Одноэтажный или двухэтажный дом: какой дешевле построить?

Земельный участок

В случае с одноэтажным строением возникает больше требований к участку. Такой дом должен быть просторнее, что увеличивает пятно застройки под него, при этом нужно соблюдать регламенты по расстояниям от забора, хозпостроек, расположения септика, соседних домов и пр. может быть непросто даже для двухэтажного дома (если говорить о стандартном участке в 6 соток).
Для владельцев скромных по площади участков это создает риск того, что на другие важные и милые сердцу дачника места просто не останется пространства — речь идет о бане, газоне и т.д. «Втискивать» плоский одноэтажный дом на 100-120 «квадратов» на участок менее 6 соток смысла нет, желательно, чтобы участок был как минимум на 10-12 соток. Подробнее о нормативах по расстояниям между постройками можно прочитать в Своде правил СП 53.13330.2019.

Подробнее о лестнице

Ее наличие является настоящим камнем преткновения в спорах. Противники лестницы аргументируют свою позицию отсутствием необходимости спускаться и подниматься по ней в течение дня, а также безопасностью — этот элемент несет в себе риск для детей. Кроме того, пожилым людям может быть затруднительно использовать ее в принципе.
С другой стороны, безопасность лестницы для детей — спорный момент, потому что с детства они приучаются ей пользоваться, это нужный для нормального развития физический навык. Саму лестницу при этом можно оснастить боковыми ограждениями, сделать комфортные по высоте и ширине ступени.

Какой дом дешевле?

Стоимость строительства дома – как двухэтажного, так и одноэтажного во многом зависит от выбора строительных материалов. Например, если вы приняли решение возводить двухэтажный деревянный дом, то, скорее всего, он выйдет дешевле, чем одноэтажный коттедж. А дома из бетона и кирпича выгоднее возводить одноэтажными. Рассмотрим более подробно различия в стоимости домов по отдельным пунктам.

Фундамент

С одной стороны, нагрузка на фундамент в одно- и двухэтажном доме будет отличаться. Это повлияет на ширину и глубину заложения фундамента. Однако, как правило, протяженность основания для одноэтажных построек больше, и, соответственно, такой фундамент обойдется дороже. Стоимость основания зависит от выбора типа фундамента. Практика показывает, что заливка простого бетонного основания получится выгоднее для дома в два этажа.

Стены

Площадь стен у одноэтажных строений меньше, чем у двухэтажных. Если дом возводится из кирпича или газобетона, экономия на кладке в случае с одноэтажным домом получается ощутимой. Плюс за сложность высотных работ обычно приходится доплачивать. Стоит прибавить к этому затраты на покупку и монтаж теплоизоляции, внутреннюю и наружную отделку стен, и получится, что строительство одноэтажного дома значительно выгоднее в этом отношении. Если вы строите дом из клееного бруса, то финансовые вложения на утеплитель и отделку стен не понадобятся.

Полы и перекрытия

У одноэтажной конструкции площадь полов и перекрытий будет больше, чем у двухэтажной. Поэтому монтаж перекрытий и отделка полов и потолков в одноэтажном доме обойдется дороже. Но наличие второго этажа требует установки более прочных перекрытий и дополнительной укладки шумоизоляции. Поэтому разница в стоимости почти выравнивается.

Кровля

Стоимость кровли зависит от типа крыши, от наличия или отсутствия мансардного этажа в двухэтажной конструкции. Некоторые заказчики считают, что обустройство мансардного этажа дает экономическую выгоду при строительстве. На самом деле это не так. Полезная жилая площадь в таком доме минимизируется, а вот обустройство сложной кровельной конструкции потребует значительных вложений. Кроме того, кровлю над мансардным этажом придется дополнительно утеплять и гидроизолировать, а это подразумевает еще большие расходы. Кровля одноэтажного дома, скорее всего, тоже окажется недешевой за счет большей площади скатов и длины стропил. Поэтому можно сказать, что наиболее выгодным вариантом кровельной конструкции будет простая скатная крыша двухэтажного дома.

