Микроквартира с раздвижной мебелью и открытой планировкой

Расстановка мебели в однокомнатной квартире по фэншуй

Само понятие «фэншуй» предполагает гармонию и комфорт. Считается, что правильное расположение гарнитура обеспечит жилье потоками положительной энергии.

Начать расстановку мебели можно с главного помещения — гостиной. Диван как основной предмет гарнитура лучше расположить в южной стороне. Напротив него, на севере, устанавливается стойка с телевизором. Шкафы рекомендуется поставить на юго-западе, а зеркало закрепить на западной стене. Если окна выходят на восток, то следует расположить около них стол для приема гостей.

В спальной зоне есть несколько принципов: не вешать зеркало напротив кровати, острые углы мебели прикрыть тканью, на тумбочке у постели поставить лампу с абажуром.

На кухне не следует ставить мойку, плиту и холодильник в один ряд. Плиту по фен-шуй лучше расположить в южной части, при этом не ставить у окна и напротив входа.

В коридоре лучше поставить зеркало во весь рост, сбоку от входной двери. Пространство у входа должно быть максимально свободным. Большие шкафы-купе нужно ставить как можно дальше от входа в жилище.

Совмещенные ванную и туалет следует разделить водоотталкивающей шторой. На поверхность ванны нельзя ставить предметы личной гигиены, для них нужен специальный шкафчик.

Нюансы фэншуй в однокомнатной квартире 32 м2

Часто планировки 1-комнатных квартир 32 м кв. не дают обустроить помещение в полном соответствии с принципами даосской практики.

Положение спасут несколько простых универсальных правил по сохранению благоприятной энергии в доме:

жилище необходимо очистить от ненужных или старых предметов, которые не использовались больше года;
затем следует опрыснуть все поверхности соленой водой и прокурить помещение благовониями;
двери в ванную и туалет нужно держать закрытыми;
входные и межкомнатные двери необходимо регулярно мыть;
центральную часть жилища рекомендуется выделить красивыми предметами (хрустальной люстрой, ковром или другим аксессуаром).

Цвет по фен-шуй также играет важную роль. Если у кухни, гостиной, прихожей и ванной будут разные оттенки, то каждый участок квартиры приобретет индивидуальность.

Зонирование, установка перегородок и стеллажей

Разделение единого внутрикомнатного пространства на отдельные жилые зоны — это инструмент дизайнера, позволяющий получить максимальную функциональность мест для отдыха, работы, приготовления пищи, приема гостей.

Рабочий стол, кухонная столешница будут максимально освещены рядом с окнами. Зоны можно разделить сквозными полками и диваном. Для визуального отделения спальни от остальной площади студии используются внутрикомнатные шторы или раздвижные стеллажи. Прихожую можно отгородить бамбуковыми занавесями.

При наличии балкона можно существенно увеличить обитаемое пространство квартиры. Придется пойти на значительные расходы, чтобы демонтировать балконную дверь с окном, поставить снаружи тройное остекление, утеплить лоджию, сделать отопление по схеме «теплый пол». Но результат будет оправдан получением нескольких дополнительных квадратных метров жилой площади.

Если в малогабаритной квартире проживает семья, то для каждого нужно предусмотреть небольшое личное пространство. Например, ребенку нужен письменный стол для выполнения домашних заданий. Желательно расположить его рядом с окном для максимальной освещенности днем. Рядом должны быть полки для книг, учебников, школьных принадлежностей.

Напольное покрытие также служит инструментом выделения, например, кухонной зоны. Тут целесообразно применить крупноразмерную плитку. Для остальной территории подойдет натуральная доска или ее имитация. Мелкий паркетный рисунок пола визуально уменьшит размеры комнаты.

Дополнительное преимущество получается при наличии высоких потолков. Тогда спальное место реально оборудовать на верхнем уровне. Там же можно расположить дополнительные полки и шкафы для хранения редко используемых вещей.

Варианты дизайна двухкомнатной квартиры

Особенности планировки квартиры доступны для создания индивидуального дизайна. В этом случае стоит учитывать возраст и социальный статус жителей. Дизайн интерьера для пожилой пары существенно отличается от дизайна холостяцкой квартиры. Деление помещения на функциональные зоны должно быть удобным и интуитивно понятным для жителей.

Типовой

Типовая планировка квартиры, как правило, требует создания нового пространства с четким разделением на зоны.

