Дома из СИП панелей и отзывы жильцов: плюсы и минусы строительства

Этап 6 Отопление

Мы рассчитывали установить в доме газовое отопление: из всех возможных вариантов обогрева жилья этот казался самым удобным и эффективным. Но оказалось, что подключать газ очень долго. Когда мы обратились в газовую службу, там сказали, что у них очередь и к зиме нам точно ничего не подключат.

Мы решили временно поставить электрокотел, чтобы первую зиму топить дом электричеством, а с газом разобраться позже.

Отоплением отец занимался целиком сам в свободное время. Он сделал теплотехнический расчет с запасом теплоотдачи, чтобы на каждые 10 м² приходилось не меньше 1 кВт тепла. Исходя из этого выбрал мощность котла и радиаторы. Отец развел трубы и поставил 10 алюминиевых батарей с термоголовками, чтобы можно было регулировать температуру прямо в комнатах.

Трехфазный электрокотел мощностью 9 кВт мы купили на «Авито» за 8000 Р.

Сейчас он постоянно поддерживает в доме минимальную температуру +10 °C, так как мы пока не переехали и тепло нужно, только чтобы не выстудить помещения. Когда подойдет наша очередь на подключение газа, мы поставим газовый котел, а электрический оставим как резервный.

Так выглядит разводка системы отопления

Основные преимущества СИП построек

Основные достоинства домов из СИП панелей, которые отмечают их владельцы, это минимальные временные затраты на строительство и доступная стоимость жилья.

Скорость возведения

Данный показатель для СИП домов является неоспоримым преимуществом. Сооружение собирается из готовых элементов, как большой конструктор.
Производители предлагают уже готовые домокомплекты, в которые входят все жилые и технические помещения, кровля и прочие элементы здания. Сборка конструкции под ключ осуществляется в кратчайшие сроки.

При этом заняться возведением собственного жилого дома можно вполне самостоятельно.

Стоимость

Многие считают, что возведение конструкций из СИП панелей самое дешевое. В этом есть доля правды. Но при этом необходимо помнить, что бесплатно ничего не бывает. Например, такие панели высокого качества стоят наравне с клееным брусом.

Общая стоимость строительства таких домов значительно снижается за счет фундамента. Коробка здания получается достаточно легкой, поэтому позволяет сократить расходы на обустройство основания. Как правильно, под СИП дома можно использовать мелкозаглубленные фундаменты столбчатого, свайного или ленточного типа.

Также строительные расходы значительно снижаются благодаря отсутствию необходимости в привлечении тяжелой грузоподъемной техники.

Недостатки СИП – панелей

Дом из SIP панелей имеет не только положительные, но и отрицательные отзывы экспертов и самих владельцев.

Энергосбережение

Как утверждают производители СИП панелей, здания из этого стройматериала получаются достаточно теплыми и не требуют дополнительного утепления. В зимний период в закрытом помещении, сделанном из СИП панелей, температура воздуха за сутки понижается всего на 3-5º. А летом такие стены не пропускают внутрь здания жару. Т.е. эффективная термоизоляция позволяет владельцам СИП домов зимой экономить на отоплении, а летом на использовании кондиционеров.

Но многие производители забывают рассказать потребителям, что показатели энергосбережения рассчитаны для температуры внешней среды до -20º. При этом во всех помещениях здания должен осуществляться минимальный воздухообмен и установлены энергосберегающие дверные и оконные блоки. Без этого о значительной экономии энергоресурсов можно даже не говорить.

Звукоизоляция

Дома из СИП панелей, как показывают многочисленные отзывы жильцов, имеют плохую звукоизоляцию. От уличного шума здание защищает дополнительная финишная отделка фасада. А вот внутри дома легкие межкомнатные перегородки пропускают любые звуки.

Поэтому для создания более комфортных условий проживания внутри СИП дома обязательно необходимо выполнять шумоизоляцию стен.

Экологичность

Многие производители СИП панелей в качестве утеплительного наполнителя используют пенополистирол. Они утверждают о полной экологической безопасности данного материала. Но многие эксперты и пользователи с этим не согласны.

Подобные опасения имеют основания. Некоторая доля выделений самого пенополистирола и антисептических пропиток всегда будет находиться в воздушном пространстве помещений СИП домов. От этого никуда не деться.

Поэтому, чтобы такие выделения не превышали установленные предельно-допустимые нормы концентрации (ПДК), рекомендуется использовать исключительно сертифицированные стройматериалы, а также обязательно обустраивать в здании приточно-вытяжную вентиляционную систему.

