Укрепление фундамента и цоколя дома

Усиление своими руками ленточного фундамента

Проблемы с фундаментом проявляются в появлении трещин в цоколе или даже в стенах дома. За трещинами ведут наблюдение, установив поперек них бумажные или гипсовые маячки. Случаи их расширения являются сигналами необходимости ремонта основы дома.

Способов усиления ленточного фундамента несколько:

1. Можно усиливать фундамент с одной или двух сторон по боковой поверхности. Нижняя часть усиления должна быть на уровне подошвы фундамента, верхняя – под цоколем или даже под несущей стеной дома.

   При усилении фундамента частного дома обязательна смоченная и утрамбованная песчаная или гравийно-песчаная подушка под новой частью, толщиной не менее 200 – 250 мм.

   В стене с шагом, заложенным в проекте реконструкции, сверлят горизонтальные отверстия – шпуры под отрезки арматурных стержней, передающих усилия с основной части основания на его уширения. Стержни забивают в хорошо смоченные отверстия, после введения в них жидкого цементного раствора. При необходимости стержни связывают арматурной сеткой.

2. Уширение под опорой стены и/или в ее нижней части.

   Тут усиление нужно делать узкими захватками, подкапываясь под подошву. Но проще укрепить грунт под подошвой устройством буроинъекционных скважин и закачать полимерно-цементный или цементно-песчаный раствор, или даже жидкое стекло.

   В остальном процедура, как и при обычном уширении.

3. Усиление фундамента железобетонной рубашкой.

   Если дополнительная нагрузка и толщина уширения будет большой, то имеет смысл усиление фундамента железобетонной рубашкой или обоймой. Для этого на горизонтальные стержни арматуры, проходящие через фундамент, вяжут конструкцию арматурного каркаса в виде сетки из вертикальных и горизонтальных прутьев, устанавливают опалубку и бетонируют. Обязательно обеспечить для арматуры защитный слой бетона в 30 – 50 мм.

   В зоне углов или переломов плоскостности стены продольное армирование нужно проводить по установленным правилам армирования. Главное – не делать стыков и перекрещиваний на самом переломе.

   Перед обратной засыпкой не забудьте гидроизолировать новую часть.

Виды деформации фундамента

Кроме выяснения причин, которые привели к разрушению фундамента, необходимо дать адекватную оценку его степени. Это позволить определить возможность проведения укрепления фундамента и целесообразность этого мероприятия. Ремонтопригодность определяется в соответствии со следующими критериями:

1. Повреждения незначительны

Сюда относят нарушение целостности отделки фундамента. Наличие явлений подобного рода не влияют на прочность фундамента и не снижают его несущей способности. Устранение их происходит без труда.

2. Повреждения имеют среднюю степень

Возникновение трещин связано с процессом проседания или разрушения основания. Перед началом работ требуется дифференцировать характер трещин. Горизонтальное их расположение представляет меньшую опасность, по сравнению с вертикальным или зигзагообразным

Кроме этого важно выяснить, какой характер носит процесс просадки фундамента. То есть это явление носит временный характер или прогрессирующий

Средняя степень повреждений

Средняя степень повреждений

Для выяснения этого обстоятельства используются маячки. В их качестве может быть применена обычная бумага, но при этом имеется риск ее размокания. Рекомендуется использование гипсовых пластырей. Наиболее прост метод, при котором происходит нанесение небольшого количества шпатлевки на поверхность. После чего при помощи шпателя делается отметка в виде ровной линии. Даже незначительный сдвиг тестируемой поверхности будет замечен. Кроме того, при использовании этого метода можно выяснить, с какой скоростью происходит процесс разрушения.

Временное оседание не будет выявлено маяками. В этом случае, скорее всего, произошел некоторый сдвиг грунта, расположенного под фундаментом, он зафиксировался в определенном положении и вероятность дальнейшего перемещения низкая. Поэтому для устранения дефектов достаточно проведения текущего ремонта.

При разрушении маяков можно утверждать, что процесс разрушения прогрессирует. Заделывание трещин не даст требуемого эффекта, так как деформация близка к катастрофической.

3. Повреждения катастрофические

Наличие дефектов подобного рода может стать причиной разрушения строения. Своевременно проведенные работы по укреплению фундамента не допустят возникновение крайне негативных последствий. Однако на практике встречаются ситуация, при которой эта возможность упущена.

