Основные этапы работ
Если вы заказывали постройку «под ключ», то дом из бревна вам могут перевезти уже размеченным и быстро собрать на участке. При самостоятельной постройке необходимо соблюдать определенный алгоритм действий.
Фундамент
Опору под будущую постройку чаще всего возводят в виде облегченного мелкозаглубленного ленточного или буронабивного свайного фундамента. Если грунт на участке позволяет, можно создать основание глубокого заложения и обустроить полноценный подвал.
Габариты фундамента рассчитываются по длине бревен. При использовании для сруба восьмиметровых бревен, заливают основу размерами 8х8 м. Мощный фундамент для сруба не нужен.
Сруб
Нижний ряд укладывают из устойчивого к влаге леса, например, лиственницы. Венцы укладываются друг на друга, подгоняются для соответствия пазам и связываются 25-30-миллиметровыми нагелями из дерева. Лучше, если они будут дубовыми, но можно использовать и березовые. Нагели вводят в подготовленные отверстия, следя, чтобы они не раздвигали древесных волокон. Уложив венец, нужно убедиться, что его углы строго вертикальные. По окончанию укладки сруба торцы ровно подпиливают или украшают резьбой.
Между рядами бревен и в углах могут быть зазоры. Какой межвенцовый утеплитель чаще всего выбирают для срубов, выполненных в технике ручной рубки? При небольших стыках используются пакля, полиэфирная лента. Конопатить дом из бревна лучше натуральными материалами, чем являются красный северный мох и сфагнум.
Фронтоны и кровля
При постройке срубов с двускатной кровлей предпочтение отдается бревенчатым фронтонам (самцовым). Стропила при этом крепятся скользящим методом. Если кровля сложной конфигурации, уместно оборудовать каркасный дощатый фронтон. Балки врубаются потайным сковороднем с точной подгонкой замка.
Декор
Бревенчатые дома украшаются деревянными декоративными элементами. Логическое завершение общего образа строения создают резные лобовые и ветровые доски, карнизы, ставни, наличники, коньки оригинальной формы.
Исконные и современные технологии
В строительстве традиционные методы тесно переплетаются с инновационными технологиями и инструментами. Использование электрорубанка, бензопилы, «черты» соседствует со старинным теслом. Без него не обойтись, когда нужно выполнить продольные пазы. Если в старину кору счищали топором, сейчас используется электрический рубанок, значительно облегчающий и ускоряющий процесс.
Для соединения бревен когда-то давно применялись деревянные шпонки, кузнечные скобы. Такие материалы были ненадежными, недолговечными. Сейчас при дотачивании длины стандартного бревна используются нержавеющие шпильки с резьбой, не позволяющие срубу «разъехаться».
При желании придать дому из бревен совершенный вид, можно отшлифовать венцы перед тем, как наносить на них декоративно-защитное покрытие. Это легко сделать с помощью эксцентриковой шлифовальной машины или болгарки с щеткой-насадкой.
Типичные ошибки при сборке сруба
- неточное определение радиуса продольных пазов (меньше или больше 95%);
- коммуникации, проложенные без допуска на усадку сруба;
- невертикальные углы;
- штыри из ребристой арматуры для связывания венцов;
- каркасные перегородки без верхнего свободного пространства;
- отсутствие винтовых компенсаторов усадки при монтаже стоек;
- столбчатый фундамент для пристроенного крыльца, веранды;
- плохая подгонка бревен;
- потолок и пол оборудованы перед усадкой сруба.
Недостатки, о которых нужно знать
Одним из основных минусов сруба является необходимость выстаивания возведенных конструкций до стабилизации их геометрических параметров. В зависимости от исходных характеристик бревен период окончательной усушки может продолжаться несколько лет, в течение которых общая усадка сруба дома иногда достигает 5 % от его начальных размеров. Планирование и ответственный подход к выбору леса для стройки способны в значительной степени упредить негативные последствия сжатия древесины.
К минусам рубленых домов относится также их горючесть. Нормативной литературой в строительстве строго регламентируются требования к противопожарной обработке и безопасной эксплуатации конструкций из дерева
При монтаже внутренних инженерных систем особое внимание нужно уделить качеству электрической проводки, систем газоснабжения и печного отопления, так как от этого напрямую зависит жизнь и здоровье обитателей жилища
Вследствие нарушения технологии и режима использования постройки могут набирать излишнюю влагу и загнивать. Минусом является и то, что древесина служит пищей и средой обитания для насекомых, плесени и грибов. Как правило, тщательная пропитка бревен специальными составами на этапе подготовки сводит к минимуму вероятность снижения их эксплуатационных характеристик под действием этих факторов.