В зависимости от состава жильцов и их предпочтений кухня может быть соединена с гостиной или, наоборот, изолирована. За счет длины коридора можно увеличить площадь ванной и превратить лоджию в мини-гардероб.

Для создания гармоничного пространства мебель в совмещенном пространстве не должна отменять выбранный стиль в обеих зонах.

Важное правило такой переделки — заранее рассчитать стоимость сноса перегородок и строительства новых. Это решение не всегда бывает финансово выгодным

Малогабаритной

Небольшие апартаменты площадью менее 40 квадратных метров. При проведении перепланировки необходимо провести грамотное функциональное зонирование и выделить пространство под спальню, кухню и обеденный блок, ванную комнату. Создайте эргономичные места для хранения вещей.

Светлые оттенки в дизайне помогут избавиться от ощущения тесноты. Глянцевая поверхность мебели и зеркал в дуэте с точечным освещением «сместила» стены и потолок.

Особенности планировки квартиры с одной комнатой

Выбор подходящего дизайна изначально зависит от геометрии жилья. Подходящая для узкой длинной комнаты мебель совершенно неприемлема для квадратного помещения.

Наличие высокого потолка дает возможность обустройства дополнительных спальных мест. На импровизированном втором этаже разместятся редко используемые вещи.

Огромное значение имеет размер окон, их количество, наличие балкона или лоджии, которые можно переоборудовать в отапливаемое помещение и объединить с комнатой. Подоконник вполне логично трансформируется в хорошо освещенное рабочее место.

Распространенной особенностью планировки однокомнатных квартир размером до 40 кв. метров является совмещенный санузел. Стремление к комфорту заставляет многих владельцев разделить его. Опыт показывает, что выгоднее убрать ванну.

Планировки

В настоящее время существуют не только типовые решения, но и нестандартные планировочные подходы, к которым относятся круговая, угловая квартира или разновидность жилья, как чешка, бабочка или распашонка.

Самым главным аспектом в дизайне квартиры, является создание грамотного проекта. Планировка может не всегда удовлетворять потребности хозяев, поэтому в данном случае, ее часто подвергают радикальному видоизменению.

Намного проще распределить пространство на отдельные функциональные участки в жилье с открытой планировкой. Простыми в ремонте и переносе стен, являются сталинки в кирпичном доме, более сложной перепланировкой отличаются хрущевки и брежневки в панельном доме с монолитными железобетонными стенами.

Однокомнатная квартира 50 кв. м.

Для правильного выбора наиболее благоприятного оформительского способа, в первую очередь учитывают все особенности однушки, ее специфику планировки, наличие ниш, выступов, размещение окон и прочее.

Данный метраж в 50 квадратов, является довольно солидным для однокомнатного жилья. Такое пространство можно оборудовать отдельным уголком в виде тихой и уютной спальни, расположенной в самом дальнем углу. Для зонирования лучше использовать облегченные или прозрачные перегородки, вместо сплошной стены, забирающей полезную площадь.

На фото дизайн однокомнатной квартиры 50 квадратов с гостиной, объединенной с кухней.

Подобная просторная и комфортная квартира 50 кв., прекрасно подойдет одному человеку или молодой семейной паре. Для дизайна однушки можно подобрать самое разнообразное интерьерное решение, например, расположить спальное место в нише, а остальную площадь задействовать под совмещенную кухню-гостиную, таким образом получится добиться невероятно практичного оформления.

Двухкомнатная квартира 50 м2

В данной квартире для правильного распределения площади и функционального предназначения помещений, следует обратить внимание на то, кто в дальнейшем будет проживать в двушке. Например, для семьи с ребенком, обязательно нужно обустроить детскую комнату, а для одного взрослого человека, будет уместна планировка с объединенной кухней-гостиной и отдельной спальней.

На фото совмещенная кухня-гостиная в дизайне евродвушки 50 квадратных метров.

В большинстве улучшенных квартир евродвушек, имеется балкон или лоджия, становящаяся прекрасным дополнительным местом, которое можно объединять с комнатой для оборудования рабочего кабинета или зоны отдыха.

Жилое пространство с угловой планировкой, может иметь не менее оригинальный дизайн. Угловое помещение с двумя оконными проемами, с легкостью разделяется на два участка с использованием различных предметов мебели или перегородок.