Грызуны

Дома из SIP панелей, как показывают отрицательные отзывы владельцев, являются благоприятным местом для проживания грызунов. Некоторые из них утверждают, что вредители даже грызут сам строительный материал.

Но такое утверждение не совсем правдиво. Мыши могут попасть в деревянный панельный дом и обжиться в его стенах только в том случае, если при возведении конструкции не соблюдались установленные правила и требования монтажа. В результате этого в местах стыковки отдельных элементов конструкции образовались значительные зазоры, в стенах остались неизолированные отверстия и прочие нарушения.

При этом стоит помнить, что частные загородные дома, расположенные вблизи лесов, сельскохозяйственных полей, независимо от того из какого стройматериала они построены, всегда подвержены максимальному риску проникновения в здание грызунов и различных насекомых. Поэтому их владельцам необходимо периодически обрабатывать собственное жилье специальными защитными составами.

Пожароопасность

Это главный недостаток сооружений из СИП панелей. Такие дома по пожарной безопасности относят к категории К1 согласно строительному ГОСТу 30403-96

Поэтому планируя строить такой дом для постоянного проживания важно обращать внимание на качество строительного материала

Сертифицированные высококачественные панели отличаются хорошей стойкостью к возгоранию. Их достаточно тяжело поджечь открытым направленным огнем от горелки, тем более спичками или сигаретным окурком. Поэтому стройматериал или готовый домокомлект рекомендуется приобретать только у проверенных и известных на рынке поставщиков.

Бригадир строительной бригады, Орел

Личный опыт

«Нас наняли на строительство дома из си панелей впервые. Раньше мы возводили только каркасные здания и я переживал. Однако, на деле все оказалось еще легче, чем обычно. Панели очень просто устанавливаются, как влитые, без каких-либо допусков и перекосов. Мы применяли обычные крепления, хоть и сомневались вначале, но все держалось очень прочно. Большой плюс, что материал очень легкий и мы выполнили свою работу за очень короткий срок, что позволило заняться новым заказом раньше, чем намечали».

Олег, Казань

«Если бы строительство из сип панелей было действительно недорогим – этот факт перевесил бы все недостатки. Однако, в реальности все совсем иначе. Тем более, что для такого дома необходима дорогая внешняя отделка. В итоге, стоимость получается больше бревенчатого дома. Единственный плюс – быстрота строительства».

https://youtube.com/watch?v=U2_tSc74xZw

Павел, Краснодар

«Знаете, в чем единственный плюс такого дома? В очень быстрой сборке. И все! Понятно, что это выгодно только продавцу и рабочим, но не будущему хозяину. Помните, как одно время все подряд ставили трубы из металлопластика? Очень «надежно и быстро», что любой ребенок может собрать своими ручками. Ну и где они теперь? Сдулись? Такие конструкции попросту лопаются и начинают протекать – ломаются прямо на глазах. То же самое и с домами из сип панелей. Возможно, они хороши лишь в качестве дачи, куда редко приезжаешь».

Светлана, Могилёв

«Я не верю ни одному из достоинств таких домов. Во-первых, никому не известно об экологичности данного материала: кто-то хвалит, а больше ругаются. Необходимо изолировать стены от жилого пространства с помощью плёнки или другого материала, не вредного для здоровья людей и не пропускающего воздух, для пола требуется стяжка и подвесной потолок. Не стоит забывать и про вентиляцию, так как такой дом не «дышит». Если вы хотите установить камин, как вы его будете топить? Помещение моментально нагревается».

Владимир, Санкт-Петербург

«Удивляюсь людям, рассуждающим о таких домах, которые никогда в них не жили. Надо самому пожить и почувствовать все прелести и недостатки. Пишу для тех, кто при выборе материала для будущего жилья хочет сэкономить на топливе».

Алексей, Московская область

«В корне не согласен с вами. Для того, чтобы рассуждать о качестве материала, совсем не обязательно жить в таком доме. Вполне хватит обладания необходимыми знаниями и уметь анализировать, а также учиться на чужих ошибках. Я там не жил, а работал. В жаркое время года там можно умереть от жары, так что установка кондиционера обязательна. Конечно, такое помещение отлично сохраняет как тепло, так и прохладу, но только при наличии внешних приборов».

