Двухэтажный дом из газобетона: строительство, проекты домов в 2 этажа

Строительство домов из 2-х этажей из газобетона – этапы строительства (по шагам)

Проекты домов из газобетона обычно предполагают возведение здания из 1-2 этажей, так как большая этажность требует особых конструкционных решений ввиду того, что газобетон обладает не слишком высокой несущей способностью. В многоэтажных зданиях блоки обычно используют для строительства перегородок, а вот фундамент и несущие стены возводят из более прочных материалов.

Основные этапы строительства 2-этажного дома из газобетона:

• Создание проекта – выбор из уже существующих или разработка индивидуального решения. Второй вариант предполагает обязательное участие профессионала.
• Расчеты – материалов, конструкционных элементов, составление сметы и т.д.
• Подготовка территории – все тщательно размечается по проекту, поверхность очищается от растительности, создаются временные тропинки, вынимается грунт под фундамент на нужную глубину.

• Закупаются материалы – складываются в специально подготовленное место хранения.
• Засыпка слоев дренажа в выемки для фундамента, монтаж гидро/теплоизоляции (если нужно) и демпферной прокладки, засыпка подушки из песка.
• Монтаж опалубки (из любого материала) и армирующего каркаса из стальных прутьев, заливка бетонной смеси нужной марки, вибрирование с целью удаления воздуха и максимального уплотнения.
• Правильный уход за монолитным фундаментом – увлажнение, укрытие, прогрев (если нужно) и т.д., выжидание срока полного набора прочности (28 дней).
• Создание ряда выравнивающей кладки на основание, обустройства между цоколем и основным материалом гидроизоляции.
• Кладка газобетона с армированием каждого третьего ряда стальными прутьями, для чего используется специальным клей и выполняется шов толщиной до 3 миллиметров. Штробы в блоках делают специальным инструментом вручную, в них закладывают арматуру, по углам загибают, на стыках перевязывают, заливают монтажным клеем.
• В создании дверных/оконных проемов используют бетонные или деревянные перемычки, проемы обязательно усиливают. Перегородки строят по разметке монолитной плиты или фундаментной сетке.
• Когда готов первый этаж, заливают железобетонную монолитную ленту по периметру здания (армопояс) с использованием сборной опалубки. Потом обычно заливают монолитные перекрытия либо монтируют готовые ЖБИ. Далее продолжается строительство – возводится второй этаж.

• Когда перегородки и стены готовы, укладывается мауэрлат со шпильковым креплением, устанавливаются стропила, усиления, аварийные связи, обрешетка для кровли. Обычно обрешетку выполняют из фанеры, ОСП, бруса, доски. Крышу делают из шифера, ондулина, металлочерепицы, также на 2-этажный газобетонный дом может укладываться сланцевая/фальцевая кровля, мягкая многослойная.
• Установка на кровле элементов водостока и обогрева, снегозадерживателей, коньков и других элементов.
• Любой проект двухэтажного дома предполагает внешнюю отделку в качестве защиты и декора. Утеплять можно базальтом, минеральной ватой, а вот облицовку часто делают из декоративного кирпича, деревянных элементов, сайдинга, композитных материалов. Можно поштукатурить и покрасить. Также дополнительно заливают отмостку, прокладывают герметик между ней и цоколем.
• Внутренняя отделка может быть выполнена штукатуркой и покраской, поклейкой обоев. Полы заливают бетоном, утепляют, выравнивают, иногда делают черновой слой из OSB и доски, фанеры. Потолки подшиваются, создаются дверные арки, отделываются откосы, дорабатывается внутренняя архитектура.
• Последним этапом строительства становится установка входных, межкомнатных дверей, окон и т.д.

Строительство газобетонного здания в 2 этажа – простой и быстрый процесс, при условии соблюдения всех требований которого позволяющий существенно сэкономить и получить в итоге качественный, прочный и красивый дом.

Проекты двухэтажных домов до 200 кв. м с террасой, консультации бесплатно

Проект дома – основной документ. Это самое подробное описание конструкции. В нем изложены все нюансы – от типа фундамента и методов строительства до функционального назначения и правил использования помещений.

С другой стороны, проект – это юридическая метрика: без проекта невозможно узаконить жилой дом. Строение без паспорта похоже на человека без гражданства – полностью неприкаянное, ни адреса, ни хозяина. Домик без проекта можно построить только под эгидой СНТ, но вряд ли он получится двухэтажным: то подземные воды будут мешать, то линия электропередач воспрепятствует.

А особенность современного рынка индивидуальных домов такова, что самыми востребованными на нем являются коттеджи площадью от 150 до 200 м². Эти особняки наиболее приспособлены для комфортного проживания семьи из 4–8 человек. Таким образом, в доме на одного обитателя приходится от 25 до 50 кв. метров жилья. Норма считается наиболее комфортной, ее целесообразность подтверждена столетиями мировой практики.

