Геодезическая основа строительства

Оформление проектной документации на строительство

Само по себе проектирование бывает двух видов:

• одностадийное;
• двухстадийное.

При двухстадийном проектировании во время первой стадии, которая называется «Проект», разрабатываются принципиальные основы по результатам тактико-технических обоснований строительства. На второй стадии – «Рабочая документация», все составленные расчеты максимально детализируются в тот вид, чтобы их можно было реализовать на практике.

Одностадийное проектирование проводится тогда, когда известны принципиальные решения. Здесь в процессе составления «Рабочего проекта» происходит лишь детализация показателей для их практического применения.

Реестр исполнительной документации

Для удобства контроля приемосдаточной документации каждый из оформленных документов, находящийся в папке, в обязательном порядке заносится в один общий реестр данной папки с присвоением документу сквозной нумерации.

Многостраничные документы, имеющие собственную нумерацию страниц (журналы работ, паспорта на оборудование и так далее) вносятся в реестр одной строкой. Номер этим документам присваивается по общему списку, и, как правило, только первому листу – то есть, обложке этого документа. Но в основном реестре обязательно указывается количества листов.

Маркировка осуществляется как на лицевой стороне папки, так и на корешке. Отметки должны содержать следующую информацию:

• наименование объекта строительства;
• сведения о Заказчике-Застройщике;
• наименование раздела проекта;
• порядковый номер папки по разделу;
• сокращенную информацию о документах, то есть рабочие чертежи, исполнительная документация, сопроводительная документация.

Необходимо отметить, что в исполнительную документацию, помимо вышеназванных, может входит и множество других документов, которые включаются по рекомендации участников строительства и с учетом их специфики. К примеру, это может быть и журнал сварочных или бетонных работ, а также журналы входного и операционного контроля качества, исполнительные геодезические схемы, ППР и так далее.Пример заполнения журнала работ

Назначение ГРО

Основным назначением такого вида работ является решение задач:

• Вынос в натуру планируемых проектов при осуществлении возведения объектов или прокладываемых инженерных сетей;
• Определение границ участка земли, который необходим для осуществления на нем строительства;
• Для определения оптимальных параметров и прочих характеристик объектов, которые будут располагаться на интересующем застройщиков участке;
• Для обеспечения возможности оптимальной установки оборудования.

В такой ситуации основными целями будут являться правильное определение межей земельного участка, обозначающих границы землепользования, разрешение споров относительно границ, которые могут иметь место между собственниками смежных наделов, а также уточнение прохождения межей при определении неточностей или ошибок, что возникли в процессе межевания территории или отдельного участка земли.

Этап подготовки

В рамках данного шага геодезисты занимаются ознакомлением с геодезическими материалами и особенностями проектной документации. Сведения, отображенные в этих бумагах, требуются в процедуре подготовки разбивочного чертежа. В обязательном порядке требуется изучение расположения пунктов сети, ведь именно к ним будет осуществляться привязка основных элементов, что обеспечит максимально высокий уровень точности.

На рабочем чертеже указывается перечень объектов, которым требуется перенос в натуру. В качестве основы в данном случае выступает генеральный план участка

Если застройка является плотной, во внимание принимается расположение ОКС. В ходе составления рабочего чертежа геодезисты принимают во внимание следующие факторы:

• каким образом будет происходить размещение на участке ОКС и трассы коммуникаций – на этом шаге составляется последовательный план;
• каким образом располагаются существующие объекты участка, и соответствует ли этот порядок действующим нормам;
• с помощью какого способа целесообразно разместить знаки, чтобы они были сохранными на протяжении всего периода строительства;
• какое влияние на качество процесса оказывают природные и техногенные факторы, то есть климатические и экологические условия той или иной среды;
• каким способом применяется ГРО в процессе эксплуатирования ОКС, а также в дальнейшем времени, на какой отрезок времени ее будет достаточно, и когда потребуется вносить коррективы.

Это далеко не весь перечень вопросов, однако они являются основными. Только после получения ответов на них можно приступать к решению прочих задач. Справиться с этим вопросом могут только эксперты, поэтому в процессе они должны принимать прямое и непосредственное участие.