Николай, Саратов

«Очень важно, что при строительстве этих домов не требуется квалифицированный персонал. Пятеро тупых таджиков легко соберут его за несколько дней. Понятно, что это выгодно лишь для коммерсантов

Фундамент устанавливается вообще за считаные часы»

Понятно, что это выгодно лишь для коммерсантов. Фундамент устанавливается вообще за считаные часы».

Олег, Киев

«Здесь не может быть однозначного ответа. Стоимость возведения зданий из бруса и из сип панелей практически одинаковая. Все зависит от желаемой комплектации. Конечно, брус более экологичный материал, но его нужно обрабатывать вредными составами. Если этого не сделать, здание потеряет свой первозданный вид. Качественный брус очень дорогой. Сип панели лишены подобных проблем. Идем дальше: сборка. Из бруса можно собрать (если есть руки и опыт) сказочный терем. Здание из сип панелей невозможно собрать криво, так как комплекты изготавливаются на заводе. К тому же, он в итоге будет намного теплее. Например, для себя дом я собирал самостоятельно. Получилось очень выгодно».

Наталья, Киров

«Строительство по данной технологии за последнее время стало очень популярным. Трое моих знакомых именно сейчас этим занимаются. Как правило, такие дома имеют вполне респектабельный вид. Существует очень много как плохих, так и хороших отзывов по поводу данной технологии. Но если есть положительные, значит, все более или менее в порядке. Плохо говорят, думаю, только те, кто постоянно в чем-то сомневается. Ведь это непривычное для нашей страны строительство».

Разновидности панельных домов

Различают три основных типа панельного домостроения:

каркасно-панельные. Конструкция предусматривает объединение каркаса и панелей в одну равномерно нагруженную несущую систему;
каркасные. Такая конструкция характерна для сложных многоярусных зданий. В таких постройках нагрузки воспринимаются специально спроектированным железобетонным каркасом;
бескаркасные. Такие строения не имеют отдельного остова. Нагрузки воспринимаются исключительно несущими стенами.

Важно! Независимо от типа здания и его этажности, строительство панельного дома редко длится больше года

Строительство

Я решил написать передставителям этой фирмы. В письме описал свое видение дома и параметры. Честно, я тогда не верил, что за такие деньги можно построить что-то добротное.

Но мне ответили, и я увидел, что вписываюсь в бюджет.

Вот их ответ:

В итоге мы согласились на то что они построят коробку, сделают кровлю, установят окна и двери. И все это стоило 456 000 рублей. Фундамент и сети мы решили сделать сами. Дом пердпологался одноэтажный 6х8 м., ориентировочной площадью 48 м2.

На самом деле это было очень дешево. Так как мы были всего лишь третьими клиентами для этой фирмы в нашем регионе нам сделали хорошую скидку. Позже я видел как точно такой же дом они строили уже на 100 тыс.р. дороже.

Мы заключили договор и моя теща внесла 50% денег от общей суммы. Домокомплект должен был приехать через 14 дней.

Фундамент

Мне предстояло очень быстро залить фундамент. Я взял на работе полный отпуск в 36 дней и приступил к строительству.

Было решено сделать свайно-ростверковый фундамент. Я заказал все материалы: гравмассу, цемент, песок, арматуру, доски для опалубки и т.д.

Сперва разбил оси. Одному было очень не удобно разбивать, но все же возможно.

Следующим шагом пробурили 16 скважин глубиной 2 м и диаметром 300 мм. С друзьями заармировали и залили их за один день. Еще 2 дня ушло на армирование ростверка, установку опалубки и заливку бетона. То есть через 3 дня работы фундамент был готов. Оставалось протянуть наружные сети водоснабжения и канализации.

На фундамент мы потратили 35 тыс. рублей. Как вы могли заметить фирма за фундамент просила 120 тысяч. Неплохая такая экономия.

Инженерные сети

Тут было сложнее. Воду нужно было тянуть 80 м. Канализация — яма из покрышек на участке. Нужно было всего лишь выкопать скважину глубиной 2 м и найти покрышки штук 10.

Сперва я решил нанять местных работяг, чтобы они прокопали мне траншею для водопровода. Но после 5 метров стало понятно, что копать они будут целую вечность. Наняли экскаватор, который выкопал все за 1 день.

Но была одна проблема — нужно было пересечь грунтовую дорогу по середине которой проходил кабель «Ростелекома». Порвать данный кабель — значит попасть на штрафы и потерю времени.

