любых задач. К любой стандартной модели доступны дополнительные опции.
Типы модульных строений
Эта технология стремительно развивается. Преимущества модульного строительства очевидны, в доказательствах не нуждаются. Прообразом этого вида жилья можно считать конструкции из строительных бытовок, б/у морских, железнодорожных контейнеров. Из них повсеместно создаются посты охраны, склады, мелкие сервисные мастерские, торговые павильоны и др. И сейчас некоторые владельцы дачных участков возводят дешевый, удобный модульный дом из бытовок для временного проживания.
Вариативность таких построек не ограничивает в выборе:
- габаритов;
- этажности;
- стиля;
- материалов.
Это может быть компактное строение и солидный особняк, дом для летнего отдыха и для круглогодичного проживания. Из блоков возводятся жилые объекты в разных стилях. В интернете на сайтах в большом количестве представлены модульные дома, фото позволяют убедиться в их привлекательности. Данная технология используется не только в возведении жилья. Модульное строительство популярно и в создании гостиниц, баз отдыха, офисов и др. В таких сооружениях оборудуются сервисные центры, мастерские, торговые павильоны.
Из модулей возводятся дома в разных стилях
Конструкции могут отличаться габаритами. Но для создания полноценного жилья существует определенный стандарт. Размер комплектующих элементов составляет 2,4х4,8 м. Исходя из этих параметров можно спланировать комфортные модули для будущего дома. К примеру, для гостиной используется 2 элемента, создающих квадратное помещение 4,8х4,8 м, обеспечивающее удобство для создания уютного интерьера.
Составляющие коттеджа создаются из разных материалов. Наибольшей популярностью пользуются каркасные варианты. Такие блоки отличаются вариативностью, выпускаются в большом модельном ряду. Можно приобрести модули из профилированного бруса и др.
Сборка каркасного модульного дома
На что стоит обратить внимание при покупке модульного дома
Перед приобретением модульного дома стоит обратить внимание на несколько нюансов.
Проект является основным документом при строительстве любого объекта. Он должен включать все от архитектурного до строительного раздела. В них также включены: расчеты нагрузок (ветровых и снеговых), детализированные конструкторские чертежи и поработанные узлы, соединяющие конструкцию. В проекте должны быть перечислены все материалы и крепеж. Строительство без грамотного проекта грозит разрушением дома и значительным повышением его цены.
Просчетом станет халатное отношение к расчету и подбору правильного типа фундамента
Необходимо учесть рельеф участка и наличие или отсутствие грунтовых вод.
Грамотный подбор качественных пиломатериалов (без брака и повышенной влажности) позволит исключить образование щелей, усадки и других деформаций конструкции.
Стоит обязательно обратить внимание на наличие гидроизоляции на фундаменте из бетона. Ее отсутствие может привести к впитыванию влаги древесиной, а впоследствии к ее гниению
Также следует защитить каркас конструкции изоляционной пленкой, выпускающей влагу изнутри и не пропускающей внутрь.
Нужно удостовериться в использовании вместо фосфатированных уголков и саморезов ершеных гвоздей или хромированных (латунированных) саморезов. Шаг креплений также имеет значение для прочности здания.
Правильная укладка пароизоляции при утеплении ватой каркасной конструкции не позволит влаге попасть внутрь.
Стоит внимательно отнестись к подбору сечения балок для конструкции и к их опорам. Важен и грамотный монтаж этих элементов.
Самый главный пункт – компетентность строительной бригады и их профессионализм. От выбора исполнителя (от бригады, до завода-изготовителя) напрямую зависит качество дома. Посетив объекты, построенные ранее можно убедиться в правильности своего выбора.
Последовательность возведения модульных построек
Самостоятельно выполнить монтаж стандартных модулей дома достаточно сложно. Как минимум небольшой строительный кран на автомобильном шасси заказывать придется. Но все равно экономия получится существенной. С помощью таких модулей легко и быстро можно обустроить на загородной даче место для отдыха или возвести небольшой домик для временного ночлега.
При планировании возвести полноценный модульный загородный дом для круглогодичного проживания своими руками, рекомендуется тщательно изучить технологию строительства, для поэтапного возведения конструкции производителями разработана пошаговая инструкция выполнения монтажных работ.
Возведение фундаментного основания
При возведении модульного дома необходимо учитывать характеристики грунта на строительной площадке. Без фундамента можно обойтись на каменных грунтах, т.к. они не склонны к проседанию и подвижности. На всех остальных грунтах специалисты рекомендуют обустраивать свайно-винтовое основание. Это надежно и дешево. А если на строительном участке имеются высотные перепады земельной поверхности, то не придется ее выравнивать и тратить лишние деньги.
