Как посмотреть кадастровый паспорт через Интернет
Если кадастровый план на ЗУ уже оформлен, то информация о нем может присутствовать в кадастровых картах земельных участков, которых достаточно в сети Интернет.
Подобные сайты вмещают в себя не только схематические изображения, но и фотографии со спутника, а также точный перечень технической информации о земельном участке.
Публичные кадастровые карты используют известную мировую систему координат, поэтому путаниц с расположением участка земли быть не может.
Такие сервисы предоставляют бесплатный доступ к открытой кадастровой информации
Сайт https://kadastrmap.ru/ работает как по кадастровому номеру ЗУ, так и по точному адресу его расположения. Также доступна возможность самостоятельно отыскать интересующий вас участок на общей карте.
Перед поиском пользователь может выбрать карту, которую собирается использовать для поиска участка. Это может быть карта одного из поисковиков – Гугл или Яндекс, а также спутниковая или OSМ-карта.
Пользователю также доступна возможность скрыть или открыть кадастровые границы участков земли.
Если участок подходит арендодателю, то ему будет интересно узнать, как оформить землю в собственность если она в аренде.
Что такое поквартирная карточка и где ее можно получить? Узнайте об этом здесь.
Планируете приобрести апартаменты? Подробно узнать всю информацию о данном виде недвижимости можно в нашей статье.
Кто добавляет информацию на кадастровую карту?
Достоверность и полноту информаций обеспечивает руководитель ФКП Росреестра. По закону, кадастровыми картами занимается отдельное подразделение, оно же хранит всю старую информацию
Сведения вносят только сотрудники государственного реестра после проверки по базе данных. Информация для размещения на карте поступает в электронном виде, через специальные сервисы в интернет. Все полученные сведения органы Росреестра размещают на публичной кадастровой карте в срок до 5 дней со дня поступления информации.
Информацию для размещения органы власти в регионах передают в Росреестр. Например, предоставляются сведения о схемах расположения участков, которые участвуют в аукционах на долгосрочную аренду. Есть информация и о недвижимости, свободной от прав третьих лиц.
Как посмотреть кадастровый план территории по кадастровому номеру
Дистанционно посмотреть кадастровый план можно на публичной кадастровой карте Росреестра, расположенной по адресу http://pkk5.rosreestr.ru . Данный сервис позволяет получить онлайн широкий спектр информации относительно земельных участков абсолютно бесплатно. Здесь содержатся кадастровые сведения, которые общедоступны для всех заинтересованных лиц. Некоторая информация здесь недоступна по понятным причинам, в частности ФИО собственника и его паспортные данные.
Для того чтобы найти интересующий участок и увидеть его кадастровый план можно воспользоваться двумя вариантами поиска:
- по кадастровому номеру;
- по точному адресу земельного участка.
Алгоритм получения сведений о кадастровом плане участка будет следующим:
- Нужно открыть публичную кадастровую карту, расположенную по адресу http://pkk5.rosreestr.ru. Карта доступна всем заинтересованным лицам и доступна всем желающим.
- В левом углу располагается поисковая строка, куда необходимо внести кадастровый номер. Кадастровый номер имеет такой формат: ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХ. Учтите, что поиск нужно вести по категории «Участки» (обычно она установлена по умолчанию).
- Если кадастровый номер был прописан верно, то откроется карточка земельного участка и его схематичное изображение. Выбранный участок будет выделен желтым цветом, его границы – красной линией. Масштаб объекта можно регулировать: при его уменьшении пользователю будет доступно окружение участка и его ближайшие соседи. При желании масштаб также можно увеличивать.
- Карточка каждого участка содержит информацию с указанием на данные первичного кадастрового учета: кадастровым номером участка и квартала, его площадью, кадастровой стоимостью, формой собственности (частной или государственной), ФИО кадастрового инженера, который отвечал за межевание, дату постановки на кадастровый учет. На карте также открыт доступ к различным услугам в режиме онлайн, в частности, для получения выписки из реестра или уточнения информации об объекте недвижимости.