Лестница

В одноэтажный коттедж лестница не нужна. А вот двухэтажное строение не может обойтись без установки лестничной конструкции. Поэтому здесь экономическая выгода полностью на стороне одноэтажных строений. Стоимость лестницы может сильно варьироваться в зависимости от типа конструкции, выбора строительного материала, стилистических и дизайнерских решений.

Инженерные коммуникации

Обустройство второго санузла в двухэтажном доме – обязательный пункт. Поэтому затраты на проведение водопровода и канализации, отделку и расходы на сантехнику в двухэтажном доме увеличатся как минимум вдвое. Проведение электросетей, монтаж и покупка отопительных труб для двухэтажного здания также потребуют больших финансовых вложений, чем для одноэтажного.

Итог

Однозначного ответа на вопрос, что лучше и что дешевле – одноэтажный дом или двухэтажный, скорее всего, не существует. Общая стоимость строительства будет зависеть от множества нюансов, включая выбор строительного материала и конструкционные особенности проекта. Но подстраховаться и рассчитать примерную стоимость вы можете заранее.

Выбирая между одноэтажным или двухэтажным домами, ориентируйтесь на собственные запросы: какой состав семьи будет проживать в доме, каким вы видите свой будущий дом, как он будет располагаться на участке, какая планировка вам видится в доме для максимального комфорта. Ответив для себя на эти и другие подобные вопросы, вы с большой вероятностью примете правильный выбор. А стоимость строительства того или иного проекта вам помогут рассчитать менеджеры строительной компании.

Сколько этажей выбрать?

Рассмотрим все плюсы и минусы для каждого варианта в отдельности.

Двухэтажный дом

Недостатки:

• Необходимость преодолевать расстояние по лестнице, чтобы взять элементарно необходимые вещи, находящиеся на первом или втором этаже, с возрастом вытекает в проблему.
• Когда общая комната на первом этаже, а личные – на втором, то собрать всех членов семьи вместе часто не получается, особенно, когда дети уже подросли.
• Для удобства на втором этаже должен быть предусмотрен санузел.
• В будущем более сложно проводить наружный ремонт: возникает необходимость сооружения специальных лесов.

Достоинства:

• Для молодой семьи два этажа помогут решить вопрос с жилплощадью и создать для детей отдельные спальни и игровую комнату на втором этаже, а также сделать рабочий кабинет для хозяина семьи. В то время, как на первом этаже, кроме гостиной и кухни, можно оборудовать комнату для гостей.
• Второй этаж дает возможность почувствовать себя хозяином большого дома, а также уединиться, если возникнет такая необходимость. Вид с балкона второго этажа на загородную природу всегда доставляет удовольствие.

Одноэтажный дом

Достоинства:

В одноэтажном доме проблем с лестницей и разъединением семьи не возникает. Все и вся естественным образом находятся в одном досягаемом пространстве и, как правило, в свободное время в гостиной собирается вся семья.

Ремонт наружной части можно проводить самостоятельно с использованием обычной лестницы или невысоких лесов.

Недостатки:

К психологическим недостаткам одноэтажного дома можно только отнести отсутствие возможности любоваться видом сверху и уединяться от остальных членов семьи.

1-этажное здание

Под термином «одноэтажный дом» понимают строение, которое не имеет лестницы на верхний этаж. В таком доме только один ярус является жилым, а в качестве дополнительных помещений для хозяйственных принадлежностей используется надстроенный чердак под крышей.

Одноэтажными считаются дома, которые не имеют второго яруса, и все жилые комнаты находятся только на нижнем – первом этаже.

Какие существуют разновидности?

Так как одноэтажные дома ценятся с давних пор, особенно пожилыми людьми и теми, кому трудно передвигаться на другие этажи самостоятельно, архитекторы разработали разные виды и проекты таких жилых помещений. Можно выделить несколько разновидностей одноэтажных строений:

1. Из бруса. Возводятся из обрезного, клееного или профилированного бруса. Многие из них требуют дополнительной отделки, так как материал стен подвергается гниению в случае контакта с влагой.