Мнения владельцев свидетельствуют о том, что все перечисленные минусы деревянного дома (усадка, горючесть, подверженность порче) не критичны, но должны учитываться застройщиком при заказе конструкций. Закупку леса следует производить у известных поставщиков, гарантирующих качественную выдержку и обработку бревен, а возведение дома – доверять компаниям, имеющим положительные отзывы. Хорошим выбором будет организация, выполняющая строительство коттеджей под ключ с предоставлением гарантии на материалы и работы.
Отзывы и мнения
«Добавлю, что деревянное жилье – самое благоприятное для здоровья людей. Из особенностей эксплуатации могу отметить образование зазоров между венцами после усадки, которые без проблем можно законопатить льном или джутом. Эти материалы придадут зданию еще более привлекательный внешний вид».
Дмитрий Костин, Ростов-на-Дону.
«В отличие от каменного рубленый дом находится в постоянном движении. Зная это, я специально оставлял пустоты над всеми проемами для возможности усадки. И все равно через время приходилось что-то подгонять, опускать. Что бы ни говорили строители, бревна трескаются, и со временем вид дома будет отличаться от того, который был на картинке при заказе. Также деревянные дома пожароопасны».
Степан Елисеев, Москва.
«Являюсь владельцем сруба уже 4 года. Интерьер дома из сказки, запах леса, позитивное настроение! Просторные, светлые комнаты! Плюсы в том, что внутреннюю отделку помещений выполнять почти не нужно. В ванной и кухне на стенах смонтирован гипсокартон и плитка, за которыми скрыта разводка труб».
Марина Богданова, Волгоград.
«По поводу пожарной опасности сруба: в первую очередь загораются не стены, а предметы интерьера – шторы, ковры, мебель. Выгорают полностью и каменные дома, так что соблюдайте правила обращения с проводкой и огнем и живите долго и счастливо в деревянном доме».
Илья Кудрявцев, Казань.
«Заявленные плюсы экономичности строительства весьма условны, ведь стоимость сруба – это еще далеко не вся цена дома. Добавьте хотя бы расценки на качественный теплоизоляционный материал для того, чтобы законопатить все щели и трещины. При этом ликвидность такого дома на вторичном рынке гораздо ниже, чем у каменных зданий».
Анна Лапина, Самара.
Дата: 16 июля 2015
Технология укладки материала
Стена сруба внешне похожа на собранный конструктор, состоящий из бревен, уложенных один на другой. Первый слой – это фундамент, на который кладут гидроизоляцию, как правило, это рубероид. Далее идет доска или первый венец из бревна. Для этого соединяют 4 бревна «в лапу» или с помощью вырубки чаши.
Чашей называют выемку, вырубленную на нижнем или верхнем бревне, которая охватывает и фиксирует прилегающее бревно. Чаша бывает верхней и нижней.
Вариантов соединения существует множество. Помимо чаши и «в лапу», бревна соединяют методом «в охряп» (квадратная чаша), «в охлоп» (чаша с шипом по центру). Кроме того, вдоль всего бревна вырезают межвенцовый паз, чтобы слой крепко был зафиксирован и не играл. Между пазами кладут один из видов утеплителей.
Последний слой из одновременно служит «ветровой доской», на которую крепят стропила
Стена не обязательно должна иметь прямые углы по типу куба. Некоторые строения, например, беседки, могут быть выполнены со скосом. Это не влияет на устойчивость конструкции. Срубы, соединенные методом чаши всегда имеют выпуск по углам, который может достигать до метра.
Излишки впоследствии срезают, и получается аккуратный угол как в классической избе. Углы, выполненные «в лапу» получаются ровными, но менее устойчивыми.
Минусы дома из бруса
Вы, конечно же, спросите, а разве такой идеальный материал может иметь недостатки? Увы.
- Если технология изготовления профилированного элемента нарушена, он теряет ряд своих положительных свойств. Это касается в первую очередь его просушки.