Также можно использовать и столбчатый фундамент. Его достаточно легко обустроить самостоятельно. Порядок следующий:
- Для изготовления столбов можно использовать бетонный раствор и деревянную опалубку;
- Необходимое количество столбиков – на каждый угол заводского контейнера, через каждый метр по всему периметру;
- Ямки под столбы должны иметь глубину не менее 1,5 м, диаметр лунки – больше диаметра опалубки;
- На дне каждой ямки необходимо обустроить песчано-гравийную подушку (сначала засыпается слой гравия 10 см, затем слой песка 10 см). Каждый слой обязательно необходимо пролить водой и тщательно утрамбовать;
- Далее осуществляется монтаж опалубок для каждой ямки строго вертикально, края над землей выравнивают по горизонтали;
- В опалубки заливают жидкий бетон;
- После полного схватывания и застывания бетона опалубки снимают, вокруг столбов засыпают щебень до половины их длины, расположенной над поверхностью грунта, остальную площадь стройплощадки засыпают землей и тщательно утрамбовывают.
Установка модульных конструкций
Несмотря на то, что монтажные работы выполняются своими руками, понадобится строительный кран для подъема и установки контейнера на свайный фундамент, т.к. вес модуля может составлять от 2 до 3 тонн. Все остальные монтажные и сварочные работы уже можно осуществлять самостоятельно, привлекая в помощь при необходимости родственников или друзей.
Монтаж оконных и дверных блоков, теплоизоляция постройки
Если заводской модуль (контейнер) без окон и дверей, их придется вырезать самостоятельно. Для этого понадобится болгарка и сварка. Специалисты рекомендуют в данном случае использовать зенитные окна – это поможет улучшить вентиляцию и освещение помещений, соответственно сделать будущее жилье более комфортным.
После монтажа окон и дверей необходимо провести, соединить и проверить работу всех необходимых для жизни коммуникационных систем. И только после этого можно выполнять утепление постройки.
Финишная облицовка готового дома
Когда модульный дом своими руками уже возведен на строительной площадке, можно сразу приступать к его финишной отделке.
В таких постройках достаточно оригинально выглядит полированное половое основание из бетона. Чтобы бетонная стяжка обрела глянцевое покрытие, необходимо дождаться ее полного высыхания и выполнить тщательную шлифовку. Шлифовальные работы выполняют в 4 этапа, уменьшая с каждым разом зернистость дисков. Поверхность полученного бетонного основания после такой шлифовки будет напоминать мрамор, а сам пол станет более прочным.
Бетонные полы также можно покрасить. Чтобы поверхность основания получилась глянцевой, рекомендуется использовать полиуретановую эмаль и наносить ее двумя слоями.
Также полы помещений из заводских контейнеров можно отделать традиционной плиткой либо ламинатом.
Фасадную облицовку металлических контейнеров лучше всего выполнять специальной судовой краской. Такая эмаль отличается наиболее продолжительным сроком эксплуатации, устойчива к любым климатическим условиям.
В чем главные отличия модульного дома от каркасного?
Визуально модульный и каркасный дом действительно похожи, но при этом модульные дома — принципиально другие.
Можно выделить несколько самых важных отличие этих домов друг от друга:
Технология производства
Каркасные дома по старинке строится уже сразу же на том месте, где они и будут стоять. При этом для постройки каркасного дома необходимо выделить место для хранения материалов, инструментов и прочей мелочи, которая необходима для строительства дома. Нередко и строители, которые трудятся над домом, проживают на участке непосредственно на месте, чтобы сэкономить время на дорогу, поэтому на участке устанавливается бытовка.
Модульный дом производится в теплом помещении— на заводе, отапливаемом цеху или ангаре, а не на месте. На участок доставляются уже готовые модули, которые специалисты собирают в единую конструкцию за 1-3 дня. При этом после сборки дом сразу же подходит для проживания, то есть в нем есть уже все коммуникации, выполнена внешняя и внутренняя отделка, есть свет/розетки/выключатели, поэтому для его сборки не требуется “бригада”, справятся пару человека.
В отличие от каркасного дома провести свою первую ночь в модульном доме вы сможете уже в тот день, когда сборка секций будет завершена. Плюсом отсутствие мусора, толп рабочих, ссор соседей из-за громких работ и испорченного участка.