2. Каркасные строения. Доступный и быстрый вариант возведения жилья. В процессе строительства можно использовать перегородки, чтобы регулировать количество комнат – ставить их можно в любом месте, что будет огромным плюсом.

3. Из бревен. Делают из оцилиндрованного и рубленного бревна. Такие дома строятся быстро, выглядят красиво и солидно.

4. Строения с террасой. Эстетически привлекательные и функциональные здания. Зачастую в таких помещениях есть несколько санузлов, прихожая, несколько спален.

5. Здания с гаражом. Вход в гараж проектируют прямо из дома, поэтому вариант актуален для владельцев автомобилей.

6. С кладовой и тамбуром. Подходит для практичных семей, которые четко хотят отгородить хозяйственную зону от жилой.

Вариантов строительства одноэтажных домов много, перед тем, как выбрать проект здания желательно определиться с потребностями семьи.

Плюсы и минусы

У одноэтажных домов есть свои плюсы и минусы. Для начала стоит рассмотреть положительные черты:

• удобство проживания;
• большая полезная площадь;
• рациональная планировка;
• небольшие затраты на возведение.

Опять же отсутствие лестницы будет плюсом, так как выигрывается пространство. Чтобы сделать лестницу на 2 этаж необходимо потратить несколько квадратных метров. В одноэтажном доме за счет этого появляется дополнительное пространство, которое можно применить с пользой.

При проектировании одноэтажного здания все усилия будут направлены на то, чтобы максимально рационально использовать каждый кусочек площади. В таких домах часто отсутствует коридор, а кухня совмещена с гостиной в стиле скандинавского проектирования.

Еще один плюс – небольшие затраты на строительство. В таком доме не будет лестницы, строительство которой также обошлось бы дорого, а также здесь меньшая площадь стен, следовательно, и отделка на них не потребуется.

Также не стоит забывать, что в одноэтажном доме не будет межэтажного перекрытия, на которое уходят затраты.

Но такие конструкции не лишены недостатков

• большая площадь застройки;
• нет возможности сделать балкон;
• сложно уместить большое количество жилых помещений;
• дополнительные затраты на утепление и отделку.

В одноэтажнике расходы на фyндамент и крышу будут почти вдвое больше, чем при строительстве двухэтажного дома.

Старость приходит ко всем

Чаще всего хозяева жаловались на лестницу. Дело не только в стоимости конструктивного элемента и том, что она «съедает» площадь. Выяснилось — ходить вверх и вниз по ступеням быстро надоедает. В пятиэтажках, где нет лифта, и то напрягают пешие подъёмы и спуски. Но в этом случае на работу пошёл, с работы вернулся. А если жить в частном доме с лестницей, то получается, что бегаешь куда чаще. Кухня-то, обычно внизу. Элементарно чаю заварить — разминай ноги. Или забыл очки в спальне, разувайся и снова наверх!Одна дама на форуме, романтичная особа, мечтала о том, как будет выходить на балкон и пить кофе по утрам, любуясь пейзажем. Берёзки, холмы и речка! Рай! Но реальность оказалась иной. Чтобы заварить кофе, спускаешься, потом топаешь наверх на балкон послушать пение птичек, затем обратно — чашку отнести. Какое-то время дама упорствовала, бегала в свой рай (ведь столько лет картина безмерного счастья висела перед глазами). Но в итоге она призналась, что уже давно угощается кофе в кухне. Да и балкон не нужен, им никто не пользуется.И так устаёшь от работы, домашних дел, огорода, но приходится вечером тащиться наверх. А ещё годы идут, болят ноги, ноет спина, у кого артрит, у кого ревматизм. Подниматься по лестнице в спальню становится тяжелее. Пожилой человек рискует упасть. И переломы в преклонном возрасте срастаются плохо. Но как вариант, если в семье есть люди, для которых наступила осень жизни — обустроить комнату на первом этаже. Для маленьких детей безопаснее будет тоже без лестницы. Заиграются, кто-то оступится.