- Второе отрицательное качество клееного профилированного бруса, которое может появиться при не правильном изготовлении — это пропитка, которой его обрабатывают. Если этого не делать, то он быстро начнет гнить. А такие пропитки выделяют фенол, что бесспорно вредно для здоровья человека. Причем пропитки, которые выделяют меньше фенола стоят на много дороже, а значит, нерадивые производители будут пользоваться самыми дешевыми. Этого можно избежать, пользуясь материалами только зарекомендовавших себя производителей.
- И третье отрицательное качество, которое сильно проигрывает перед оцилиндрованным бревном, это дороговизна. Конечно, стоит отметить, что тут мы говорим о недостатке клееного звена. Обычный же материал выигрывает в цене оцилиндрованному бревну, но затраты которые будут при утеплении такого дома практически сводят на нет этот выигрыш.
Минусы дома из обычного бруса:
- Прочность — при высыхании деформируются, конечно не так как оцилиндрованные бревна, но все же теряют свою форму и гниют.
- Теплоизоляция — нуждаются в дополнительной конопатке, требует дополнительной теплоизоляции стен.
- Простата в монтаже -Имеет большую длину, что не позволяет монтировать такой брус одному человеку.
- Пожаробезопасность — высокая пожароопасность, так как брус это обычное дерево без всевозможной обработки.
- Экономичность — нуждается в дополнительных расходах при внешней и внутренней отделке, на утепление стен.
Минусы дома из клееного бруса:
- Экологичность — минус такого материала в том. Что при склейке используют смолы, которые выделяют небольшую токсичность. При обработке в противопожарных целях нерадивые производители используют средства выделяющие фенол.
- Прочность — если за таким домом не ухаживать и не обрабатывать его специальными составами, со временем тоже начинает гнить. Это относится к его недостаткам.
- Пожаробезопасность — Если не ухаживать и не обрабатывать. То будет гореть так же хорошо, как и обычный.
- Экономичность — Достаточно высокая цена, которая включает в себя цену на пиломатериалы и клеевые составы, которые используют при изготовлении. Сам процесс изготовления такого материала более затратный.
Многие покупатели попадают «впросак», приобретая дома из обычного материала, и сильно удивляются, когда на утепление такого дома уходит еще «кругленькая» сумма денег. Чтобы не попасть в такую ситуацию, советуем вам к цене обычного бруса сразу прибавлять цену на дополнительную отделку.
Строения же из клееного материала не нуждаются в таких дополнительных системах, благодаря тому тепловому замку, который в них разработан. В среднем дом из бруса на 75 кв.м под ключ будет стоить от 1,5 миллиона рублей, а из клееного такой же площади от 2 миллионов.
Разница конечно большая, но она скрадывается, когда вы начнете делать дополнительную отделку.
Дерево со штукатуркой и обкладкой кирпичом
Раньше, в районах железнодорожных станций, был распространен способ строительства домов из списанных шпал. Иногда и новых.
Шпалы ставились вертикально и изнутри, как правило оббивались дранкой и штукатурились. Снаружи или штукатурились, по такой же технологии, или обкладывались кирпичом с воздушным зазором.
Основной минус такого решения то, что шпалы были пропитаны креозотом, который является ядом.
Так же если было использовано решение с внешней штукатуркой, оно требовало постоянной заботы в виде окраски стен.
Где располагается точка росы в таком решении я не знаю. Но решения такие долговечные. Как минимум, дом, построенный родителями мужа из шпал, стоит уже 40 лет (обложен кирпичом).
Подразделы
Виды
Монтаж
Ремонт
Утепление
Список статей
Из бревен
1495
Защита деревянного дома: как, чем и для чего производится обработка брёвен?
Из бревен
1095
Что за материал бревно — определение понятия, как выглядит на фото, параметры
Из бревен
1591
Как правильно рассчитать, сколько весит бревно, и почему важно правильно определить показатель?