Для получения кадастрового плана земельного участка нужно щелкнуть по вкладке «План ЗУ». Также рядом есть вкладка, позволяющая увидеть план кадастрового квартала.
План участка будет выглядеть следующим образом:
Как определить нужную информацию
Номер надела присваивается при кадастровом учете. Он указывается в нескольких типах документов, содержащих характеристики участка.
Объекты недвижимости, прошедшие процедуру учета до 2011 года, имеют кадастровые паспорта. Номер располагается на первой странице в верхней части, поскольку является основным идентификатором.
Аналогичным документом является технический паспорт, выдававшийся собственникам участков, прошедших регистрацию до реформы.
К таковым относятся:
- технический план;
- кадастровый план;
- свидетельство о регистрации права;
- выписка из кадастра недвижимости или реестра прав.
Выписки из ГКН и ЕГРП остаются действительными, несмотря на упразднение указанных реестров. Они имеют силу выписок из ЕГРН, поэтому официальная сила за ними сохраняется.
Кадастровый номер участка: расшифровка
Несмотря на наглядность, для быстрого поиска информации на публичной карте лучше иметь кадастровый номер ЗУ. Он отражается в группе символов, в которых зашифрованы данные по каждому участку в России. Их знание помогает использовать ЗУ без нарушения требований закона и с учетом индивидуальных особенностей.
Кадастровый номер — группа символов, которые присваиваются персонально каждому объекту при прохождении госрегистрации и добавления данных в ЕГРН. Недвижимости присваиваются индивидуальные данные, поэтому риск повтора исключен. Если недвижимость снимается с учета или несколько ЗУ преобразуются (соединяются, разъединяются), старые кадастровые номера больше не используются во избежание путаницы.
Формат кадастрового номера — АА:ББ:ВВГГДД:ЕЕ. После регистрации недвижимости вместо букв подставляются цифры. Здесь работает такой принцип:
- АА — округ кадастра. Этот параметр всегда в начале, а указанные цифры совпадают с обозначением региона (в границах которого осуществляется учет).
- ББ — район. По этому обозначению можно судить об округе (районе) нахождения того или иного участка.
- ВВГГДД — квартал. В этом обозначении шифруется город, село или микрорайон. По цифрам можно найти минимальную единицу территории округа, учитываемой на кадастровой карте. Максимально допустимое число обозначений — до 7.
- КК — номер ЗУ.
Число цифр в кадастровом номере может меняться в диапазоне между 12 и 16. Это зависит от количества ЗУ (плотности) на определенной территории РФ.
Для примера рассмотрим кадастровый номер первого попавшего участка — 60:13:0063601:49, где:
- 47 — код Псковской области
- 13 — район Островский
- 0063601 — СП «Островская волость», лесничество Печорское
- 49 — персональный номер ЗУ.
Если указать кадастровый номер, можно быстро получить интересующие:
- тип объекта
- кадастровый номер и квартал
- статус
- адрес
- категорийность
- форма владения
- кадастровая цена
- точная площадь
- разрешенное применение (в том числе по документу)
- кадастровый инженер
- день, когда ЗУ поставлен на учет
- дата внесения правок в ГКН
- день выгрузки данных из ГКН.
Кадастровый номер можно сравнить с «ключом», который дает быстрый доступ к необходимой информации.
Частые вопросы
Как определить границы земельного участка по кадастровому номеру?
+
Чтобы узнать точные границы земельного участка, необходимо воспользоваться Публичной кадастровой картой. Следует ввести в поиск на сайте кадастровый номер и точный адрес расположения земли. В результате поиска интересующий земельный надел будет выделен цветом, и его характеристики появятся в специальном окне рядом.
Где получить сведения о характерных точках садового участка?