Недостатки двухэтажных домов относительно одноэтажных

1. Больше затрат на стройматериалы

Главный минус — потребуется процентов на 60-70 больше стройматериалов, так как «вырастает» высота стен.

С этим ничего не поделаешь, но зато, как мы уже говорили, вы получаете два этажа по 50 кв. м. вместо одного площадью в 100. И больше места на участке.

2. Более долгие сроки строительства

Касательно темпов строительства: здесь многое зависит от опыта застройщика и выбранных материалов.

Например, если строить комбинированный дом (низ — из камня, а верх — из дерева), то разницы по времени вообще никакой нет. Да и нагрузка на фундамент (а следовательно затраты на его возведение) останется небольшой.

3. Больше затрат на коммуникации

Конечно, разводка коммуникаций в двухэтажных постройках обойдется дороже – это необходимость проведения дополнительных водопроводных и канализационых труб на второй этаж, разводки электросетей.

И если речь идет о небольшом садовом домике, то туалет и ванна на втором этаже не так уж и обязательны. С другой стороны, если там будут находится спальни, то санузел поблизости окажется явно «не лишним».

Можно сэкономить на водопроводе следующим образом: если на 2-ом этаже достаточно иметь простой умывальник, то можно подвести к нему две небольшие трубы – подающую и отводящую, — это несложно, и на общей стоимости дома это почти не отразится. Если речь идет о полноценном санузле, то здесь — да, придется увеличивать бюджет.

4. Дополнительные расходы на лестницу

Еще один недостаток, приписываемый двухэтажным коттеджам, – это лестница. Хотите вы этого или нет, но она будет «съедать» драгоценную площадь в вашем доме.

Хотя, при необходимости, можно заказать и изготовить небольшую и нестандартную лестницу. Нормальная ширина ступеней, которыми будет удобно пользоваться – от 0,5 м. А под лестницей можно устроить кладовку или гардеробную, потому что для этих помещений все равно придется выделять отдельное место.

Что касается стоимости лестницы, то да, она стоит недешево, даже самой простой конструкции. Но все расходы на нее полностью можно уравновесить за счет экономии на других факторах, например, большей площади участка или меньших затрат на отопление.

Меньше мыть, больше дышать

По отзывам опытных жильцов в одноэтажном доме полезного пространства — максимум. Проходных зон меньше. Не нужно тратить площадь на холлы, из-за лестницы их будет два, на саму лестницу тоже. К слову, она создаёт акустическую зону.Уборка одноэтажного дома проще. Это логично. Меньше хлопот, беготни, сил и нервов. Как минимум не нужно мыть лестницу и всем домочадцам напоминать, чтобы были осторожными. И окон немного, не придётся драить стёкла полдня. Очистить водосток (там осенью, к примеру, традиционно накапливаются листья, хвоя, ветки, шишки) и крышу тоже нетрудно. Высота небольшая. В хозяйстве всегда найдётся стремянка. Если это касается дома в два этажа, то задача усложняется — 7–8 метров не шутка. Один из пользователей сокрушался, что ему пришлось достать леса. В целом ремонтировать крышу, очищать от снега — объективно легче, если дом построен в один этаж.Ещё говорят, что летом на втором этаже дома часто душно, дышать нечем. Нагретый (и отработанный) воздух поднимается наверх. В одноэтажных строениях, когда они грамотно утеплены, в знойные дни не жарко. Однако и в двухэтажном (на втором ярусе) будет комфортно — если правильно сделать вентиляцию и систему кондиционирования.А вот вопрос по отоплению сложнее. Есть мнение, что протопить двухэтажное здание проще и в разы быстрее. Первый этаж «обогревает» и второй. Но, как правило, одноэтажные дома небольшие по площади, то вопрос тепла решается без особых проблем. Разумеется, если с системами всё в порядке.

Какой дом лучше

Многие люди, не задумываясь, отвечают на вопрос, что лучше – одноэтажный или двухэтажный дом, полагаясь при этом на свои субъективные ощущения. Поэтому ответ может быть любым, ведь вкусы и эстетические предпочтения у всех разные. Но если попросить аргументировать его, то сторонники того и другого варианта приведут убедительные доводы в их пользу.