Выбор технологии зависит от типа фундамента. При этом каждый конкретный случай рассматривает проведение его усиления или замены.

4. Устранить деформации не представляется возможным

Состояние фундамента настолько плачевно, что ремонт нецелесообразен. В таких ситуациях самым правильным решением является снос здания. С экономической точки зрения демонтаж дома по сравнению с мероприятиями по укреплению фундамента значительно дешевле и проще. Возведение нового коттеджа на месте прежнего в соответствии со строительными нормами и правилами позволит иметь комфортное и безопасное жилье.

Иногда единственно верное решение – снос здания

Каковы методы решения проблемы оседания?

Есть несколько способов лечения оседания, в зависимости от его причины. Считается, что менее чем в 10 процентах случаев причиной оседания является сам фундамент.

• Помешать дальнейшему оседанию можно за счет увеличения глубины и поддержки существующего фундамента. Стандартный способ сделать это, заключается в рытье подкопов под существующий фундамент и заполнении пустот под фундаментом бетоном. Это достаточно медленный процесс, так как нужно копать по частям и затем еще ждать пока залитый бетон застынет, прежде чем можно будет перечти к следующей части фундамента. Кроме того это достаточно дорогостоящий процесс, но он является необходимым.
• Было подсчитано, что около 70 процентов случаев оседания вызвано корнями деревьев, принимающим влагу из почвы. Если это так, то удаление таких деревьев может быть единственным действием, которое необходимо для предотвращения дальнейшего оседания. Иногда простая обрезка деревьев позволит сократить количество влаги, которое приходит от почвы.
• Прорванная канализация, водопровод или сломанные водосточные трубы могут являться причиной просадки грунта. Простой их ремонт это все, что необходимо для стабилизации здания.

Как много времени это занимает?

Пожалуй, самой длительной частью решения проблемы оседания является установление причин. Трещины возможно, необходимо будет контролировать и измерять их в течении года.

Будут ли проблемы в будущем?

После того, причина оседания была устранена не должно быть никаких дальнейших проблем. Любой фундамент должен препятствовать дальнейшему движению.

Есть несколько способов защитить имущество от дальнейшего движения, в том числе обрезка деревьев и кустарников, поддержка канализации и водопровода в исправном состоянии.

https://youtube.com/watch?v=qMF9-C2RHBE

Методы усиления фундаментов

Существует немало вариантов проведения восстановительных работ:

• Укрепление ленточного фундамента с помощью монтажа на подошве железобетонных балок со стойками. Можно также использовать стальные поперечные балки и затяжки.
• Усиление увеличением опорной площади с монтажом продольных балок на подошве цоколя, а также наращивание массы бетонной ленты, используя технологию торкретирования. Увеличить опорную массу можно за счет сборных элементов, установленных с помощью стальных застежек, укладке поперечных балок и усилением крепления в переходах основания к стене.
• Усиление передачей нагрузки на сваи по технологии косых буронабивных свай, установленных со стороны улицы или подвального помещения.
• Укрепление строения буро-инъекционными сваями в области перехода цоколя от грунта.
• Технология цементации бутового фундамента в момент его контакта с грунтом.

Каждый из перечисленных способов имеет свои особенности, положительные и отрицательные стороны.

Фото: Способы усиления фундамента

Способы усиления фундамента сваями

Метод усиления фундамента сваями можно отнести к работам по изменению его типа. Например, малозаглубленное ленточное проседающее основание дома можно усилить с помощью буронабивных, винтовых, железобетонных или стальных свай.

Для этого возле него с обеих сторон:

• бурят скважины под буронабивные сваи, в которые устанавливается арматурный каркас и заливается бетон;
• ввинчивают новые винтовые сваи на определенную глубину;
• вдавливают домкратами или погружают свайным копром стальные или железобетонные сваи небольшого сечения.

Оголовки всех видов свай связывают между собой попарно проходящими через цоколь или стену стальными балками, распределяющими нагрузку от стены на сваи. Можно наружные и внутренние сваи соединить устройством монолитного железобетонного ростверка и сделать один свайно-ростверково-ленточный фундамент.

Вместе с реконструкцией основания дома можно построить новую отмостку – мягкую (скрытую) или традиционную.