+
Деятельность по установлению местоположения ЗУ и определению координат характерных границ в России производится кадастровыми инженерами. Их работа заключается в проведении геодезических мероприятий, при этом на карты и схемы заносятся полученные данные. Кроме того, кадастровый инженер составляет подробное текстовое описание координат границ участка.
Как проверить, установлены ли границы участка?
+
Чтобы понять это, можно заказать выписку из ЕГРН – Единого государственного реестра недвижимости – о ключевых характеристиках и зарегистрированных правах об объекте недвижимого имущества. Сделать проверку можно на официальных сайтах ведомства. Также можно воспользоваться электронной Публичной кадастровой картой.
Как узнать координаты поворотных точек?
+
Координаты поворотных точек, зафиксированные на местности межевыми знаками, отображаются в межевом плане. Если вам необходимы координаты поворотных точек, вам придется сделать выписку по форме КВ 6, там на первой странице указываются координаты поворотных точек.
Что такое поворотные точки границ земельного участка?
+
Поворотная точка значит место, в котором межа меняет свое направление, межевой знак позволяет обозначить поворот.
Где узнать границы земельного участка многоквартирного дома?
+
Границы придомовой территории можно узнать с помощью публичной кадастровой карты. Если они не определены, это можно сделать путем обращения в соответствующие органы власти.
Номер объекта недвижимости в кадастре и его знание
Прежде чем начинать поиск кадастрового номера участка в режиме онлайн по адресу объекта и персональным данным собственника, необходимо разобраться с самим термином и его необходимостью в современной межведомственной системе данных.
Персональный номер в кадастре — это идентификатор недвижимости в пределах России, занесенных в Росреестр. Он представляет собой код из 19 цифр, которыми зашифрована информационная база об участке и его месторасположении. Кадастровый номер не изменяется и не имеет аналогов на территории страны. Даже если через время собственник территории сменится, код участка останется прежним.
Очень важно узнать, что значит цифровая комбинация. С помощью этих данных будет проще осуществлять поиск по адресу на карте
Шифром закодированы следующие сведения:
- номер округа;
- цифровое обозначение района;
- код квартала;
- идентификатор земельного участка.
Отсутствие кадастрового номера у земельного участка влечет ограниченность действий с ним. Владелец не сможет проводить сделки с землей, а также защитить свой надел от посягательств со стороны других лиц.
По персональному коду участка в реестре можно узнать ряд важных сведений об объекте: найти его статус, определить вид пользования, размер, строение или площадь территории, ее цену, дату регистрации, форму собственности, дату внесенных изменений.
Установление персонального номера участка бесплатно. Однако за получение паспорта из кадастра, в котором можно найти 19-значный код, придется заплатить 200 рублей государственной пошлины, от юридического лица — до 600 рублей. Подать в Росреестр документы на выдачу паспорта можно через онлайн-ресурсы.
Как проверить индивидуальный кадастровый номер земельного участка
Если не удается найти кадастровый паспорт, но есть необходимость в получении данных кадастрового номера участка, необходимо провести поиск персонального кода. Удобнее всего проверить сведения в режиме онлайн. Для этого потребуется публичная кадастровая карта. Она общедоступна на сайте Росреестра.
Кадастровый номер
Публичная карта в электронном формате действует с 2010 года. Она проста и удобна в работе. Нередко к сведениям, которыми она располагает, прибегают юристы, риелторы, покупатели земельных участков, желающие проверить информацию об объекте.
Определить номер территории можно по ее адресу. Также нужные данные удастся получить, используя координаты объекта. Публичная карта содержит простую форму поиска. Через меню «Управление картой» можно установить необходимые фильтры и задать параметры поиска.
Если публичная карта не располагает нужными сведениями или человек не имеет выхода в сеть, существует другой вариант. Надо составить письменный запрос и направить его в управление Росреестра одним из следующих способов:
- лично;
- почтовой отправкой;
- через представителя.