Каталоги строительных компаний содержат сотни предложений с типовыми проектами домов. Широко представлены здания с балконами и лоджиями, с террасами и гаражами. По желанию заказчика компания разработает индивидуальный дом – с оригинальны фасадом, с планировкой, учитывающей любые требования покупателя.

Весь пул предварительных работ будущий клиент получает бесплатно. Сюда входит:

• консультирование по всем строительным, инженерным и юридическим вопросам,
• проработка индивидуальных требований к дизайну.

• Специалисты участвуют в формировании техзадания, отвечающего запросам заказчика.
• Эксперты помогают разобраться с плюсами и минусами различных типов зданий. Благодаря поддержке персонала вы сможете выбрать оптимальную конфигурацию – площадь, этажность, количество помещений.

В сегменте большинство домов – двухэтажные. Оказалось, что это наиболее удобная и практичная конструкция:

само здание помещается на одной сотке земли, однако в нем успешно соседствуют друг с другом 6–7 помещений.

В каждом типовом проекте всегда предусмотрены:

• просторная гостиная,
• уютная столовая или одна –две гостевые комнаты;
• три–четыре полноценных спальни;
• вместительная кухня;
• один-два комфортабельных санузла;
• холл.

Двухэтажные строения имеют несколько преимуществ. Об одном мы уже сказали: дом позволяет рационально использовать площадь земельного участка. Однако есть и другие достоинства:

• Все помещения в здании изолированы, к тому же они разделены небольшими коридорами – двери не стучатся друг о друга.
• Пространство организовано так, что его легко зонировать.
• Перекрытия и крыша имеют оптимальную площадь, конструкция кровли лишена недостатка, связанного со слишком длинными, ослабленными пролетами стропил.
• В таком доме легко устроить водяное отопление: все комнаты можно обогреть энергией одного котла.

В ходе разработки проекта получают полную прорисовку все сложные вопросы:

• тип и глубина закладки фундамента,
• высота и толщина стен;
• виды материалов для строительства и отделки;
• ожидаемая потребность в энергии;
• типы и мощность инженерного оборудования;
• множество других нюансов.

Как построить двухэтажный дом из газобетона под ключ

Строительство – процесс многогранный и многофакторный. Кроме разработки проекта застройщику предстоит решить множество задач. Среди них:

Организационные:

• Наметить круг работ;
• Определить их очередность;
• Наметить даты начала и окончания всех операций;
• Решить, какие приоритеты имеют те или иные задачи, если решение их запаздывает или, наоборот, опережает график;
• Распланировать площадку – выделить места для складирования материалов, для размещения спецтехники, для установки технологических приспособлений и оснастки, для бытовок и т. п.;
• Установить правила оперативного управления процессом строительства, и материально-технического обеспечения;
• Определить методы контроля хода выполнения и качества работ;
• Заключить договора с поставщиками материалов и техники;
• прочие задачи.

Материально-технические:

• Выяснить, какие механизмы и спецсредства будут задействованы;
• Определить их мощность, производительность, очередность работы,
• Рассчитать потребность в каждом материале:
• Сформировать ведомости материалов (основных и вспомогательных);
• Составить ведомость покупных изделий и оснастки;
• Определить графики поставок и под них – составить графики заявок;
• и т. д.

Кроме перечисленных проблем в таком же ключе потребуется решать и другие – финансовые, технологические, кадровые, юридические.

Когда все знания по вышеперечисленным сферам будут сконцентрированы и систематизированы, следует приступать непосредственно к строительству.

В ходе наблюдения за работами следует ежедневно контролировать графики выполнения всех текущих операций и работ. При необходимости нужно вносить коррективы в ход строительства, предпринимать усилия по ускорению замирающих процессов.

В ходе контроля за строительством особое внимание нужно будет уделять соблюдению требований к технологии и качеству работ. До начала работ на первый план выходят вопросы по соблюдению строительных норм при размещении постройки

Особенности домов из газоблоков

Газобетонные блоки представляют собой современный строительный материал, сделанный из цемента, кварцевого песка и специального газообразователя, благодаря чему структура получается пористой. Также в раствор могут подмешивать гипс, известь, золу, другие добавки. Простота процесса производства и сравнительно недорогие компоненты существенно понижают стоимость газоблока, делая его доступным и популярным.

Газоблок широко используется в современном строительстве коммерческих и жилых зданий малоэтажного типа, перегородок и стен высоток.

Блоки могут быть разных марок, обозначаемых буквой D – D300, D500, D700. Армированные элементы применяются при монтаже перекрытий, перемычек.