Порядок проведения ремонтных работ

Ремонт фундаментов дачных домиков своими руками можно выполнить разными способами. Выбор оптимальной методики зависит не только от их типа, но и вида надземной части.

Если домик возведен из дерева, его можно приподнять с помощью домкратов и провести полную замену фундамента(произведение ремонта фундамента старого деревянного дома своими руками).

Если же стены дома выложены из кирпича, то придется ограничиться мероприятиями по укреплению его основы(о ремонте фундамента кирпичного частного дома своими руками).

Усиление ленточного фундамента

Ремонт ленточного фундамента дачного дома производится следующим образом:

• по периметру ленты роется траншея глубиной примерно 500 мм;
• обнаженную поверхность фундаментной ленты тщательно очищают от грязи, не забывая снять штукатурку и краску с цоколя;
• по длине поврежденного участка фундамента с шагом 600-1200 мм сверлят отверстия, в которые затем вкручивают анкера (или плотно забивают куски арматуры). По вертикали должно быть выполнено не менее трех рядов таких отверстий;
• к анкерам приваривают арматурную сетку, изготовленную из стержней диаметром 10-14 мм;
• все полости, обнаруженные в монолите, заполняют бетонным раствором. Если они имеют большой объем, эту операцию следует проводить с установкой опалубочных щитов. При наличии серьезных повреждений на расстоянии 150 мм от боковой поверхности ленты устанавливается полноценная опалубка и заливается бетоном.

После того, как бетон просохнет, производится гидроизоляция фундамента, и траншея засыпается с послойным уплотнением грунта.

Усиление опор столбчатого фундамента

Состав работ по усилению столбчатых опор практически не отличается от вышеописанного.

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома сводится к уменьшению нагрузки на старые опоры и гидроизоляции их поверхностей:

• столбы обнажаются путем выемки грунта до подушки (ее трогать нельзя);
• производится очистка опор от краски, грязи, штукатурки, раскрошившегося камня;
• в столбики устанавливаются анкера (так же, как и в монолитную ленту);
• вся поверхность опоры обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения;
• в траншею устанавливается армирующий каркас и связывается с анкерами;
• по контуру будущей бетонной оболочки устанавливается опалубка и полость заливается бетоном.

После того, как бетон наберет необходимую прочность, усиленную опору необходимо покрыть слоем гидроизоляции и обратно засыпать землей, тщательно ее уплотняя.

В некоторых случаях, когда фундамент местами разрушен катастрофически, остается только один способ спасения всей постройки – его усиление путем расширения подошвы. Для выполнения такой сложной работы лучше пригласить опытных строителей.

Суть работы заключается в выполнении подкопов под фундамент с последующим армированием и заливкой бетоном. В этом случае затрагивается подушка, и грунт, на который опирается строение.

Самодеятельность строителей-любителей может привести к полному разрушению постройки.

Возможно вас заинтересует статья о ремонте фундамента винтовыми сваями. О том как поднять деревянный дом для ремонта фундамента читайте здесь.

Видео о ремонте фундамента дачного дома своими руками.

Дача или свой загородный дом – сооружение для сезонного проживания, которое предполагает наличие минимума коммуникаций. Небольшие одноэтажные строения весят немного и практически не создают нагрузки на почву. Поэтому, фундамент для дачи можно использовать облегченный, без обустройства сложных конструкций.

Способы укрепления фундамента

Для каждого вида дома существует определенная методика по усилению основания. Все строения условно можно разделить на:

• кирпичные;
• деревянные;
• каменные.

Например, устранить дефекты на деревянном доме можно путем его передвижения или поднятия. Такой способ не подойдет для каменных или кирпичных домов. Каждое строение имеет свой тип цоколя и все ремонтные работы необходимо проводить с учетом проекта дома.

Укрепление свайного основания

Перед началом работ необходимо выяснить что с несущими сваями дома не так. Они могут либо просесть, либо немного провалиться и изменить форму. Для прояснения ситуации, как правило, вбивают сваю рядом с фундаментом, далее делают сравнение корректности. Это означает, что на начальном этапе строительства могли вбить основные сваи не на ту глубину, от чего точка промерзания почвы не была достигнута и отсутствовал упор при их закручивании. Если сваи изменили свою форму, их необходимо вбить в землю до твердой почвы. Такое действие поможет устранить проблему. Если же произошел обвал, то под сваи устанавливают специальные подкладки из металла или дерева.