Нивелирные сети

Они же являются высотными и нужны для вынесения в натуру отметки, а также закрепления с помощью репером. Традиционно для их возведения применяется метод замкнутых ходов или полигонов. С помощью этих элементов происходит закрепление пунктов основы, при этом важную роль играет грамотное размещение, чтобы на любую высоту можно было передавать знаки. Еще одно серьезное требование касается видимости между смежными знаками. В процессе изменения направлений или углов луч должен проходить не ниже 0,5 м от грунтовой поверхности или объекта.

Что касается самой закладки нивелирных знаков, традиционно она подчиняется определенным требованиям:

• при наличии возможности стоит рассмотреть совмещение пунктов плановой и высотной сети;
• чтобы заложить знаки в конструкции строительства, нужно задействовать объекты, возведенные 2 года назад и более;
• грунтовые реперы закладываются так, чтобы оставалась возможность минимизации рисков сдвижения из-за вод (то есть участки должны иметь низкий показатель УГВ, а также обладать выходами коренных пород на поверхность).

В процессе любых замеров требуется соблюдение точности, ее уровень может различаться в соответствии с особенностями строительной площадки и ОКС. Но погрешности не должны выходить за определенные пределы.

Вынос в натуру

В львиной доле ситуаций принято использовать методику полярных координат. С ее помощью определяется конкретное направление, а далее формируется разбивочная сетка. Длина сторон зависит от проекта и может быть любой. В зонах, где происходит пересечение осей, геодезисты делают соответствующие отметки. Наряду с ними ГРО содержит следующие пункты:

• линии красного цвета;
• нивелирная сеть;
• знаки триангуляции.

Все они нужны для того, чтобы обеспечивался процесс регулирования точности строительства. В процессе формирования ГРО геодезисты должны следить за тем, чтобы знаки и линии были сохранными. Для решения данной задачи еще на стадии планирования оценивается влияние погодных факторов. К точности создания данной сети предъявляется немалое количество требований, поэтому каждый этап работ должен строго контролироваться. Итоги проверочных работ, как правило, вносятся в исполнительные документы по конкретному проекту.

Особенности выполнения геодезической съемки

Всю работу, которая выполняется геодезистами, можно разделить на несколько этапов, следующих один за другим:

1. Топографическая съемка. Здесь специалист выезжает на место для обследования участка, берет пробы грунта, определяет наличие подпочвенных вод и производит топографические замеры.
2. Геодезические работы. На территории, где производятся исследования, могут располагаться подземные и надземные коммуникации, включая электроснабжение, теплотрассы, телефонные и интернет кабели и прочие. Помимо этого на данном этапе работ определяются уклоны и перепады высот, предоставляются рекомендации относительно расположения будущей застройки по сторонам света.
3. Работы по согласованию выявленных подземных коммуникаций с соответствующими коммунальными службами.
4. Инженерно-геологические мероприятия. Здесь производится доскональное исследование почвы как на местности, так и в лабораторных условиях. На основании расчета предоставляется письменное заключение относительно несущей способности грунта на исследуемом участке.
5. Оформление межевого плана. Создание плана предусматривает нанесение в натуре межевых знаков на участке, что позволяет с высокой точностью определить его границы по факту.
6. Рассмотрение проекта будущего строения и сравнение его с полученными результатами для проверки соответствия. При необходимости вносятся корректировки и поправки, даются ценные рекомендации относительно глубины и типа фундамента, точного места расположения дома.

Работу по геологии земельного участка обычно выполняет бригада из нескольких человек, в состав которой входят инженер-картограф, специалист по топографии и геодезист.

Состав работы по геодезии земельного участка:

• Исследования ландшафтных особенностей местности
• Определение точных границ земельного участка, что выявляется в результате межевания
• Выявление поворотных точек
• Анализ расположенных коммуникаций (в том числе и заброшенных – необслуживаемых)
• Съемка объектов строительства, расположены на участке

По времени на все геодезические работы обычно уходит порядка 3-4 недель, однако все зависит от площади надела, времени года, погодных условий и так далее.