При выборе материала для строительства дома нужно обращать внимание на особенности его производства. Есть газобетон автоклавный и неавтоклавный

Автоклавный производят под воздействием пара и давления, что придает камню прочность, надежность, долговечность, стойкость к механическим нагрузкам и другим воздействиям. Неавтоклавный газобетон сохнет в естественных условиях, что снижает его характеристики.

По назначению газоблок бывает: конструкционным, теплоизоляционным, конструкционно-теплоизоляционным. В строительстве двухэтажных домов используют конструкционный газобетон автоклавного производства. При выборе блоков обязательно учитывают все параметры (особенно важны прочность и теплопроводность), вес и размеры.

Особенности, которыми обладает двухэтажный дом из газоблока:

• Небольшой вес, что позволяет сэкономить на фундаменте
• Возможность построить самостоятельно (блоки обладают малой массой, не требуют спецтехники, дополнительных сотрудников)
• Максимальное теплосбережение
• Необходимость правильной внутренней/внешней отделки (с защитой от влаги)
• Наличие лестницы – одна из самых важных и дорогих статей расходов в проекте, которую нужно правильно продумать и обустроить
• Возможность выполнить проект любой сложности
• Скорость возведения дома благодаря большому размеру и идеальной геометрии блоков
• Сравнительно небольшая стоимость всех этапов проектирования и строительства

Преимущества и недостатки

Строительство двухэтажных домов из газобетона сегодня приобретает все большую популярность как самый оптимальный вариант просторного, красивого, экономичного и эффективного жилья.

Главные достоинства двухэтажного газобетонного дома:

• Высокая скорость, простота процесса строительства – блоки легкие и больших размеров, хорошо кладутся одним человеком без подготовки, очень хорошо обрабатываются (шлифуются, пилятся, режутся, сверлятся и т.д.).
• Хорошая прочность строения – материал выдерживает статические/динамические нагрузки, при правильном проектировании даст минимальную усадку.
• Лучшие теплоизоляционные характеристики – пористая структура материала обеспечивает создание оптимального микроклимата внутри строения в любую пору года.

• Практичность и эстетика – решив построить жилье из газобетона, его можно отделать любым материалом, создав красивый и современный дом.
• Небольшой вес – всей постройки в общем и стен, перекрытий в частности, что позволяет меньше потратиться на фундамент, сделав его неглубоким.
• Доступность – газобетон стоит сравнительно недорого, найти камень с требуемыми характеристиками не составит труда как в Москве, так и регионах.
• Экологичность и безопасность – газобетон не выделяет в воздух токсинов, не горит, не оказывает никакого негативного влияния на здоровье и жизнь человека.

Основные недостатки материала:

Хрупкость – газобетон боится падений, легко раскалывается от ударов и нагрузок, плохо держит усилие на изгиб, что нужно компенсировать в процессе строительства армированием и другими мероприятиями.
Высокий уровень водопоглощения – из-за этого отделка должна осуществляться снаружи и внутри, с использованием специальных материалов, защищающих поры газобетона от воды.
Не очень привлекательный внешний вид – если кирпичный дом допускает отсутствие внешней отделки, то газобетон требует ее для защиты и эстетики.
Усадка – несмотря на то, что газобетон демонстрирует средний уровень усадки и проходит процесс быстро, все равно этот показатель должен браться во внимание (к примеру, пенобетон усаживается в 3 раза меньше).

Все эти качества актуальны для автоклавного газобетона, который был произведен в четком соответствии с технологией, прошел нормативные испытания и обладает всеми сертификатами качества.

Преимущества и недостатки газобетона

Уникальной особенностью является возможность использования тонкого слоя раствора для укладки

Повышенная популярность газоблоков во многом основана исключительно на рекламе от производителей, которые порой многократно преувеличивают технические характеристики этого материала, что в результате приводит к нарушению прочности конструкции. За время использования этого материала при строительстве, многие специалисты опытным путём определили реальные преимущества и недостатки материала, а так же выработали некоторые важные правила строительства. К преимуществам материала относиться:

• Теплосбережение. Для средних климатических широт, стены дома можно даже не утеплять, поскольку сам газобетон отличается низкой теплопроводностью из-за пористой структуры.
• Легкость в обработке и быстрота строительства. Коттеджи из газобетона строятся достаточно быстро, поскольку блоки можно легко резать обычной ручной пилой и быстро подгонять под нужные размеры. Материал имеет крупные размеры, почти идеальную геометрию при этом очень легкие.
• Высокая звукоизоляция. Пористый материал существенно гасит шум и в паре с хорошим стеклопакетом, обеспечит отличную шумоизоляцию изнутри и снаружи.
• Низкая стоимость и экологическая чистота материала.
• Паропроницаемость. Газобетонные блоки «дишат», что препятствует образованию конденсата и сырости.