Подробную инструкцию как это сделать можно просмотрев видео материал.

Железобетонная опора для ленточного основания

Для устранения аварийной ситуации и усиления ленточного фундамента применяют армированную доливку. Укрепление фундамента частного дома выполняется следующим способом:

• обкапать основание дома;
• убрать старый бетон, расшить все щели и просверлить основание насквозь.
• в образовавшиеся отверстия вставить арматурные прутья;
• по максимуму убрать все выступающие части основания;
• к арматурным прутьям привариваем каркас;
• делаем опалубку и заливаем все бетоном.

Укрепление кирпичного основания

Кирпичное основание тоже можно укрепить. Для этого изготавливают прочные быки, которые в последствии наращивают на дом. Быки — это бетонный блок, который наращивают на углы цоколя, для увеличения площади опоры и усиления конструкции. Как установить правильно быки?

Под каждым углом выкапывается яма глубиною 0,5 м больше, от предыдущего фундамента.

• В яму фиксируем опалубку.
• Устанавливаем объемный каркас.

Такую работу следует выполнять быстро и слаженно, т.к. дом с разрытыми углами теряет свою прочность и устойчивость.

Иногда после установки быков специалисты видят, что этого недостаточно для его укрепления. В таком случае выполняется комплексное усиление прямых участков основания. Такая процедура имеет несколько отличительных нюансов от установки быков:

• запрещено обкапывать большие участки стены, это может привести к образованию больших трещин и обвалу фундамента. Допустимая величина 2 м с одной стороны;
• при укреплении основания допустимо соединять старый бетон с новой конструкцией, перевязывать необходимо не только их между собой, но и отдельные участки;
• установка гидрозащиты на стыках между блоками, это убережет от появления глубоких трещин, попадания воды, расшатывания фундамента и его разрушения.

Устранять причину или укреплять основание?

Вывод напрашивается сам собой — для начала устранить причину, которая влечет разрушение фундамента.

Наиболее распространенные причины:

Изначально основание было построено с явными нарушениями технологии. В такой ситуации следует провести работы по усилению дамашнего фундамента;

Разрушительные изменения основания вызваны повышенной влажностью земли на участке, на котором располагается дом

В этой ситуации следует уделить особенное внимание отмостке фундамента, а при необходимости произвести дренаж основания.
Сила давления. Если во время проживания, вы производили различные перестройки, перепланировки и переделки, тяжесть постройки увеличивается

Фундамент дома, даже сделанный на совесть и очень крепкий, начинает опускаться вниз. Это, к cожалению, естественный процесс и его никак предотвратить нельзя.
Работы на земельных прилегающих к дому участках. Фундамент может начать разрушаться только при грандиозных стройках, во время которых земля проседает, а с ней и сам фундамент.
Внешняя вибрация. Разрушение будет происходить если неподалеку от вашего дома находятся трамвайные или железнодорожные пути, автомагистраль.
Участок, на котором построен дом, имеет разнородный грунтовый состав. Это приводит к катастрофическим деформациям основания дома.

Эффективным решением станем применение комплексных мер, в которые входят:

1. Укрепление фундамента.
2. Утепление.
3. Дренаж.
4. Замена нестабильного грунта песком и щебнем.

Проанализировав вышесказанное, необходимо сначала заняться теплоизоляцией слоев грунта у фундамента, позаботиться об уменьшении влажности площадки путем применения дренажной системы. И только после этого позволительно начинать работы укрепления фундамента кирпичного частного дома.

Как укрепить фундамент деревянного дома

Фундамент для дома

Подписаться

Твинуть

Законтачить

статьи

Укрепление фундамента в том случае, если он сильно осел или начал со временем разрушаться – дело необходимое. Бездействие в данном случае может привести к необратимым последствиям для всего здания в целом. Конечно же, выполнять эту процедуру следует правильно. Ниже в статье поговорим о том, как без лишних хлопот укрепить фундамент нового или старого деревянного дома.

Какие нужно приготовить инструменты и материалы?

Для того чтобы произвести все необходимые мероприятия, нужно подготовить:

Цемент	М400	Для бетонной смеси
Песок	Речной, крупный	Для бетонной смеси
Щебень	Средней фракции	Для бетонной смеси
Арматурные прутья	12мм	Для сборки каркаса

Также подготавливают следующие инструменты:

– болгарку; – сварочный аппарат; – лопату; – бетономешалку;

– ведра.