Разновидности реперов, их оформление.

Существуют такие виды реперов:

Вековые устанавливаются, а затем используются для научных исследований (долговременные высотные отметки).

Конструкция векового репера зависит от глубины залегания геологически устойчивых, несжимаемых пород. Вековые реперы могут быть скальными и грунтовыми. Типы вековых реперов зависят от глубины нахождения скалы.

Сохранность векового репера обеспечивается качеством закладки, добротностью материалов, из которых он изготовлен, а также местом их расположения и внешним оформлением.

Стабильность векового репера обеспечивается заглублением основания репера в несжимаемые породы не менее чем на 120 см (трубчатые реперы) и на 20 см (скально-бетонные). Выбор места закладки векового репера должен исключить влияние экзогенных и техногенных сил. Выбирать место для закладки векового репера вместе с геодезистом должен геолог. Результаты выбора места закладки векового репера утверждает Роскартография.

Фундаментальные закладываются через 50-80 километров на нивелирных линиях 1 класса и ответственных линиях 2 класса (это пилоны из железобетона, расположенные вдоль железных дорог, рядом с морскими водомерными установками, с заложенными металлическими знаками).

В зависимости от условий закладки фундаментальные реперы подразделяются на грунтовые (железобетонные, асбоцементные, трубчатые металлические) и скальные.

Фундаментальный репер для области сезонного промерзания грунтов изготавливают в котловане. Общий вид репера (тип 161 оп. знак) приведен на рисунке ниже:

Грунтовые рядовые устанавливаются через 5-7 километров на нивелирных линиях любого класса (на закопанном бетонном «якоре» с чугунной или железной маркой наверху). Так же закладываются и скальные.

Стенные рядовые, 5-7 километров друг от друга (в фундаментах зданий, мостов, сооружений).

Внешнее оформление знака представляет собой нанесение номера, наименование изготовителя, иногда – год установки. Грунтовые реперы могут располагать гравировкой с указанием высоты над уровнем моря. Номер уникален и, как правило, присвоен ему и отлит ещё на предприятии – изготовителе. Если на репере есть год, то это год его изготовления, а не год установки. Все остальные данные выгравированы (нанесены) после (во время) установки знака.

Все реперные отметки на местности хранятся в Каталоге пунктов государственных сетей и прорисованы в абрисе – схеме их местоположения. Именно с помощью абриса или топографического плана ищут знаки перед началом строительства. У них есть и адреса, так как устанавливаются они на стенах уже построенных зданий. Отвечает за сохранность информации о геодезических знаках Государственная служба регистрации, кадастра и картографии, курирующая Государственный геодезический фонд, где хранятся каталоги с грифом «Для служебного пользования».

Этап подготовки

В рамках данного шага геодезисты занимаются ознакомлением с геодезическими материалами и особенностями проектной документации. Сведения, отображенные в этих бумагах, требуются в процедуре подготовки разбивочного чертежа. В обязательном порядке требуется изучение расположения пунктов сети, ведь именно к ним будет осуществляться привязка основных элементов, что обеспечит максимально высокий уровень точности.

На рабочем чертеже указывается перечень объектов, которым требуется перенос в натуру. В качестве основы в данном случае выступает генеральный план участка

Если застройка является плотной, во внимание принимается расположение ОКС. В ходе составления рабочего чертежа геодезисты принимают во внимание следующие факторы:

• каким образом будет происходить размещение на участке ОКС и трассы коммуникаций – на этом шаге составляется последовательный план;
• каким образом располагаются существующие объекты участка, и соответствует ли этот порядок действующим нормам;
• с помощью какого способа целесообразно разместить знаки, чтобы они были сохранными на протяжении всего периода строительства;
• какое влияние на качество процесса оказывают природные и техногенные факторы, то есть климатические и экологические условия той или иной среды;
• каким способом применяется ГРО в процессе эксплуатирования ОКС, а также в дальнейшем времени, на какой отрезок времени ее будет достаточно, и когда потребуется вносить коррективы.

Это далеко не весь перечень вопросов, однако они являются основными. Только после получения ответов на них можно приступать к решению прочих задач. Справиться с этим вопросом могут только эксперты, поэтому в процессе они должны принимать прямое и непосредственное участие.