За услугу придется заплатить. Размер госпошлины 200 рублей. Чтобы в государственной службе регистрации вам передали нужную информацию, необходимо присоединить к запросу копию удостоверения личности и правоустанавливающую документацию на объект. Срок обработки заявления — от нескольких рабочих дней до месяца.
Часто для получения сведений россияне прибегают к юридическому сопровождению процедуры. Услуги экспертов дороги, но чтобы усилия и затраты не пропали даром, необходимо грамотно оформить доверенность на представление интересов и заверить документ у нотариуса.
Ведение госкадастра позволяет государству упорядочивать и регулировать правоотношения в сфере землепользования, а также вести учет земли. Поэтому сегодня каждый учтенный в общероссийской кадастровой базе участок земли должен наделяться собственным кадастровым номером, помогающим, в том числе и при поиске такого участка через онлайн-ресурсы.
Кадастровая нумерация – это уникальные коды, благодаря которым в госкадастре закрепляются базовые сведения о конкретном участке земли, включая его местонахождение и площадь. Сегодня подобная информация из госкадастра является публичной, что предполагает свободное, безвозмездное получение заинтересованными лицами сведений о наделах земли.
Зная кадастровую нумерацию участка, гражданин может узнать, в том числе и через интернет-ресурсы, следующую информацию: размеры интересующего участка земли и его план; сумму кадастровой стоимости, влияющую на исчисление земельных налоговых платежей; адрес местонахождения участка и нахождение его границ; форму собственности; дату постановки на учёт в госкадастре; характеристики земли.
Кому пригодятся сведения
Данные из публичной карты полезны представителям разных сфер — юридической, риэлторской, геодезической и других. Инструмент полезен, если человек нуждается в быстром получении информации о каком-либо объекте или ЗУ. Достаточно номера участка, чтобы определить его точную позицию, габариты, границы и месторасположение. Полученные данные помогают сделать выводы касательно законности применения земли и ее особенностей. Для специалистов полученные сведения — возможность ускорить процесс межевания.
Но и это не все. По статистике почти 50% операций с недвижимостью связаны с обманом со стороны продавца. Бывает, что люди представляются владельцами имущества для получения займа или продажи объекта. После достижения цели они пропадают с деньгами, а новый хозяин остается не у дел.
Публичная кадастровая карта позволяет защититься от обмана. Ее используют продавцы и покупатели недвижимости. Первые могут подтвердить право владения и адрес имущества, а вторые убеждаются, что параметры и особенности объекта соответствуют заявленной информации. Стороны быстрее оформляют договор, а риск обмана сводится к нулю.
На основании сведений из публичной кадастровой карты России формируется выписка из ЕГРП с данными о хозяине объекта, наличии обременений, истории недвижимости и точной кадастровой цене. Информация выдается в бумажной или электронной форме, а на получение нужных сведений уходит до 10 минут. Для заказа выписки нужно зайти на сайт Росреестра, указать известные данные об участке и заказать выписку ЕГРП.
Как найти свободный участок
Сегодня очень популярно строительство частных домов, поэтому абсолютно любой человек имеет возможность найти незанятый участок с помощью онлайн-сервиса.
Это можно сделать в несколько кликов:
- Для начала необходимо выбрать регион по карте. Для этого в нижнем правом углу надо нажать на «+», увеличив масштаб, и определиться с территорией.
- Свободные наделы можно определить следующим образом: в меню карты на левой стороне нажать на кнопку «Управление территорией». Откроется окно, после чего потребуется перейти по вкладке «Тематические карты», выбрать из списка «Форма собственности на ЗУ».
- Чтобы увидеть свободные территории, нужно увеличить карту до того момента, как появятся границы участков. Свободные наделы будут выделены белым цветом, а те, что заняты — розовым.
Как узнать собственника земельного участка в Росреестре
Для максимально быстрого выяснения информации о землевладельце, обратитесь к порталу Росреестра и воспользуйтесь услугой, предоставленной при помощи сервиса «Офисы и приемные», и запишитесь в подходящий день на удобное время.