Квартира-студия площадью 50 метров

Для тех кто предпочитает простор и открытое пространство, квартира-студия станет самым оптимальным вариантом для проживания. Такое казалось бы, не слишком большое помещение, с помощью различных перегородок, получается визуально преобразовать в довольно габаритную жилую площадь.

Одним из самых популярных планировочных решений, считается разграничение студии на спальную зону и гостевую с кухней, столовой, гардеробом и санузлом. Для отделения места для сна, в основном используют специальные перегородки, ширмы или арки.

Квартиру-студию лучше обставлять более светлой компактной мебелью или выбирать трансформирующиеся конструкции. В качестве зонирования, также можно применить разные элементы мебели, в виде стеллажа, шкафа или барной стойки, а также разделить пространство с помощью подсветки, контрастной отделки, разноуровневого пола или многоуровневого потолка.

Благодаря зонированию удается добиться более практичного и продуманного дизайна, рассчитанного для комфортного проживания двух человек.

На фото дизайн квартиры-студии 50 квадратов, выполненный в современной стилистике.

Особенности планировки 1 комнатных квартир 32 м кв

Планировка квартиры 1 комнатной 32 м2 зависит от проекта дома в котором построена квартира, от наличия несущих стен или колон, расположения их в помещении , от присутствия на планировке балкона или лоджии. от расположения дверных и оконных проемов на стенах. Все эти моменты вызывает у жильцов и дизайнеров интерьера много сложностей, поскольку нужно в таком малогабаритном помещении вместить много бытовых предметов используемых в жизни, а за частую проекты настолько на проработанные проектировщиками, что приходится делать перепланировку.

(Чертеж) 1 комнатная квартира планировка 32 кв м с размерами без балкона (лоджии)

В зависимости от времени постройки дома 1-комнатное жилье бывают 2 видов:

тесное жилье в старых панельных, блочных или кирпичных зданиях;
квартиры однушки в современных высотных новостройках.

Типичными особенностями планировки 1 комнатных квартир 32 м кв являются низкие потолки, маленькие кухни и ванные, узкие коридоры, частое отсутствие балконов, иногда наличие гардеробных в которых при необходимости устраивают прачечную.

Чертеж однокомнатной квартиры 32 кв. м. с размерами Серия дома: II-18(II-18-01/09)

Но за таким жильем проще ухаживать, расходуется меньше денег на обстановку мебелью и ремонт квартиры. Кроме того, в подобном жилье гораздо теплее, потому что они чаще располагаются во внутренней части дома, между другими жилищами.

Способы визуального расширения границ микроквартиры

Самый популярный и зарекомендовавший себя способ расширения пространства – зеркальные покрытия. Шкаф-купе с зеркальными дверцами, зеркальная стена стали классическими дизайнерскими решениями, благодаря которым помещение выглядит просторным

Важно только не переборщить, чередуя их матовыми поверхностями, иначе зеркала будут только напрягать

Зеркальная стена, например, умножит пространство, если будет расположена напротив окна в светлой квартире. Такое размещение создаст иллюзию второго окна, что усилит естественное освещение и придаст помещению визуальную легкость.

Зеркальные участки стен будут уместны в прихожей, за спинками кресел, отлично подойдут для применения в комнатах с минимальным набором мебели.

Любые отражающие поверхности усиливают визуальный эффект: блестящие откосы окна, глянцевый потолок, покрашенные яркой краской радиаторы.

В сочетании с зеркальными и блестящими поверхностями добавят объёма фотообои с контрастной перспективой.

Другим важнейшим фактором, влияющим на пространственное восприятие маленькой квартиры, является цвет

Здесь важно грамотно выбрать и применить основной цвет и его сочетания с другими. Как правило, основным используется белый, который дополняется яркими деталями разных оттенков.

Визуальную легкость маленькой площади придаст световое оформление. В квартирке большая люстра не нужна, она только съест пространство. Эффективнее использовать для различных функциональных сегментов декоративный свет, скрытую подсветку, световые композиции, которые расширят пространство.

Какой стиль выбрать

Наиболее популярными стилями интерьера однокомнатной квартиры являются следующие решения:

классика – сохранение традиций, идеален для консервантов. Она основана на правильности пропорций, простоте, естественности. Обои, как правило, оформляются в тёплых тонах, а пол с помощью паркета;

минимализм – отличается прямыми углами и простыми формами. В интерьере не присутствуют ничего лишнего. Достаточно часто используются необработанные материалы: дерево, бетон, кирпич. Цветовая схема может состоять из контрастов.