Нивелирные сети

Они же являются высотными и нужны для вынесения в натуру отметки, а также закрепления с помощью репером. Традиционно для их возведения применяется метод замкнутых ходов или полигонов. С помощью этих элементов происходит закрепление пунктов основы, при этом важную роль играет грамотное размещение, чтобы на любую высоту можно было передавать знаки. Еще одно серьезное требование касается видимости между смежными знаками. В процессе изменения направлений или углов луч должен проходить не ниже 0,5 м от грунтовой поверхности или объекта.

Что касается самой закладки нивелирных знаков, традиционно она подчиняется определенным требованиям:

• при наличии возможности стоит рассмотреть совмещение пунктов плановой и высотной сети;
• чтобы заложить знаки в конструкции строительства, нужно задействовать объекты, возведенные 2 года назад и более;
• грунтовые реперы закладываются так, чтобы оставалась возможность минимизации рисков сдвижения из-за вод (то есть участки должны иметь низкий показатель УГВ, а также обладать выходами коренных пород на поверхность).

В процессе любых замеров требуется соблюдение точности, ее уровень может различаться в соответствии с особенностями строительной площадки и ОКС. Но погрешности не должны выходить за определенные пределы.

Вынос в натуру

В львиной доле ситуаций принято использовать методику полярных координат. С ее помощью определяется конкретное направление, а далее формируется разбивочная сетка. Длина сторон зависит от проекта и может быть любой. В зонах, где происходит пересечение осей, геодезисты делают соответствующие отметки. Наряду с ними ГРО содержит следующие пункты:

• линии красного цвета;
• нивелирная сеть;
• знаки триангуляции.

Все они нужны для того, чтобы обеспечивался процесс регулирования точности строительства. В процессе формирования ГРО геодезисты должны следить за тем, чтобы знаки и линии были сохранными. Для решения данной задачи еще на стадии планирования оценивается влияние погодных факторов. К точности создания данной сети предъявляется немалое количество требований, поэтому каждый этап работ должен строго контролироваться. Итоги проверочных работ, как правило, вносятся в исполнительные документы по конкретному проекту.

Осмотр, освидетельствование и приемка котлована

Разработка котлована в обязательном порядке подлежит освидетельствованию специалистами. Окончательным этапом работ является приемка комиссией, членами которой является ответственный сотрудник от организации-заказчика, представитель государственных контрольно-надзорных органов и подрядчик.

Цель проведения освидетельствования разработанного котлована – анализ соответствия данных инженерно геологического изыскания и показателей грунтовых почв, полученных в результате земляных работ по разработке котлована.

На основании сравнительного анализа этих данных составляется акт освидетельствование и приемка котлована.

Все организации, принимающие участие в данном виде работ, получают по экземпляру акта: подрядчик, геологическая организация (непосредственное выполнение освидетельствования), органы государственного авторского и геотехнического надзора.

Предварительное ознакомление с котлованом, оценка пространственной изменчивости и других физических характеристик грунта (образцы берутся со стен вскрытого котлована).

Технический отчет с данными проведенных на участке инженерно геологических изысканий служит базой для уточнения полученных показателей грунтов.

Разметка котлована на местности, показатели грунтовых почв должны полностью соответствовать данным технического отчета по результатам инженерно геологических испытаний. Освидетельствование котлована с выездом на местность проводит инженер-геолог, входящий в состав комиссии.

Визуальный осмотр котлована и снятие проб грунтов со стенок открытого котлована – задача инженера-геолога. После получения и анализа проб инженер-геолог проводит сравнение с данными технического отчета.

Возможные осложнения при проведении работ по освидетельствованию котлована

• высокая подтопляемость местности: требуется проведение работ по ее осушению;
• высокая техногенная нагрузка на участок: наличие инженерных коммуникаций плит старых фундаментов под верхним слоем грунта: требуется проведение работ по дополнительному отбору проб грунта с целью получения более достоверных данных о месте возведения нового объекта;
• значительные расхождения в результате проведения сравнительной оценки данных технического акта и данных акта об освидетельствовании котлована: требуется проведение дополнительных инженерно геологических изысканий; их объем определяет комиссия, он должен быть достаточным для уточнения проектных данных; полученные правки в обязательном порядке должны быть внесены в проект строительных работ.