Решил съездить в местный отдел «Ростелекома». На мое удивление они сработали очень быстро и со мной на место сразу же выехал их представитель. Он при помощи специального прибора указал мне место прохода кабеля и сказал не приближаться к нему на расстояние ближе чем 50 см.

В этом месте я сделал прокол на глубине 1.8 м. То есть экскаватор прокопал с двух сторон до кабеля. Участок шириной в 1 метр я проколол обычной трубой.

Самое интересное это было подключение трубопровода к действующей сети. Водонапорная башня и все сети были еще с советских времен. Задвижка, кторая перекрывала подачу воды с башни на разводящие сети не работала, то есть она не закрывалась вообще.

Мне пришлось подключать свой водопровод в действующую сеть, которая была под давлением. Скажу вам, занятие это не из приятных. Я целый час мучался в колодце по колено в холодной воде, но все же дело было сделано.

На сети мы потратили 15 тысяч рублей.

Погреб

До приезда строителей у нас оставалось пару дней. Но тут нам в голову пришло что нужно сделать небольшой погреб под домом. А прокопать его нужно сейчас, пока еще есть возможность.

Копал я целый день. Еще день потратил чтобы выложить стены из старых кирпичей, благо их было много.

До приезда строителей все было готово.

Возведение дома

Панели привезли из завода в 600 км от места строительства. Они благополучно доехали на 14 метровой фуре. Но в 100 метрах от участка фура не смогла проехать под трубой газопровода, задевала.

Пришлось срочно искать грузовую машину на перевозку панелей до участка. К счастью панели были легкие и через пару часов все панели и пиломатериалы были перевезены и разгружены.

На следующий день приехала бригада из трех человек. Дом они собрали за рекордные 3 дня. Все мы были в легком шоке от этого. Я еще не видел чтобы кто-то дом поднимал за такой маленький промежуток времени.

Через неделю был привезен металл для кровли. А через 2 недели окна с дверью.

В общей сложности на работы по монтажу кробки, кровли, окон и дверей было потрачено 5 дней.

Как я и говорил выше стоило это 456 000 рублей.

Отделка

Наружный фасад было решено оставить пока без отделки так как бюджет был органичен.

Внутри стены были обшиты в 1 слой гипсокартоном. Из того же материалы были возведены все перегородки. Провели электрику и разводку сетей водоснабжения и канализации.

На стены поклеили обои, полы пока просто покрасили. Потолки вообще не трогали.

Также была установлена вся сантехника: раковина на кухне, умывальник и ванна в санузле, бойлер для горячей воды. Откосы также не отделывали.

Доказанная энергетическая эффективность SIP и требования СНиП

Неоднократно в отзывах людей, живущих в СИП-домах, отмечается высокая энергоэффективность. Это значит, что энергозапасы используются рационально, и при меньших затратах энергии вы получаете высший уровень энергетического обеспечения здания.

Полезное: Как победить мышей в каркасном доме и не допустить их появления

На практике это означает, что владельцы экономят до 30% потребляемой энергии (электричества и газа, к примеру), а температура в помещении остается та же. Коэффициент теплосопротивления R у пенополистирола составляет 4,7 м2 °C/Вт. Для сравнения, согласно СНиП “Тепловая защита зданий” на территории России выдвигается ряд требований по термическому сопротивлению внешней стены жилого здания:

Требуемое значение Rтр, м2 ·°C/Вт по городам

Астрахань 3,637
Архангельск 3,561
Барнаул 3,543
В. Новгород 3,125
Владикавказ 2,594
Волгоград 2,788
Воронеж 2,985
Екатеринбург 3,493
Ижевск 3,389
Иркутск 3,795
Йошкар-Ола 3,333
Казань 3,296
Кемерово 3,688
Самара 3,079
Санкт-Петербург 3,079
Смоленск 3,086
Сыктывкар 3,612
Тверь 3,155
Тула 3,066
Ульяновск 3,285
Ярославль 3,256
Москва 3,130

Стены СИП дома

После сооружения цокольного перекрытия дома из СИП панели своими руками осуществляется монтаж бруса нижней стеновой обвязки согласно разработанному плану расположения помещений внутри здания.

Нижняя обвязка

В качестве стройматериала для обустройства нижней обвязки стен используется деревянный брус, ширина которого соответствует толщине изолятора (пенополистирола), входящего в конструкцию строительной плиты СИП. Высота бруса – 5-6 см.