французский стиль – объединение пространства является чертой отличия этого направления. Зонирование происходит с помощью ширм, стеллажей и аквариумов. Используется функциональная мебель, занимающая минимум места;

авангард – интерьерные решения, сочетающие несочетаемое. Яркие цвета и различные формы, контрасты, оригинальная мебель- всё это могут выбрать люди, не боящиеся экспериментов;

хай тек – величие светлых тонов, отсутствие большого количества декора, преобладание сложных фактурных поверхностей в сочетании с минимализмом;

модерн – принцип создании единой гармоничной среды, в которой каждый элемент дополняет друг друга.

Микроквартиры в новостройках популярны

В последние два года на первичном рынке жилья Московского региона наметилась новая тенденция — уменьшение площади продаваемых лотов и появление в массовых сегментах микроапартаментов, площадь которых составляет не более 9–10 кв. м. Этому, по словам Юлии Дымовой, способствовало подорожание жилья в новостройках и рост цен на строительные материалы. И для сохранения устойчивого спроса на жилье девелоперы начали уменьшать площадь продаваемых квартир.

«Если не учитывать элитный сегмент, то почти во всех новостройках столичного региона есть студии и малогабаритные квартиры. Такие лоты очень востребованы у покупателей, обычно они распродаются первыми. По нашим наблюдениям, сейчас в Московской области в новостройках стандарт- и комфорт-класса девелоперы закладывают долю квартир малых площадей в 25–30%. В столичных проектах тех же ценовых сегментов их доля не менее 20%», — говорит Татьяна Подкидышева.

Надежда Коркка, управляющий партнер «Метриум»:

— Из вариантов, представленных сейчас в столичных новостройках, наименьший по площади лот расположен в апарт-комплексе Vernadskogo 41 (студия площадью 9,7 кв. м). Однако самое компактное предложение (студия площадью 9 кв. м в МФК «Апартаменты в Кусково») пока еще не выведено в продажу. Минимальная площадь квартиры (13,7 кв. м) зафиксирована в ЖК «MySpace на Окской», который является реконструированным общежитием.

Динамика предложения микроквартир (до 18 кв. м) на рынке новостроек Москвы за последние два года

Период
Количество квартир площадью менее 20 кв. м
Доля от общего количества в экспозиции

Первый квартал 2020 года 134 0,46%
Второй квартал 2020 года 122 0,38%
Третий квартал 2020 года 110 0,39%
Четвертый квартал 2020 года 130 0,52%
Первый квартал 2021 года 152 0,55%
Второй квартал 2021 года 129 0,55%
Третий квартал 2021 года 301 0,96%
Четвертый квартал 2021 года 318 1,05%Данные: Est-a-Tet

Критерии выгодной планировки

Критерии планировки универсальны, прочитав их, вы выберете жилье и поймете, на что в первую очередь смотреть при рассмотрении вариантов. Познакомимся с ними по порядку:

Наличие кладовой для квартиры, «темной комнаты». Удобно будет хранить ведра, швабры, пылесосы и так далее. Если позволяет площадь кладовой (от 1,2-1,5 кв.м) — оборудуйте там гардеробную;
Большая кухонная зона. Так, для двухкомнатной квартиры 50 кв м просторной кухней считается 9 кв. Если габариты больше, создайте зону отдыха;
Высокие потолки. Нормальная высота — 2,5 — 2,8 м;
Наличие достаточного количества солнечного света в комнатах, что полезно для тела и экономит энергию. Если окна маленькие и света попадает мало, придется взять за основу искусственное освещение;
Большая лоджия, балкон. В таком помещении приятно дышать свежим воздухом, не выходя из дома, и убирать громоздкие предметы: санки, велосипеды, гостевые одеяла, банки с солеными огурцами;
Окна выходят на разные стороны, что позволит сохранять дневной свет в течение всего дня;
Широкие коридоры.

Возможные минусы планировки.

На этапе предварительной подготовки к перепланировке по возможности необходимо выявить все имеющиеся недостатки. Это поможет добиться максимального удобства и комфорта от всех комнат в квартире.

Размеры кухни

Хотя эта комната в основном используется для приготовления еды, она также используется для общения или отдыха. Слишком маленькая кухня ограничивает возможности жильцов. Если кухонная площадь дома составляет 4 или 6 кв м, то стоит рассмотреть возможности ее увеличения.