В этих целях укажите данные о вашем:
- регионе;
- районе;
- населенном пункте.
После этого будет произведен поиск, в результате которого сформируется перечень офисов, обслуживающих указанное территориальное образование. Затем выберите пункт о предварительной записи на прием, с указанием типа очереди, количества заявителей и интересующего имущества (количества землевладений).
Как только все нужные сведения будут внесены, на мониторе отобразится изображение талона на очередь с зафиксированными данными. Посетите Росреестр, где специалистом будет оформлена заявка на получение информации об интересующей недвижимости. При себе имейте свой общегражданский паспорт и платежный документ по госпошлине.
Даже если вы предъявляли бумаги на личном приеме в Росреестре, вам предоставляется возможность отслеживать процедуру их рассмотрения посредством интернет-сервиса на обозначенном сайте. Для этого перейдите на вкладку «Проверка состояния запроса online».
Запрашиваемые данные будут подготовлены по истечении трех дней. Размер госпошлины для физических лиц составляет 300 рублей, для юридических – 950 рублей. Запись на прием производится в бесплатном порядке. Подготовленная информация будет представлена на бумажном носителе, который подписывается ответственным специалистом и содержит печать Росреестра.
Достоверность и частота обновления публичной кадастровой карты
Публичная кадастровая карта не всегда оперативно отображает действительность текущего момента времени.
И причины этого обстоятельства вполне понятны. Например, после того, как участок будет поставлен на кадастровый учёт, на публичной кадастровой карте сведения о нём появятся лишь в течении 5 рабочих дней.
Такое требование изложено в законе №447-ФЗ т 22.12.2014 г. “О внесении изменений в ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” и отдельные законодательные акты РФ”, вступившем в силу 1 января 2015 г., и звучит оно так:
“Оператор федеральной информационной адресной системы, осуществляющей ведение государственного адресного реестра, в течение 5 рабочих дней со дня внесения в государственный адресный реестр сведений о присвоенияя адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации направляет в орган кадастрового учёта соотвествующие сведения для внесения в государственный кадастр недвижимости”
Любой объект недвижимости, в том числе и земельные участки, на территории России должен иметь уникальный кадастровый номер. Он присваивается после того, как земля будет поставлена на кадастровый учет в регистрационном органе РФ.
Это обязанность каждого собственника. Чтобы правильно выполнить ее, надо предоставить в Росреестр заявление, удостоверение личности и межевой план. В течение трех недель должностные лица проверят достоверность сведений и вынесут решение о постановке объекта на регистрационный учет.
Затем участку присвоят комбинация цифр и выдадут кадастровый документ — специальный паспорт. Без него собственник не сможет совершать сделки с землей. В кадастровом паспорте указываются сведения об индивидуальном номере.
Но на практике часто встречаются случаи, когда владельцы не торопятся с оформлением выписки из Росреестра. Как в таком случае узнать индивидуальный номер объекта? Можно ли провести поиск по адресу расположения недвижимости и посмотреть данные через интернет?
Чтобы ответить на эти вопросы, надо тщательно изучить действующую нормативно-правовую базу России. Удобным вариантом станет обращение за консультацией к компетентному эксперту.
Юристы знают функции кадастрового номера и его значение для собственника объекта, поэтому ответят на любые вопросы и дадут рекомендации. Тратиться на услуги платного адвоката не нужно, достаточно располагать выходом в интернет, где можно получить юридическую консультацию в режиме онлайн.
Способы получения услуг
Электронная форма
Через интернет можно заказать выписку из ЕГРН в формате:
- электронного документа, заверенного ЭЦП (пользователь получит ссылку на выписку);
- бумажной выписки, направленной письмом по почте;
- бумажной выписки, которую нужно получить в территориальном отделении Росреестра (доступно не во всех городах).