Плюсы и минусы одноэтажек

Преимущества:

возможность планировки с минимальной потерей полезной площади;

Пример планировки с минимумом «бесполезной» площадиИсточник benpan.ru

В таких домах нет лестниц, которые при комфортной ширине и наклоне занимают много места, и к которым нужно обеспечить свободный подход.

удобство проживания;

Отсутствие переходов с одного этажа на другой, расположение всех помещений, включая «удобства», на одном уровне – это большой плюс, особенно для детей, пожилых и маломобильных людей.

снижение трудозатрат при строительстве и обслуживании дома.

Речь не о том, какой дом выгоднее строить – одноэтажный или двухэтажный, а о том, какой проще поставить, утеплить, отделать и в будущем ремонтировать. Приоритет тут явно у одноэтажных построек, не требующих для всего перечисленного устройства лесов, подъёма тяжёлых материалов на большую высоту и обеспечения безопасности при работе на высоте. Можно обойтись приставными лестницами и козлами.

Фасадные работы на высоте – это повышенная сложность (стоимость) и травмоопасностьИсточник magyarhirlap.hu

К недостаткам можно отнести лишь невозможность дистанцироваться от шумной компании, перейдя на другой этаж, который обычно делают спальным.

Некоторые застройщики считают минусом и отсутствие обзора окрестностей, который возможен только с высоты, и невозможность применения некоторых дизайнерских приёмов – устройства антресолей или «второго света» над гостиной. Но все это субъективные мнения, которые большинству людей могут показаться совершенно не важными.

Плюсы и минусы двухэтажек

Главное достоинство наличия второго этажа – это возможность чёткого разделения дома на зоны: гостевую, хозяйственно-бытовую и зону отдыха. Все спальни выносятся наверх, а внизу оставляют помещения для приготовления пищи и приёма гостей. Здесь же при отсутствии подвала размещают котельную, постирочную и другие хозяйственные «подсобки». При таком расположении гораздо проще обеспечить спокойный отдых любому члену семьи, предоставив бодрствующим людям весь первый этаж.

Планировка 2-этажного домаИсточник mebel-go.ru

Однако стоит отметить, что, выбирая, какой дом лучше строить, 1 или 2х этажный, на последнем варианте чаще останавливаются люди молодые, здоровые и энергичные. Но жизненные обстоятельства часто заставляют пожалеть об этом выборе. Это может быть появление в семье маленьких детей или пожилых родственников, проблемы со здоровьем, вызвавшие частичную потерю к способности свободного передвижения.

В таких случаях межэтажная лестница может стать непреодолимым препятствием или объектом повышенной травмоопасности. Это не значит, что нужно отказаться от идеи двухэтажного дома. Но желательно предусмотреть наличие дополнительной спальни на первом этаже и санузла на втором.

К сожалению, это не всегда возможно, что и является главным недостатком таких домов, особенно сравнительно небольших А именно – ограниченность вариантов внутренней планировки, создаваемая наличием лестницы. Необходимое для неё пространство съедает массу полезной площади, которую могла бы занять спальня или кабинет. Например, на представленном выше плане она составляет около 20 кв.м.

Планировка со спальней на 1 этажеИсточник tvdm.ru

Плюсы и минусы одноэтажек

Достоинством одноэтажных построек является возможность сделать удобную планировку с минимальной потерей полезного жилого пространства. Не придется отводить отдельное место под лестницу. Лестница может представлять опасность для маленьких детей и вызывать лишние сложности у людей пожилого возраста и жильцов с ограниченными возможностями. А в одноэтажном коттедже все жилое пространство находится в одной плоскости, и не возникает надобности перемещаться между этажами. Такой вариант проживания удобен для всех жильцов. При этом вся площадь дома может быть эффективно задействована для обустройства жилых и технических помещений. Передвигаться между помещениями будет удобно, так как они находятся близко друг от друга.