Планировка санузла

Многие считают, что если есть совмещенный санузел, желательно переделать его в отдельный. Хотя в большинстве случаев это оправдано, некоторые люди предпочитают использовать комбинированный.

Первый вариант удобен для большого количества жильцов, второй может подойти, когда в квартире проживают один-два человека. Обычно вопрос, как удобнее, решается исходя из конкретной ситуации.

Коридор

Недостатки коридорной планировки могут выражаться, например, в небольших размерах или в вытянутой форме. В некоторых квартирах он может быть недоступен

Важно при планировании учесть необходимость комфортного коридора

Высота потолков

Если высота слишком большая, можно использовать столешницы или аналогичные решения. Если правильно подобрать визуальное оформление, можно изменить восприятие формы и размера комнаты.

Очень маленькая площадь

Некоторые апартаменты небольшие по размеру. Если места мало, можно подумать о такой перепланировке, чтобы убрать часть стен, сделав внутреннее пространство немного просторнее.

Нестандартные формы и пропорции

Есть квартиры с простой и удобной планировкой. Однако в некоторых из них стены неправильной формы и размера. Менять их по мере необходимости с помощью перепланировки сложно, но дизайнерские приемы для этого можно использовать.

Кто покупает микроквартиры

Охотно приобретают микроквартиры одинокие люди, у которых нет семьи. Довольно часто покупателями такого жилья в Москве становятся люди из других российских городов. Они приобретают микроквартиры для своих детей-студентов, поясняет Елена Мищенко.

Покупателями микроквартир в Москве иногда выступают бизнесмены из других городов. Им проще приобрести такое жилье, чем во время приездов селиться в гостинице или арендовать. По словам Юлии Дымовой, некоторые покупатели приобретают микроквартиры, чтобы получить регистрацию в столице.

Плюсы микроквартир:

Минусы микроквартир:

– очень маленькое жизненное пространство;
– в такой квартире невозможно разместить стандартную мебель;
– проживать в микроквартире могут максимум два человека.

Дизайн квартиры в различных стилях

Квартира в скандинавском стиле, предполагает мягкую воздушную пастельную оттеночную гамму в комбинации с яркими аксессуарами и текстилем. Основными цветами колористической композиции считаются белые тона, которые очень выгодно гармонируют с деревянной мебелью, отличающейся определенной лаконичностью.

На фото интерьер объединенной кухни-гостиной в дизайне квартиры 50 квадратов в стиле лофт.

Особой аскетичностью и функциональностью характеризуется минимализм, который приветствует простые геометрические формы и сдержанную отделку. Подобное оформительское решение, за счет встроенных предметов мебели, большого количества света, минимального декора, создает в помещение ощущение свободы, легкости и воздушности.

В дизайне прованса, уместно применение нежной, немного выгоревшей палитры, наделяющей обстановку настоящим теплом и уютностью. Здесь часто встречается наличие грубой штукатурки на стенах, винтажная мебель с потертостями и различный текстиль с цветочным принтом.

На фото дизайн зала в современном стиле в двухкомнатной квартире 50 кв. м.

Классический интерьер обладает солидным, элегантным и при этом достаточно функциональным дизайном. В помещении присутствуют мебельные предметы из натурального массива, роскошный текстиль и благородные оттенки. Для более гармоничного образа, в квартире в стиле классика, современную технику, прячут в выдвижных ящиках, специальных блоках или нишах.

Существующие типы планировки

Если говорить о планировке более подробно, то на современном российском рынке недвижимости встречаются следующие варианты:

И-155 — средняя площадь квартиры 55-75 квадратных метров, размер кухни до 12 квадратных метров;
П-44 — средняя площадь 58 квадратов, кухня 10 квадратов;
Элитный класс — отсутствие внутренних перегородок, застройщик самостоятельно отделяет только санузел, что позволяет заказчику самостоятельно разработать планировку;

Бизнес-класс: планировка застройщика предусматривает возможность соединения 1 из 2 комнат коридором;
Чехия — низкие потолки, размер кухни — не более 8 квадратных метров;
Сталинисты — просторные комнаты, высокие потолки. Несущими являются только внешние стены;

Хрущевки — панельные дома, малогабаритные жилые помещения, низкие потолки, санузел совмещенный;

Брежневка — комнаты большие, санузел раздельный, расположение несущих стен внутри дома;

Новостройки — санузел раздельный, большие кухни.