Из бревен
1293
Какая цена домов из бревен: расчет количества материала и стоимости строительства
Из бревен
1716
Всё о разборке стен из брёвен: как это сделать правильно и каковы цены на демонтаж
Из бревен
1114
Все, что нужно знать о сроке службы домов из бревен
Из бревен
1875
Подробный обзор плюсов и минусов домов из бревна
Из бревен
1841
Важное конструктивное, энергетическое и дизайнерское значение — размеры бревна
Дома из рубленых бревен
Способ рубки вручную предполагает заготовку с помощью топоров, пил, обработку поверхности дерева скобелем. Это старинный метод, при котором кора удаляется добела, но твердый слой полностью сохраняется. Процесс очень трудоемкий, требует знания дела, сноровки, физических усилий, поэтому к нему привлекают профильных мастеров. Чтобы устранить неровности, мешающие плотному прилеганию, выровнять диаметр и размеры материала, используют окорочники и рубанки. Обработанное так бревно приобретает множество достоинств. Оно:
- защищено от влаги, климатических и механических воздействий, дает чуть меньше усадки (от 10%) благодаря нетронутому твердому слою;
- аутентичность и уникальность — дома из бревен с сохраненной естественной фактурой неповторимы;
- улучшенная, по сравнению с оцилиндрованными бревнами, брусом, теплоизоляция — энергоэффективность домов выше;
- бОльший срок эксплуатации, отсутствие необходимости во внешней отделке.
Недостатки таких домов напрямую связаны с качеством заготовки материала. Это действительно сложный и специфичный труд, поэтому стоимость возведения дома выше. Если доверять строительство и заготовку профессионалам, жильцы не столкнутся с распространенными недостатками — щелями, зазорами, неплотной укладкой из-за разных диаметров, растрескиванию из-за нарушения технологии, «мостиками холода» из-за неплотного прилегания венцов.
Каковы особенности материала?
Большинство современных людей видят в деревянных сооружениях избушку из добрых русских сказок. Но технология и сфера строительства постоянно развивается и дома из оцилиндрованных бревен выглядят вполне привлекательно. Современные деревянные строения имеют привлекательный вид и оснащены всеми цивилизационными благами для комфортной и счастливой жизни. При этом каждое из них имеет свою изюминку, которая напоминает простую деревенскую избу. Использование оцилиндрованного бревна имеет некоторые особенности:
- Дом на долгие годы сохранит свой эстетический вид.
- Такое сооружение может эксплуатироваться несколько десятков лет.
- При правильном строительстве деревянный дом не будет иметь никаких минусов.
В домах из дерева можно комфортно жить в течение всего года. Зимой деревянные стены будут согревать, а летом сохранят прохладу в комнатах. В только построенном доме будет пахнуть хвоей и деревом. Использование смолы и защитных масел во время строительства, воспрепятствует гниению и образованию бактерий на древесине.
Плюсы домов из оцилиндрованного бревна
Большая популярность этого материала при строительстве домов обеспечивается целым рядом плюсов. Основные преимущества домов из оцилиндрованного бревна.
Экологичность
Один из важнейших плюсов домов из оцилиндрованного бревна. Для строительства используется природный, «дышащий» материал, который наполняет помещения приятным древесным ароматом. Это позволяет создать благоприятную атмосферу.
Высокая скорость строительства
Весь цикл обработки материала осуществляется в заводских условиях. На площадке остается только собирать венец за венцом с закладкой уплотнителя и установкой нагелей.
Относительно небольшая стоимость
Степень обработки оцилиндрованного бревна ниже по сравнению с профилированным и, тем более, клееным брусом. Благодаря этому материал стоит дешевле, что уменьшает расходы на строительство дома.
Эффективная теплоизоляция стен
Обеспечивается за счет минимальной теплопроводности древесины, а также за счет плотной подгонки венцов благодаря точной геометрии. Бревенчатые стены хорошо сохраняют тепло в помещениях без необходимости дополнительного утепления. По уровню теплоизоляции они намного превосходят стены, построенные из кирпича и бетона.
Плотное прилегание утеплителя достигается благодаря точной геометрии оцилиндрованного бревна Фото из открытых источников
Небольшой вес стен
Дерево – сравнительно легкий строительный материал. Благодаря небольшому весу стен сруба уменьшается нагрузка на фундамент, а значит, и требования к его возведению. Это дополнительный фактор уменьшения расходов и сроков строительства.
Прочность
За счет взаимной связи всех деталей дом из оцилиндрованного бревна является прочной конструкцией. Сопротивляясь разрушающим нагрузкам, он сохраняет свою целостность.
Минимальная потребность в отделке
Стены из бревна красиво выглядят без дополнительной облицовки. Обычно их отделка ограничивается окрашиванием или покрытием лаком.