Можно установить дверные коробки без порогов и организовать таким образом в доме безбарьерную среду. Конечно, многое зависит от архитектурного стиля и выбранного дизайна здания: например, дома в современном стиле барнхаус в принципе подразумевают как можно меньше межкомнатных перегородок во внутреннем пространстве и наличие одного этажа, но с очень высокими потолками.

Заниматься отделкой, ремонтом и обслуживанием одноэтажных строений проще, чем двухэтажных домов, поскольку не нужно устанавливать лестницы и строительные леса, чтобы вести работы на высоте. К тому же некоторые инженерные системы (отопление, вентиляция) тоже монтируются и функционируют гораздо проще в плоскости одного этажа. Как минимум при строительстве одноэтажного дома можно сэкономить на оборудовании инженерных коммуникаций, потому что их не нужно будет проводить на второй уровень здания. И на отсутствии звукоизоляции межэтажных перекрытий.

Невысокие одноэтажные здания, стремящиеся в своей архитектуре к горизонтальной направленности, более ветроустойчивы и надежны, чем двухэтажные дома. В местности с сильными ветрами строительство одноэтажного дома с прочной вальмовой кровлей – самый безопасный и долговечный вариант. К тому же в одноэтажных домах проще поддерживать комфортный и естественный микроклимат: за счет того, что дом ближе к земле и затенен деревьями, летом в нем держится прохлада, а зимой не уходит тепло.

Кроме того, вес одноэтажного строения небольшой, и его можно возводить практически на любом типе грунта на участке. При этом фундамент не потребует дополнительного усиления. Меньшая нагрузка на фундамент также упрощает получение некоторых разрешающих документов на строительство.

Из недостатков можно назвать отсутствие возможности уединиться от общего пространства в более тихое и отдаленное место, которым обычно бывает второй этаж. Нужно очень грамотно продумать планировку одноэтажного дома, чтобы удобным образом расположить комнаты, сделав спальни максимально изолированными и приватными. Зато при правильном подходе к проектированию жилое пространство одноэтажного дома используется максимально эффективно. Например, большой популярностью пользуется вариант скандинавской планировки, когда объединенные кухня с гостиной располагаются в центре здания, а остальные помещения по периметру. Это помогает избежать нагромождения лишних коридоров.

Также из окон одноэтажных построек сложно увидеть широкий обзор местности – это может стать недостатком, если вокруг живописные пейзажи. Некоторые архитектурные решения к одноэтажным домам тоже неприменимы, но это, скорее, дело вкуса, потому что и одноэтажный коттедж вполне может быть выполнен в сложном и оригинальном архитектурном стиле. Однако стоит понимать, что в одноэтажном доме вы не сможете расположить балкон или полноценную систему второго света. Конструкция крыши у одноэтажного здания будет занимать больше площади, но, скорее всего, будет выполнена в формате холодного чердака. Тогда как двухэтажные здания чаще всего подразумевают наличие утепленной мансарды.

При этом нужно учитывать, что одноэтажный дом займет в два раза большую площадь на участке, чем такой же по габаритам двухэтажный. Поэтому если у вас небольшой участок, а от масштабов жилой площади вы не хотите отказываться, то лучше присмотреться к проектам двухэтажных строений. Слишком просторный одноэтажный дом будет нелепо смотреться на маленьком загородном участке, к тому же у вас совсем не останется места на придомовую территорию. Кроме того, мало какие одноэтажные дома можно строить на участке с неровным рельефом. Чтобы обеспечить зданию равномерный уклон, понадобится специальное заглубление. Из-за большой площади строения разница в глубине может быть существенной, и затраты на обустройство фундамента вырастут в разы.

Материалы для строительства дома

Дерево имеет среднюю стоимость между кирпичом и блоками из газо- и пенобетона

Сразу отметим, что экономить на капитальном строительстве не стоит. Однако каждому свое, поэтому рассмотрим наиболее часто используемые материалы для строительства коттеджа на участке.