Уникальной особенностью является возможность использования тонкого слоя раствора для укладки. Многие специалисты считают этот материал достойной альтернативой натуральному дереву.

К недостаткам газобетона можно отнести такие качества как:

• Впитывание влаги. Незащищённая поверхность блока представляет собой губку, которая сильно впитывает влагу и в результате теряется прочность модуля, а так же его теплоизоляционные и дышащие качества. Именно по этой причине, поверхность блоков нужно защищать штукатуркой или влагостойкой краской.
• Проблематичность оштукатуривания. Этот недостаток вытекает из первого. Поскольку блоки быстро впитывают влагу, то нанести качественно штукатурку не представляется возможным. Для этого применяют специальные грунтовки и штукатурные смеси на полимерной основе с предварительной укладкой сетки.
• Трещины. При появлении малейшего напряжения, особенно в местах установки дверных и оконных проемов, часто появляются трещины и блоки разрушаются из-за хрупкости материала. Выходом в таких ситуациях является предварительная установка металлического каркаса в проёмы, который и берёт на себя всю нагрузку, как показано на фото ниже.

Отличия газобетона от пенобетона

Пенобетон используется исключительно для постройки внутренних перестенков дома и не может применятся для несущих стен из-за высокой хрупкости

Строя дома из газобетонных блоков своими руками, многие часто используют пенобетон по ошибке. Иногда даже сами реализаторы продукции умышленно подменяют материалы с целью личной наживы на невежестве покупателей. По факту это очень похожие друг на друга материалы, но сильно отличаются по способу изготовления и области применения.

Так например пенобетон используется исключительно для постройки внутренних перестенков дома и не может применятся для несущих стен из-за высокой хрупкости. Отличить эти два материала можно по качеству наружной поверхности блока.

• Пенобетон изготавливают методом заливки готовой смеси ф специальные формы, в результате чего, его поверхность получается гладкой и пор практически не видно. Материал очень плохо держит штукатурку, его обычно обрабатывают специальной шпаклевкой или зашивают гипсокартоном. Перед шпаклеванием, пенобетон покрывают грунтом и накладывают армирующую сетку.
• Газобетон можно отличить по пористой поверхности, поскольку его нарезают по размерам специальным струнами или пилами из предварительно заготовленной плиты. На такой материал штукатурка и шпаклевка ложится значительно лучше, но для большей надежности так же рекомендуется укладка армирующей сетки.

Преимущества и недостатки дома из газобетона

Плюсов у газобетона на самом деле множество. Одни облегчают жизнь застройщикам, другие – транспортникам. Однако среди всех преимуществ можно выделить три главных – тех, которые представляют высокую ценность для покупателей.

1. Высокая скорость возведения зданий: заказчик может въехать в новый особняк в течение полугода после начала разработки проекта;
2. Низкая трудоемкость: многие работы настолько легки, что их при желании может выполнить и сам собственник;
3. Относительно низкая стоимость строительства. «Относительно» – весьма условное понятие: дом из газобетона обходится в 3–5 раз дешевле традиционного кирпичного.

Газобетон обладает рядом особенностей, которые в руках умелых строителей обернутся дополнительными плюсами. К примеру, пористый материал хорошо проводит влагу. Если стены грамотно отделать, то в доме будет создана комфортная атмосфера, с микроклиматом, как в деревянной избе.

Однако это качество можно обернуть и во вред. Так происходит, когда наружную стену дома облицовывают плиткой или другим влагоудерживающим материалом. В этом случае избыточный пар накапливается внутри каменной кладки. Процесс сопровождается появлением плесени и снижением теплоизоляции. Чтобы избавиться от лишней влажности, приходится во всех помещениях устраивать принудительную вентиляцию.

Еще один неприятный момент может возникнуть, если допустить ошибки при устройстве фундамента. Газоблоки – прочный материал. Стены запросто выдерживают давление пяти этажей, однако могут треснуть, если просядет какая-то часть ростверка.

Для этой ситуации как нельзя лучше подходит утверждение: лучшее лекарство от появления болезни – ее профилактика. Опытные строители знают об этой возможной проблеме, поэтому к монтажу фундаментов для газобетонных домов относятся максимально серьезно.

Сертифицированные компании закладывают прочностные характеристики каждого элемента конструкции еще на стадии проектирования. Это – обязанность. Ведь все требования к строительству изложены в ГОСТ. Сертифицированные компании обязаны соблюдать нормативно-правовые предписания. Качество строительства у таких фирм всегда на высоте как раз потому, что свою работу они начинают с разработки проекта.