Усиление при небольших повреждениях

Если дом проседает не сильно и равномерно по всему периметру, укрепление фундамента делается так:

• Вдоль старой ленты прокапывается канава, ширина которой зависит от размеров дома. Обычно она составляет 40см. Глубина ее должна быть чуть больше глубины старого основания.
• Далее в фундамент на глубину не менее, чем в 30см забиваются металлические прутья. Шаг между ними так же составляет около 30см. Забивку производят в шахматном порядке (один ниже, следующий – выше).
• На дно выкопанной ямы насыпают песок (25см) с трамбовкой. Укладка ведется слоями по пять сантиметров. Трамбовать можно водой.
• Затем заливается тонкий слой подбетонки и ставится арматурный каркас. Последний скрепляется с прутьями, вбитыми в фундамент, сваркой.
• Далее все заливается бетоном.

Совет: Арматурный каркас связывают специальной проволокой. Сваркой для соединения деталей пользоваться нельзя. Иначе сетка начнет быстро ржаветь. Чтобы такого не происходило в местах соединения основного каркаса с прутьями, вставленными в фундамент, их следует покрыть грунтовкой.

Укрепление сильно разрушенного или старого фундамента

Paste a VALID AdSense code in Ads Elite Plugin options before activating it

Сильно разрушенное основание дома усиливают немного по-другому. В этом случае укрепление фундамента производится с предварительным подъемом самого здания. Выполнять данную работу своими руками нужно так:

1. 1) Из дома убирается мебель, и снимаются полы.
2. 2) На каждом из углов здания размещают гидравлические домкраты.
3. 3) Подъем производится максимально плавно и не более, чем на 5см за раз. После каждого захода под стены подкладываются деревянные брусья.
4. 4) Как только дом будет установлен на нужной высоте, приступают собственно к укреплению старого фундамента.
5. 5) Канавы выкапывают по обе стороны от старой ленты.
6. 6) Заливка производится точно так же, как и в первом случае. Арматуру новой ленты жестко связывают с арматурным каркасом старой.
7. 7) После того как основание выстоится, его гидроизолируют. Использовать можно любой подходящий битумный материал и мастику.

На заключительном этапе дом опускается на фундамент, и набиваются новые полы.

Как укрепить фундамент своими руками с использованием винтовых свай?

Если разрушению подверглось столбчатое основание, его можно заменить на винтовые сваи. При этом здание так же сначала приподнимается на домкратах. Под него ставятся временные опоры.

Разрушенные столбы фундамента демонтируются. По четырем углам и на месте убранных элементов в землю вкручиваются сваи.

Важно: Вкручивать сваи в землю можно только вглубь. Если начать двигать ими вверх-вниз, грунт разрыхлится, что снизит его несущую способность

На следующем этапе вкрученные сваи перевязываются между собой швеллерами

К последним – поперек – привариваются несущие балки. Если длины швеллера на всю стену не хватает, производится соединение сваркой

На следующем этапе вкрученные сваи перевязываются между собой швеллерами. К последним – поперек – привариваются несущие балки. Если длины швеллера на всю стену не хватает, производится соединение сваркой.

При этом место стыка дополнительно укрепляется металлической пластиной. Специалисты советуют нарезать швеллер только на куски одинаковой длины. Стыки должны располагаться над сваями.

В итоге получается прочная большая металлическая «решетка», на которую и опускается здание.

Итак, мы с вами выяснили, как укрепить разрушенный фундамент загородного деревянного дома. Если делать все не торопясь и соблюдая правила, старое сооружение на новом основании прослужит вам еще очень долгий срок.

Виды деформации фундамента

Кроме выяснения причин, которые привели к разрушению фундамента, необходимо дать адекватную оценку его степени. Это позволить определить возможность проведения укрепления фундамента и целесообразность этого мероприятия. Ремонтопригодность определяется в соответствии со следующими критериями:

1. Повреждения незначительны

Сюда относят нарушение целостности отделки фундамента. Наличие явлений подобного рода не влияют на прочность фундамента и не снижают его несущей способности. Устранение их происходит без труда.