Получение акта о выполнении работ является окончательным этапом освидетельствования котлована. Технический отчет по результатам инженерно-изыскательских работ и акт освидетельствования котлована – основные документы, необходимые для получения разрешения на проведение строительных работ на выбранном участке.

Документация по результатам освидетельствования котлована должна содержать

• чертежи отдельных частей и конструкций креплений и фундамента, разметки котлована;
• авторский надзор всех видов работ, проводимых на этапе инженерно геологических изысканий и освидетельствования котлована (журнал авторского надзора);
• разбивка котлована – акт приемки геодезической разбивочной основы для строительства;
• ведомость отметок реперов и привязка к ним разметок фундамента и конструкций на участке строительных работ;
• скрытые работы (акты по каждому виду скрытых работ): расчет свойств и несущей способности оснований свай, устройство основанием с применением подсыпки, присадка или набухание грунта и др.

Полученная расчетная документация должна быть подтверждена. Подтверждающими документами являются:

• планы проектных работ;
• планы исполнительских работ;
• результаты бурильных работ;
• характеристики грунтов, проектные и фактические;
• чертежи разрезов котлована и разметки фундамента;
• результаты проверки несущей способности грунтов (составляется акт испытаний);
• чертежи оградительных конструкций места проведения работ по разработке котлована.

Освидетельствование и приемка котлована — процедура с участием контрольно-надзорных государственных органов (в строительстве), экспертных организаций (или независимых экспертов).

Обязательно предварительное оповещение всех участников о предмете освидетельствования, месте его расположения.

Кроме того, каждый участник должен быть ознакомлен с техническим актом проведения инженерно геологических изысканий.

Основная цель освидетельствования котлована – оценка безопасности возведенного здания (сооружения) в процессе эксплуатации.

Виды ГРО

• Внешняя разбивочная сеть. Она нужна для того, чтобы потом сделать детальные разбивочные работы, проводить исполнительную съемку. Фактически, опорные пункты внешней сети полностью повторяют параметры будущего ОКСа, как они указаны в проекте.
• Плановая разбивочная сеть. Включает в себя линии, необходимые для регулирования строительных работ, и строительную сетку. Ее образуют пересекающиеся оси ГРО. Размеры сторон ячейки в строительной сетке могут отличаться. Как правило, это 50, 100, 200 м. Этот параметр геодезисты выбирают в зависимости от точности, которая необходима по проекту.

При построении геодезических сетей используют разные методы:

• Триангуляция. При использовании этого метода на местности строят систему треугольников. Затем у них измеряют углы и базисные стороны. Эти данные служат для дальнейших измерений.
• Полигонометрия. Геодезисты выбирают на местности точки, при последовательном соединении которых образуется полигонометрический ход. Начальную точку обычно соединяют с опорным пунктом, у которого уже известны координаты. После этого измеряют линии, соединяющие точки, и углы. Конечную точку соединяют с тем же опорным пунктом. Это помогает контролировать точность измерений.

Места, где заложены геодезические знаки, указывают на генеральном плане и на рабочих чертежах.

Осмотр, освидетельствование и приемка котлована

Разработка котлована в обязательном порядке подлежит освидетельствованию специалистами. Окончательным этапом работ является приемка комиссией, членами которой является ответственный сотрудник от организации-заказчика, представитель государственных контрольно-надзорных органов и подрядчик.

Цель проведения освидетельствования разработанного котлована – анализ соответствия данных инженерно геологического изыскания и показателей грунтовых почв, полученных в результате земляных работ по разработке котлована.

На основании сравнительного анализа этих данных составляется акт освидетельствование и приемка котлована.

Все организации, принимающие участие в данном виде работ, получают по экземпляру акта: подрядчик, геологическая организация (непосредственное выполнение освидетельствования), органы государственного авторского и геотехнического надзора.