Сроки производства
Для строительства каркасного дома на участке требует минимум 3-4 месяца, и это в теплое время года. Каркасный дом строится этапами: сначала подготавливается участок, потом монтируется фундамент, затем делается черновой пол, стены, внутренние перегородки, крыша, коммуникации, внешняя и внутренняя отделка.
Модульный дом строится комплексно на производстве: каждый модуль может собираться параллельно с остальными, поэтому срок производства модульного дома не превышает 1-2 месяца.
В то время, как ваш дом собирается на производстве, вы можете закончить (или провести ) сделку по покупке участка, подготовить фундамент (чаще всего используется свайно-винтовой), пробурить скважину или устроить колодец.
Помимо этого сроки производства будущего дома известны уже при заключении договора и вы точно можете быть уверены, что никаких “ещё пару дней/недель” не появится. Фиксированные сроки обусловлены продуманными проектами, отработанными технологиями и четким планированием каждого дня производства.
Функциональность
Каркасный дом строится по заранее согласованному проекту, внести изменения в который будет невозможно. Конечно, можно сделать пристройку, но согласитесь, что она не всегда вписывается в общую концепцию дома. Именно поэтому выбирая каркасный дом, необходимо четко определиться с его метражом и назначением.
Модульный дом же предлагает своим обладателям возможность расширения. Если квадратных метров перестало хватать или хочется добавить больше свободного пространства, всегда можно установить ещё один или больше модулей. Для этого достаточно связаться с производителями, обсудить все нюансы и начать производство.
Мобильность
Каркасный дом можно назвать прикованным: его построили на участке и больше с ним ничего не сделать.
Модульный же дом благодаря своей технологии секционного производства можно в любой момент перенести на другое место или перевезти на другой участок.
Это является большим плюсом, ведь строить новый дом — это дорого, долго и не всегда гладко. Согласитесь, это круто, если свой обжитый дом, к которому вы уже привыкли, вы сможете забрать с собой при переезде как давно полюбившуюся кружку
Фиксированная стоимость
Принципиальное отличие этих домов — в стоимости.
Стоимость модульного дома известна заранее и зафиксирована в договоре. Уже на моменте подписания точно понятно, в какую сумму обойдется дом. Конечно, могут быть дополнительные траты обусловленные желаниями будущих домовладельцев (например, печь/камин, навесы, теплый пол, замена материала и тд), но они добровольные и никак не влияют на функциональность дома и его эксплуатацию.
Стоимость каркасного дома просчитать точно довольно сложно. Это в первую очередь обусловлено его сроком производства: материалы могут подорожать в несколько раз за это время, отсюда и будут возникать “постоянные доплаты”, что может стать неприятным сюрпризом для тех, кто заранее спланировал бюджет на строительство.
Модульные дачные дома — комфорт круглый год
Дачный домик имеет свои особенности. Он призван нести комфорт и уют. Это лучшее место, где можно расслабиться после трудного рабочего дня, уединиться и отключиться от мирской суматохи. Модульные конструкции идеально подходят для монтажа загородного домика, ведь строительство каркасного дома позволяет избежать многих проблем и существенно экономит затраты на сооружение.
Дачные дома со стальными рифлеными стенами и технологичным утеплением «сэндвич»
Также к секционному жилью можно подключить все коммуникации и сделать его особенно комфортным. Отличается такое строение и энергосбережением. Как показывает практика, за сутки в холодное время температура в модульном доме снижается лишь на несколько градусов. Такая особенность позволяет в холодное время приходить всегда в теплый и уютный дом. А вот летом в таком помещение будет сохраняться свежесть и прохлада.
Легко транспортируемый дом «APH80 project» от ÁBATON arquitectura для установки на свайном фундаменте. Прочный каркас и крюки в кровле — это минимальная подготовка к перемещению модуля
Очень много людей уже стали счастливыми обладателями собственных домов. И помогли им в этом именно модульные конструкции, ведь современные модули — это изделия, соответствующие всем требованиям строительства. Наличие сертификатов подтверждает их экологичность и соответствие техническим нормативам. Перспективы строительства модульных домов практически безграничны. Их можно монтировать на самых сложных ландшафтных участках, в неблагоприятных климатических зонах.
Luxury-вариант дачного домика для всесезонного отдыха от Vipp Shelter
Интерьер спальни дачного домика от Vipp Shelter
Секционные дома могут иметь любой дизайн и внешнее оформление. Но самое главное — строительство модульных зданий для круглогодичного проживания позволяет получить полноценный дом за небольшие деньги и в короткий промежуток времени.