2. Повреждения имеют среднюю степень

“>

Возникновение трещин связано с процессом проседания или разрушения основания. Перед началом работ требуется дифференцировать характер трещин. Горизонтальное их расположение представляет меньшую опасность, по сравнению с вертикальным или зигзагообразным

Кроме этого важно выяснить, какой характер носит процесс просадки фундамента. То есть это явление носит временный характер или прогрессирующий.
Средняя степень повреждений

Для выяснения этого обстоятельства используются маячки. В их качестве может быть применена обычная бумага, но при этом имеется риск ее размокания. Рекомендуется использование гипсовых пластырей. Наиболее прост метод, при котором происходит нанесение небольшого количества шпатлевки на поверхность. После чего при помощи шпателя делается отметка в виде ровной линии. Даже незначительный сдвиг тестируемой поверхности будет замечен. Кроме того, при использовании этого метода можно выяснить, с какой скоростью происходит процесс разрушения.

Временное оседание не будет выявлено маяками. В этом случае, скорее всего, произошел некоторый сдвиг грунта, расположенного под фундаментом, он зафиксировался в определенном положении и вероятность дальнейшего перемещения низкая. Поэтому для устранения дефектов достаточно проведения текущего ремонта.

При разрушении маяков можно утверждать, что процесс разрушения прогрессирует. Заделывание трещин не даст требуемого эффекта, так как деформация близка к катастрофической.

3. Повреждения катастрофические

Наличие дефектов подобного рода может стать причиной разрушения строения. Своевременно проведенные работы по укреплению фундамента не допустят возникновение крайне негативных последствий. Однако на практике встречаются ситуация, при которой эта возможность упущена.

Выбор технологии зависит от типа фундамента. При этом каждый конкретный случай рассматривает проведение его усиления или замены.

4. Устранить деформации не представляется возможным

Состояние фундамента настолько плачевно, что ремонт нецелесообразен. В таких ситуациях самым правильным решением является снос здания. С экономической точки зрения демонтаж дома по сравнению с мероприятиями по укреплению фундамента значительно дешевле и проще. Возведение нового коттеджа на месте прежнего в соответствии со строительными нормами и правилами позволит иметь комфортное и безопасное жилье.
Иногда единственно верное решение — снос здания

О ремонте фундамента кирпичного частного дома своими руками

Стены дома, возведенные из кирпича, передают большие нагрузки на фундамент. Если он неправильно рассчитан или построен с отклонениями от проекта, дело закончится разрушением несущей конструкции.

Кроме субъективных причин существуют еще и объективные, человеку неподвластные. К ним относятся геологические изменения в зоне возведения здания.

Ремонт фундамента кирпичного частного дома – единственный путь спасения всего строения.

Признаки разрушения фундамента

Появление впадин и трещин у основания фундамента является верным признаком его разрушения. Однако следует знать, что в период осадки дома фундамент тоже может потрескаться.

Чтобы проверить, насколько опасны трещины, надо наклеить поперек них маячки – полоски бумаги. Если в течение 10 дней полоску не разорвет, значит беспокоиться не о чем. Образовавшиеся пустоты плотно забиваются битым кирпичом и бетонируют.

Если же вы увидите, что маячок разорван, значит, разрушительные процессы продолжаются, и вам предстоит как можно быстрее произвести ремонт фундамента кирпичного дома.

А если начала трескаться кирпичная кладка стен – ремонтные работы надо начинать безотлагательно.

Поиски причин разрушения фундамента

Нарушение технологического процесса строительства стоит на первом месте в списке причин потери устойчивости фундамента. Но ее и наиболее трудно установить, особенно если домовладелец купил готовую постройку.

Другим фактором, вызывающим разрушения основы строения, является повышение уровня грунтовых вод. Ремонт фундамента кирпичного дома следует проводить в этом случае с учетом изменившихся характеристик основания, на которое опирается подошва фундамента.

Третий фактор относится к разряду проектных ошибок: принятая конструкция фундамента может не соответствовать геологическим условиям.

Примером этому могут служить ленточные фундаменты, возведенные на подвижных или разнородных грунтах. Правильным выбором в таких случаях является устройство свайного или свайно – винтового фундамента.

Прежде чем приступить к ремонту, необходимо провести исследования грунтов. Принимать решения по укреплению фундамента кирпичного дома, не имея на руках результатов исследований, является грубейшей ошибкой.

Это может привести не только к напрасным затратам денег и сил, но и к усугублению проблемы.