Интерьер дома из оцилинрованного бревна Фото из открытых источников
Что такое оцилиндрованные бревна
Оцилиндрованное бревно получают путем равномерной обработки ствола при помощи современных деревообрабатывающих станков. В результате края у бревен гладкие и ровные без сучков, а сами стволы одинаковые по радиусу и форме. Это упрощает кладку материала, а строение делает изящным и элегантным.
Универсальные стройматериалы подходят для строительства просторного загородного коттеджа и компактного дачного домика, летней беседки для отдыха и комфортной бани или сауны.
Для изготовления бревен используют лиственницу и хвою. Наиболее оптимальный вариант — сосна. Это прочное и доступное сырье, которое отличает устойчивость к влаге, легкость в обработке и эстетичный внешний вид с оригинальным рисунком.
Компания “МариСруб” заготавливает бревна в Республиках Марий Эл и Коми, в Кировской области. Эти регионы славятся хорошим крупным и устойчивым к сырости лесом.
Диаметр бревен бывает различным и варьируется в пределах 160-320 мм. Размеры зависят от целей и региона строительства. Так, для беседки или маленького дачного домика подойдут материалы небольших диаметров. При строительстве дома для постоянного проживания в средней полосе России, нужны бревна диаметром не менее 240 мм, а для северных регионов — свыше 260.
Норвежская рубка (Лафет)
Элитные дома норвежской рубки отличаются ровными гладкими стенками. Такой способ обеспечивает экономию полезного пространства внутри помещений. Для норвежской ручной рубки используется лафет. Это бревна диаметром 280-320 мм, которые обрабатываются на пилораме специальным способом: диаметрально противоположные продольные стороны спиливаются. Таким образом, ширина получается меньше высоты.
Грамотно выполненная норвежская рубка обеспечивает идеально гладкие, плотно прилегающие срубы без зазоров, не нуждающиеся в конопатке. Для бань и хозяйственных построек норвежская рубка будет слишком дорогостоящим вариантом. Лучше выбрать более простой способ. По технологии норвежская рубка лафет выполняется аналогично канадской: та же форма чаши, затесов.
Причины, по которым снижается долговечность
Долговечность коттеджей может снижаться, если:
- в помещении никто долгое время не живёт. Без отопления здание быстро потеряет свои эксплуатационные показатели и начнёт гнить;
- брёвна были неправильно заготовлены и обработаны. Материал обязательно должен подвергнуться сушке с целью устранения лишней влаги из древесины. В последующем, это поможет избежать проблем при возведении стен, а само здание не даст усадку;
- отсутствие антисептической и противопожарной обработки. Для того, чтобы древесина была защищена, нужно каждые 6-7 лет повторно смазывать её специальными пропитками. Также рекомендуется примерно раз в 6-7 лет шлифовать брёвна, что даст дополнительную защиту и эстетический вид, поскольку старый слой будет снят;
- использование оцилиндрованного бревна. Снятие коры или оцилиндровка может снизить длительность службы материала. Поэтому лучше использовать простые брёвна.
Возведение стен
Строительство дома из оцилиндрованного бревна начинается с работ по гидроизоляции фундамента. Для этого на основание сооружения укладывается несколько слоев рубероида, изготовленного на битумной мастике. Далее располагают импрегнированную доску. Она должна быть выполнена из лиственницы или быть глубоко пропитанной антисептиком. Для защиты дерева от атмосферных осадков по нижней линии бревен должен быть прибит оцинкованный отлив.
Далее собирают стены. Их монтаж производится по заранее намеченной производителем схеме с учетом номерных разметок. В самый нижний венец должны быть врезаны балки пола, а каждый из последующих рядов укладывают на джут, рулонный лен, шерсть или другой утеплитель.
Бревенчатые дома. Нюансы строительства
В ходе строительства здания из бревен нужно грамотно рассчитать бюджет. Построить бревенчатый дом – дорогое удовольствие, если это делать на хорошем фундаменте и при помощи профессионалов. Однако отказываться от услуг строителей не стоит: самостоятельно возвести постройку их тяжелых бревен нелегко, можно допустить много ошибок.
При планировании покупки дома из дерева учитывайте и то, что этот материал подвержен усадке, так называемому короблению. Поэтому периодически дому дают время «усесть», а появившиеся щели заполняют уплотнителем.