Компактный дом для постоянного проживания по одному из самых востребованных проектов Hive Modular (США) в горах Колорадо
Довольно просторный модульный дом «Ранчо» площадью 66 кв. м. Цена такого жилья составит порядка 2,9−3 млн руб., что не сравнится по стоимости с капитальным строительством, зато сравнится по комфорту проживания
Откуда возникло понятие: история вопроса
Такое блочное домостроение достигло пика популярности в США в 60-70-х гг. прошлого века. В те времена по этой технологии возводилось до четверти жилых домов американских пригородов. Интересна сама идея этого подхода. Изначально предполагалось, что семья приобретает всего один или два модуля или блока для проживания и постепенно дом разрастался новыми частями: столовой, детской, дополнительной спальней. Единственным минусом было лишь то, что большая часть комнат была проходной. Чуть позже в обиход были введены новые блоки – галереи и тамбуры.
Производство модулей на Западе осуществляется по поточному принципу (российский завод — это, скорее, крытая стройплощадка), что позволяет намного увеличить объёмы выпуска и снизить себестоимость продукции. В России такие дома собираются точечно, пока технологии находятся в экспериментальном состоянии.
Модульным россияне пока предпочитают традиционные дома частного сектора
Преимущества небольших домов
Если вы решили купить мобильный дом в Москве, у вас получится улучшить качество жизни в сжатые сроки — от момента заказа до заселения проходит в среднем 1,5 месяца. Приобретая такое жильё, перед вами открываются две совершенно разные возможности — осесть на месте или отправиться в путь, — при этом выбор зависит исключительно от вашего желания.
Компактные мобильные коттеджи не считаются недвижимостью, а это значит, что вам не придётся проходить круги бюрократической волокиты для получения десятков разрешительных документов.
Небольшой дом может стать основным жильём, если вы этого захотите, например, для получения регистрации и прописки. Для этого строение нужно поставить на фундамент. Всю работу от проекта и до завершения строительства готова взять на себя наша компания.
Мечты об уютном и тёплом доме без лишних усилий превращаются в реальность, если обратиться в «Лукоморье»! Проект и установка займут совсем немного времени, при этом вы получите не стандартную коробку, а изящное строение в европейском стиле. Возводим добротное жильё под ключ с привычным уровнем комфорта для сезонного или постоянного проживания за городом. Звоните и заказывайте! Маленький дом решает большие проблемы.
Примеры проектов
Дом из контейнера не всегда привлекателен. Однако внутреннюю и внешнюю планировку можно улучшить, создав удобный жилой блок из стандартного модуля.
Одиночный контейнер площадью 15 м² пригоден для создания жилого дома со всеми необходимыми условиями для жизни. Целое помещение можно поделить на отдельные зоны (туалет, кухню, спальню). Такой домик нельзя назвать просторным, однако если необходимо создать гостиничный номер или общежитие – это самый оптимальный вариант.
Если объединить два модуля, можно соорудить более просторное жилье, сравнимое по квадратуре с небольшой квартирой. Кроме спальни и санузла там вполне поместится габаритная кухня и гостиная. Если контейнеры расположены параллельно, и между ними есть расстояние в 3-5 м, это пространство можно застроить каркасом. Дизайнерских вариантов возведения дома из двух модулей много. Некоторые владельцы предпочитают устанавливать блоки один на другой как со смещением по вертикали, так и без нарушения границ. В итоге получается обустроить двухэтажный дом.
Трёхблочные сооружения позволяют создать довольно большой коттедж, в котором спокойно разместится большая семья. Здесь идей для проектов еще больше. Например, в центре можно сделать вместительную гостиную, оборудовав её панорамными окнами.
Дома из четырёх блоков легко конкурируют с комфортабельными квартирами. Зачастую их монтируют в один этаж, чтобы создать квадратную планировку жилья.
Что такое модульный дом?
Строить здания из модулей начали уже давно. Изначально эта технология применялась, в основном, для строительства индустриальных объектов. Модули применялись при постройке строительных вагончиков, камер хранения, для промышленных зданий, складов и торговых комплексов. По мере роста спроса не недорогие частные жилые дома, эту технологию стали применять и при строительстве коттеджей.
Модульный дом — это сборная конструкция, состоящая из отдельных секций деревянного бруса или металла, которые производятся на заводах и поставляются на место строительства в уже готовом виде. Далее они соединяются между собой специальными креплениями и образуют готовый дом.