Предварительное ознакомление с котлованом, оценка пространственной изменчивости и других физических характеристик грунта (образцы берутся со стен вскрытого котлована).

Технический отчет с данными проведенных на участке инженерно геологических изысканий служит базой для уточнения полученных показателей грунтов.

Разметка котлована на местности, показатели грунтовых почв должны полностью соответствовать данным технического отчета по результатам инженерно геологических испытаний. Освидетельствование котлована с выездом на местность проводит инженер-геолог, входящий в состав комиссии.

Визуальный осмотр котлована и снятие проб грунтов со стенок открытого котлована – задача инженера-геолога. После получения и анализа проб инженер-геолог проводит сравнение с данными технического отчета.

Возможные осложнения при проведении работ по освидетельствованию котлована

• высокая подтопляемость местности: требуется проведение работ по ее осушению;
• высокая техногенная нагрузка на участок: наличие инженерных коммуникаций плит старых фундаментов под верхним слоем грунта: требуется проведение работ по дополнительному отбору проб грунта с целью получения более достоверных данных о месте возведения нового объекта;
• значительные расхождения в результате проведения сравнительной оценки данных технического акта и данных акта об освидетельствовании котлована: требуется проведение дополнительных инженерно геологических изысканий; их объем определяет комиссия, он должен быть достаточным для уточнения проектных данных; полученные правки в обязательном порядке должны быть внесены в проект строительных работ.

Получение акта о выполнении работ является окончательным этапом освидетельствования котлована. Технический отчет по результатам инженерно-изыскательских работ и акт освидетельствования котлована – основные документы, необходимые для получения разрешения на проведение строительных работ на выбранном участке.

Документация по результатам освидетельствования котлована должна содержать

• чертежи отдельных частей и конструкций креплений и фундамента, разметки котлована;
• авторский надзор всех видов работ, проводимых на этапе инженерно геологических изысканий и освидетельствования котлована (журнал авторского надзора);
• разбивка котлована – акт приемки геодезической разбивочной основы для строительства;
• ведомость отметок реперов и привязка к ним разметок фундамента и конструкций на участке строительных работ;
• скрытые работы (акты по каждому виду скрытых работ): расчет свойств и несущей способности оснований свай, устройство основанием с применением подсыпки, присадка или набухание грунта и др.

Полученная расчетная документация должна быть подтверждена. Подтверждающими документами являются:

• планы проектных работ;
• планы исполнительских работ;
• результаты бурильных работ;
• характеристики грунтов, проектные и фактические;
• чертежи разрезов котлована и разметки фундамента;
• результаты проверки несущей способности грунтов (составляется акт испытаний);
• чертежи оградительных конструкций места проведения работ по разработке котлована.

Освидетельствование и приемка котлована — процедура с участием контрольно-надзорных государственных органов (в строительстве), экспертных организаций (или независимых экспертов).

Обязательно предварительное оповещение всех участников о предмете освидетельствования, месте его расположения.

Кроме того, каждый участник должен быть ознакомлен с техническим актом проведения инженерно геологических изысканий.

Основная цель освидетельствования котлована – оценка безопасности возведенного здания (сооружения) в процессе эксплуатации.

Кто делает ГРО?

Согласно требованиям нормативно-правовых актов, разработка ГРО входит в круг обязанностей заказчика стройки, который должен минимум за десять дней до начала работ на объекте любым доступным способом отослать подрядчику документы по ГРО и знаки разбивки, закреплённые на площадке. В том числе заказчик обязан передать:

• знаки для внешней разбивочной сетки объектов (сооружений, зданий), которые должны быть закреплены в количестве не менее 4 штук на 1 ось и кроме того, в документации специалистам нужно указать, а на местности поставить знаки на места пересечений осей, выходящих из углов строительных объектов,
• знаки для линейных сооружений, таких, как теплотрассы, газопроводы, которые устанавливаются в начале и конце трассы, а также на оси её прохождения, через интервал максимум полкилометра,
• нивелирные реперы, устанавливаемые на границах строительного участка и у каждого сооружения,
• каталоги абрисов, высот и координат для всех пунктов ГРО.