Само бревно должно быть сухим еще до начала строительства. Важным моментом является качественно заложенный фундамент. Если использовались оцилиндрованные бревна, у которых верхние слои снимаются, обязательно делается пропитка. Она необходима также для того, чтобы защитить дерево от выцветания. Для этого в пропитку добавляют колер.
Процесс обработки древесины может существенно ускориться если использовать профессиональные инструменты. В целях экономии, имеет смысл взять их напрокат, а не приобретать. В случае найма бригады задумываться вообще не придется: строители сами подберут необходимые инструменты.
Кирпич + утепление
Сейчас это решение широко используется при строительстве многоэтажек.
Если я правильно понимаю, точка росы находится в утеплителе.
Каков срок службы утеплителей? (понятно что они могут быть разные).
Можно ли делать наружную защиту утеплителя кирпичной кладкой?
То есть, если делается съемный фасад, то его можно разобрать и заменить утеплитель. Но если обложить облицовочным кирпичом, то замену утеплителя невозможно сделать не разбирая фасадную кладку.
Мы видели несколько раз применения такого решения в частных домах.
Может при таком решение срок службы утеплителя не менее срока службы самой кирпичной кладки, то есть на века? Лично у меня это вызывает сомнения.
Плюс фасада из кирпича – красиво и минимальное обслуживание.
Разборные “фасады” из керамогранита, алюминия и тд, на частном доме смотрятся не очень хорошо, как мне кажется. Хотя это дело вкуса.
Подробности о видах бруса
По профилю
У бруса скандинавского типа вместе гребенки при профилировании создается стук типа «шип-паз», который имеет посередине углубление. Такой профиль дает возможность укладывать слой утеплителя в имеющуюся выемку, причем это будет совершенно незаметно снаружи. В результате дом из бруса скандинавского типа получится теплее. К тому же, его меньше придется заделывать, что ускорить процесс возведения.
По типажу конструкции
Клееный брус по внутренней конструкции для сборки стен строения из дерева можно купить следующих видов:
- Неутепленный (дешевый).
- Утепленный (чуть дороже).
- Гнутый, для создания изогнутых перил и арок.
У утепленного варианта есть слой теплоизоляционного материала. Если использовать этот тип материала, вам не придется докупать дополнительный слой утеплителя для дома из дерева. Но учтите, что стандартный вариант – неутепленный – намного дешевле. Если толщина бруса дает возможность обойтись без дополнительного утеплителя, то выгоднее будет приобрести именно его.
Клееный брус несущего типа в сечении может быть до 30 см. изделия для изготовления окон имеет ширину и толщину примерно в 8-9 см, а для дверей примерно 12 см. Стеновой клееный брус без слоя утеплителя в разрезе имеет размеры от 10 до 18 см, а толщина утеплителя в случае покупки аналогичного материала со слоем теплоизоляции равна 27 см.
Особенности технологии строительства домов из оцилиндрованного бревна
Прежде всего, с помощью специализированного деревообрабатывающего оборудования осуществляется предварительная обработка, в процессе которой бревнам придается сечение круглой формы. Далее необходимо подогнать стройматериал по размеру, а потом обработать антисептиком и промаркировать.
Лунный и финский паз. РазмерыИсточник kwadratura24.ru
На сегодняшний день при подготовке так называемого «домокомплекта» большинство производителей использует технологию «лунный паз», которая позволяет создать максимальную плотность прилегания бруса при строительстве здания.
Шаг 7 Возвел стены
Сруб надо заказывать зимой, чтобы строители взяли зимний лес. Он более сухой, а значит, дом ровнее сядет и будет меньше трещин. Соответственно, потом мне придется конопатить меньше стыков и почти не надо будет замазывать щели.
Мы начали делать сруб в марте 2019 года. За зиму фундамент отстоялся, трещин и провалов не было. За сруб я платил в несколько этапов. Сначала внес предоплату — 530 000 Р. Потом было еще три транша по 640 000 Р: после разгрузки бревен, после строительства первого этажа, а затем — после строительства второго. Плюс по окончании всех работ я должен был заплатить еще 275 000 Р. Итого — 2 725 000 Р.
Перед возведением второго этажа я узнал две вещи, которые не заметил в договоре: доставку и кран для разгрузки и сборки должен оплачивать заказчик. Доставка стоила 105 000 Р, кран — 70 000 Р.