Стоит учесть, что выписка предоставляется на платной основе. Бумажный документ обойдется дороже, чем электронный. Для частных лиц за оказанную услугу необходимо будет заплатить 400 р. за справку с синей печатью и 250 р. – за электронный документ. Для юрлиц предусмотрены повышенные тарифы: 1100 и 700 р. соответственно.
Для формирования онлайн запроса необходимо:
5. Далее проверяете детали запроса и отправляете его, нажав кнопку «Отправить запрос».
После чего вы получите данные запроса: его номер и код доступа. Желательно сохранить эти сведения, чтобы в дальнейшем иметь возможность отслеживать данные в режиме онлайн.
На указанный вами электронный адрес должно прийти письмо с подробной информацией по запросу. Здесь также будет указана сумма к оплате за получение выписки и уникальный код, который потребуется указать в платежном документе.
3.1.2. В офисах Росреестра
Для получения сведений через отделения Росреестра вам необходимо явиться в любой офис подразделения в вашем регионе с комплектом документации (паспортом и доверенностью при необходимости). При помощи специалиста вам нужно будет заполнить запрос на формирование выписки из ЕГРН. В ходе визита вам будет выдана квитанция с указанной суммой к оплате за данную госуслугу (400 р.) и полным набором реквизитов. Оплатить ее вы сможете в любом отделении банка или на месте, если в отделении Росреестра установлен платежный терминал.
Выписка предоставляется в бумажном виде в течение трех дней после поступления соответствующего запроса. Она будет направлена почтой или же заявителю потребуется нанести еще один визит в Росреестр для ее получения. При себе необходимо иметь паспорт и оплаченную квитанцию госпошлины.
Для того, чтобы не тратить время на очереди и заранее спланировать свой день вы сможете предварительно записаться на прием в любое отделение Росреестра.
Для этого на странице выберете необходимую услугу (выписка из ЕГРН), а также регион и город проживания. Далее вы увидите список отделений, оказывающих данную услугу в вашем регионе с указанием адреса и контактного телефона.
На выбранном отделении нажмите вкладку «Предварительная запись на прием», где укажите предпочитаемую дату и время. После выбора необходимых параметров на экране можно будет увидеть талон с номером очереди. Услуга онлайн-записи для заявителя бесплатна.
В многофункциональных центрах
Получить госуслугу можно не только в офисах Росреестра, но и через МФЦ «Мои документы». Найти подходящее отделение МФЦ, которое занимается приемом заявлений на получение выписки из ЕГРН, выдачей документов можно в разделе «».
Выписка предоставляется на тех же условиях, что и через Росреестр. Размер платы остается неизменным.
Единственное, что необходимо учесть, что на обработку запроса может потребоваться больше времени. До 2 дней может уйти на передачу сведений из МФЦ в Росреестр. Таким образом, максимальный срок оказания госуслуги составит 7 дней.
Выездное обслуживание
Заказать выездное обслуживание и уточнить актуальные условия для вашего региона можно:
- по телефону Росреестра 8 (800) 100-34-34;
- обратившись в филиал или офис Росреестра;
- по почте;
- по электронной почте.
Услуга предоставляется на платной и безвозмездной основе. На бесплатное выездное обслуживание могут рассчитывать только льготные категории: ветераны ВОВ, инвалиды первой и второй группы.
Почтовым отправлением
Направить запрос на получение выписки из ЕГРП можно и по почте заказным письмом. Желательно отправить документы ценным письмом с описью вложения. Стоит учесть, что в данном случае потребуется нотариальное заверение приложенных документов: паспорта и доверенности на представление интересов.
От заявителя самостоятельно потребуется заполнить форму запроса по установленной форме.
Можно также предварительно оплатить госпошлину и приложить квитанцию к комплекту документации. Реквизиты платежного документа можно найти здесь.
Узнать почтовый адрес подразделения Росреестра вашего региона можно на портале Росреестра в разделе «Территориальная сеть».