Способы восстановления несущей способности фундамента

Существует несколько способов усиления поврежденного фундамента:

• торкрет – бетоном;
• при помощи обустройства ж/б рубашки;
• буроинъекционными сваями;
• расширением подошвы основания;
• кирпичом;
• классическим методом.

Однако на любой из них распространяется основное правило: фундамент усиливается только за счет его расширения. Никаких разборок существующей конструкции производить не следует.

Классический метод

Своими руками ремонт фундамента кирпичного дома проще всего выполнить классическим способом.

Суть его заключается в следующем:

• по углам монолитной ленты выкапываются ямы в форме куба, сторона которого равна одному метру;
• из арматурной сетки вяжутся четыре каркаса с ячейкой 20х20х20 см;
• подготовленные каркасы опускаются в ямы и заливаются бетонным раствором.

Собственно, на этом ремонт фундамента кирпичного дома своими руками считается завершенным.

Если разрушения наблюдаются по всему периметру монолитной ленты

Если ленточный фундамент разрушается по всему периметру, то укрепить его можно следующим образом:

• вдоль ленты выкапывается траншея шириной 200-350 мм. Ее дно и внешняя стенка выкладываются досками – опалубкой;
• в монолите сверлятся отверстия с шагом 1 метр, в которые затем забиваются стальные штыри;
• к ним приваривают арматурный каркас;
• траншею заливают бетоном.

Случается, что никакие меры, принятые самостоятельно, не останавливают разрушительного процесса. Если на стенах появляются новые трещины, надо призывать на помощь профессиональных строителей.

Усиление ленточного фундамента

Самой распространенной в частном домостроении является ленточная конструкция основания. Чаще всего укрепление проводят, увеличивая площадь подошвы фундамента. Процесс усиления слагается из следующих последовательных операций:

1. Рытья траншеи вдоль укрепляемого основания. Ее глубина должна превышать аналогичный показатель старого фундамента, чтобы выполнить песчаную подушку. Ширину котлована рассчитывают немного большую или равную старой ленте.
2. Бурения отверстий в старом фундаменте для арматурных прутков, с помощью которых выполняют соединение старой и новой конструкции.
3. Выполнения штраб для увеличения площади сцепления бетонной смеси.
4. Вязки арматурного каркаса и цементирования прутков, входящих в тело старого основания.
5. Обустройства опалубки с последующей заливкой бетоном.

Завершающий этап – гидроизоляция конструкции. Работы производят постепенно небольшими участками и главное условие – бетонируемая зона должна находиться под защитой смежного сегмента.

Усиление кирпичного фундамента также проводят методом уширения конструкции основания. Для этого выкапывается траншея, а поверхность фундамента тщательно очищается вплоть до швов кладки. С помощью закрепленных в старую конструкцию анкеров выполняется крепеж металлической сетки. Эта конструкция бетонируется с обязательным трамбованием каждого слоя раствора.

Наряду с традиционным методом расширения основания часто прибегают к способу усиления фундамента рубашкой. Для этого демонтируют облицовку цокольной части, освобождая надземную конструкцию фундамента. После чего роют траншею метровой ширины и длиною около 3 м. Далее подземный фрагмент основания очищается от налипшего грунта, трещины заделываются с армированием, а поверхность пропитывается специальной грунтовкой глубокого проникновения. Дно траншеи засыпается песком и щебнем, составляя основу дренажной подушки.

Сквозь тело фундамента просверливаются отверстия, куда вставляется арматура, которая становится связующим элементом с железобетонной рубашкой. Закладные детали соединяют, связывая проволокой с металлическими прутками, располагаемыми вдоль старого основания в горизонтальной плоскости. В конструкцию армированного пояса входят также установленные вертикально на расстоянии 40, максимум 60 см один от другого стержни. Затем между поясом и траншеей укладывают гидроизоляционный материал и подвижным раствором бетона заливают траншею.

Только при условии полного застывания рубашки можно приступать к укреплению цокольной части строения. Для обвязочного пояса вместо металлических прутков можно использовать сетку рабицу, которая привязывается к вертикальным стержням. Опалубка устанавливается по высоте вровень с цоколем по периметру дома. Рекомендуется применять цементный раствор жидкой консистенции. Такой подход обеспечит хорошее заполнение каждой выемки и трещины.