Линeйнaя плaниpoвкa

Так называются квартиры, в которых окна выходят на одну сторону, например на юг, запад или восток. Эти апартаменты визуально кажутся меньше, чем апартаменты той же площади.

Квартира линейной планировки xyже пpоветpиваетcя.

Книжка

Его общая площадь составляет 41 квадратный метр. Помещение разделено на две смежные комнаты, небольшую кухню, санузел. Это самый проблемный проект не только для жизни людей, но и для перепланировки. Чтобы утеплить спальню и гостиную, вам потребуется значительно уменьшить их размеры.

Санузел, как правило, совмещенный, а значит, расширить его можно только через коридор или установив вместо ванны душевую кабину.

Трамвай

Другой подобный этаж называется «трамвайный»: комнаты располагаются друг за другом, как в одноименном транспорте. Один из них — блокпост. Это более просторный дом (48 кв.м.) с ванной, туалетом и коридором. Установить новые перегородки и разделить общую площадь сложно, но возможно.

Pacпaшoнкa

Такая квартира, окна которой выходят одновременно на две стороны дома. Микроклимат в таких квартирах считается хорошим, потому что комнаты выходят с противоположных сторон света. Когда одна часть квартиры отапливается, другая остается в тени.

Самым слабым звеном в этой схеме является скромная кухня и ее можно расширить, добавив одну из комнат.

Планировка для 2-х комнатной хрущевки выглядит одним из самых удачных решений, так как позволяет с наименьшими усилиями обойтись приданием пространству квартиры более современного вида.

Улучшенная плaниpoвкa

Комнаты в таких квартирах имеют удобные пропорции и большую площадь. На этаже улучшенной квартиры всегда есть отдельный навес, лоджия или балкон. Комнаты устроены так, чтобы в квартире не было каркасов. Кухни имеют площадь 10-12 м2. Некоторые квартиры имеют два входа на кухню: из коридора и из комнаты. Высота потолка в таких квартирах не менее 2,5 м.

сделать кухню просторнее, объединив ее с небольшой комнатой или коридором;
убрать перегородку между гостиной и балконом;
совмещаем туалет и ванную.

Cвoбoднaя плaниpoвкa

Строительство домов с отдельно стоящими квартирами стало возможным благодаря компактной и многорядной конструкции. На практике, даже если в квартире нет межквартирных перегородок, есть санузел, столовая и очень маленькая кухня. Площадь этих комнат нельзя увеличивать или уменьшать.

Для комнат отдыха параметры пространства устанавливает собственник квартиры. Конструкция всех переходов соответствует требованиям БТИ.

Как обустроить системы хранения

Планировка однокомнатной квартиры 32 кв м очень ограничивает ее владельца в местах хранения. А когда семья молодая и ждет пополнение, то

рано или поздно в доме накапливается масса небольших, но нужных в хозяйстве вещей.

Несколько рекомендаций по компактному размещению мелких предметов на ограниченной площади:

Рекомендуется приобрести специальный стеллаж с нишей, в которую помещается мебель. Этот шкаф становится вместительным хранилищем для предметов и практически не занимает места.
Если прикрепить на входные и межкомнатные двери вешалки или крючки, то они будут играть роль дополнительного гардероба.
Мебель оборудовать выдвижными ящиками. Например, их соорудить их в кровати, кухонном гарнитуре, подиуме.
В однокомнатной жилплощади даже углы используются с эффективной отдачей. На рынке производится множество угловых стеллажей, полок или столиков.
Использование площади над дверью. Если прибить туда полку с дверцами, то получится своеобразный шкафчик.

Таким образом, при творческом подходе возможно с толком использовать каждый квадратный метр для хранения вещей.

Нюансы перепланировки

Чтобы получить максимум свободного пространства, обычно сносят почти все перегородки. Нельзя этого делать только с несущими стенами. При крайней необходимости в них можно устроить дверной проем, но только после согласования с надзорными органами.

Перед началом проектирования желательно посоветоваться со специалистом, чтобы потом не возникло проблем при утверждении документации в архитектурном управлении. Надо учесть, что в зданиях, имеющих историческую ценность, запрещено делать перепланировку.

Нужно будет заново прокладывать электропроводку, отопление, водопровод, канализацию. Обязательно необходимо предусмотреть дополнительную вытяжную вентиляцию над местом приготовления пищи, иначе стойкий кухонный запах вскоре насквозь пропитает квартиру.