• Дерево. Имеет среднюю стоимость между кирпичом и блоками из газо- и пенобетона. В качестве материала можно использовать как брус, так и бревно. Первый (особенно клееный) даёт меньшую усадку после строительства и обладает той же теплопроводностью, что и бревно. Собирать дом из бруса легко и быстро. Бревно в свою очередь даёт колорит, собирается более трудоемко, но при этом обеспечивает тепло и эколгичность в доме. После монтажа коттедж даёт усадку, что требует дополнительных трат. Любой деревянный дом может стоять 50-80 лет при должном уходе. Под деревянный коттедж можно монтировать облегченный ленточный базис мелкозаглубленного типа. Если привлекать профессионалов для монтажа стен, то придётся выложить около $110/м2.
• Блоки. Используются для монтажа дома в один и два этажа. Имеют пористую структуру, что позволяет создавать качественное тепло в доме при минимальном расходе ресурсов на его обогрев. Легкий вес блоков облегчает трудоёмкость процесса строительства. Однако пено- и газоматериал боится воды, поэтому требует качественной наружной отделки дома (облицовка, штукатурка, обшивка сайдингом и пр.). Здесь для одноэтажного дома можно использовать либо свайный фундамент, либо ленточный мелкозаглубленный. Цена работ по укладке блоков дороже, чем монтаж кирпичной стены.
• Кирпич. Самый знакомый, но от того не менее востребованный материал для монтажа стен. Кирпичные дома служат от 120 лет и более, не требуя при этом сложной наружной отделки. Внутри для устройства стен дома масса возможностей от покраски стен по штукатурке до оклейки обоями по гипсокартону. Теплопроводность кирпича оптимальна для кладки стен дома в средней полосе России в полтора кирпича. Однако строительство кирпичного дома отнимет часть финансов из бюджета на монтаж мощного фундамента. Поскольку кирпич плюс раствор создают большую массу и давление на базис.

Факты в пользу двухэтажного дома

Экономия на фундаменте и крыше

Выше я писал про экономию на межэтажных перекрытиях и стенах при строительстве одноэтажного дома, но такая экономия имеет и обратную сторону. Необязательно быть архитектором, чтобы догадаться, что при равных площадях одноэтажного и двухэтажного дома, площадь крыши и фундамента у первого будет примерно в 2 раза больше, а ведь на фундамент обычно приходится существенная часть бюджета.

Точно сказать, что будет выгоднее, удастся только после проведения сложных расчетов. Но можно примерно оценить выгоду, если вы знаете какой грунт у вас на участке. Чем хуже грунт, тем более сложным и массивным будет фундамент.

Рациональное использование земли

Если вы приобрели небольшой участок, площадью несколько соток, то строительство одноэтажного дома представляет собой нерациональное использование земли. Одноэтажный дом займет площадь примерно вдвое больше, чем двухэтажный, а ведь эту землю можно было бы оставить под другие нужды.

Заметка. Стоит также помнить, что далеко не все участки имеют квадратную или прямоугольную форму с достаточной длиной сторон. Земельный участок может иметь неправильную форму или недостаточную ширину. В таком случае построить достаточно большой одноэтажный дом, который при этом будет удобен в использовании и будет иметь приятный внешний вид, практически невозможно.

Оптимальное использование коммуникаций

При выборе этажности дома стоит учитывать, что в одноэтажном доме общая длина коммуникаций (в первую очередь труб) будет больше. Из-за этого, например, пока горячая вода дойдет до «мокрой зоны», она немного охладится. Конечно, если дом совсем небольшой, это будет не так заметно, но в крупных домах разница может быть в несколько градусов.

Спонтанная физическая нагрузка

Одна из глобальных проблем XXI века – это недостаточная физическая нагрузка, о которой говорят уже чуть ли не все врачи. Так уж вышло, что образ жизни современного человека обычно плохо состыковывается с регулярными занятиями спортом. В этом плане лестница может стать неплохим кардио-тренажером.

Пройдя несколько раз по лестнице за день, вы уже фактически сделаете небольшую зарядку. Может показаться, что это мелочь, но на самом деле даже такие нагрузки в большинстве случаев крайне полезны.