Плюс я отдал 25 000 Р за проживание бригады в течение пяти дней: рубщики отказались жить в бытовке, пришлось оплачивать им хостел и такси. Сам сруб обошелся в 2,7 млн, как и обещал подрядчик.
Когда рабочие собрали сруб и настало время вносить последние 275 000 Р, у меня закончились деньги. К этому моменту я уже потратил 3 млн. Еще надо было заплатить за кран и доставку.
Если бы я рассчитал все заранее, то взял бы ипотеку. Но я долго выбивал смету от строителей, а когда пришло время платить, денег уже не было.
Пришлось идти за дорогим потребительским кредитом. В тот момент я платил 11 000 Р в месяц по займу, который брал за несколько лет до начала строительства на учебу и свадьбу. Я рефинансировал этот кредит в «Альфа-банке» и увеличил сумму до 1 млн, взяв еще 500 000 Р под 16%. Платеж вырос до 27 000 Р в месяц. Я отдал за страховку 120 000 Р. Так много вышло потому, что я страховал новый рефинансированный кредит на 1 млн.
Страховка обошлась в 120 000 Р
Моя зарплата в то время составляла 50 000 Р. Я платил 20 000 Р за аренду квартиры и 27 000 Р по кредиту. Спасибо родственникам, которые помогали гасить часть аренды. К тому времени я уже закрыл рассрочку за участок.
На этапе приемки тоже возникли небольшие сложности: кран повредил одно бревно, которое мне придется шлифовать.
Расходы на сруб — 3 045 000 Р
| Первый транш | 640 000 Р |
| Второй транш | 640 000 Р |
| Третий транш | 640 000 Р |
| Предоплата | 530 000 Р |
| Четвертый транш | 275 000 Р |
| Страховка по кредиту | 120 000 Р |
| Доставка | 105 000 Р |
| Кран | 70 000 Р |
| Проживание | 25 000 Р |
Первый транш
640 000 Р
Второй транш
640 000 Р
Третий транш
640 000 Р
Предоплата
530 000 Р
Четвертый транш
275 000 Р
Страховка по кредиту
120 000 Р
Доставка
105 000 Р
Кран
70 000 Р
Проживание
25 000 Р
Влажность
На любой материал древесного происхождения очень сильно воздействует вода и пар. На интуитивном уровне достаточно сложно понять, за счёт каких именно процессов идёт разрушительное воздействие, однако, очевидность необходимости изоляции дерева не вызывает сомнений.
Один из наиболее интересных эффектов в этом отношении — точка росы. Это специфический физический феномен, когда при минусовой температуре на улице в стенах дома появляется прослойка пространства, в которой лёд превращается в воду в силу перепада. Неизбежно происходит гниение, что приводит к быстрому износу древесины. Чтобы нивелировать данный процесс, стены дома рекомендуется в первую очередь полностью изолировать от влаги изнутри. Для этого требуется кропотливый труд человека с опытом.
Плохо заделанные щели могут также привести и к тому, что дом будет продуваться ветром насквозь, в метель это может существенным образом побеспокоить жителей. Важна строгость в соблюдении этой простой, но достаточно специфичной технологии.
Выводы
Представляя, как должен выглядеть их дом, большинство людей представляет себе именно деревянный дом в окружении листвы. Такие дома выглядят сказочно, кроме того жить в них очень полезно, так как стены дышат, а значит внутри не будет застоявшегося тяжелого воздуха. В деревянном доме свободно дышится, сон крепкий и самочувствие гораздо лучше.
Строительство дома из древесины не стоит слишком дорого, единственное, что само дерево как материал имеет высокую стоимость, однако если учитывать, какую пользу для здоровья имеет проживание в деревянном доме, цена полностью оправдывает себя. Не нужно тратить много денег на крепкий фундамент, а также на внутреннюю отделку, потому можно считать строительство деревянного дома выгодным.
Единственное, что действительно представляет опасность для дома из древесины – это неисправная электропроводка, пожар, вода, а также такие вредители как жуки-короеды. Уменьшить риски можно, если покрыть материал специальной пропиткой. Как и все виды домов, деревянный — имеет свои преимущества, и недостатки, главное ответственно подойти к выбору сырья и пропитки.