По сути, весь процесс возведения модульного коттеджа похож на сборку конструктора. Производителем модулей уже предусмотрено буквально все: от инженерных коммуникаций до проемов для дверей и окон, а в некоторых вариантах — сделана внутренняя отделка.
Основные плюсы модульного дома:
- Дешевая цена. От 9.000 рублей за квадратный метр!
- Можно обойтись без фундамента. Заменив его железобетонной плитой с воздушной подушкой. Если грунт на участке плохой, пучинистый, водянистый, то применяют сваи. Это дает возможность построить дом практически в любом месте, в том числе там, где раньше было невозможно построить капитальные здания;
- Мобильность. Его легко можно разобрать, перевезти и собрать в другом месте;
- Быстрая сборка: буквально в течение 2-7 дней;
- Легко строится, нет высоких затрат на строителей;
- Устойчив к любым погодным условиям и особенностям климата. Подойдет для постоянного проживания в том числе в районах с большой сейсмической активностью;
- Прочен и долговечен. Благодаря тому, что модули строятся с учетом современных технологий и материалов;
- Хорошо сохраняет тепло. Можно хорошо сэкономить на оплате электроэнергии и отоплении;
- Небольшой вес секций, что упрощает и удешевляет монтаж и установку. Для сборки потребуется использовать только подъемный кран, в другой тяжелой технике необходимости нет.
Однако следует учесть и недостатки модульных домов:
Может быть брак при производстве модульных секций. Поэтому к выбору компании-производителя стоит подходить очень тщательно
Важно, чтобы к работе по изготовлению модулей подошли внимательно и ответственно. Поскольку исправить бракованные конструкции в уже собранном доме очень проблематично;
Они могут быть не больше 2-х этажей
Модульные коттеджи могут быть только одно или двухэтажными, но чем больше дом, тем меньше его мобильность;
Высокая стоимость транспортировки модулей до места стройки. При расчете стоимости дома, следует обязательно закладывать в бюджет и цены на доставку. Чем больше расстояние от завода-производителя до участка, тем к большим расходам предстоит быть готовым;
Большой размер секций. Организовать доставку крупногабаритных конструкций в труднодоступные места или в участки в глухом лесу — непростая задача. Стоит заранее продумать этот вопрос;
Модульные стены «не дышат». Они не пропускают и не выпускают воздух вообще. Поэтому важно предусмотреть в строящемся доме систему вентиляции. И если компания-производитель не предложила вам готового решения, то стоит задуматься о ее компетенции;
Однообразность. Стоит быть готовым к тому, что ваш дом из-за массового производства модулей, будет похож на другие;
Ограниченные возможности для планировки. Из-за того, что секции имеют стандартные размеры, вы не сможете сделать какую-то уникальную планировку, сделать нестандартные углы и комнаты.
Особенности модульных домов
Дом из морских контейнеров
Еще 10-15 лет назад домики блочного типа использовались исключительно для временного проживания. Однако сейчас такие сооружения возводят в качестве постоянного жилья во всех климатических зонах. Главное – выполнить качественное утепление и правильно смонтировать кровлю.
Из блок-контейнеров возводят три вида зданий:
- Каркасные металлические модули.
- Каркасные деревянные.
- Морские (грузовые).
У каждого из них есть свои особенности. Например, морские модули отличаются максимальной герметичностью корпуса, так как изначально они были предназначены для перевозки грузов по открытому морю. Чтобы товар не намок и не испортился под воздействием агрессивных факторов, грузовые контейнеры должны обеспечивать максимальную защиту. Изнутри стены обработаны антикоррозийной пропиткой, а герметичная конструкция препятствует проникновению не только влаги, но и солнца, пыли, ветра. Однако в виде жилья морские контейнеры используют как корпусную заготовку. Все дальнейшие работы (обшивка, свет, утепление, коммуникации) выполняют отдельно.
Металлические или деревянные модули, не предназначенные для перевозки грузов, уже производят с целью проживания. Можно найти дома, полностью готовые к заселению, с окнами, дверями, обшивкой стен, коммуникациями. По типоразмеру модульные дома идентичны. Их длина составляет от 3 до 12 м, ширина – 2,5м, а высота – 2,4 м.
Плюсы и минусы домов из контейнеров
Низкая стоимость строительства
Простота и скорость монтажа
Возможность транспортировки с помощью грузоподъемной техники
Герметичность, прочность
Компактность и возможность усовершенствования
Изоляция от шума и холода
Дизайнерские вариации
Большие потери тепла при нарушении техники теплоизоляции
При неправильно заложенном фундаменте срок службы дома сильно сокращается
Высокая цена транспортировки