Так все-таки, что же лучше, одноэтажный или двухэтажный дом? На самом деле правильного ответа нет, и все зависит от конкретной ситуации. На мой взгляд, если вы не сильно ограничены в бюджете, то строительство двухэтажного дома – более универсальный вариант, за исключением тех случаев, когда перемещение по лестницам представляет для вас проблему. Если вы хотите максимально снизить затраты на строительство, то в этом случае стоит присмотреться к одноэтажной застройке, особенно если у вас на участке хороший грунт, не требующий особого сложного фундамента.

2-этажное

Двухэтажным домом называют конструкцию, где есть лестница, которая ведет с первого яруса на второй. В некоторых официальных документах прописано, что мансарда также может считаться вторым этажом, но другие положения гласят, что мансарда – помещение между крышей и последним этажом. Такие здания выглядят солиднее одноэтажников, в них больше комнат и окон, а следовательно – больше света.

Виды построек

Согласно проектированию, можно выделить несколько типов двухэтажных домов:

• с террасой;
• с гаражом;
• с угловыми окнами;
• с цоколем;
• с балконами;
• с мансардой.

Терраса позволяет существенно расширить первый этаж, если она остеклена, то там можно организовать жилое помещение. Проект с гаражом подойдет для автовладельцев, а с угловыми окнами – для тех, кто любит насладиться панорамными видами из окна спальни.

Цокольный этаж в двухъярусном доме – это возможность хранения различных хозяйственных заготовок, а балконы подарят неповторимые завтраки и ужины с видами на свежем воздухе.

Преимущества и недостатки

Положительные стороны строений с двумя этажами:

• солидность;
• большая площадь;
• экономия на стоимости квадратного метра;
• возможность расширения.

Из фильмов и сериалов люди привыкли видеть красивую картинку: двухэтажный ухоженный дом, где живет счастливая семья. И почти каждый владелец участка мечтает воплотить эту фантазию в реальность. Именно поэтому проекты двухэтажников пользуются огромным спросом среди клиентов.

Большая площадь – еще один плюс. Здесь не нужно ютиться, расположить все комнаты можно свободно. При таком строительстве удастся здорово сэкономить на утеплителе и кровле. Кроме того, построив один этаж и планируя второй, у владельца всегда есть, куда расширить площадь.

Имеется и несколько минусов, среди которых уменьшение полезной площади первого этажа из-за лестницы, а также необходимость строительства второго санузла для большей функциональности жилья.

Коммуникации

Инженерные системы одно- и двухэтажного домов имеют ряд принципиальных различий. В первом случае будет длиннее и энергозатратнее трассировка труб отопления и горячей воды по периметру строения — горячая вода должна быть доставлена от точки подачи (котельной) до рукомойника, душа и пр. По мере увеличения длины трассы возрастает и время прохода по ней воды, а это значит, что она остывает сильнее, нагревая по пути трубы.
Аналогично и с отопительной системой: по мере увеличения длины трубопровода растут и потери энергии. Поэтому логично расположить точки потребления воды как можно ближе к котельной, и в двухэтажном доме это осуществить проще. Однако в одноэтажном доме все же есть возможность организовать «мокрые» зоны вблизи котельной и сократить до минимума трассировку, тогда как наличие второго этажа потребует обустройство там санузла — из спальни оттуда в туалет особенно не набегаешься.
В плане отопления у одноэтажного дома есть преимущество — если он стоит на плитном фундаменте с грамотно рассчитанным и сделанным теплым полом, то этого может быть достаточно для прогрева и можно обойтись без конвекторов и батарей. В случае с двухэтажником это точно не сработает, однозначно придется вести наверх отопление.
Свет и вентиляция — тоже важные нюансы. В одноэтажном строении помещения будут иметь большую глубину, что может потребовать наличия большего количества точек освещения. Также возможно придется уравнять воздухообмен, чтобы не допустить застаивания внутри дома обогащенного углекислым газом и испарениями отработанного воздуха.