Такой массивный брус не часто можно встретить в свободной продаже на строительном рынке. При этом это достаточно дорогой стройматериал. Поэтому вместо него частные застройщики обычно используют композитные заготовки, выполненные из нескольких отдельных досок подходящих параметров.

Для фиксации элементов нижней обвязки используются саморезы по дереву длиной 7,5 см. Шаг крепления должен составлять не больше 40 см.

Каркасная технология монтажа СИП панелей

Сборка стен здания из СИП панелей выполняется аналогично, как это было описано выше для цокольного перекрытия.

Самым популярным способом монтажа строительных плит СИП считается каркасный. В данном случае сращивающими элементами конструкции являются не лаги, а специальные сдвоенные стойки размером 5х17,5 см.

Монтаж начинается с угла постройки. Первый элемент стены устанавливается на обвязочный брус, его торец выравнивается заподлицо с перекрытием. Фиксация строительной панели к обвязке выполняется с помощью саморезов длиной 4 см. Шаг крепления – 15 см.

В наружный вертикальный торец вкладывается одинарная стойка 5х15 см, фиксируется через ОСБ облицовку саморезами длиной 4 см.

По внутреннему краю строительной плиты напротив торца перпендикулярной угловой стены монтируется вертикальная сдвоенная стойка, фиксация которой выполняется саморезами 0,8х24 см с шагом 40 см.

Сборка угловой части здания завершается установкой перпендикулярной плиты, которая фиксируется по угловому шипу с помощью саморезов по дереву на 4 см. Чтобы посадить данный элемент конструкции максимально плотно, рекомендуется аккуратно его подбивать кувалдой с торца, используя дополнительную прокладку из бруса или толстой доски.

Дальнейший монтаж конструкции из СИП панелей предусматривает аналогичные действия. Плиты поочередно устанавливаются через шип-стойку до полного возведения стен жилого дома.

Чтобы стойка выходила в строительную панель на необходимую глубину, в изоляционном материале делается паз, от равномерности выборки которого будет зависеть прочность фиксации стеновых компонентов, в т.ч. тепловая эффективность стыка.

Поэтому для качественного изготовления паза рекомендуется арендовать или купить специальный строительный инструмент – термонож или болгарку с фрезерной насадкой.

Бескаркасная технология монтажа СИП панелей

Бескаркасный метод соединения предполагает применение шпонок из ОСБ или специальных термовставок «сплайнов». Эти детали являются узким элементом СИП панели, который собственными габаритами идеально вписывается в паз, обустроенный на торце полноразмерной строительной панели.

Техника сборки конструкции бескаркасным способом предоставляет возможность существенно уменьшить теплопотери, присущие деревянному брусу, из которого изготавливают каркас здания. Как известно, теплопроводность древесины намного выше, чем у пенополистирола.

Бескаркасная технология идеально подходит для сборки одноэтажных домов из СИП панелей. Но, независимо от используемого способа установки и фиксации строительных плит, рекомендуется все соединяемые поверхности предварительно обрабатывать специальной строительной пеной. Ее состав позволяет получать абсолютно герметичные стыки, повышать общий уровень надежности всей конструкции.

После окончания монтажа стен первого этажа открытые (верхние) торцы стройматериала обязательно обрабатываются монтажной пеной, в паз пенополистирола вкладывается обвязочный брус. Его фиксация осуществляется по всему периметру через ОСБ плиты к каркасным стойкам саморезами.

Перекрытия между этажами и чердаком обустраиваются аналогично цокольному перекрытию. Монтаж панельных стен 2-3 этажа или мансардного помещения осуществляется также, как и первого этажа коттеджа.

Видео о преимуществах дома по каркасной технологии

Долговечность и надежность каркасных домов напрямую зависит от качества строительных материалов, их правильной обработки антисептиками и соблюдении технологии строительства. Правильно спроектированный дом выдерживает землетрясение не менее 7 баллов и уверенно прослужит двум поколениям семьи. В Германии есть примеры домов аналогичной конструкции, простоявшие по 500 лет и более, а это достоинства каркасного дома

Это стало возможно, потому что качеству деревянных конструкций, пропитке их смолами и солью уделялось большое внимание в процессе строительства

Все недостатки каркасных домов можно устранить и минимализировать, но есть один, который мешает полноценному развитию каркасного домостроения – это предвзятость и недоверие к таким домам в России. Время показывает состоятельность каркасных технологий, а уже построенные дома, их несомненные плюсы.

Отзывы владельцев о домах из СИП-панелей

Этап 6 Отопление